對(duì)大多數(shù)傳統(tǒng)貸款機(jī)構(gòu)來說，抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)(或有條件批準(zhǔn))通常持續(xù)3至6個(gè)月。他們不喜歡做超過這個(gè)時(shí)間的預(yù)先批準(zhǔn)，因?yàn)槿藗兊呢?cái)務(wù)狀況會(huì)發(fā)生變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此。以下是整理的澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)，歡迎閱讀！
1.澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)
1、房屋貸款申請(qǐng)流程
收集你所需的文件
對(duì)比房屋貸款提供者
由貸款人進(jìn)行初步評(píng)估
向貸款人提交你的申請(qǐng)
貸款人完成房產(chǎn)估價(jià)
貸款人批準(zhǔn)或拒絕貸款
他們向您發(fā)出報(bào)價(jià)
貸款結(jié)算，款項(xiàng)預(yù)付給你
如何獲得抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)
房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件
2、房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)批準(zhǔn)你借到一定的金額，讓你對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力有一個(gè)很好的了解。房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件包括：
收入證明（工資單、報(bào)稅單等）
銀行對(duì)賬單和儲(chǔ)蓄證明
你目前的資產(chǎn)和負(fù)債清單（如信用卡和個(gè)人貸款債務(wù)）
100分的身份證明（駕駛執(zhí)照、護(hù)照、醫(yī)?？ǖ龋?BR> 獲得預(yù)先批準(zhǔn)并不保證你的房屋貸款申請(qǐng)會(huì)成功。
3、我可以獲得多大的抵押貸款？
從技術(shù)上講，人們的房屋貸款額度沒有限制，但你能借多少錢取決于：
你的稅前年薪
你收到的其他定期收入（租金收入、第二份工作等）
你的每月生活費(fèi)用
你的定期貸款和信貸還款情況
你的儲(chǔ)蓄歷史
你的受撫養(yǎng)人（通常是孩子）的數(shù)量
你的婚姻狀況
房屋貸款的類型（自住者、投資者等）
你的房屋貸款的長度
不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)允許你借到不同的金額，所以要與多個(gè)不同的貸款機(jī)構(gòu)的人交談，看看哪一個(gè)最適合你。
2.澳洲888A創(chuàng)新生意永居簽證介紹
持188A簽證來到澳大利亞投資運(yùn)營生意3年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)888A創(chuàng)新生意類別永久居住簽證(“綠卡”)。
一、188A轉(zhuǎn)888A永居要求
1.持有188簽證3年且期間居住滿1年；
2.在澳洲經(jīng)營生意2年，持股30%或以上；
3.生意的年銷售額達(dá)到30萬澳元或以上；
4.申請(qǐng)前的12個(gè)月，滿足以下3個(gè)條件中的任意2個(gè)：
在澳大利亞的總資產(chǎn)達(dá)到60萬澳元或以上；
在澳大利亞的公司投入資金20萬澳元或以上；
雇傭2名以上的當(dāng)?shù)厝殕T工；
二、188B投資者移民簽證
188B簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證。188B簽證執(zhí)行全新的打分機(jī)制及全新的投資模式。
設(shè)立該簽證旨在吸引有投資背景的海外投資人到澳洲投資和居住，投資額為250萬澳幣，投資標(biāo)的為合規(guī)管理型基金產(chǎn)品，并以此豐富澳洲的投資市場(chǎng)。
申請(qǐng)要求：
1.55歲以下（部分州可豁免）；
2.評(píng)分達(dá)到65分或以上（參考評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）；
3.持有臨時(shí)簽證期間，有250萬澳元的合規(guī)投資；
投資領(lǐng)域：
合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品：
20%的資金（50萬澳幣）投資風(fēng)投；
30%的資金（75萬澳幣）投資新興企業(yè)；
50%的資金（125萬澳幣）的平衡投資。
三、888B創(chuàng)新生意永居簽證
持188B簽證3年后即可申請(qǐng)888B永居簽證，主副申請(qǐng)人可以進(jìn)行互換。
188B轉(zhuǎn)888B永居要求：
1.整個(gè)188B簽證持有期內(nèi)，申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品；
2.主申請(qǐng)人或其配偶其中一人在獲得188B簽證起5年中累計(jì)居住滿2年；
3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888B永居簽證；
四、188C重大投資者移民簽證
188C簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證，該簽證在所有澳洲商業(yè)投資移民簽證中居住要求最低。188C簽證執(zhí)行全新的合規(guī)投資模式。
設(shè)立此簽證旨在為高凈值人群提供一種便捷的投資移民渠道，并以此促進(jìn)澳洲經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭力。投資額為500萬澳幣，投資種類組合多樣。
簽證特點(diǎn)：
無需經(jīng)商背景
無需打分
資金來源證明寬松
申請(qǐng)要求：
1.55歲以下（部分州可豁免）；
2.投資額達(dá)到500萬澳元
投資要求：
100萬（20%）投資到風(fēng)投／私人股本基金（VC/PE），此類基金專
注初創(chuàng)和小型非上市企業(yè)。為鼓勵(lì)此類基金，政府給與此類基金免稅優(yōu)惠
150萬（30%）投資到小盤股票基金，此類基金專注市值小于5億澳
元的上市或非上市企業(yè)（非上市企業(yè)不超過基金凈值的20％）
250萬（50%）投資到移民局認(rèn)可的基金（可投資債券、商業(yè)地產(chǎn)等）
188C轉(zhuǎn)888C永居要求：
1.188C簽證持有期內(nèi)，申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品；
2.主申請(qǐng)人在澳洲累計(jì)住滿120天；或配偶累計(jì)住滿540天；
3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888C永居簽證；
3.澳洲留學(xué)移民的專業(yè)
1、工程
工程類專業(yè)一直是相對(duì)容易移民的專業(yè)，工程師的職業(yè)方向有很多，比較常見的是土木工程、機(jī)械工程、就算是本科是在國內(nèi)讀的也沒有關(guān)系，只要提供能力報(bào)告證明和雅思G類4個(gè)6，也可以通過澳大利亞工程師協(xié)會(huì)的職業(yè)評(píng)估。
工程師的方向很多，常見的有土木工程、機(jī)械工程、電氣工程等等，需要邏輯推理、系統(tǒng)分析以及復(fù)雜問題的解決能力。
2、IT
IT幾乎是很多男同學(xué)的首選專業(yè)，不能否認(rèn)這確實(shí)是個(gè)熱門專業(yè)啊。IT專業(yè)的職業(yè)評(píng)估要求一年的工作經(jīng)驗(yàn)，但是不需要雅思成績?，F(xiàn)在IT專業(yè)采取月等額分配制度，移民時(shí)的分?jǐn)?shù)也是很高，低于65分很難再短時(shí)間內(nèi)獲邀。但是IT專業(yè)的好處是對(duì)學(xué)歷要求并不高，只要專科以上就可以了。
IT的職業(yè)方向有軟件工程師、數(shù)據(jù)庫管理員等等，需要有編程系統(tǒng)分析能力，判斷決策能力。
3、會(huì)計(jì)
會(huì)計(jì)可以說是澳洲留學(xué)的大熱門，據(jù)留學(xué)君所知，很多女生都會(huì)選擇會(huì)計(jì)專業(yè)——因?yàn)榭紤]到移民的話，會(huì)計(jì)今年確實(shí)也比較緊缺。會(huì)計(jì)畢業(yè)生要通過CPA或者ICAA的職業(yè)評(píng)估才有申請(qǐng)移民的資格，最快捷的方法是雅思A類考到4個(gè)7。
會(huì)計(jì)職業(yè)需要清晰的頭腦，閱讀理解能力，基本的數(shù)學(xué)能力以及分析解決問題的能力。
4、建筑
建筑師好像走到哪里都吃香，在澳洲也是一個(gè)相當(dāng)受歡迎，不過要求也比較高了，一般要求碩士學(xué)歷，而且獲得職業(yè)評(píng)估基本上需要學(xué)習(xí)五年以上。
建筑專業(yè)方向有景觀建筑、城市規(guī)劃建筑等等方向，需要有邏輯推理能力、分析能力以及判斷決策能力。
5、教育
除了會(huì)計(jì)以外，教育學(xué)也是很多女生會(huì)選擇的專業(yè)，不過現(xiàn)在中小學(xué)老師沒有辦法申請(qǐng)189獨(dú)立移民，所以想讀教育學(xué)應(yīng)該走幼教方向。
教育學(xué)有一個(gè)問題是入學(xué)導(dǎo)難度比較大，雅思要求4個(gè)7。如果是在澳洲、美國、加拿大、新西蘭、愛爾蘭讀的本科，那么畢業(yè)就可以拿到教室職業(yè)評(píng)估。但是只在澳洲讀了兩年說是的話，那就要求雅思A類聽力口語達(dá)到8分，閱讀寫作達(dá)到7分才能獲得職業(yè)評(píng)估—對(duì)于大部分學(xué)生來說也是比較難的。
1.澳洲移民貸款的相關(guān)常識(shí)
1、房屋貸款申請(qǐng)流程
收集你所需的文件
對(duì)比房屋貸款提供者
由貸款人進(jìn)行初步評(píng)估
向貸款人提交你的申請(qǐng)
貸款人完成房產(chǎn)估價(jià)
貸款人批準(zhǔn)或拒絕貸款
他們向您發(fā)出報(bào)價(jià)
貸款結(jié)算，款項(xiàng)預(yù)付給你
如何獲得抵押貸款預(yù)先批準(zhǔn)
房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件
2、房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)批準(zhǔn)你借到一定的金額，讓你對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力有一個(gè)很好的了解。房屋貸款預(yù)先批準(zhǔn)所需的文件包括：
收入證明（工資單、報(bào)稅單等）
銀行對(duì)賬單和儲(chǔ)蓄證明
你目前的資產(chǎn)和負(fù)債清單（如信用卡和個(gè)人貸款債務(wù)）
100分的身份證明（駕駛執(zhí)照、護(hù)照、醫(yī)?？ǖ龋?BR> 獲得預(yù)先批準(zhǔn)并不保證你的房屋貸款申請(qǐng)會(huì)成功。
3、我可以獲得多大的抵押貸款？
從技術(shù)上講，人們的房屋貸款額度沒有限制，但你能借多少錢取決于：
你的稅前年薪
你收到的其他定期收入（租金收入、第二份工作等）
你的每月生活費(fèi)用
你的定期貸款和信貸還款情況
你的儲(chǔ)蓄歷史
你的受撫養(yǎng)人（通常是孩子）的數(shù)量
你的婚姻狀況
房屋貸款的類型（自住者、投資者等）
你的房屋貸款的長度
不同的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)允許你借到不同的金額，所以要與多個(gè)不同的貸款機(jī)構(gòu)的人交談，看看哪一個(gè)最適合你。
2.澳洲888A創(chuàng)新生意永居簽證介紹
持188A簽證來到澳大利亞投資運(yùn)營生意3年后，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)888A創(chuàng)新生意類別永久居住簽證(“綠卡”)。
一、188A轉(zhuǎn)888A永居要求
1.持有188簽證3年且期間居住滿1年；
2.在澳洲經(jīng)營生意2年，持股30%或以上；
3.生意的年銷售額達(dá)到30萬澳元或以上；
4.申請(qǐng)前的12個(gè)月，滿足以下3個(gè)條件中的任意2個(gè)：
在澳大利亞的總資產(chǎn)達(dá)到60萬澳元或以上；
在澳大利亞的公司投入資金20萬澳元或以上；
雇傭2名以上的當(dāng)?shù)厝殕T工；
二、188B投資者移民簽證
188B簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證。188B簽證執(zhí)行全新的打分機(jī)制及全新的投資模式。
設(shè)立該簽證旨在吸引有投資背景的海外投資人到澳洲投資和居住，投資額為250萬澳幣，投資標(biāo)的為合規(guī)管理型基金產(chǎn)品，并以此豐富澳洲的投資市場(chǎng)。
申請(qǐng)要求：
1.55歲以下（部分州可豁免）；
2.評(píng)分達(dá)到65分或以上（參考評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）；
3.持有臨時(shí)簽證期間，有250萬澳元的合規(guī)投資；
投資領(lǐng)域：
合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品：
20%的資金（50萬澳幣）投資風(fēng)投；
30%的資金（75萬澳幣）投資新興企業(yè)；
50%的資金（125萬澳幣）的平衡投資。
三、888B創(chuàng)新生意永居簽證
持188B簽證3年后即可申請(qǐng)888B永居簽證，主副申請(qǐng)人可以進(jìn)行互換。
188B轉(zhuǎn)888B永居要求：
1.整個(gè)188B簽證持有期內(nèi)，申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品；
2.主申請(qǐng)人或其配偶其中一人在獲得188B簽證起5年中累計(jì)居住滿2年；
3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888B永居簽證；
四、188C重大投資者移民簽證
188C簽證是5年期投資移民臨時(shí)居留簽證，該簽證在所有澳洲商業(yè)投資移民簽證中居住要求最低。188C簽證執(zhí)行全新的合規(guī)投資模式。
設(shè)立此簽證旨在為高凈值人群提供一種便捷的投資移民渠道，并以此促進(jìn)澳洲經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭力。投資額為500萬澳幣，投資種類組合多樣。
簽證特點(diǎn)：
無需經(jīng)商背景
無需打分
資金來源證明寬松
申請(qǐng)要求：
1.55歲以下（部分州可豁免）；
2.投資額達(dá)到500萬澳元
投資要求：
100萬（20%）投資到風(fēng)投／私人股本基金（VC/PE），此類基金專
注初創(chuàng)和小型非上市企業(yè)。為鼓勵(lì)此類基金，政府給與此類基金免稅優(yōu)惠
150萬（30%）投資到小盤股票基金，此類基金專注市值小于5億澳
元的上市或非上市企業(yè)（非上市企業(yè)不超過基金凈值的20％）
250萬（50%）投資到移民局認(rèn)可的基金（可投資債券、商業(yè)地產(chǎn)等）
188C轉(zhuǎn)888C永居要求：
1.188C簽證持有期內(nèi)，申請(qǐng)人須持有合規(guī)的管理型基金產(chǎn)品；
2.主申請(qǐng)人在澳洲累計(jì)住滿120天；或配偶累計(jì)住滿540天；
3.符合所有要求的申請(qǐng)人最快3年可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)888C永居簽證；
3.澳洲留學(xué)移民的專業(yè)
1、工程
工程類專業(yè)一直是相對(duì)容易移民的專業(yè)，工程師的職業(yè)方向有很多，比較常見的是土木工程、機(jī)械工程、就算是本科是在國內(nèi)讀的也沒有關(guān)系，只要提供能力報(bào)告證明和雅思G類4個(gè)6，也可以通過澳大利亞工程師協(xié)會(huì)的職業(yè)評(píng)估。
工程師的方向很多，常見的有土木工程、機(jī)械工程、電氣工程等等，需要邏輯推理、系統(tǒng)分析以及復(fù)雜問題的解決能力。
2、IT
IT幾乎是很多男同學(xué)的首選專業(yè)，不能否認(rèn)這確實(shí)是個(gè)熱門專業(yè)啊。IT專業(yè)的職業(yè)評(píng)估要求一年的工作經(jīng)驗(yàn)，但是不需要雅思成績?，F(xiàn)在IT專業(yè)采取月等額分配制度，移民時(shí)的分?jǐn)?shù)也是很高，低于65分很難再短時(shí)間內(nèi)獲邀。但是IT專業(yè)的好處是對(duì)學(xué)歷要求并不高，只要專科以上就可以了。
IT的職業(yè)方向有軟件工程師、數(shù)據(jù)庫管理員等等，需要有編程系統(tǒng)分析能力，判斷決策能力。
3、會(huì)計(jì)
會(huì)計(jì)可以說是澳洲留學(xué)的大熱門，據(jù)留學(xué)君所知，很多女生都會(huì)選擇會(huì)計(jì)專業(yè)——因?yàn)榭紤]到移民的話，會(huì)計(jì)今年確實(shí)也比較緊缺。會(huì)計(jì)畢業(yè)生要通過CPA或者ICAA的職業(yè)評(píng)估才有申請(qǐng)移民的資格，最快捷的方法是雅思A類考到4個(gè)7。
會(huì)計(jì)職業(yè)需要清晰的頭腦，閱讀理解能力，基本的數(shù)學(xué)能力以及分析解決問題的能力。
4、建筑
建筑師好像走到哪里都吃香，在澳洲也是一個(gè)相當(dāng)受歡迎，不過要求也比較高了，一般要求碩士學(xué)歷，而且獲得職業(yè)評(píng)估基本上需要學(xué)習(xí)五年以上。
建筑專業(yè)方向有景觀建筑、城市規(guī)劃建筑等等方向，需要有邏輯推理能力、分析能力以及判斷決策能力。
5、教育
除了會(huì)計(jì)以外，教育學(xué)也是很多女生會(huì)選擇的專業(yè)，不過現(xiàn)在中小學(xué)老師沒有辦法申請(qǐng)189獨(dú)立移民，所以想讀教育學(xué)應(yīng)該走幼教方向。
教育學(xué)有一個(gè)問題是入學(xué)導(dǎo)難度比較大，雅思要求4個(gè)7。如果是在澳洲、美國、加拿大、新西蘭、愛爾蘭讀的本科，那么畢業(yè)就可以拿到教室職業(yè)評(píng)估。但是只在澳洲讀了兩年說是的話，那就要求雅思A類聽力口語達(dá)到8分，閱讀寫作達(dá)到7分才能獲得職業(yè)評(píng)估—對(duì)于大部分學(xué)生來說也是比較難的。