一般來說，如果我們要買房，心里都會(huì)有一個(gè)預(yù)算，比如說100萬、200萬。然后根據(jù)家庭的人數(shù)和需求，可以確定大概的房間數(shù)和房間大小。接著我們就可以參考新加坡各地區(qū)的價(jià)格來挑選。以下是由整理發(fā)布，歡迎閱讀！
1.移民新加坡后如何根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選房子
在新加坡市中心，第九、第十區(qū)的核心區(qū)域，房產(chǎn)單價(jià)是新加坡的，平均單價(jià)會(huì)在每平方英尺2100左右。也就是說，在這個(gè)地區(qū)買一個(gè)1000平方英尺的單位(大概92平方)，費(fèi)用會(huì)在210萬左右。然而在新加坡比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，例如兀蘭、淡濱尼等，單價(jià)只需要800-900psf，購買一個(gè)1000英尺單位的價(jià)格就會(huì)在80-90萬左右。
舉個(gè)實(shí)際的例子，三口之家想在新加坡購買公寓，預(yù)算在150萬左右。我們?cè)谶x擇時(shí)，會(huì)考慮只要1000英尺以上的三房單位，這樣我們會(huì)在單價(jià)在1500psf之內(nèi)的區(qū)域做選擇。比如說在東海岸，或者北面一點(diǎn)的巴耶利峇區(qū)域選擇。這個(gè)地區(qū)既生活方便，靠近東海岸公園，又離市中心區(qū)很近，很適合家庭居住。
利用這個(gè)方法，可以比較系統(tǒng)的找出自己理想的居住區(qū)域，之后就可以細(xì)致的挑選合適的新樓盤或者二手樓盤。相信很快您就可以找到心目中理想的家園。
核心中央?yún)^(qū)
中央核心區(qū)在新加坡主要是郵編9、10、11的區(qū)域，包含：
核心中央商業(yè)區(qū)(濱海灣、濱海中心、萊佛士坊、丹戎巴葛)
歐南
圣淘沙
梧槽
烏節(jié)
牛頓
里巴巴利
武吉知馬
荷蘭路
東陵
羅敏娜
湯申
這一區(qū)域最主要的地標(biāo)就是烏節(jié)路了。偉樂坊、董廈、威士馬、義安城、百麗宮等大型購物中心也紛紛坐落于此。
這個(gè)地區(qū)主要的私宅坐落在里峇峇利(RiverValley)和武吉知馬(BukitTimah)兩地。
很多名人都是住在這個(gè)區(qū)域，比如李連杰、張柏芝、徐若瑄等。此外，這個(gè)區(qū)域的也是非常多，比如：新加坡女子學(xué)校(SingaporeChineseGirls’School)、華僑初級(jí)學(xué)院(HwaChongJuniorCollege)、英華自主學(xué)校(Anglo-ChineseSchool)等，這些學(xué)校都是當(dāng)?shù)氐?，住在這里就和李連杰、張柏芝的孩子做校友了。另外，這個(gè)地區(qū)的交通自然也是非常方便，有13個(gè)地鐵站。
其他中央?yún)^(qū)
與核心中央?yún)^(qū)毗鄰，也是新加坡的核心區(qū)域：
碧山
紅山
芽籠
加冷
馬林百列
女皇鎮(zhèn)
南部諸島(除了圣淘沙)
大巴窯
這個(gè)區(qū)域的中檔住宅非常的多：吉寶灣映水苑(ReflectionsatKeppelBay)、翠城新景(TheInterlace)。翠城新景在2015世界建筑節(jié)WAF中被評(píng)為年度建筑大獎(jiǎng)。與核心中央?yún)^(qū)濃厚的商業(yè)氣味不同，其他中央?yún)^(qū)綠化豐富，有不少自然公園：拉柏多自然保護(hù)區(qū)(LABRADORNATURERESERVE)、直落布蘭雅山公園(TELOKBLANGAHHILLPARK)，另外值得一提的是其他中央地區(qū)里的克拉碼頭，是新加坡夜 生 活的好去處。
總的來說，新加坡雖然小，但是有豐富的生活，學(xué)習(xí)，居住的資源。您可以根據(jù)生活需求、預(yù)算范圍，可以及早確認(rèn)購房的區(qū)域。
2.移民新加坡購房有什么政策
在新加坡，不是申請(qǐng)然后就能立刻購買。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個(gè)月一次。平均每個(gè)申請(qǐng)者要4次搖號(hào)才能中簽，但如果申請(qǐng)者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號(hào)機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬新元的政府補(bǔ)貼。
像這種通過具體的利益誘惑來培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個(gè)頗有特色的設(shè)計(jì)。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
平均20%收入用來還貸
新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價(jià)格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價(jià)格是組屋的5倍左右。
組屋由于價(jià)格低廉，購買時(shí)也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過1萬新元(目前新加坡的人均GDP為6萬多新元，新加坡元對(duì)美元的匯率約是1:0.804)，目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。
一般來說，購買的面積越小獲政府補(bǔ)貼相對(duì)越多，45平方米的“二房”可以獲4萬新元補(bǔ)貼，65平方米的“三房”可獲3萬元補(bǔ)貼，90平方米的“四房”可獲1萬元補(bǔ)貼，110平方米的“五房”則沒有補(bǔ)貼。
目前組屋均價(jià)每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價(jià)是301000新元，首付一成，對(duì)于月收入4000新元的他來說，用不了一年就可以攢夠，“完全沒有房奴的感覺”。
按照測算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右。考慮到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。
新加坡建屋發(fā)展局售房處處長羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會(huì)有壓力。新加坡對(duì)單身購房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請(qǐng)購買組屋，且只能買65平米的“二房”。
1.移民新加坡后如何根據(jù)經(jīng)濟(jì)條件選房子
在新加坡市中心，第九、第十區(qū)的核心區(qū)域，房產(chǎn)單價(jià)是新加坡的，平均單價(jià)會(huì)在每平方英尺2100左右。也就是說，在這個(gè)地區(qū)買一個(gè)1000平方英尺的單位(大概92平方)，費(fèi)用會(huì)在210萬左右。然而在新加坡比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)，例如兀蘭、淡濱尼等，單價(jià)只需要800-900psf，購買一個(gè)1000英尺單位的價(jià)格就會(huì)在80-90萬左右。
舉個(gè)實(shí)際的例子，三口之家想在新加坡購買公寓，預(yù)算在150萬左右。我們?cè)谶x擇時(shí)，會(huì)考慮只要1000英尺以上的三房單位，這樣我們會(huì)在單價(jià)在1500psf之內(nèi)的區(qū)域做選擇。比如說在東海岸，或者北面一點(diǎn)的巴耶利峇區(qū)域選擇。這個(gè)地區(qū)既生活方便，靠近東海岸公園，又離市中心區(qū)很近，很適合家庭居住。
利用這個(gè)方法，可以比較系統(tǒng)的找出自己理想的居住區(qū)域，之后就可以細(xì)致的挑選合適的新樓盤或者二手樓盤。相信很快您就可以找到心目中理想的家園。
核心中央?yún)^(qū)
中央核心區(qū)在新加坡主要是郵編9、10、11的區(qū)域，包含：
核心中央商業(yè)區(qū)(濱海灣、濱海中心、萊佛士坊、丹戎巴葛)
歐南
圣淘沙
梧槽
烏節(jié)
牛頓
里巴巴利
武吉知馬
荷蘭路
東陵
羅敏娜
湯申
這一區(qū)域最主要的地標(biāo)就是烏節(jié)路了。偉樂坊、董廈、威士馬、義安城、百麗宮等大型購物中心也紛紛坐落于此。
這個(gè)地區(qū)主要的私宅坐落在里峇峇利(RiverValley)和武吉知馬(BukitTimah)兩地。
很多名人都是住在這個(gè)區(qū)域，比如李連杰、張柏芝、徐若瑄等。此外，這個(gè)區(qū)域的也是非常多，比如：新加坡女子學(xué)校(SingaporeChineseGirls’School)、華僑初級(jí)學(xué)院(HwaChongJuniorCollege)、英華自主學(xué)校(Anglo-ChineseSchool)等，這些學(xué)校都是當(dāng)?shù)氐?，住在這里就和李連杰、張柏芝的孩子做校友了。另外，這個(gè)地區(qū)的交通自然也是非常方便，有13個(gè)地鐵站。
其他中央?yún)^(qū)
與核心中央?yún)^(qū)毗鄰，也是新加坡的核心區(qū)域：
碧山
紅山
芽籠
加冷
馬林百列
女皇鎮(zhèn)
南部諸島(除了圣淘沙)
大巴窯
這個(gè)區(qū)域的中檔住宅非常的多：吉寶灣映水苑(ReflectionsatKeppelBay)、翠城新景(TheInterlace)。翠城新景在2015世界建筑節(jié)WAF中被評(píng)為年度建筑大獎(jiǎng)。與核心中央?yún)^(qū)濃厚的商業(yè)氣味不同，其他中央?yún)^(qū)綠化豐富，有不少自然公園：拉柏多自然保護(hù)區(qū)(LABRADORNATURERESERVE)、直落布蘭雅山公園(TELOKBLANGAHHILLPARK)，另外值得一提的是其他中央地區(qū)里的克拉碼頭，是新加坡夜 生 活的好去處。
總的來說，新加坡雖然小，但是有豐富的生活，學(xué)習(xí)，居住的資源。您可以根據(jù)生活需求、預(yù)算范圍，可以及早確認(rèn)購房的區(qū)域。
2.移民新加坡購房有什么政策
在新加坡，不是申請(qǐng)然后就能立刻購買。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個(gè)月一次。平均每個(gè)申請(qǐng)者要4次搖號(hào)才能中簽，但如果申請(qǐng)者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號(hào)機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬新元的政府補(bǔ)貼。
像這種通過具體的利益誘惑來培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個(gè)頗有特色的設(shè)計(jì)。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
平均20%收入用來還貸
新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價(jià)格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價(jià)格是組屋的5倍左右。
組屋由于價(jià)格低廉，購買時(shí)也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過1萬新元(目前新加坡的人均GDP為6萬多新元，新加坡元對(duì)美元的匯率約是1:0.804)，目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。
一般來說，購買的面積越小獲政府補(bǔ)貼相對(duì)越多，45平方米的“二房”可以獲4萬新元補(bǔ)貼，65平方米的“三房”可獲3萬元補(bǔ)貼，90平方米的“四房”可獲1萬元補(bǔ)貼，110平方米的“五房”則沒有補(bǔ)貼。
目前組屋均價(jià)每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價(jià)是301000新元，首付一成，對(duì)于月收入4000新元的他來說，用不了一年就可以攢夠，“完全沒有房奴的感覺”。
按照測算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右。考慮到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。
新加坡建屋發(fā)展局售房處處長羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會(huì)有壓力。新加坡對(duì)單身購房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請(qǐng)購買組屋，且只能買65平米的“二房”。