近年來，意大利房地產(chǎn)市場大幅飆升。隨著當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的蓬勃發(fā)展和中國移民人數(shù)的不斷增加，國內(nèi)外企業(yè)紛紛在意大利投資，區(qū)域升值潛力無限，意大利房地產(chǎn)投資回報也保持穩(wěn)定。以下是整理的意大利購房移民的六大流程，歡迎閱讀！
1.意大利購房移民的六大流程
一、移民條件評估
通常當(dāng)我們處理移民問題時，我們會找一個專業(yè)的移民機構(gòu)來幫助我們完成整個移民過程。所以第一步就是找中介，會有專業(yè)的移民顧問根據(jù)意大利新的移民法律法規(guī)，結(jié)合我們的實際情況，進(jìn)行詳細(xì)的評估，然后為我們量身定做專屬購買方案。目前，意大利購房移民的申請應(yīng)具備以下條件：
1.18歲以上；
2.非工資收入要求每年不少于3.1萬歐元；
3.購買當(dāng)?shù)卣付ǖ牟簧儆?0萬歐元的房產(chǎn)；
4.身體健康，無犯罪記錄。
二、辦理房地產(chǎn)簽證查驗入境申請所需材料
在建立自己的專屬采購計劃后，需要提供必要的采購文件和材料，并提交給相關(guān)部門審核，才能獲得申根簽證。主要申請材料如下：
1.個人身份證明：身份證、出生證、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證等。
2.非工資性收入證明：除每月工資性收入外，包括基金、債券、股票等收入來源，每年不低于3.1萬歐元；
3.其他材料：意大利正式注冊房地產(chǎn)公司出具的邀請函(用于房地產(chǎn)查驗)、一般旅游簽證材料、房地產(chǎn)個人購買證明、曾在申根國居住記錄證明。
三、房地產(chǎn)實地考察
獲得申根簽證后，申請人可以在移民機構(gòu)陪同下前往意大利進(jìn)行實地考察。申請人可以對當(dāng)?shù)馗黝惙康禺a(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的實地考察。目前有幾種類型的房地產(chǎn)可供購買：
1.公寓：常見的房地產(chǎn)是嘻嘻。一般來說，房子的屋頂是平的，會有一個陽臺。在意大利的郊區(qū)或鄉(xiāng)村有很多公寓非常受歡迎，因為那里的生活環(huán)境很好，價格也會更優(yōu)惠。
2.單戶住宅：靠近城市，這種住宅一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀上看面積不大，都是用磚石砌成的。但在室內(nèi)有洞，基本上有開放的庭院，陽臺或屋頂露臺。
3.湖邊別墅：比如科莫湖邊的別墅，風(fēng)景優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施更加完善方便，但價格自然會更高。
四、簽訂采購協(xié)議，聘請律師
選好房子后，你就可以買了。在與中介簽訂購買協(xié)議后，您必須支付應(yīng)付金額。然后你需要去律師事務(wù)所完成委托律師的授權(quán)手續(xù)，以便就更多的購房移民問題進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，直到申請人獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
五、申請意大利居留證
當(dāng)申請人獲得房產(chǎn)后，他可以從意大利申請國家居住證。整個審批過程大約需要3-6個月。主申請人經(jīng)批準(zhǔn)后，需到意大利院校按手印領(lǐng)取居留證件(為期兩年)。幾乎所有的購買程序和產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)完成。中介公司將幫助申請人完成各種手續(xù)，直至申請人抵達(dá)意大利。
六、提交續(xù)期、永久居留和移民申請
居留證的有效期為兩年。申請人可在兩年內(nèi)申請續(xù)簽居留證件，五年內(nèi)申請永久居留證件，五年內(nèi)申請移民。
2.意大利移民方式
1、創(chuàng)新企業(yè)投資移民
意大利創(chuàng)新企業(yè)投資移民是意大利政府為進(jìn)一步促進(jìn)意大利經(jīng)濟發(fā)展，吸引海外人才到意大利投資或投資而設(shè)立的。意大利創(chuàng)新企業(yè)投資移民可分為全投資模型和融資投資模型,這兩個需要滿足以下常見的條件:移民申請者18歲以上,非歐盟居民,沒有犯罪記錄,語言要求,不少于100000歐元的銀行存款,和澄清他們的合法來源。比較完整的投資模式與融資投資模式,前者只需要年收入不低于8400歐元,而后者需要投資50000歐元在意大利創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)上,年收入不低于8400歐元,然后是融資平臺將為申請人籌集50000歐元,總計100000歐元。
2、雇主擔(dān)保移民
意大利雇主擔(dān)保移民又稱政策配額移民，主要是指職業(yè)技術(shù)移民加上雇主擔(dān)保移民。也就是說，移民申請人需要通過意大利的職業(yè)技能培訓(xùn)，獲得歐盟批準(zhǔn)的職業(yè)技能資格證書。持有意大利居住證5年后，即可申請歐盟永久居住權(quán)。與買房買房的農(nóng)民工相比，雇主資助的移民是一種低成本、高回報的移民方式。意大利雇主擔(dān)保移民申請人需要滿足以下條件:申請人的年齡在18歲至55歲之間,沒有犯罪記錄,初中或高中教育,身體健康,銀行在過去半年的流水平衡超過200000元,并且好提供相關(guān)專業(yè)技能證書。
3.意大利雇主擔(dān)保移民優(yōu)勢
一、意大利雇主擔(dān)保續(xù)簽入籍
1.續(xù)領(lǐng)居留證的規(guī)定
法定數(shù)額的稅費必須依法繳納
2.永久居留簽證的要求
合法居留期限為60個月，期間按規(guī)定繳納一定的稅費，每6個月到意大利。
3.入籍的要求
如果您具有96個月的合法居留身份，并且每6個月在意大利落地，并且能夠滿足納稅要求，就可以獲得意大利入籍邀請。
二、意大利雇主保證移民優(yōu)勢
1.周期短，6-9個月可辦理工作居住證；
2.低要求：無資金來源證明，無海外收入稅收，無語言要求(語言測試機構(gòu)簽約)，無移民監(jiān)管，無風(fēng)險；
3.安全性高：成功率100%，允許雙重國籍；
4.低成本：意大利雇主的擔(dān)保費用較低，稅率低于德國、葡萄牙、西班牙和荷蘭等歐洲國家。
在處理意大利雇主資助的移民問題上有很多優(yōu)勢，比如：不需要證明資金來源，不需要交稅，處理時間短，成功率高。但是在移民的過程中總會有很多問題。申請者需要有良好的心態(tài)。事實上，申請意大利雇主擔(dān)保移民政策并非易事。求職者自己也需要多加注意。
1.意大利購房移民的六大流程
一、移民條件評估
通常當(dāng)我們處理移民問題時，我們會找一個專業(yè)的移民機構(gòu)來幫助我們完成整個移民過程。所以第一步就是找中介，會有專業(yè)的移民顧問根據(jù)意大利新的移民法律法規(guī)，結(jié)合我們的實際情況，進(jìn)行詳細(xì)的評估，然后為我們量身定做專屬購買方案。目前，意大利購房移民的申請應(yīng)具備以下條件：
1.18歲以上；
2.非工資收入要求每年不少于3.1萬歐元；
3.購買當(dāng)?shù)卣付ǖ牟簧儆?0萬歐元的房產(chǎn)；
4.身體健康，無犯罪記錄。
二、辦理房地產(chǎn)簽證查驗入境申請所需材料
在建立自己的專屬采購計劃后，需要提供必要的采購文件和材料，并提交給相關(guān)部門審核，才能獲得申根簽證。主要申請材料如下：
1.個人身份證明：身份證、出生證、結(jié)婚證、房地產(chǎn)證等。
2.非工資性收入證明：除每月工資性收入外，包括基金、債券、股票等收入來源，每年不低于3.1萬歐元；
3.其他材料：意大利正式注冊房地產(chǎn)公司出具的邀請函(用于房地產(chǎn)查驗)、一般旅游簽證材料、房地產(chǎn)個人購買證明、曾在申根國居住記錄證明。
三、房地產(chǎn)實地考察
獲得申根簽證后，申請人可以在移民機構(gòu)陪同下前往意大利進(jìn)行實地考察。申請人可以對當(dāng)?shù)馗黝惙康禺a(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的實地考察。目前有幾種類型的房地產(chǎn)可供購買：
1.公寓：常見的房地產(chǎn)是嘻嘻。一般來說，房子的屋頂是平的，會有一個陽臺。在意大利的郊區(qū)或鄉(xiāng)村有很多公寓非常受歡迎，因為那里的生活環(huán)境很好，價格也會更優(yōu)惠。
2.單戶住宅：靠近城市，這種住宅一般位于意大利小鎮(zhèn)，從外觀上看面積不大，都是用磚石砌成的。但在室內(nèi)有洞，基本上有開放的庭院，陽臺或屋頂露臺。
3.湖邊別墅：比如科莫湖邊的別墅，風(fēng)景優(yōu)美，交通和基礎(chǔ)設(shè)施更加完善方便，但價格自然會更高。
四、簽訂采購協(xié)議，聘請律師
選好房子后，你就可以買了。在與中介簽訂購買協(xié)議后，您必須支付應(yīng)付金額。然后你需要去律師事務(wù)所完成委托律師的授權(quán)手續(xù)，以便就更多的購房移民問題進(jìn)行進(jìn)一步的溝通，直到申請人獲得房屋的產(chǎn)權(quán)。
五、申請意大利居留證
當(dāng)申請人獲得房產(chǎn)后，他可以從意大利申請國家居住證。整個審批過程大約需要3-6個月。主申請人經(jīng)批準(zhǔn)后，需到意大利院校按手印領(lǐng)取居留證件(為期兩年)。幾乎所有的購買程序和產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)完成。中介公司將幫助申請人完成各種手續(xù)，直至申請人抵達(dá)意大利。
六、提交續(xù)期、永久居留和移民申請
居留證的有效期為兩年。申請人可在兩年內(nèi)申請續(xù)簽居留證件，五年內(nèi)申請永久居留證件，五年內(nèi)申請移民。
2.意大利移民方式
1、創(chuàng)新企業(yè)投資移民
意大利創(chuàng)新企業(yè)投資移民是意大利政府為進(jìn)一步促進(jìn)意大利經(jīng)濟發(fā)展，吸引海外人才到意大利投資或投資而設(shè)立的。意大利創(chuàng)新企業(yè)投資移民可分為全投資模型和融資投資模型,這兩個需要滿足以下常見的條件:移民申請者18歲以上,非歐盟居民,沒有犯罪記錄,語言要求,不少于100000歐元的銀行存款,和澄清他們的合法來源。比較完整的投資模式與融資投資模式,前者只需要年收入不低于8400歐元,而后者需要投資50000歐元在意大利創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的基礎(chǔ)上,年收入不低于8400歐元,然后是融資平臺將為申請人籌集50000歐元,總計100000歐元。
2、雇主擔(dān)保移民
意大利雇主擔(dān)保移民又稱政策配額移民，主要是指職業(yè)技術(shù)移民加上雇主擔(dān)保移民。也就是說，移民申請人需要通過意大利的職業(yè)技能培訓(xùn)，獲得歐盟批準(zhǔn)的職業(yè)技能資格證書。持有意大利居住證5年后，即可申請歐盟永久居住權(quán)。與買房買房的農(nóng)民工相比，雇主資助的移民是一種低成本、高回報的移民方式。意大利雇主擔(dān)保移民申請人需要滿足以下條件:申請人的年齡在18歲至55歲之間,沒有犯罪記錄,初中或高中教育,身體健康,銀行在過去半年的流水平衡超過200000元,并且好提供相關(guān)專業(yè)技能證書。
3.意大利雇主擔(dān)保移民優(yōu)勢
一、意大利雇主擔(dān)保續(xù)簽入籍
1.續(xù)領(lǐng)居留證的規(guī)定
法定數(shù)額的稅費必須依法繳納
2.永久居留簽證的要求
合法居留期限為60個月，期間按規(guī)定繳納一定的稅費，每6個月到意大利。
3.入籍的要求
如果您具有96個月的合法居留身份，并且每6個月在意大利落地，并且能夠滿足納稅要求，就可以獲得意大利入籍邀請。
二、意大利雇主保證移民優(yōu)勢
1.周期短，6-9個月可辦理工作居住證；
2.低要求：無資金來源證明，無海外收入稅收，無語言要求(語言測試機構(gòu)簽約)，無移民監(jiān)管，無風(fēng)險；
3.安全性高：成功率100%，允許雙重國籍；
4.低成本：意大利雇主的擔(dān)保費用較低，稅率低于德國、葡萄牙、西班牙和荷蘭等歐洲國家。
在處理意大利雇主資助的移民問題上有很多優(yōu)勢，比如：不需要證明資金來源，不需要交稅，處理時間短，成功率高。但是在移民的過程中總會有很多問題。申請者需要有良好的心態(tài)。事實上，申請意大利雇主擔(dān)保移民政策并非易事。求職者自己也需要多加注意。