對(duì)于移民法國(guó)的外籍人士來(lái)說(shuō)，都會(huì)尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，尋找符合自己要求的房屋。這些專業(yè)人士不僅可以獲得更多的房產(chǎn)，而且他們對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)有著深入的了解。以下是整理的法國(guó)新移民租房注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
1.法國(guó)新移民租房注意事項(xiàng)
1、在法國(guó)選擇租賃物業(yè)
尋求在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士在開(kāi)始搜索之前必須考慮許多因素，包括地點(diǎn)，房產(chǎn)大小，房產(chǎn)類(lèi)型，可用租期以及與房產(chǎn)相關(guān)的額外運(yùn)營(yíng)成本。
在入住之前，先查看房產(chǎn)。許多外籍人士住在臨時(shí)住所，同時(shí)尋找更永久的出租房產(chǎn)。對(duì)于那些希望在搬到法國(guó)之前獲得房產(chǎn)的人，以書(shū)面形式與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通信，并保留所有通信的密切記錄。
在尋找出租住宿時(shí)，一定要先到一個(gè)地方參觀一些酒店。這使得外籍人士可以很好地了解他們可以為各種類(lèi)型的房產(chǎn)支付的平均租金價(jià)格。
2、在法國(guó)簽訂租約
當(dāng)移民人士找到合適的房產(chǎn)時(shí)，重要的是要求房東在簽訂租約之前提供房產(chǎn)的狀況報(bào)告。本報(bào)告的費(fèi)用通常由房東和租戶共同承擔(dān)。
法國(guó)的租約一般為一年，但外籍人士可以與房東談判一份為期六個(gè)月的合同。在簽署任何文件之前，外籍人士必須仔細(xì)閱讀其租賃協(xié)議。租約將規(guī)定租客需要支付的任何額外費(fèi)用，超過(guò)住宿的月租費(fèi)。
租戶需要支付租金押金，對(duì)于沒(méi)有家具的房產(chǎn)，租金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。但是，在法國(guó)，家具租賃所需的押金沒(méi)有限制。
大多數(shù)外籍人士使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，可能需要支付額外的代理費(fèi)。無(wú)論是由房東還是房客支付，都可以進(jìn)行談判。在巴黎等大城市，房產(chǎn)需求量很大，租房者可能會(huì)支付這些費(fèi)用。
3、法國(guó)的公用事業(yè)費(fèi)用
在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士會(huì)發(fā)現(xiàn)連接公用事業(yè)服務(wù)也涉及到成本。一般來(lái)說(shuō)，租房者負(fù)責(zé)做出必要的安排，以便連接電力，煤氣，電話，互聯(lián)網(wǎng)和水。一個(gè)好的房東，甚至一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)協(xié)助這些流程，但是外籍人士進(jìn)行他們的研究并參與這個(gè)過(guò)程，這樣他們就可以確保他們獲得最適合他們個(gè)人需求的交易。
2.法國(guó)移民需要了解的常識(shí)
1、時(shí)間觀念
社交場(chǎng)合的時(shí)間問(wèn)題困擾著許多習(xí)慣于準(zhǔn)時(shí)概念的移民人士。在法國(guó)社會(huì)，被邀請(qǐng)?jiān)谀橙说募依锍燥?，?guī)定一個(gè)人沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。是遲到，并在規(guī)定的時(shí)間后15至20分鐘到達(dá)。也就是說(shuō)，如果被邀請(qǐng)到餐館或商務(wù)部門(mén)，可以在指定的時(shí)間到達(dá)。
2、餐飲禮儀
作為一項(xiàng)規(guī)則，法國(guó)人對(duì)挑食者沒(méi)有太大的容忍度。雖然根據(jù)外國(guó)餐館的偏好來(lái)定制食物訂單是相當(dāng)普遍的，但這種行為在大多數(shù)法國(guó)機(jī)構(gòu)或某人的家中是不可接受的。
一旦解決了關(guān)于食物過(guò)敏的常見(jiàn)問(wèn)題，主人/女主人希望客人完成他們的服務(wù)。將食物放在盤(pán)子上是不受歡迎的，特別是因?yàn)槭澄锿ǔ２淮蠖沂澄餃?zhǔn)備，特別是在某人的家中，是一種愛(ài)的勞動(dòng)，只能通過(guò)欣賞和享受美食來(lái)回報(bào)。
3、文化差異
法國(guó)人并不以群居和開(kāi)放著稱?？酥坪捅Ａ粼诖蠖鄶?shù)互動(dòng)中發(fā)揮著重要作用，公然的友善不是一夜之間遇到的事情。在培養(yǎng)與當(dāng)?shù)厝说穆?lián)系方面，外籍人士應(yīng)該準(zhǔn)備好耐心等待。
專業(yè)和私人生活的混合，例如在工作時(shí)間之外與同事交往，在法國(guó)公司很少進(jìn)行。在公共場(chǎng)所說(shuō)得太大聲或笑得太多，可以瞥一眼。在所有情況下，自由裁量權(quán)都是關(guān)鍵。
法國(guó)人可以非常直接，可以被誤解為粗魯，特別是如果一個(gè)人不習(xí)慣這樣的直率。外籍人士應(yīng)該學(xué)會(huì)不要個(gè)人誠(chéng)實(shí)。
4、購(gòu)物時(shí)間
從英國(guó)和美國(guó)移居法國(guó)的外籍人士引用的最常見(jiàn)的抱怨之一是法國(guó)的購(gòu)物時(shí)間有些神秘。星期天幾乎所有的東西都關(guān)閉了，咖啡館除外。雖然這似乎是一種刺激，但外籍人士應(yīng)該嘗試跟隨當(dāng)?shù)厝说念I(lǐng)導(dǎo)，并利用星期日來(lái)放松身心。
此外，許多商店將在整個(gè)一周的午餐時(shí)間內(nèi)關(guān)閉兩到三個(gè)小時(shí)，但這在大都市中心之外更為常見(jiàn)。
3.移民法國(guó)的社會(huì)福利
1)養(yǎng)老保障制度：法國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由一般社會(huì)保險(xiǎn)制度組成。補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和非工薪族養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由以下幾種形式組成：政府每年支出國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的12%發(fā)放退休養(yǎng)老金，相當(dāng)于職工退休工資的基本退休養(yǎng)老金的80%。
2)醫(yī)療制度：醫(yī)療保險(xiǎn)屬于法國(guó)全民的基本社會(huì)福利保障制度。全國(guó)社會(huì)保障體系為居民提供約70%的醫(yī)療保險(xiǎn)，剩余30%為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。對(duì)低收入和非低收入居民，國(guó)家提供100%的醫(yī)療保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)。
3)家庭津貼：有一個(gè)以上子女居住在法國(guó)的家庭，無(wú)論是當(dāng)?shù)氐倪€是外國(guó)的，都有權(quán)領(lǐng)取家庭津貼，家庭津貼由雇主和政府資助。家庭津貼種類(lèi)繁多，包括多子女津貼、最低家庭收入津貼、單親家庭津貼、孤兒津貼、子女就學(xué)津貼、住房津貼、新婚家庭貸款等。
公民從母親到死亡都受到400多項(xiàng)福利的保護(hù)。法國(guó)社會(huì)福利的特點(diǎn)是，無(wú)論國(guó)籍，只要是合法居住在法國(guó)，就可以享受社會(huì)福利。國(guó)民教育從小學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的。如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子可以在每學(xué)期初獲得249.07歐元的補(bǔ)助。法國(guó)的醫(yī)療保險(xiǎn)對(duì)所有人都是免費(fèi)的。根據(jù)個(gè)人收入，公民每年支付一周的最低工資，失業(yè)人員免收此項(xiàng)費(fèi)用。
主要包括：失業(yè)救濟(jì)、疾病保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)制度、住房補(bǔ)貼、傷殘補(bǔ)貼、多子女補(bǔ)貼等，共近40種，各種補(bǔ)貼都有嚴(yán)格的條件和規(guī)定。在這一制度的保護(hù)下，幾乎沒(méi)有例外，每一個(gè)法國(guó)人，從出生到死亡，在面臨困難時(shí)都能得到基本的社會(huì)援助，以免流離失所，即所謂的“從出生到死亡的保障制度”。
1.法國(guó)新移民租房注意事項(xiàng)
1、在法國(guó)選擇租賃物業(yè)
尋求在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士在開(kāi)始搜索之前必須考慮許多因素，包括地點(diǎn)，房產(chǎn)大小，房產(chǎn)類(lèi)型，可用租期以及與房產(chǎn)相關(guān)的額外運(yùn)營(yíng)成本。
在入住之前，先查看房產(chǎn)。許多外籍人士住在臨時(shí)住所，同時(shí)尋找更永久的出租房產(chǎn)。對(duì)于那些希望在搬到法國(guó)之前獲得房產(chǎn)的人，以書(shū)面形式與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通信，并保留所有通信的密切記錄。
在尋找出租住宿時(shí)，一定要先到一個(gè)地方參觀一些酒店。這使得外籍人士可以很好地了解他們可以為各種類(lèi)型的房產(chǎn)支付的平均租金價(jià)格。
2、在法國(guó)簽訂租約
當(dāng)移民人士找到合適的房產(chǎn)時(shí)，重要的是要求房東在簽訂租約之前提供房產(chǎn)的狀況報(bào)告。本報(bào)告的費(fèi)用通常由房東和租戶共同承擔(dān)。
法國(guó)的租約一般為一年，但外籍人士可以與房東談判一份為期六個(gè)月的合同。在簽署任何文件之前，外籍人士必須仔細(xì)閱讀其租賃協(xié)議。租約將規(guī)定租客需要支付的任何額外費(fèi)用，超過(guò)住宿的月租費(fèi)。
租戶需要支付租金押金，對(duì)于沒(méi)有家具的房產(chǎn)，租金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。但是，在法國(guó)，家具租賃所需的押金沒(méi)有限制。
大多數(shù)外籍人士使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，可能需要支付額外的代理費(fèi)。無(wú)論是由房東還是房客支付，都可以進(jìn)行談判。在巴黎等大城市，房產(chǎn)需求量很大，租房者可能會(huì)支付這些費(fèi)用。
3、法國(guó)的公用事業(yè)費(fèi)用
在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士會(huì)發(fā)現(xiàn)連接公用事業(yè)服務(wù)也涉及到成本。一般來(lái)說(shuō)，租房者負(fù)責(zé)做出必要的安排，以便連接電力，煤氣，電話，互聯(lián)網(wǎng)和水。一個(gè)好的房東，甚至一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)協(xié)助這些流程，但是外籍人士進(jìn)行他們的研究并參與這個(gè)過(guò)程，這樣他們就可以確保他們獲得最適合他們個(gè)人需求的交易。
2.法國(guó)移民需要了解的常識(shí)
1、時(shí)間觀念
社交場(chǎng)合的時(shí)間問(wèn)題困擾著許多習(xí)慣于準(zhǔn)時(shí)概念的移民人士。在法國(guó)社會(huì)，被邀請(qǐng)?jiān)谀橙说募依锍燥?，?guī)定一個(gè)人沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)到達(dá)。是遲到，并在規(guī)定的時(shí)間后15至20分鐘到達(dá)。也就是說(shuō)，如果被邀請(qǐng)到餐館或商務(wù)部門(mén)，可以在指定的時(shí)間到達(dá)。
2、餐飲禮儀
作為一項(xiàng)規(guī)則，法國(guó)人對(duì)挑食者沒(méi)有太大的容忍度。雖然根據(jù)外國(guó)餐館的偏好來(lái)定制食物訂單是相當(dāng)普遍的，但這種行為在大多數(shù)法國(guó)機(jī)構(gòu)或某人的家中是不可接受的。
一旦解決了關(guān)于食物過(guò)敏的常見(jiàn)問(wèn)題，主人/女主人希望客人完成他們的服務(wù)。將食物放在盤(pán)子上是不受歡迎的，特別是因?yàn)槭澄锿ǔ２淮蠖沂澄餃?zhǔn)備，特別是在某人的家中，是一種愛(ài)的勞動(dòng)，只能通過(guò)欣賞和享受美食來(lái)回報(bào)。
3、文化差異
法國(guó)人并不以群居和開(kāi)放著稱?？酥坪捅Ａ粼诖蠖鄶?shù)互動(dòng)中發(fā)揮著重要作用，公然的友善不是一夜之間遇到的事情。在培養(yǎng)與當(dāng)?shù)厝说穆?lián)系方面，外籍人士應(yīng)該準(zhǔn)備好耐心等待。
專業(yè)和私人生活的混合，例如在工作時(shí)間之外與同事交往，在法國(guó)公司很少進(jìn)行。在公共場(chǎng)所說(shuō)得太大聲或笑得太多，可以瞥一眼。在所有情況下，自由裁量權(quán)都是關(guān)鍵。
法國(guó)人可以非常直接，可以被誤解為粗魯，特別是如果一個(gè)人不習(xí)慣這樣的直率。外籍人士應(yīng)該學(xué)會(huì)不要個(gè)人誠(chéng)實(shí)。
4、購(gòu)物時(shí)間
從英國(guó)和美國(guó)移居法國(guó)的外籍人士引用的最常見(jiàn)的抱怨之一是法國(guó)的購(gòu)物時(shí)間有些神秘。星期天幾乎所有的東西都關(guān)閉了，咖啡館除外。雖然這似乎是一種刺激，但外籍人士應(yīng)該嘗試跟隨當(dāng)?shù)厝说念I(lǐng)導(dǎo)，并利用星期日來(lái)放松身心。
此外，許多商店將在整個(gè)一周的午餐時(shí)間內(nèi)關(guān)閉兩到三個(gè)小時(shí)，但這在大都市中心之外更為常見(jiàn)。
3.移民法國(guó)的社會(huì)福利
1)養(yǎng)老保障制度：法國(guó)的養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由一般社會(huì)保險(xiǎn)制度組成。補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)制度和非工薪族養(yǎng)老保險(xiǎn)制度由以下幾種形式組成：政府每年支出國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的12%發(fā)放退休養(yǎng)老金，相當(dāng)于職工退休工資的基本退休養(yǎng)老金的80%。
2)醫(yī)療制度：醫(yī)療保險(xiǎn)屬于法國(guó)全民的基本社會(huì)福利保障制度。全國(guó)社會(huì)保障體系為居民提供約70%的醫(yī)療保險(xiǎn)，剩余30%為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)。對(duì)低收入和非低收入居民，國(guó)家提供100%的醫(yī)療保險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)。
3)家庭津貼：有一個(gè)以上子女居住在法國(guó)的家庭，無(wú)論是當(dāng)?shù)氐倪€是外國(guó)的，都有權(quán)領(lǐng)取家庭津貼，家庭津貼由雇主和政府資助。家庭津貼種類(lèi)繁多，包括多子女津貼、最低家庭收入津貼、單親家庭津貼、孤兒津貼、子女就學(xué)津貼、住房津貼、新婚家庭貸款等。
公民從母親到死亡都受到400多項(xiàng)福利的保護(hù)。法國(guó)社會(huì)福利的特點(diǎn)是，無(wú)論國(guó)籍，只要是合法居住在法國(guó)，就可以享受社會(huì)福利。國(guó)民教育從小學(xué)到大學(xué)都是免費(fèi)的。如果家庭收入低于一定標(biāo)準(zhǔn)，孩子可以在每學(xué)期初獲得249.07歐元的補(bǔ)助。法國(guó)的醫(yī)療保險(xiǎn)對(duì)所有人都是免費(fèi)的。根據(jù)個(gè)人收入，公民每年支付一周的最低工資，失業(yè)人員免收此項(xiàng)費(fèi)用。
主要包括：失業(yè)救濟(jì)、疾病保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)制度、住房補(bǔ)貼、傷殘補(bǔ)貼、多子女補(bǔ)貼等，共近40種，各種補(bǔ)貼都有嚴(yán)格的條件和規(guī)定。在這一制度的保護(hù)下，幾乎沒(méi)有例外，每一個(gè)法國(guó)人，從出生到死亡，在面臨困難時(shí)都能得到基本的社會(huì)援助，以免流離失所，即所謂的“從出生到死亡的保障制度”。