457簽證是澳洲政府為澳洲企業(yè)從海外引進(jìn)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)人士或者技術(shù)工人而設(shè)立的一種臨時(shí)工作簽證。可辦理457簽證的工種有400多個(gè)，其中包括各類(lèi)經(jīng)理，專(zhuān)業(yè)人員，技工等。簽證的有效期為3個(gè)月至4年不等，雇員在澳洲工作滿2年后可以申請(qǐng)雇主擔(dān)保移民（ENS）。以下是整理的澳洲457移民簽證的申請(qǐng)條件和步驟，歡迎閱讀！
【篇一】澳洲457移民簽證的申請(qǐng)條件和步驟
澳大利亞雇主給予申請(qǐng)人的工資不能低于政府公布的最低年薪。申請(qǐng)人一經(jīng)雇主雇傭，即可享受帶薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外，雇主還有義務(wù)為雇員支付養(yǎng)老金，申請(qǐng)人享受所有政府規(guī)定的休假、養(yǎng)老保險(xiǎn)、加班工資等待遇。中國(guó)申請(qǐng)人的配偶可以在澳洲全職工作，18歲以下子女可免費(fèi)接受公立中、小學(xué)教育。
一、457簽證申請(qǐng)條件
1、有澳大利亞雇主擔(dān)保提名職業(yè)；
2、滿足提名職業(yè)要求的技能和經(jīng)驗(yàn)，如果申請(qǐng)的是技工類(lèi)職業(yè)，還需通過(guò)職業(yè)評(píng)估（TRA）；
3、雅思不低于4個(gè)5，或者滿足勞工協(xié)議中規(guī)定的英語(yǔ)水平；
4、果提名職位要求，需持有相關(guān)的登記許可或資格證書(shū)；
5、所有申請(qǐng)人都需要購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)。
二、457簽證申請(qǐng)步驟
第一步：雇主擔(dān)保獲得批準(zhǔn)；
第二步：雇主提名雇傭員工及職業(yè)；
第三步：雇員申請(qǐng)457簽證。
三、457簽證申請(qǐng)流程
1、提供4個(gè)5雅思成績(jī)，符合申請(qǐng)條件后，聯(lián)系注冊(cè)律師，尋找匹配的雇主。周期：2–6周。（可根據(jù)申請(qǐng)人要求尋找雇主，分實(shí)際支付薪水的工作與非實(shí)際支付薪水的工作，其中實(shí)際支付薪水的工作雇主匹配時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)）。
2、找到雇主，簽約，支付雇主定金1萬(wàn)澳幣+律師費(fèi)定金2千澳幣+ZYDP咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)定金1千澳幣。
3、主申請(qǐng)人準(zhǔn)備個(gè)人材料，律師同時(shí)負(fù)責(zé)雇主擔(dān)保資格申請(qǐng)，雇主提名申請(qǐng)和457簽證申請(qǐng)材料（雇主方面材料）。周期：2個(gè)月。
4、所有申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全由律師遞交前，申請(qǐng)人支付剩余律師費(fèi)1.3萬(wàn)澳幣+ZYDP剩余服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)8千澳幣，全款付清后立即遞交申請(qǐng)。周期，政府材料審核周期，3-6個(gè)月。
5、下體檢表格后，支付雇主費(fèi)用的65%扣除1萬(wàn)定金（雇主總體費(fèi)用因職業(yè)不同而變，價(jià)格區(qū)間在8-12萬(wàn)澳幣不等）。
6、拿到457簽證三個(gè)月內(nèi)登陸澳洲，登陸后兩年申請(qǐng)人可轉(zhuǎn)186PR，申請(qǐng)時(shí)間為三個(gè)月（如移民政策不變前提下）。如兩年內(nèi)，申請(qǐng)人滿足186申請(qǐng)條件，即，職業(yè)評(píng)估報(bào)告及雅思4個(gè)6成績(jī)，申請(qǐng)人則可直接申請(qǐng)186PR，申請(qǐng)周期為7-10個(gè)月。（有此打算的申請(qǐng)人需在申請(qǐng)457時(shí)告知ZYDP）。在遞交186PR申請(qǐng)材料前，需付清律師最終剩余費(fèi)用5千澳幣，及ZYDP服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)1000澳幣。
7、186簽證體檢表下后，支付剩余的雇主35%費(fèi)用，帳目結(jié)清，CASE結(jié)束。
【篇二】澳洲移民投資房產(chǎn)的原因
在澳大利亞有很多投資方式，而其中一種最主要的投資方式就是澳大利亞房產(chǎn)。澳大利亞擁有跟美國(guó)差不多的國(guó)土，但人口卻很小，絕大多數(shù)的地方都還還沒(méi)被開(kāi)發(fā)過(guò)的。即使如此，這塊土地上在不同時(shí)期也會(huì)按照計(jì)劃有不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行中，例如住宅，商業(yè)又或者是農(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)等等。
對(duì)于海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō)，只要合理按照澳洲聯(lián)邦投資委員會(huì)規(guī)章與審查，便可以在澳大利亞國(guó)土上做開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，操作起來(lái)也并不會(huì)很困難。而上述的這些恰恰說(shuō)明了澳大利亞有著獨(dú)特且他國(guó)沒(méi)有的投資機(jī)會(huì)。
1.高于平均水平的回報(bào)率可以對(duì)沖通脹。整個(gè)澳大利亞股票市場(chǎng)下跌了46%。在其接下來(lái)的2年里，整個(gè)澳大利亞的房?jī)r(jià)依然保持平穩(wěn)上升。在過(guò)去20年里面，對(duì)比市面上所有投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)的投資回報(bào)高于任何一個(gè)產(chǎn)物的投資，與此同時(shí)房產(chǎn)本身的增值還能抵御貨幣的通貨膨脹。
在過(guò)去的40年里面，澳大利亞房地產(chǎn)以平均每年7%的房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定上漲，并且在7-10年里面，很多優(yōu)質(zhì)的地段還能實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)翻倍的現(xiàn)象，通過(guò)杠桿定理的原理便可達(dá)到非凡的投資回報(bào)。也就是說(shuō)，前期在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)投入最少的資金，利用時(shí)間的杠桿在未來(lái)幾年房?jī)r(jià)上漲后再出售，不僅可以覆蓋掉前期所有的支出，扣掉剩余的利潤(rùn)還是非常可觀的。
2.持續(xù)的投資業(yè)績(jī)。擁有最多元化與經(jīng)濟(jì)富裕的澳大利亞國(guó)家來(lái)說(shuō)，澳大利亞GDP以每年2.5%-3%的平穩(wěn)增長(zhǎng)，使澳大利亞成為了一個(gè)極佳的投資地點(diǎn)。在未來(lái)10年里，墨爾本的家庭規(guī)模會(huì)從平均一家2.6口人下降至2.25，這意味著家庭成員將會(huì)因?yàn)樘喽⒆訒?huì)提早重新在外面組建新的家庭。墨爾本平均人口增長(zhǎng)率在以每年1.1%遞增，同時(shí)據(jù)統(tǒng)計(jì)，墨爾本每年以41200的增長(zhǎng)人口超過(guò)了每年只有29800新增人口的悉尼，成為了澳洲新增人口增長(zhǎng)最多的城市。
3.強(qiáng)勁的未來(lái)需求。人口的持續(xù)增長(zhǎng)再加上家庭規(guī)模的變化預(yù)測(cè)在2030年之前將在會(huì)增加62萬(wàn)個(gè)新生家庭。而這樣的新增家庭，恰恰就是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要因素。
現(xiàn)在主流人口喜好都是往市中心，擁有中心基建工程又或者沿海沙灘的地方搬去。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前主流城鎮(zhèn)出租空置率也僅僅只有1%。
4.澳大利亞稅法為房地產(chǎn)投資者提供了豐厚的稅收優(yōu)惠。對(duì)于有澳洲當(dāng)?shù)厥杖氲娜藖?lái)說(shuō)，房產(chǎn)投資每年還能幫助他們降低稅收費(fèi)用。
5.杠桿原理能幫助投資者在投資上獲得更高的回報(bào)。相對(duì)所有的借貸產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，銀行更愿意以的貸款額度借貸給房地產(chǎn)，為什么呢？那是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的澳洲房產(chǎn)都是低風(fēng)險(xiǎn)且回報(bào)前景可觀的，有些區(qū)域更是讓銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)。這樣一來(lái)，投資者投入的資金就不需要很多，讓更多人能參與到房產(chǎn)投資的行業(yè)。
6.房地產(chǎn)不會(huì)消失。在過(guò)去的78年里，房地產(chǎn)與股票的區(qū)別在于絕大多數(shù)的房地產(chǎn)到現(xiàn)在為止房?jī)r(jià)依然還在上漲，而卻有很多公司與其股票價(jià)值已經(jīng)今非昔比，嚴(yán)重的公司股票掏空，公司也被迫倒閉。跟股票截然不同的是，房地產(chǎn)是有形可接觸的，也不會(huì)因?yàn)椴煌咨频墓芾砘蛘哌^(guò)時(shí)等因素而突然消失。每年房屋建筑與人工的成本持續(xù)上升，這也意味著房地產(chǎn)的價(jià)值也隨之被帶動(dòng)上漲。
7.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)與政治體系，造就了澳洲生活在澳洲有著安全與和平的生活。具有與英國(guó)類(lèi)似完善的法律與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)程序。擁有強(qiáng)大的法規(guī)系統(tǒng)管控下的銀行與金融架構(gòu)，讓投資者更安心。
【篇三】澳洲移民對(duì)年齡的限制
技術(shù)移民：50周歲以下
澳洲技術(shù)移民包括了189簽證、190簽證和487簽證等三個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目都要求申請(qǐng)人年齡在50周歲以下。澳洲技術(shù)移民實(shí)行打分制度，申請(qǐng)人需要靠學(xué)歷、雅思成績(jī)和職業(yè)技能等多項(xiàng)要素綜合相加來(lái)申請(qǐng)移民。其中年齡也可以作為加分項(xiàng)，但是，年齡在45~49歲的申請(qǐng)人在移民評(píng)分表上的年齡分為0分，只有18~44歲的申請(qǐng)人才能得到加分。
雇主擔(dān)保移民：50周歲以下
澳洲雇主擔(dān)保移民對(duì)申請(qǐng)人的年齡、職業(yè)技能、雅思成績(jī)等也有明確要求，但是不用參與移民評(píng)分，移民要求較少。想申請(qǐng)186簽證和187簽證的申請(qǐng)人，年齡必須在50周歲以下；如果想申請(qǐng)457簽證，年齡在必須在45周歲以下。
投資移民：55周歲以下或無(wú)要求
投資移民在近年來(lái)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)富裕階層移民澳大利亞的主要通道。澳洲投資移民對(duì)申請(qǐng)人的文化程度、語(yǔ)言能力都沒(méi)有硬性要求，在年齡方面也比技術(shù)移民和雇主擔(dān)保移民要的要求寬松得多。
創(chuàng)業(yè)移民188A簽證、投資移民188B簽證和商業(yè)天才移民132簽證對(duì)申請(qǐng)人都要求年齡在55周歲以下。其中，188A簽證和188B簽證也實(shí)行移民評(píng)分制度，與技術(shù)移民不同的是，年齡在45~54的投資者是可以得到相應(yīng)加分的。
重大投資者188C簽證和卓越天才移民PIV簽證均對(duì)投資者無(wú)年齡限制，任何歲數(shù)的申請(qǐng)人只需達(dá)到投資金額條件，即可申請(qǐng)移民。
【篇一】澳洲457移民簽證的申請(qǐng)條件和步驟
澳大利亞雇主給予申請(qǐng)人的工資不能低于政府公布的最低年薪。申請(qǐng)人一經(jīng)雇主雇傭，即可享受帶薪病假、一年4星期年假等福利。除此之外，雇主還有義務(wù)為雇員支付養(yǎng)老金，申請(qǐng)人享受所有政府規(guī)定的休假、養(yǎng)老保險(xiǎn)、加班工資等待遇。中國(guó)申請(qǐng)人的配偶可以在澳洲全職工作，18歲以下子女可免費(fèi)接受公立中、小學(xué)教育。
一、457簽證申請(qǐng)條件
1、有澳大利亞雇主擔(dān)保提名職業(yè)；
2、滿足提名職業(yè)要求的技能和經(jīng)驗(yàn)，如果申請(qǐng)的是技工類(lèi)職業(yè)，還需通過(guò)職業(yè)評(píng)估（TRA）；
3、雅思不低于4個(gè)5，或者滿足勞工協(xié)議中規(guī)定的英語(yǔ)水平；
4、果提名職位要求，需持有相關(guān)的登記許可或資格證書(shū)；
5、所有申請(qǐng)人都需要購(gòu)買(mǎi)健康保險(xiǎn)。
二、457簽證申請(qǐng)步驟
第一步：雇主擔(dān)保獲得批準(zhǔn)；
第二步：雇主提名雇傭員工及職業(yè)；
第三步：雇員申請(qǐng)457簽證。
三、457簽證申請(qǐng)流程
1、提供4個(gè)5雅思成績(jī)，符合申請(qǐng)條件后，聯(lián)系注冊(cè)律師，尋找匹配的雇主。周期：2–6周。（可根據(jù)申請(qǐng)人要求尋找雇主，分實(shí)際支付薪水的工作與非實(shí)際支付薪水的工作，其中實(shí)際支付薪水的工作雇主匹配時(shí)間將根據(jù)實(shí)際情況延長(zhǎng)）。
2、找到雇主，簽約，支付雇主定金1萬(wàn)澳幣+律師費(fèi)定金2千澳幣+ZYDP咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)定金1千澳幣。
3、主申請(qǐng)人準(zhǔn)備個(gè)人材料，律師同時(shí)負(fù)責(zé)雇主擔(dān)保資格申請(qǐng)，雇主提名申請(qǐng)和457簽證申請(qǐng)材料（雇主方面材料）。周期：2個(gè)月。
4、所有申請(qǐng)材料準(zhǔn)備齊全由律師遞交前，申請(qǐng)人支付剩余律師費(fèi)1.3萬(wàn)澳幣+ZYDP剩余服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)8千澳幣，全款付清后立即遞交申請(qǐng)。周期，政府材料審核周期，3-6個(gè)月。
5、下體檢表格后，支付雇主費(fèi)用的65%扣除1萬(wàn)定金（雇主總體費(fèi)用因職業(yè)不同而變，價(jià)格區(qū)間在8-12萬(wàn)澳幣不等）。
6、拿到457簽證三個(gè)月內(nèi)登陸澳洲，登陸后兩年申請(qǐng)人可轉(zhuǎn)186PR，申請(qǐng)時(shí)間為三個(gè)月（如移民政策不變前提下）。如兩年內(nèi)，申請(qǐng)人滿足186申請(qǐng)條件，即，職業(yè)評(píng)估報(bào)告及雅思4個(gè)6成績(jī)，申請(qǐng)人則可直接申請(qǐng)186PR，申請(qǐng)周期為7-10個(gè)月。（有此打算的申請(qǐng)人需在申請(qǐng)457時(shí)告知ZYDP）。在遞交186PR申請(qǐng)材料前，需付清律師最終剩余費(fèi)用5千澳幣，及ZYDP服務(wù)咨詢(xún)費(fèi)1000澳幣。
7、186簽證體檢表下后，支付剩余的雇主35%費(fèi)用，帳目結(jié)清，CASE結(jié)束。
【篇二】澳洲移民投資房產(chǎn)的原因
在澳大利亞有很多投資方式，而其中一種最主要的投資方式就是澳大利亞房產(chǎn)。澳大利亞擁有跟美國(guó)差不多的國(guó)土，但人口卻很小，絕大多數(shù)的地方都還還沒(méi)被開(kāi)發(fā)過(guò)的。即使如此，這塊土地上在不同時(shí)期也會(huì)按照計(jì)劃有不同的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行中，例如住宅，商業(yè)又或者是農(nóng)場(chǎng)開(kāi)發(fā)等等。
對(duì)于海外房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者來(lái)說(shuō)，只要合理按照澳洲聯(lián)邦投資委員會(huì)規(guī)章與審查，便可以在澳大利亞國(guó)土上做開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，操作起來(lái)也并不會(huì)很困難。而上述的這些恰恰說(shuō)明了澳大利亞有著獨(dú)特且他國(guó)沒(méi)有的投資機(jī)會(huì)。
1.高于平均水平的回報(bào)率可以對(duì)沖通脹。整個(gè)澳大利亞股票市場(chǎng)下跌了46%。在其接下來(lái)的2年里，整個(gè)澳大利亞的房?jī)r(jià)依然保持平穩(wěn)上升。在過(guò)去20年里面，對(duì)比市面上所有投資產(chǎn)品，房地產(chǎn)的投資回報(bào)高于任何一個(gè)產(chǎn)物的投資，與此同時(shí)房產(chǎn)本身的增值還能抵御貨幣的通貨膨脹。
在過(guò)去的40年里面，澳大利亞房地產(chǎn)以平均每年7%的房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定上漲，并且在7-10年里面，很多優(yōu)質(zhì)的地段還能實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)翻倍的現(xiàn)象，通過(guò)杠桿定理的原理便可達(dá)到非凡的投資回報(bào)。也就是說(shuō)，前期在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)投入最少的資金，利用時(shí)間的杠桿在未來(lái)幾年房?jī)r(jià)上漲后再出售，不僅可以覆蓋掉前期所有的支出，扣掉剩余的利潤(rùn)還是非常可觀的。
2.持續(xù)的投資業(yè)績(jī)。擁有最多元化與經(jīng)濟(jì)富裕的澳大利亞國(guó)家來(lái)說(shuō)，澳大利亞GDP以每年2.5%-3%的平穩(wěn)增長(zhǎng)，使澳大利亞成為了一個(gè)極佳的投資地點(diǎn)。在未來(lái)10年里，墨爾本的家庭規(guī)模會(huì)從平均一家2.6口人下降至2.25，這意味著家庭成員將會(huì)因?yàn)樘喽⒆訒?huì)提早重新在外面組建新的家庭。墨爾本平均人口增長(zhǎng)率在以每年1.1%遞增，同時(shí)據(jù)統(tǒng)計(jì)，墨爾本每年以41200的增長(zhǎng)人口超過(guò)了每年只有29800新增人口的悉尼，成為了澳洲新增人口增長(zhǎng)最多的城市。
3.強(qiáng)勁的未來(lái)需求。人口的持續(xù)增長(zhǎng)再加上家庭規(guī)模的變化預(yù)測(cè)在2030年之前將在會(huì)增加62萬(wàn)個(gè)新生家庭。而這樣的新增家庭，恰恰就是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要因素。
現(xiàn)在主流人口喜好都是往市中心，擁有中心基建工程又或者沿海沙灘的地方搬去。據(jù)統(tǒng)計(jì)，當(dāng)前主流城鎮(zhèn)出租空置率也僅僅只有1%。
4.澳大利亞稅法為房地產(chǎn)投資者提供了豐厚的稅收優(yōu)惠。對(duì)于有澳洲當(dāng)?shù)厥杖氲娜藖?lái)說(shuō)，房產(chǎn)投資每年還能幫助他們降低稅收費(fèi)用。
5.杠桿原理能幫助投資者在投資上獲得更高的回報(bào)。相對(duì)所有的借貸產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，銀行更愿意以的貸款額度借貸給房地產(chǎn)，為什么呢？那是因?yàn)榇蠖鄶?shù)的澳洲房產(chǎn)都是低風(fēng)險(xiǎn)且回報(bào)前景可觀的，有些區(qū)域更是讓銀行愿意承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)。這樣一來(lái)，投資者投入的資金就不需要很多，讓更多人能參與到房產(chǎn)投資的行業(yè)。
6.房地產(chǎn)不會(huì)消失。在過(guò)去的78年里，房地產(chǎn)與股票的區(qū)別在于絕大多數(shù)的房地產(chǎn)到現(xiàn)在為止房?jī)r(jià)依然還在上漲，而卻有很多公司與其股票價(jià)值已經(jīng)今非昔比，嚴(yán)重的公司股票掏空，公司也被迫倒閉。跟股票截然不同的是，房地產(chǎn)是有形可接觸的，也不會(huì)因?yàn)椴煌咨频墓芾砘蛘哌^(guò)時(shí)等因素而突然消失。每年房屋建筑與人工的成本持續(xù)上升，這也意味著房地產(chǎn)的價(jià)值也隨之被帶動(dòng)上漲。
7.穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)與政治體系，造就了澳洲生活在澳洲有著安全與和平的生活。具有與英國(guó)類(lèi)似完善的法律與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)程序。擁有強(qiáng)大的法規(guī)系統(tǒng)管控下的銀行與金融架構(gòu)，讓投資者更安心。
【篇三】澳洲移民對(duì)年齡的限制
技術(shù)移民：50周歲以下
澳洲技術(shù)移民包括了189簽證、190簽證和487簽證等三個(gè)項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目都要求申請(qǐng)人年齡在50周歲以下。澳洲技術(shù)移民實(shí)行打分制度，申請(qǐng)人需要靠學(xué)歷、雅思成績(jī)和職業(yè)技能等多項(xiàng)要素綜合相加來(lái)申請(qǐng)移民。其中年齡也可以作為加分項(xiàng)，但是，年齡在45~49歲的申請(qǐng)人在移民評(píng)分表上的年齡分為0分，只有18~44歲的申請(qǐng)人才能得到加分。
雇主擔(dān)保移民：50周歲以下
澳洲雇主擔(dān)保移民對(duì)申請(qǐng)人的年齡、職業(yè)技能、雅思成績(jī)等也有明確要求，但是不用參與移民評(píng)分，移民要求較少。想申請(qǐng)186簽證和187簽證的申請(qǐng)人，年齡必須在50周歲以下；如果想申請(qǐng)457簽證，年齡在必須在45周歲以下。
投資移民：55周歲以下或無(wú)要求
投資移民在近年來(lái)已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)富裕階層移民澳大利亞的主要通道。澳洲投資移民對(duì)申請(qǐng)人的文化程度、語(yǔ)言能力都沒(méi)有硬性要求，在年齡方面也比技術(shù)移民和雇主擔(dān)保移民要的要求寬松得多。
創(chuàng)業(yè)移民188A簽證、投資移民188B簽證和商業(yè)天才移民132簽證對(duì)申請(qǐng)人都要求年齡在55周歲以下。其中，188A簽證和188B簽證也實(shí)行移民評(píng)分制度，與技術(shù)移民不同的是，年齡在45~54的投資者是可以得到相應(yīng)加分的。
重大投資者188C簽證和卓越天才移民PIV簽證均對(duì)投資者無(wú)年齡限制，任何歲數(shù)的申請(qǐng)人只需達(dá)到投資金額條件，即可申請(qǐng)移民。