加盟營銷方案思路和步驟

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    確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計(jì)劃開展某項(xiàng)工作的時(shí)候,我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。方案能夠幫助到我們很多,所以方案到底該怎么寫才好呢?下面是小編精心整理的方案策劃范文,歡迎閱讀與收藏。
    加盟營銷方案思路和步驟篇一
    (一)、項(xiàng)目概況
    香都花園,位于成都市交大路,開盤可一次性入住200戶,由幾棟多層住宅組成,無論規(guī)?;蚴袌龆ㄎ辉诔啥级紝儆谥袡n樓盤。
    (二)、市場背景
    ·從大環(huán)境來看,該區(qū)域?qū)儆谛屡d住宅小區(qū),當(dāng)?shù)鼐用窨傮w購買力不強(qiáng),是一個(gè)由有少量高端、大量低端、微量中端客戶群體組成的特殊市場。為保證房屋高效銷售應(yīng)大力吸引外來客戶和二次置業(yè)客戶。
    (三)、目標(biāo)群定位
    ·該樓盤最小戶型面積為80平方米,依照成都平均房價(jià),每套應(yīng)在30萬元左右。可見目標(biāo)消費(fèi)群體是年齡在40歲左右,事業(yè)有成的中高收入階層、中產(chǎn)階級(jí)、外來落戶居住人群。
    該消費(fèi)階層的消費(fèi)特點(diǎn):
    3、關(guān)注價(jià)格、位置環(huán)境、戶型等因素。
    (四)、客戶分析
    分析客戶的購房心理,有兩條重要收獲:第一、他們希望在離原居住地最近的地方購房置業(yè),給孩子或老人準(zhǔn)備,這是區(qū)域內(nèi)客戶的一個(gè)重要特點(diǎn)。當(dāng)?shù)厝嗽谝粋€(gè)地方住了很多年之后,已習(xí)慣了區(qū)域環(huán)境和其中的生活氛圍,同時(shí)也希望家人之間住近一點(diǎn)相互照顧,因此再買房力求越近越好;第二、當(dāng)周邊可選擇的項(xiàng)目較多時(shí),他們必定選擇銷售進(jìn)度最快、可以盡快入住、物業(yè)管理盡快到位的房子。在這個(gè)時(shí)候,哪個(gè)項(xiàng)目能夠營造出最熱的銷售氣氛,能夠最大地加快銷售步伐,誰就能贏得客戶、獲得成功。
    (五)營銷策略
    1、樓盤主題廣告詞:香都花園,收獲幸福的家園
    2、樓盤內(nèi)涵定位:成熟、安全、健康、和諧、人文。
    3、樓盤基準(zhǔn)色調(diào):主色調(diào),綠;輔色調(diào),黃。
    6、樓盤促銷手段:a、定向宣傳b、系列廣告c、房交會(huì)展
    8、樓盤營銷活動(dòng):略
    9、樓盤廣告文案:略
    (六)營銷評(píng)估
    1、真正的營銷策劃是追求“大家都贏”的結(jié)果,對(duì)于寶嘉公司尤其應(yīng)通過該樓盤的銷售和相關(guān)宣傳追求企業(yè)的品牌和公眾認(rèn)可,最終目標(biāo)就是“三贏”——順利、迅速的售磬樓盤、回收資金、樹立企業(yè)品牌;消費(fèi)者買到最適合自己且性價(jià)比最高的房子;在該社區(qū)打造全新樓盤模式,倡導(dǎo)時(shí)尚生活。
    2、營銷策略的高效實(shí)施并不是有了一個(gè)新穎、個(gè)性的促銷主題就會(huì)贏得好業(yè)績,關(guān)鍵在于促銷中的實(shí)際內(nèi)容,能否和企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展相結(jié)合,能否和企業(yè)的經(jīng)營理念相結(jié)合。
    3、宣傳推廣是營造樓盤知名度,吸引消費(fèi)者關(guān)注的重要環(huán)節(jié),但能否成交的關(guān)鍵在于后期相關(guān)服務(wù)是否優(yōu)質(zhì),銷售政策是否合理。
    4、大規(guī)模的促銷活動(dòng),不見得一定要投入很多的廣告費(fèi)用,關(guān)鍵是要把信息準(zhǔn)確的傳遞到每個(gè)目標(biāo)消費(fèi)者的手中;如果不是我們的目標(biāo)客戶群,知道的人再多也沒有任何意義。
    5、對(duì)宣傳工作的評(píng)估驗(yàn)證,不能簡單計(jì)算每天有多少個(gè)咨詢電話打進(jìn)來,也不能簡單計(jì)算來客總量,而要看“反饋質(zhì)量”。
    6、銷售說詞的準(zhǔn)備。關(guān)鍵之一,要向目標(biāo)客戶說清楚該樓盤區(qū)別于其他樓盤的特色。關(guān)鍵之二,讓目標(biāo)客戶認(rèn)同樓盤營造“收獲幸福生活”的文化內(nèi)涵。關(guān)鍵之三,讓目標(biāo)客戶感受到成為該樓盤業(yè)主所獲得的權(quán)益與尊重。
    加盟營銷方案思路和步驟篇二
    天怡峰景居住戶數(shù)3685戶,車位1942個(gè)車位比例2:1。在這樣一個(gè)情況下,也就是平均2戶需要消化一個(gè)車位。在昆明市私家車已經(jīng)逐漸普遍。我們的車位是不夠的。
    鑒于項(xiàng)目即將開盤,開發(fā)商適時(shí)推出車位銷售是非常合適的。但是在銷售車位之前,我們必須明確,車位銷售情況與小區(qū)業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及實(shí)際入住率密切關(guān)聯(lián)。
    車位營銷過程中,為了確保實(shí)現(xiàn)車位良好的消化,我們制定了一個(gè)適合天怡峰景項(xiàng)目停車位銷售的推廣策略。
    制定相關(guān)促銷優(yōu)惠活動(dòng)辦法。加大優(yōu)惠力度,限期限額優(yōu)惠。
    基于目前還沒有開盤,購買車位熱情已經(jīng)很高漲情況下,通過制定比較有競爭的價(jià)格吸引力優(yōu)惠措施促進(jìn)購買。
    付款方式分3種
    一次性付款:優(yōu)惠7000元
    a業(yè)主簽(認(rèn)購書)時(shí)繳付定金人民幣1萬元
    b業(yè)主于認(rèn)購后5天內(nèi)支付剩余價(jià)款
    分期付款:優(yōu)惠3000元
    a業(yè)主簽(認(rèn)購書)時(shí)繳付定金人民幣1萬元
    b業(yè)主于認(rèn)購后5天內(nèi)補(bǔ)足全款50%價(jià)款
    c業(yè)主于認(rèn)購后90天內(nèi)內(nèi)支付剩余價(jià)款
    3、銷售控制
    優(yōu)質(zhì)車位拿出5%一般車位拿出5%較差的車位拿出10%
    解釋:1、為什么我們只拿出20%的車位出售,是因?yàn)槲覀円煤玫谝淮蔚能囄徽J(rèn)籌,讓有部分客戶買不到,從而讓客戶在自己的心理產(chǎn)生車位的重要性。就算我們?cè)谝院箐N售的車位漲價(jià)了他也得買,因?yàn)椴毁I他的愛車就沒有地方去放。
    2、我們還有很多房源要出售,如果一次性就把車位賣完了,這樣的話會(huì)給我們?cè)谝院箐N售住宅同時(shí),帶來不利。
    3、這樣銷售的控制是為了,我們后面的住宅和好的車位有個(gè)清晰的對(duì)比,從而我們?cè)谝院蟮亩▋r(jià)會(huì)給有優(yōu)勢,我們要牽著客戶的手走,讓我們引導(dǎo)他消費(fèi)。
    1、再通知已登記的客戶來售樓中心選號(hào)時(shí),一定要制造出車位的稀缺,制造出緊張的氣氛。讓客戶高度重視,在未來的日子沒有車位,的重要性。
    “天怡峰景一期車位、真情回饋業(yè)主”
    “稀缺車位即將公開認(rèn)籌”
    “黃金車位,投資有禮”
    3、宣傳資料,發(fā)業(yè)主手上
    主題:讓我們的愛車也有個(gè)家,有個(gè)屬于車的天下
    把我們的優(yōu)惠條件和車為的平面圖附加上制作車位的宣傳資料
    加盟營銷方案思路和步驟篇三
    世和御景居住戶數(shù)750戶,車位200個(gè),目前只銷售64個(gè),為了方便客戶購房車位,與建行合作,推出車位分期付款,促進(jìn)車位銷售。
    車位營銷過程中,為了確保實(shí)現(xiàn)車位良好的消化,我們制定了一個(gè)適合世和御景項(xiàng)目停車位銷售的推廣策略。
    1、推廣廣告語:買車位可以分期付款啦
    2、具體策略:
    制定相關(guān)促銷優(yōu)惠活動(dòng)辦法。加大優(yōu)惠力度。
    一次性付款優(yōu)惠5000元
    1、電話告知業(yè)主車位可以分期付款的信息。
    2、在小區(qū)門口設(shè)立桁架
    3、售樓部內(nèi)x展架
    加盟營銷方案思路和步驟篇四
    __開辦以來一向都是以函件業(yè)務(wù)作為“當(dāng)家花旦”,__業(yè)務(wù)同時(shí)是國家重要的社會(huì)公用事業(yè),__網(wǎng)絡(luò)也是國家重要的通信基礎(chǔ)設(shè)施。
    一、營銷思路
    了解產(chǎn)品、提出亮點(diǎn)、吸引客戶、主動(dòng)出擊、推銷宣傳、確保任務(wù)
    二、營銷目標(biāo)
    計(jì)劃目標(biāo):銷售__賀卡__份
    三、營銷方法
    (一)了解__賀卡含義的理解
    每一份賀卡它的誕生就如同一個(gè)新生兒,它每一句話、每一個(gè)字都有十分深刻的含義,我們要相信“世界上沒有賣不出的貨,僅有賣不出的貨的人”,可是如果我們不了解自我的產(chǎn)品,那么我們要如何推銷。
    (二)提出亮點(diǎn),吸引客戶
    在我們充分的了解__賀卡的含義后,這時(shí)我們就應(yīng)當(dāng)根據(jù)它的含義,提出亮點(diǎn)來吸引客戶,現(xiàn)如今人們大多使用電腦賀卡,可是電腦賀卡存在很多缺點(diǎn),也不能夠充分展現(xiàn)祝福人的心意,獨(dú)立在電腦上制作賀卡,也不是一個(gè)簡單的程序,很多人都不具備這種技術(shù)。而__賀卡的特點(diǎn)在此就體現(xiàn)出來了,它不僅僅是一張卡片、一張紙,而是一份能夠充分體現(xiàn)祝福人心意的傳遞者,而我們此類賀卡主要是針對(duì)森林安全的宣傳賀卡,這就不僅僅能夠表達(dá)心意,更能夠展現(xiàn)對(duì)對(duì)方的生命安全的關(guān)注,同時(shí)又能夠以一種獨(dú)特的方式宣傳森林安全。而對(duì)于有收藏喜好的顧客來說,這套獨(dú)特的森林安全宣傳賀卡,更加是別具特色。
    (三)了解客戶,主動(dòng)出擊
    我們的最終目標(biāo)客戶是吉安市全體人民,目的是向人民宣傳森林安全知識(shí),那么我們就應(yīng)當(dāng)充分了解人民的想法,其實(shí)人民的想法十分簡單就是:合家平安,我們能夠抓住這個(gè)重點(diǎn),結(jié)合我們此類森林安全宣傳賀卡的特色,不僅僅能夠到達(dá)宣傳森林安全的力度,同時(shí)還能夠提高大家森林安全人人有責(zé)的意識(shí),人人關(guān)注森林安全,那么就能夠確保合家平安。
    (四)推銷宣傳、確保任務(wù)
    由于我們的__賀卡最大的缺點(diǎn)是靜物,不能跳出來告訴大家,它誕生了,它在那里。為此我們?cè)谛麄魃项^需要加大力度,我們能夠經(jīng)過對(duì)外板報(bào)等方式向大家宣傳,它的存在,它的價(jià)值,強(qiáng)化它的亮點(diǎn)特色,讓它的價(jià)值深入到顧客的心中,吸引顧客主動(dòng)購買。
    加盟營銷方案思路和步驟篇五
    1.讓目標(biāo)消費(fèi)群在最短的時(shí)間內(nèi)認(rèn)知新產(chǎn)品的功能、效果,縮短新產(chǎn)品推廣期的時(shí)間長度,盡快進(jìn)入成長期,創(chuàng)造效益。
    2.使目標(biāo)消費(fèi)群產(chǎn)生試用的欲望,并逐步將其培育成品牌忠誠者。
    3.提高品牌知名度和美譽(yù)度。
    4.提高現(xiàn)場售點(diǎn)的產(chǎn)品的銷量。
    5.鞏固通路經(jīng)銷商的客情關(guān)系,搶占通路、終端的高鋪貨,提升經(jīng)銷商的信心和積極性。
    1.管理層深度訪談
    2.營銷人員小組座談或問卷調(diào)查
    3.渠道調(diào)查:電動(dòng)車銷售渠道類型及特點(diǎn),知名品牌的渠道政策
    6.消費(fèi)者調(diào)查:對(duì)電動(dòng)車的認(rèn)識(shí)、熟悉的品牌、影響購買的主要因素等調(diào)查方式 深度訪談、問卷調(diào)查、小組座談走訪調(diào)查、二手資料等調(diào)查地點(diǎn)。