2020年土地登記代理人考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)，供大家關(guān)注。如想獲取更多土地登記代理人考試的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。
【篇一】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
農(nóng)用地使用權(quán)問題：
1)基本概念：家村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他單位、個(gè)人依法以承包或租賃等方式取得的用于農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)經(jīng)營活動的有期限制的集體土地使用權(quán)。一般期限規(guī)定為30年;其他單位和個(gè)人取得農(nóng)用地使用權(quán)，需經(jīng)村民會議或村民代表的2/3同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
2)權(quán)利取得：不同權(quán)利主體取得存在差異性;我國鼓勵(lì)四荒土地開發(fā)利用，可采用招、拍、協(xié)議方式。
3)土地承包經(jīng)營權(quán)合同的主要內(nèi)容：發(fā)包人、承包人。及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。
4)承包土地的調(diào)整：需要2/3村民或村民代表的同意，同時(shí)要報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣級農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn)。
5)農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)能：占有;使用;收益;部分處分權(quán);可依法繼承。
6)四荒地使用權(quán)：須按約定或達(dá)到一定轉(zhuǎn)讓條件方能轉(zhuǎn)讓;已經(jīng)辦理登記，經(jīng)發(fā)包方書面證明同意的，可以進(jìn)行抵押。
7)農(nóng)用地使用權(quán)的限制：不得擅自改變用途;耕地閑置2年以上的，可以終止土地承包合同。
【篇二】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
宅基地使用權(quán)問題：
1)基本概念：依法審批的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限的集體土地使用權(quán)。
2)權(quán)利主體：集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員并符合建房申請條件。
3)宅基地的取得程序：主體申請;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;縣級政府批準(zhǔn)。
4)宅基地使用權(quán)權(quán)能及限制：占用;使用;收益和有限制的處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓或出租后，不得再申請宅基地;申請后2年未建，或房屋坍塌拆除2年未恢復(fù)使用的，收回其宅基地。
【篇三】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)問題：
1)權(quán)利主體：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)立的獨(dú)資經(jīng)營企業(yè);土地使用權(quán)入股、出資及聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立的企業(yè)。
2)權(quán)利取得：向縣級土地部門提出申請，按規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)。占用農(nóng)用地的要辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
3)權(quán)能及其限制：擁有占有和使用權(quán)能;收益權(quán)按公司法、合伙企業(yè)法的規(guī)定或依約定處置。一般不得轉(zhuǎn)讓、出租，但破產(chǎn)、兼并等除外。未經(jīng)過土地征用(收)和辦理出讓手續(xù)，土地權(quán)屬性質(zhì)不變。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地登記后，可隨地上附著物一并抵押，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
【篇四】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)問題：
1)權(quán)利主體：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及依法設(shè)立的學(xué)校等組織。
2)權(quán)能及其限制：享有占有和使用權(quán)能，一般無收益權(quán)和處分權(quán)。
【篇一】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
農(nóng)用地使用權(quán)問題：
1)基本概念：家村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其他單位、個(gè)人依法以承包或租賃等方式取得的用于農(nóng)、林、牧、漁等生產(chǎn)經(jīng)營活動的有期限制的集體土地使用權(quán)。一般期限規(guī)定為30年;其他單位和個(gè)人取得農(nóng)用地使用權(quán)，需經(jīng)村民會議或村民代表的2/3同意，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。
2)權(quán)利取得：不同權(quán)利主體取得存在差異性;我國鼓勵(lì)四荒土地開發(fā)利用，可采用招、拍、協(xié)議方式。
3)土地承包經(jīng)營權(quán)合同的主要內(nèi)容：發(fā)包人、承包人。及雙方的權(quán)利和義務(wù)等。
4)承包土地的調(diào)整：需要2/3村民或村民代表的同意，同時(shí)要報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府和縣級農(nóng)業(yè)主管部門批準(zhǔn)。
5)農(nóng)用地使用權(quán)權(quán)能：占有;使用;收益;部分處分權(quán);可依法繼承。
6)四荒地使用權(quán)：須按約定或達(dá)到一定轉(zhuǎn)讓條件方能轉(zhuǎn)讓;已經(jīng)辦理登記，經(jīng)發(fā)包方書面證明同意的，可以進(jìn)行抵押。
7)農(nóng)用地使用權(quán)的限制：不得擅自改變用途;耕地閑置2年以上的，可以終止土地承包合同。
【篇二】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
宅基地使用權(quán)問題：
1)基本概念：依法審批的由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限的集體土地使用權(quán)。
2)權(quán)利主體：集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員并符合建房申請條件。
3)宅基地的取得程序：主體申請;鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核;縣級政府批準(zhǔn)。
4)宅基地使用權(quán)權(quán)能及限制：占用;使用;收益和有限制的處分權(quán)。轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，轉(zhuǎn)讓或出租后，不得再申請宅基地;申請后2年未建，或房屋坍塌拆除2年未恢復(fù)使用的，收回其宅基地。
【篇三】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)問題：
1)權(quán)利主體：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的獨(dú)立的獨(dú)資經(jīng)營企業(yè);土地使用權(quán)入股、出資及聯(lián)營的形式與其他單位、個(gè)人設(shè)立的企業(yè)。
2)權(quán)利取得：向縣級土地部門提出申請，按規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)。占用農(nóng)用地的要辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
3)權(quán)能及其限制：擁有占有和使用權(quán)能;收益權(quán)按公司法、合伙企業(yè)法的規(guī)定或依約定處置。一般不得轉(zhuǎn)讓、出租，但破產(chǎn)、兼并等除外。未經(jīng)過土地征用(收)和辦理出讓手續(xù)，土地權(quán)屬性質(zhì)不變。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地登記后，可隨地上附著物一并抵押，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
【篇四】2020年土地登記代理人考試《理論與方法》基礎(chǔ)知識點(diǎn)
鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)問題：
1)權(quán)利主體：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及依法設(shè)立的學(xué)校等組織。
2)權(quán)能及其限制：享有占有和使用權(quán)能，一般無收益權(quán)和處分權(quán)。