合同內(nèi)容應包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
合同管理工作評價標準篇一
20__年以來，____廠繼續(xù)按照鶴煤集團公司法律事務處關于合同審查和管理工作的整體要求和工作部署，認真學習、貫徹、執(zhí)行《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理辦法》、《礦業(yè)集團有限職責公司合同管理實施細則》和《___礦業(yè)集團公司審批自購機電設備、配件、材料物資管理辦法》，進一步規(guī)范和細化合同審查、管理、監(jiān)督工作，維護了企業(yè)的正常經(jīng)濟秩序和企業(yè)利益，促進了企業(yè)成本效益年活動的全面、壓濾機濾布深入開展。
一、今年以來的主要工作
(一)加強學習宣傳，提高合同管理人員的整體素質(zhì)
(二)細化合同管理，保證了成本效益年活動的全面、深入開展
按照《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理辦法》、《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理實施細則》和《___礦業(yè)集團公司審批自購機電設備、配件、材料物資管理辦法》的要求，進取協(xié)助合同簽訂單位依法簽訂合同，參加重大合同的起草與簽訂，嚴格審查合同，1-10月份以來，共簽訂三類自購合同共計14份，其中：由供應科簽訂的自購材料合同8份，總標的額86199元;由機電科簽訂的自購配件合同5份，總標的額24789元;自購機電設備合同1份，總標的額56248元，所有合同條款、簽訂手續(xù)和形式均由本部門管理，各類合同簽訂時均經(jīng)局、廠聯(lián)審，程序合法，杜絕了不完善和不合法的合同的出現(xiàn)，依法檢查合同履行情景，協(xié)助合同承辦人員處理合同中出現(xiàn)的問題和糾紛，會同合同承辦人員辦理有關合同文書，建立合同檔案，有效制止了不貼合法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，并依法監(jiān)督合同承辦人員的工作職責履行情景，依法執(zhí)行合同審查制度，有效地保證了企業(yè)成本效益的全面、濾布深入開展，切實維護了企業(yè)的合法權益。
總的來看，今年我廠合同管理工作以依法治廠為方針，基本到達了集團公司法律事務處的要求。但客觀地講，也存在一些問題。一是合同管理人員的素質(zhì)和工作水平相對來說還有待提高。二是組織機構還有待完善。三是合同管理還需進一步細化。這些問題需要在來年的工作中加以解決。
二、二0__年的工作設想
(一)加強學習，全面提高合同管理人員的素質(zhì)
按照集團公司法律事務處的會議精神和工作部署的要求，進一步加強和改善學習。重點學習“三個代表”重要思想和合同管理辦法、實施細則與相應的法律法規(guī)，提高合同管理人員的政治素養(yǎng)和業(yè)務素質(zhì)，強化合同管理人員的職業(yè)道德教育和遵紀守法意識，最大限度地保護企業(yè)利益不受損失，維護企業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定的大局。
(二)完善組織機構，依法履行職責
完善我廠合同管理二級負責制，明確合同審查員和合同承辦人員的工作職責，對其職責范圍內(nèi)工作定期檢查，發(fā)現(xiàn)不貼合法律行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，及時制止，并嚴厲追究其承辦人員職責。對造成企業(yè)經(jīng)濟損失的違法合同，實行職責追究制度，對涉案人員移交司法機關進行法律制裁，督促合同管理人員依法履行職責。
(三)細化合同管理，提高工作質(zhì)量和效率
以合同管理科學化、制度化、規(guī)范化為目標，進一步細化合同管理。制定落實合同二級內(nèi)頁管理制度，作好第一手資料的記載、保存和歸類，做到檔案管理的科學化。制定落實合同二級管理的月匯報制度，及時掌握各單位合同簽訂、履行情景，為廠決策供給可靠依據(jù)。制定落實合同規(guī)范化管理制度，統(tǒng)一標準，嚴格要求，妥善管理原始合同資料，提高工作質(zhì)量和效率。
合同管理工作評價標準篇二
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本，是企業(yè)立于不敗之源，是開拓創(chuàng)新之基，是企業(yè)久戰(zhàn)沙場而不銷聲匿跡的根本。_年，__有限公司始終堅持以誠信為本，追求為市委、市政府，為主管部門和授權企業(yè)創(chuàng)立一流滿意服務，獲得了市委、市政府、市國資委和廣大授權企業(yè)的進取評價和充分信賴。
一、堅持不懈地抓合同法等法律法規(guī)的學習、宣傳培訓工作
_年，__有限公司在市國資委和市工商行政管理部門支持和指導下，在公司領導班子重視和帶動下，堅持不懈地抓了《合同法》及相關法律法規(guī)的學好、宣傳和培訓工作。在全公司范圍內(nèi)構成了學好、用好《合同法》的局面。一是充分利用外派培訓、集中學習、網(wǎng)絡教育等形式進行重點學習。一年來，公司多次舉辦員工《合同法》學習班，公司領導在工作十分繁忙之中擠出時間，帶頭學習，起到了很好的示范作用。此外，公司還派出兼職合同管理員參加由法律權威機構組織的合同法培訓，幫忙他們進一步強化對合同法規(guī)的掌握;二是為員工發(fā)放有關《合同法》書籍，督促他們利用業(yè)余時間學習相關法律法規(guī)，并注意在平時工作中強化宣講各種合同、信用管理新政策，在公司營造出了學習《合同法》、爭創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強合同管理的組織機構建設，各項制度得到不斷完善
機構建設是創(chuàng)立“重合同守信用”企業(yè)的組織保證。_年，公司進一步強化了對信用、合同工作的組織管理，創(chuàng)立構成了以公司領導為核心總公司——直屬子公司兩級合同管理組織體系，由公司總經(jīng)理負總責，分管領導分工負責。此外，根據(jù)經(jīng)營實際，公司還組建了一只兼職合同管理員隊伍，并全部經(jīng)過了專業(yè)培訓，構成了公司合同管理由管理機構具體負責和管理人員經(jīng)辦負責的有序運行機制。目前，公司合同信用管理機構健全，合同管理人員到位，信用合同管理架構已經(jīng)基本確立。
在對外經(jīng)營活動中，公司注意發(fā)揮總公司、子公司兩級合同管理人員的作用，使其能夠全程參加各種經(jīng)濟、技術合同的洽談、起草，依照法律法規(guī)和部門規(guī)章審核合同條款，以確保合同合理合法、條款完備可行。
目前，公司所有的經(jīng)濟合同，均需由公司合同管理部門參與洽談、起草，并報公司總經(jīng)理辦公會研究，最終，由總經(jīng)理審批簽訂，杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責不清，職權不明的問題。在合同商定過程中，公司合同管理部門和合同管理員做到嚴把法人資格關、個人身份關、合同條款關、履約本事關、資信等級關、擔保本事關，嚴格按照公司的經(jīng)營范圍對外依法開展經(jīng)營活動，_年，公司沒有發(fā)生一齊合同、信用事故，做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
三、加強軟貸款合同管理，為我市重大項目建設做出突出貢獻
_年，按照市委、市政府的指示，公司成為沈陽市承接國家開發(fā)銀行億元軟貸款的投放及管理平臺。充分展示了我公司良好的信用形象。在整個軟貸款投放管理進程中，我公司共與家項目單位、個使用軟貸款資金建設項目，簽訂借款協(xié)議(合同)份、擔保協(xié)議(合同)份，合同金額億元。這個項目全部為沈陽市重大基礎建設項目及裝備制造業(yè)企業(yè)技術改造投資，是我市實現(xiàn)“東北振興、沈陽先行”偉大戰(zhàn)略目標的重要保障。
為了扎實搞好這項工作，公司進一步完善了合同管理制度，扎實做好各項基礎工作，一是及時對合同管理制度進行了全面清理、修改、補充，出臺了公司新的合同管理辦法等配套規(guī)定。二是對證照、合同文本及有關資料、統(tǒng)計報表、臺帳、印鑒、示范文本及法人授權書的管理辦法進行了修訂，設置了專人管理。經(jīng)過以上措施，不僅僅按期完成了軟貸款相關合同協(xié)議的簽訂工作，保證了軟貸款資金的及時到位，并且將公司合同管理工作提升到了一個新的層次。目前，公司已經(jīng)完成軟貸款資金投放金額近億元，有力地推動了我市各重大項目的建設進程。
四、領導重視、分工協(xié)作，齊抓共管，創(chuàng)立工作取得明顯成效
在_年度創(chuàng)立重合同守信用單位工作中，公司始終堅持圍繞“領導重視、分工協(xié)作，齊抓共管”的工作思路不動搖，始終堅持領導班子把重合同守信用作為頭等大事來抓不動搖，嚴格履行總經(jīng)理負總負責，其他領導及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準則，在全公司上下構成了共創(chuàng)“重合同守信用”企業(yè)的生機勃勃的局面。經(jīng)過創(chuàng)立活動深入開展，目前，公司合同履約率基本到達了%，良好的信譽得到了省、市各金融機構、商業(yè)銀行的一致認可，_年，公司先后順利完成多筆總額數(shù)億元的貸款及展期工作，并再次被沈陽市信用評級委員會授予級信用單位的光榮稱號。
合同管理工作評價標準篇三
xx年我們以黨建示范點建設、“三爭一促”先進村、示范村建設及“六個一”、“三關愛、三服務、三評議”、民情流水線等黨性主題實踐活動為重點，全面加強黨的執(zhí)政能力，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會健康發(fā)展提供堅強有力的組織保證。
1、全面完成四個社區(qū)居委會換屆選舉工作，12名政治強、業(yè)務精、群眾擁護的優(yōu)秀人才充實到社區(qū)班子，進一步加強了城市基層基礎工作和基層民主法制建設。
2、以建設服務型政府為導向，開展“六爭六促”活動，大力推進機關效能建設。先后制定完善了《機關學習制度》、《廉潔自律制度》等23項制度，在機關單位嚴格落實“四條禁令”，形成了用制度管權，按制度辦事，靠制度管人的良好工作機制。
3、以“六訪六問”活動為載體，不斷深化“民情流水線”工程，將“民情流水線”工程與機關效能建設相結合，與推動科學發(fā)展相結合，與創(chuàng)建黨建標準化社區(qū)、示范化社區(qū)相結合，廣大黨員干部深入基層，察民情、知民憂、解民困、促民富的責任意識和能力水平得到極大提升。
4、以“三關愛、三服務、三評議”和“六個一”黨性主題實踐活動為載體，充分發(fā)揮基層黨組織推動發(fā)展、服務群眾、凝聚人心、促進和諧的作用。全鎮(zhèn)80%的無職黨員自動申領了民事調(diào)解、計生協(xié)管、民意收集等服務性崗位，涌現(xiàn)出了一大批像滿城榮琦、南街馬吉福等帶頭致富、帶領群眾共同致富的雙帶型干部。
5、積極做好黨員的發(fā)展工作。嚴把關口，確保質(zhì)量，把新黨員的發(fā)展向生產(chǎn)一線、致富帶頭人和青年農(nóng)民傾斜，使黨員年齡結構和學歷結構得到進一步優(yōu)化。新發(fā)展黨員12人，黨員平均年齡30歲，其中高中以上9人，專業(yè)技術人員3人，致富能手2人，生產(chǎn)一線7人。
6、強化培訓、嚴格審核，保質(zhì)保量、及時全面完成全鎮(zhèn)黨組織和黨員信息庫建設，實現(xiàn)了全鎮(zhèn)黨員管理與統(tǒng)計工作的科學化、規(guī)范化、系統(tǒng)化，被縣委組織部評為建庫先進單位。
7、全鎮(zhèn)干部群眾發(fā)揚“一方有難、八方支援”的傳統(tǒng)美德，積極開展向四川汶川及我省隴南地震災區(qū)捐款活動。鎮(zhèn)機關共收到干部職工、人民群眾自發(fā)捐款112228元，學生捐款30356元，黨員主動繳納“特殊黨費”49075元，共計191659元。
二、黨建工作存在的問題與不足
1、部分黨員年齡老化，個人素質(zhì)不能適應形勢發(fā)展需要，特別是農(nóng)村支部和黨員，戰(zhàn)斗堡壘和先鋒模范作用發(fā)揮不夠，沒有更好地為黨組織和黨員發(fā)揮作用創(chuàng)造條件、搭建平臺。
2、黨員的教育培訓方法單一，內(nèi)容缺乏針對性，農(nóng)村黨員干部遠程教育網(wǎng)絡平臺作用沒有得到充分發(fā)揮，無法充分調(diào)動黨員的積極性和創(chuàng)造性。
3、個別黨組織對黨建工作重要性認識不到位，認識不夠，抓黨建工作思路不清、辦法不多、創(chuàng)新不夠。
三、xx年全鎮(zhèn)黨建工作重點
xx年，我鎮(zhèn)黨建工作總體來說要圍繞一個中心，突出兩個重點，著力抓好四項工作。
圍繞一個中心
即圍繞經(jīng)濟建設這個中心，實施質(zhì)量建黨。緊緊圍繞全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、新農(nóng)村建設、重大項目實施、民生工程、和諧社會建設來創(chuàng)新黨建載體，創(chuàng)建黨建示范點，使黨建工作與經(jīng)濟工作融得更深，與民生工作貼得更近，在解決重點工作問題上作用發(fā)揮更充分，將“圍繞中心抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的黨建發(fā)展理念與黨建價值觀念，切切實實落在實處，以充滿活力的黨建工作促進全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會加快發(fā)展。
突出兩個重點
一要突出示范點建設。在去年南街、滿城、北街三村爭創(chuàng)全縣黨建示范點、全市農(nóng)村黨建“三爭一促”示范村、先進村和4個社區(qū)標準化、示范化達標的基礎上，今年著力于強基礎、抓規(guī)范、促提升，力爭在五渠等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快的村再創(chuàng)建1至2個示范點，以點幫面，連點成線，線面結合，整體推進，在xx年使全鎮(zhèn)6個村都達到示范點標準。
二要突出科學發(fā)展觀學習實踐活動。9月份，我鎮(zhèn)作為第三批學習實踐單位將全面展開科學發(fā)展觀的學習實踐活動，這是黨中央作出的一項重大戰(zhàn)略部署，也是擺在我們面前的一項重大政治任務。北街社區(qū)作為全縣第三批學習實踐活動的試點單位，與第二批同時開展學習實踐活動，作為全鎮(zhèn)學習實踐活動的排頭兵、先行者，鎮(zhèn)黨委對北街社區(qū)學習實踐活動非常重視，既提供必要的活動經(jīng)費、保證充足的學習時間，又要求鎮(zhèn)黨委副書記與黨政辦主任做到全過程參與，在學習調(diào)研、分析檢查、整改落實的各個階段和重點環(huán)節(jié)中及時督查，把握原則要求，做到規(guī)定動作不走樣，自選動作有特色，為全鎮(zhèn)學習實踐活動積累豐富的經(jīng)驗。同時，鎮(zhèn)黨委就要從現(xiàn)在開始，超前謀劃，早作準備，及時摸清全鎮(zhèn)各級黨組織現(xiàn)狀，為后半年學習實踐活動打下良好基礎。
抓好五項工作
一要抓好黨員領導干部民主生活會。年內(nèi)要以“領導班子思想政治建設”、“解放思想促進科學發(fā)展”、“實踐科學發(fā)展尋找工作差距”等為主題，召開由鎮(zhèn)黨政班子成員、各社區(qū)、中心負責人參加的民主生活會。注重提高民主生活會的質(zhì)量，大力推進和諧領導班子建設，使黨員領導干部在各項工作中思路常新、方法?；?，不斷開創(chuàng)工作新局面，取得發(fā)展新成效。
二要抓好黨員的發(fā)展工作。按照“堅持標準、保證質(zhì)量、改善結構、慎重發(fā)展”的方針，重點在生產(chǎn)第一線、農(nóng)村致富帶頭人、“兩新”組織中發(fā)展黨員，今年計劃發(fā)展黨員15名。通過黨員的“納新”工作，使部分農(nóng)村黨組織黨員年齡老化、素質(zhì)偏低的現(xiàn)狀得到有效改善。同時加強培養(yǎng)教育工作，努力建立一支數(shù)量充足、素質(zhì)優(yōu)良的入黨積極分子隊伍。
三要抓好黨員教育管理工作。認真落實“三會一課”制度，不斷發(fā)揮黨員遠程教育平臺的作用，突出抓好xx大、xx屆三中全會、黨章、全國“兩會”精神、科學發(fā)展觀以及農(nóng)村實用技術的學習培訓工作，強化黨員宗旨意識、組織紀律，提升黨員干部綜合素質(zhì)。繼續(xù)開展民主評議黨員工作，做好對不合格黨員的教育轉化和處置工作。健全黨費收繳臺帳，加強黨費收繳工作，保證黨費收繳做到全面、及時。加強流動黨員管理，嚴格按照《甘肅省流動黨員管理暫行辦法》，對流動黨員實行“一證、一檔、一電話”管理的基礎上，結合科學發(fā)展觀學習實踐活動，進一步加強與流入地黨組織的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，保證每一個流動黨員都能做到能及時參加學習，有地方參加學習，學習實踐活動有人組織，有人指導，有人監(jiān)督，保證學習實效。
四要抓好載體創(chuàng)新工作。xx年我們要以農(nóng)村深入開展“三爭一促”、社區(qū)深化拓展民情流水線工程為抓手，在全鎮(zhèn)各級黨組織中繼續(xù)廣泛深入開展“六個一”、“三關愛、三服務、三評議”黨性主題實踐活動，并結合科學發(fā)展觀學習實踐活動，開展以問政于民、問計于民、問需于民為主要內(nèi)容的“六訪六問六促進”活動，即：一訪創(chuàng)業(yè)能手，問致富經(jīng)驗，促進全民創(chuàng)業(yè);二訪五老隊伍，問發(fā)展良策，促進科學規(guī)劃;三訪上訪戶意見戶，問熱點難點，促進社會穩(wěn)定;四訪特困戶重災戶，問百姓疾苦，促進社會和諧;五訪服務對象，問期望需求，促進服務效能;六訪黨員干部，問困難不足，促進關愛關懷。
五要抓好“狠抓落實年”活動。“狠抓落實年”活動是今年縣委、縣政府加強作風建設、促進全民創(chuàng)業(yè)的又一重大工作部署。抓落實責任的大小與否、舉措的得當與否、制度機制的健全與否，不僅直接關系到今年各項目標任務能否全面完成，也關系到我們今年黨建的各項安排能否落到實處。要將抓落實作為促進黨建工作的重要載體，腳踏實地，埋頭苦干，真抓實干，以抓落實促進黨建工作，以黨建工作各項成效檢驗抓落實的效果。
合同管理工作評價標準篇四
一、加強組織建設，完善黨建制度
1、加強社區(qū)黨的各級組織建設。及時選好配齊支部班子成員和黨小組長，發(fā)揮居民黨支部在社區(qū)建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用;做好對入黨積極分子的考察培養(yǎng)教育發(fā)展工作，按照成熟一個，發(fā)展一個;發(fā)展一個帶動一批的原則，三年來兩名社區(qū)工作者被發(fā)展為黨員，三名預備黨員按時轉正，黨委成員與非黨社區(qū)專職工作者結對子，與新同志做思想交流，關心他們的思想動態(tài)，新同志通過與黨委成員的交流，對黨組織有了更加全面的了解，更堅定了加入黨組織的決心，以實際行動積極靠近黨組織。
2、加強社區(qū)黨組織的思想建設，鞏固擴大先進性教育成果，做到“四堅持”，即：黨委堅持每月集中學習1-2次;堅持開好每月一次支部書記例會;堅持每月一次的黨支部組織活動;堅持編印每月一期的《社區(qū)黨建工作簡訊》。
3、加強社區(qū)黨組織的制度建設。結合本社區(qū)實際進一步健全完善各項制度體系，利用社區(qū)宣講團在社區(qū)各黨支部黨員中進行黨史、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員先進事跡學習和教育，加強對黨員的組織、教育、服務和管理。
4、加強黨風廉政建設。以會議、張貼公示等形式公開黨委成員的職責分工、經(jīng)費使用、黨員評優(yōu)、黨員愛心捐款等情況，接受黨員監(jiān)督，實行黨務公開，擴大黨內(nèi)民主。充分發(fā)揮黨員常任代表的作用，定期召開會議向代表匯報工作，聽取意見建議;定期召開黨風廉政監(jiān)督員會議，接受意見和監(jiān)督;建立黨員群眾接待室、談心室，暢通群眾利益訴求渠道;堅持黨委民主生活會制度;按規(guī)定做好黨務公開工作，接受黨內(nèi)監(jiān)督，群眾監(jiān)督和輿論監(jiān)督。每月編印《社區(qū)黨建工作通訊》發(fā)放到支部，向黨員及時通報社區(qū)黨建工作及和諧社區(qū)創(chuàng)建動。
5、強化常任黨代表工作職能。安苑里社區(qū)有13名常任黨代表，大多身兼數(shù)職，既是社區(qū)的黨員代表，也是社區(qū)的和諧促進員、治安巡邏員、環(huán)境保潔員和樓門層長，具備較高的政治理論水平和參事議事能力，對社情居務都有著充分了解，能及時地反饋和妥善地解決居民難題，為社區(qū)居民辦了不少實事。在每年的五好黨委評比和社區(qū)專職工作者考評活動中，安苑里社區(qū)常任黨代表都參與測評，使每一位黨代表都真正行使了參與社區(qū)黨建的權力。
6、深入開展黨員責任崗活動。建立檢查評比機制，每年七一前夕，以支部為單位，進行黨員先進經(jīng)驗評比交流，社區(qū)黨委進行表彰，并以此帶動周圍的群眾參與志愿者活動，弘揚一個黨員一面旗，黨的宗旨在社區(qū)的黨員作用的發(fā)揮。
7、深化同等邪教組織斗爭，維護社區(qū)穩(wěn)定。對社區(qū)內(nèi)歸僑、僑眷、統(tǒng)戰(zhàn)對象底數(shù)清、情況明，加強聯(lián)系，個性化服務。以黨建帶動團建、工建工作，非公經(jīng)濟建黨支部的同時建團支部和工會組織，組織團員、建會單位開展豐富多彩的活動和扎實的工作。支持婦聯(lián)組織開展活動，如創(chuàng)建衛(wèi)生文明家庭、為貧困母親捐款等。積極做好統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作，凝心聚力，為和諧社區(qū)創(chuàng)建增加力量。
二、理順黨建思路
落實“三建”工作以協(xié)調(diào)、服務為主，寓管理于服務之中是社區(qū)黨建工作的重要方式。在活動方式上，以人為本，根據(jù)不同黨員、不同居民的需要開展活動。并在此基礎上，制定了社區(qū)黨建計劃。確定了我們社區(qū)黨建的目標是：使社區(qū)黨支部凝聚力進一步增強，使社區(qū)黨員包括在職黨員的教育管理有明顯進步;社區(qū)黨建工作的覆蓋面不斷擴大;社區(qū)黨組織和黨員在社區(qū)建設、管理、服務工作中的作用有明顯進步，推進社區(qū)黨建創(chuàng)新工作順利開展。
1、發(fā)掘、培育非公企業(yè)黨組織。社區(qū)通過多次調(diào)查摸底于20xx月12日成立環(huán)球電廣國際廣告公司(北京)分公司非公經(jīng)濟黨支部，使非公經(jīng)濟中的口袋黨員過上了組織生活，找到了家的感覺。并注意發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)兩新組織中的積極分子，非公經(jīng)濟單位環(huán)球電廣有限公司已有多名同志向社區(qū)黨委遞交了入黨申請書，一名同志被光榮地發(fā)展為預備黨員，為發(fā)展壯大黨的組織創(chuàng)造有利條件。
2、整合資源，共駐共建。通過主動走訪，主動溝通、主動服務、主動協(xié)調(diào)增進與駐區(qū)單位黨組織的聯(lián)系，八一建軍節(jié)對轄區(qū)消防官兵進行慰問并組織擁軍拔河比賽;為安苑北里小學召開六一文藝演出借音響道具;為吉林省駐京辦事處協(xié)調(diào)解決單位開辦運動會場地、解決社會單位子女入托入學難的問題;通過社區(qū)黨委的服務，得到了社會單位對社區(qū)的認可，實行雙向服務，國家奧林匹克體育中心為社區(qū)文體隊伍捐贈20xx元用于添置服裝，提升了文體隊伍的整體水平和外部形象。通過武術運動管理中心黨委，聘請世界武術冠軍張玉萍擔任社區(qū)形象大使，在社區(qū)中倡導健康生活、低碳生活，緊貼社區(qū)生活脈搏。
3、推進“兩新”組織成立社會組織，擴大黨、團、婦聯(lián)、工會組織的影響力和覆蓋面。成立安苑里社區(qū)聯(lián)合工會組織;為“兩新”組織排憂解難，加強流動黨員的管理與服務，三年來黨建服務7次走進安苑公寓社會工作站和環(huán)球電廣廣告有限公司，送勞動保障政策、法律咨詢、健康門診、計生政策和藥具、為流動人口辦理暫住證、子女入學等，為40余家非公經(jīng)濟單位120余人進行服務，擴大了黨組織的影響力和覆蓋面，通過服務拉近了社區(qū)黨組織與商務樓宇中非公經(jīng)濟單位的距離。
4、建立服務體系，惠及困難黨員和群眾。以黨員責任崗和各類志愿者隊伍為載體，積極落實“九養(yǎng)辦法”對老、病、殘、困的黨員和居民進行幫扶，召開離休老干部座談會、帶領老干部去森林公園游玩，為他們解決實際生活困難，開展多種形式的有針對性的、個性化服務，把居家養(yǎng)老服務工作進一步拓展延深，使他們能感受到黨和政府的關心照顧。
三、關注民生和諧，推進社區(qū)自治
社區(qū)黨委支持居委會依法自治，完善社區(qū)黨委對領導社區(qū)自治、整合社區(qū)資源、確保社區(qū)穩(wěn)定、治理社區(qū)環(huán)境、繁榮社區(qū)文化、發(fā)展社區(qū)服務、關心幫助弱勢群體等涵蓋社區(qū)居委會六項職能的重大決策機制，在社區(qū)各項工作中發(fā)揮了總攬全局，協(xié)調(diào)、保證社區(qū)各項工作朝著正確方向健康發(fā)展的作用。
1、大力興辦實事，著力改善民生。安苑里社區(qū)始終堅持做到權為民所用，情為民所系，利為民所謀，切實興辦了一批讓群眾叫好的實事好事。如深化一刻鐘社區(qū)服務圈建設工作，興辦農(nóng)社對接便民蔬菜直供站，解決小區(qū)居民買菜難問題;積極發(fā)揮社區(qū)引領作用，協(xié)調(diào)共建單位一同出力，變“堵”為“疏”緩解小區(qū)停車難問題;幫助關心弱勢群體，把政府有關政策用好用足，定期走訪，及時幫助，做到貼心服務等。實事惠民的相關經(jīng)驗在扎實有效地推進同時，也得到市、區(qū)級相關媒體爭先報道，相關經(jīng)驗在市、區(qū)范圍內(nèi)不同程度得到推廣。
2、關心弱勢群體，維護社會穩(wěn)定。殘疾人、老年人、貧困戶、下崗失業(yè)人員等弱勢群體始終是社區(qū)黨委、居委會關注幫扶的對象，除經(jīng)常上門走訪幫助外，更注重為他們辦實事、辦好事，把政府有關政策用好用足。
一是扎實推進九養(yǎng)政策，積極組織社區(qū)便民服務網(wǎng)點開展助老、助殘、助困服務。三年來已累計為本社區(qū)77戶困難家庭申請了愛心超市幫困卡;為17位75歲以上的空巢老人安裝救助門鈴;為177位80歲以上老年人辦理居家養(yǎng)老服務，為317位65歲以上老年人辦理優(yōu)待卡，為杜文萍等22名殘疾人申領了居家養(yǎng)老助殘券，為16名殘疾人辦理了城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險。
二是為失業(yè)、低保人員提供幫扶服務。三年來共為失業(yè)人員舉辦招聘會次，安置就業(yè)257人次，成功就業(yè)95人，為“4050”人員辦理靈活就業(yè)168人。
三是協(xié)助社區(qū)物業(yè)，強化社區(qū)管理。針對安苑里老舊小區(qū)物業(yè)管理疏松問題，安苑里社區(qū)積極協(xié)助、協(xié)調(diào)物業(yè)工作，如協(xié)調(diào)清掏垃圾、輸通下水管道;協(xié)調(diào)供暖、水、電、氣改造;代收衛(wèi)生費等工作。此外，安苑里社區(qū)還認真開展各項便民利民服務。如建立健康檔案，協(xié)調(diào)轄區(qū)美容美發(fā)廳開展助老助殘理發(fā)活動等。三年來根據(jù)居民需求組織春游、秋游近萬人次，組織居民、社會單位完成9次募捐任務。
3、及時化解矛盾，暢通利益訴求。安苑里社區(qū)本著“預防為主、調(diào)處結合”的方針，以“定紛止爭，保穩(wěn)定，促和諧”為工作目標，充分調(diào)動各方面的力量，強化基礎工作，著力排查調(diào)處矛盾糾紛。在第一時間內(nèi)，做到對轄區(qū)存在的矛盾糾紛和隱患心中有數(shù)，邊排查邊化解，抓苗頭、抓隱患、抓重點、抓責任、抓落實，關注著任何可能發(fā)生的矛盾隱患，尤其密切關注可能引發(fā)的群體性信訪事件，避免矛盾激化。在調(diào)解工作中，做到情、理、法結合，以法律為準繩，曉之以理，動之以情，取得了明顯的成效。
四、夯實文明基礎，促進文化繁榮
1、深入文明創(chuàng)建，興辦惠民工程。為深入推進全國文明城區(qū)創(chuàng)建工作，社區(qū)黨委把解民憂惠民生工作作為創(chuàng)建工作重點，根據(jù)居民的需求，辦理了一批力所能及又見效快的實事。
社區(qū)居干每周六冒著30幾度的高溫，連續(xù)二個月加班清理居民樓內(nèi)小廣告和堆物堆料;社區(qū)黨委還組織支部書記、社區(qū)骨干梳理文明城區(qū)調(diào)查問卷，為推動文明城區(qū)創(chuàng)建做出了積極貢獻。
2、整合體育資源，打造品牌社區(qū)。安苑里社區(qū)針對社區(qū)體育資源優(yōu)勢全力打造體育品牌社區(qū)，通過加大社區(qū)組織工作指導力度和人員、資金支持力度，有效整合地區(qū)資源，提高居民生活品位。
一是在國家體育總局奧林匹克體育中心、武術運動中心的大力支持下，共建體育休閑健身文體活動基地，開展便民利民服務，滿足社區(qū)居民的物質(zhì)、精神文化需求。
三是不斷創(chuàng)新文體活動形式，在社區(qū)內(nèi)開展文體健身比賽、棋類比賽、老照片展覽、志愿服務宣傳、助老服務、便民家政服務等活動，使這些社區(qū)活動不僅成為吸引群眾、凝聚力量、規(guī)范行為的有效形式，也為他們提供了展示自己的舞臺，提升了社區(qū)的和諧程度。
3、創(chuàng)新服務載體，加強文化建設。社區(qū)黨委還致力于加強社區(qū)的精神文明建設，繁榮社區(qū)文化，提高居民的生活品位，這也是開展居民自治工作的一項重要內(nèi)容。結合社區(qū)特點我們開展適合居民的各項活動，如開辦露天電影、舉辦各種棋類比賽乒乓球比賽等;為了整合社區(qū)文化資源、滿足居民的文化需求，社區(qū)開展定期或不定期邀請社區(qū)能人為社區(qū)居民授課(邀請黨員義工超市國家特級廚師艾廣富，為社區(qū)居民講老北京飲食文化和飲食健康，深受居民歡迎)。通過這些載體，逐步使社區(qū)成員從陌生到熟悉，增強了社區(qū)歸屬感和凝聚力。
三年來，安苑里社區(qū)在完成各項基礎工作的同時并出色地完成了上級交辦的各種募捐及20xx年經(jīng)濟普查工作、建國60周年大慶安保工作、20xx年全國第六次人口普查工作、20xx年人大換屆選舉工作及中央政治局委員原新疆維吾爾自治區(qū)委書記王樂泉來安苑里社區(qū)調(diào)研的安保工作、武博會的安全保衛(wèi)工作等各種臨時性工作。
五、工作上存在的不足
三年來，安苑里社區(qū)通過政治上領導、思想上指導、組織上保證和工作上服務的工作舉措，在整合黨建資源、延伸黨建范圍、提高黨建質(zhì)量上發(fā)揮了黨委核心作用、黨建龍頭作用。但與上級黨組織的要求和廣大群眾的期望比起來，還存在較大差距，主要表現(xiàn)在：黨委系統(tǒng)學習政治理論不夠;深入居民聯(lián)系群眾不夠;總結經(jīng)驗樹立典型還不夠;黨建協(xié)調(diào)充分發(fā)揮不夠，這些問題都有待于我們在今后的工作中加以克服和改進，為保證社區(qū)居委會依法有效自治，繼續(xù)創(chuàng)建學習型社區(qū)、安全社區(qū)、和諧社區(qū)、打造體育品牌社區(qū)、創(chuàng)建花園式社區(qū)，新一屆黨委班子將會繼往開來、全力以赴成為堅強有力的領導核心，努力開創(chuàng)社區(qū)黨建工作的新局面。
六、20xx年社區(qū)黨建工作思路
1、加強黨委自身建設，爭創(chuàng)五好社區(qū)黨委。延伸工作領域，深化社區(qū)黨建，擴大黨建工作覆蓋面。發(fā)揮黨建協(xié)調(diào)分會作用，整合資源實現(xiàn)優(yōu)勢互補，發(fā)揮單位黨組織在社區(qū)建設中的作用。與駐區(qū)單位共商社區(qū)建設大計，爭取得到駐區(qū)單位在人力、物力上對社區(qū)建設的支持和幫助。發(fā)揮兩新經(jīng)濟組織中黨組織黨員作用、號召在職黨員回社區(qū)發(fā)揮作用。
2、保證居委會依法有效自治，服務站高效運轉。做好居委會換屆工作;抓好居委會班子建設，鞏固完善社區(qū)建設管理機制;支持居委會依法行使職權，把居委會工作的難點作為黨委工作的重點，給予協(xié)調(diào)指導;從本社區(qū)實際出發(fā)，探索實現(xiàn)居民自我管理、自我服務、自我教育、自我約束的途徑;加強對社區(qū)工作者的教育、管理、考核、提高整體素質(zhì)，強化社區(qū)各項基礎管理工作，使居委會、社區(qū)服務站的工作得到社區(qū)居民及社會單位的認可和肯定。
3、繼續(xù)推進以改善民生為核心的和諧社區(qū)建設。以服務群眾為根本，提高社區(qū)黨建工作的影響力、聚合力。突出重點，為弱勢群體搞好服務;抓住熱點，推進各項服務進社區(qū)，關注焦點開展便民利民服務;發(fā)揮居民在社區(qū)建設中的主體作用，激發(fā)居民的愛國熱情和參與意識，推進社區(qū)建設，繼承發(fā)揚奧運遺產(chǎn)，創(chuàng)建北京市花園式社區(qū)，建設宜居家園。
4、以社區(qū)黨建為龍頭加強陣地建設。鞏固社區(qū)環(huán)境建設、平安建設、文明城區(qū)創(chuàng)建的成果，大力弘揚志愿服務精神，鞏固培育各類志愿者隊伍，為社區(qū)志愿服務搭建平臺，提高居民素質(zhì);加強對文體隊伍指導，組織豐富多彩的文體活動，培育亮點，活躍社區(qū)文化體育活動;繼續(xù)推進體育品牌社區(qū)建設。充分發(fā)揮黨建協(xié)調(diào)機制，特別是社區(qū)與物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)還需常態(tài)化。
今后三年我們面臨的任務非常繁重，希望廣大黨員保持黨員先進性、實踐科學發(fā)展觀，以“三個代表”重要思想為指導，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，讓我們共同努力，為開創(chuàng)安苑里社區(qū)黨建工作的新局面做出更大的貢獻。
合同管理工作評價標準篇五
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的標準物業(yè)管理合同范本，歡迎閱讀與收藏。
委托方（開發(fā)建設單位以下簡稱甲方）：
法定代表人：聯(lián)系電話：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：
法定代表人：聯(lián)系電話：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)
定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)（縣）道（路、街）號
四至：東南西北
占地面積：萬平方米
建筑面積：萬平方米
（四）共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理；
（七）維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等；
（八）物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
（九）乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
（一）維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約；
（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；
（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告；
（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行；
（六）按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)
保修責任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負責返修、完善；
（八）負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
（九）其他：
1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用；
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料；
（二）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費；
（三）建立物業(yè)項目的管理檔案；
（七）負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；
（九）負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告；
（十）每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目；
（十一）本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
1、出售建筑面積達百分之五十以上；
2、業(yè)主入住率達百分之五十以上；
3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料；
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
（十四）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督；
（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導；
（一）房屋外觀：
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象；
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖；
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄；
5、房屋完好率98%以上；
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔；
（二）設備運行：保持良好。
（三）房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱；
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好；
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；
2、公共照明設施設備齊全，運行正常；
3、道路暢通，路面平坦無損壞；
4、污水排放暢通，溝道無積水；
5、危險部位標志明顯，有防范措施；
（五）環(huán)境衛(wèi)生：
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施；
2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清；
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔；
5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水；
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序；
7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑；
8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象；
（六）綠化養(yǎng)護：
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當；
2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（七）車輛行駛與停放秩序管理：
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：
1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度；
3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；
4、配備專職或兼職消防管理人員；
5、消防通道暢通無阻。
（一）物業(yè)管理服務費
1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
業(yè)主應在每月日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之三交納滯納金。
（二）車位使用費
車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收取：
1、機動車輛：
（1）
（2）
2、非機動車輛：
3、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于：
（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；
（2）綠地養(yǎng)護；
（3）彌補減免的物業(yè)管理服務費用；
（4）便民服務費用；
（5）業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
（三）代辦服務費
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方
委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收?。?BR> 1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納；
2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
（一）甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前十日內(nèi)，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗收資料；
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料；
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件；
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
（一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
（二）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在五日內(nèi)整改，預期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
（三）乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。
（四）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
（一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等效力。
（二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
（一）本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（二）本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
（一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
（二）本合同自簽訂之日起生效。
（三）本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
委托方（開發(fā)建設單位）受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)）住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
年月日年月日
合同管理工作評價標準篇六
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興xx1-2單元內(nèi)72套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。
第二條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：_____________
物業(yè)類型：_____________
座落位置：_____________
西 _______ 北______
占地面積： ________平方米;
建筑面積： ________平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護與管理。
第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條 組織開展文化娛樂活動。
第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)管理服務費;
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
第十六條 其他委托事項
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為 ________年。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。
第四章 雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
2. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)甲方協(xié)調(diào)建設單位處理解決。
(1) 無償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。
6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動;
第十九條 乙方權利義務
1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3.不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方;
5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全
部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1. 房屋外觀: ____________________
2. 設備運行: ____________________
3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護： __________
4. 公共環(huán)境:____________________
5. 綠化:______________________
6. 交通秩序:____________________
7. 保安:______________________
8. 急修:______________________
小修:______________________
9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_______
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十二條 物管理服務費
1. 本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2. 管理服務費標準的調(diào)整，按 _________調(diào)整。
第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予賠償。
第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。
第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 爭議的解決
第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。
第九章xx 則
第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
負責人： 負責人：
________年____月____日
合同管理工作評價標準篇一
20__年以來，____廠繼續(xù)按照鶴煤集團公司法律事務處關于合同審查和管理工作的整體要求和工作部署，認真學習、貫徹、執(zhí)行《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理辦法》、《礦業(yè)集團有限職責公司合同管理實施細則》和《___礦業(yè)集團公司審批自購機電設備、配件、材料物資管理辦法》，進一步規(guī)范和細化合同審查、管理、監(jiān)督工作，維護了企業(yè)的正常經(jīng)濟秩序和企業(yè)利益，促進了企業(yè)成本效益年活動的全面、壓濾機濾布深入開展。
一、今年以來的主要工作
(一)加強學習宣傳，提高合同管理人員的整體素質(zhì)
(二)細化合同管理，保證了成本效益年活動的全面、深入開展
按照《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理辦法》、《___礦業(yè)集團有限職責公司合同管理實施細則》和《___礦業(yè)集團公司審批自購機電設備、配件、材料物資管理辦法》的要求，進取協(xié)助合同簽訂單位依法簽訂合同，參加重大合同的起草與簽訂，嚴格審查合同，1-10月份以來，共簽訂三類自購合同共計14份，其中：由供應科簽訂的自購材料合同8份，總標的額86199元;由機電科簽訂的自購配件合同5份，總標的額24789元;自購機電設備合同1份，總標的額56248元，所有合同條款、簽訂手續(xù)和形式均由本部門管理，各類合同簽訂時均經(jīng)局、廠聯(lián)審，程序合法，杜絕了不完善和不合法的合同的出現(xiàn)，依法檢查合同履行情景，協(xié)助合同承辦人員處理合同中出現(xiàn)的問題和糾紛，會同合同承辦人員辦理有關合同文書，建立合同檔案，有效制止了不貼合法律、行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，并依法監(jiān)督合同承辦人員的工作職責履行情景，依法執(zhí)行合同審查制度，有效地保證了企業(yè)成本效益的全面、濾布深入開展，切實維護了企業(yè)的合法權益。
總的來看，今年我廠合同管理工作以依法治廠為方針，基本到達了集團公司法律事務處的要求。但客觀地講，也存在一些問題。一是合同管理人員的素質(zhì)和工作水平相對來說還有待提高。二是組織機構還有待完善。三是合同管理還需進一步細化。這些問題需要在來年的工作中加以解決。
二、二0__年的工作設想
(一)加強學習，全面提高合同管理人員的素質(zhì)
按照集團公司法律事務處的會議精神和工作部署的要求，進一步加強和改善學習。重點學習“三個代表”重要思想和合同管理辦法、實施細則與相應的法律法規(guī)，提高合同管理人員的政治素養(yǎng)和業(yè)務素質(zhì)，強化合同管理人員的職業(yè)道德教育和遵紀守法意識，最大限度地保護企業(yè)利益不受損失，維護企業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定的大局。
(二)完善組織機構，依法履行職責
完善我廠合同管理二級負責制，明確合同審查員和合同承辦人員的工作職責，對其職責范圍內(nèi)工作定期檢查，發(fā)現(xiàn)不貼合法律行政法規(guī)規(guī)定的合同行為，及時制止，并嚴厲追究其承辦人員職責。對造成企業(yè)經(jīng)濟損失的違法合同，實行職責追究制度，對涉案人員移交司法機關進行法律制裁，督促合同管理人員依法履行職責。
(三)細化合同管理，提高工作質(zhì)量和效率
以合同管理科學化、制度化、規(guī)范化為目標，進一步細化合同管理。制定落實合同二級內(nèi)頁管理制度，作好第一手資料的記載、保存和歸類，做到檔案管理的科學化。制定落實合同二級管理的月匯報制度，及時掌握各單位合同簽訂、履行情景，為廠決策供給可靠依據(jù)。制定落實合同規(guī)范化管理制度，統(tǒng)一標準，嚴格要求，妥善管理原始合同資料，提高工作質(zhì)量和效率。
合同管理工作評價標準篇二
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本，是企業(yè)立于不敗之源，是開拓創(chuàng)新之基，是企業(yè)久戰(zhàn)沙場而不銷聲匿跡的根本。_年，__有限公司始終堅持以誠信為本，追求為市委、市政府，為主管部門和授權企業(yè)創(chuàng)立一流滿意服務，獲得了市委、市政府、市國資委和廣大授權企業(yè)的進取評價和充分信賴。
一、堅持不懈地抓合同法等法律法規(guī)的學習、宣傳培訓工作
_年，__有限公司在市國資委和市工商行政管理部門支持和指導下，在公司領導班子重視和帶動下，堅持不懈地抓了《合同法》及相關法律法規(guī)的學好、宣傳和培訓工作。在全公司范圍內(nèi)構成了學好、用好《合同法》的局面。一是充分利用外派培訓、集中學習、網(wǎng)絡教育等形式進行重點學習。一年來，公司多次舉辦員工《合同法》學習班，公司領導在工作十分繁忙之中擠出時間，帶頭學習，起到了很好的示范作用。此外，公司還派出兼職合同管理員參加由法律權威機構組織的合同法培訓，幫忙他們進一步強化對合同法規(guī)的掌握;二是為員工發(fā)放有關《合同法》書籍，督促他們利用業(yè)余時間學習相關法律法規(guī)，并注意在平時工作中強化宣講各種合同、信用管理新政策，在公司營造出了學習《合同法》、爭創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強合同管理的組織機構建設，各項制度得到不斷完善
機構建設是創(chuàng)立“重合同守信用”企業(yè)的組織保證。_年，公司進一步強化了對信用、合同工作的組織管理，創(chuàng)立構成了以公司領導為核心總公司——直屬子公司兩級合同管理組織體系，由公司總經(jīng)理負總責，分管領導分工負責。此外，根據(jù)經(jīng)營實際，公司還組建了一只兼職合同管理員隊伍，并全部經(jīng)過了專業(yè)培訓，構成了公司合同管理由管理機構具體負責和管理人員經(jīng)辦負責的有序運行機制。目前，公司合同信用管理機構健全，合同管理人員到位，信用合同管理架構已經(jīng)基本確立。
在對外經(jīng)營活動中，公司注意發(fā)揮總公司、子公司兩級合同管理人員的作用，使其能夠全程參加各種經(jīng)濟、技術合同的洽談、起草，依照法律法規(guī)和部門規(guī)章審核合同條款，以確保合同合理合法、條款完備可行。
目前，公司所有的經(jīng)濟合同，均需由公司合同管理部門參與洽談、起草，并報公司總經(jīng)理辦公會研究，最終，由總經(jīng)理審批簽訂，杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責不清，職權不明的問題。在合同商定過程中，公司合同管理部門和合同管理員做到嚴把法人資格關、個人身份關、合同條款關、履約本事關、資信等級關、擔保本事關，嚴格按照公司的經(jīng)營范圍對外依法開展經(jīng)營活動，_年，公司沒有發(fā)生一齊合同、信用事故，做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
三、加強軟貸款合同管理，為我市重大項目建設做出突出貢獻
_年，按照市委、市政府的指示，公司成為沈陽市承接國家開發(fā)銀行億元軟貸款的投放及管理平臺。充分展示了我公司良好的信用形象。在整個軟貸款投放管理進程中，我公司共與家項目單位、個使用軟貸款資金建設項目，簽訂借款協(xié)議(合同)份、擔保協(xié)議(合同)份，合同金額億元。這個項目全部為沈陽市重大基礎建設項目及裝備制造業(yè)企業(yè)技術改造投資，是我市實現(xiàn)“東北振興、沈陽先行”偉大戰(zhàn)略目標的重要保障。
為了扎實搞好這項工作，公司進一步完善了合同管理制度，扎實做好各項基礎工作，一是及時對合同管理制度進行了全面清理、修改、補充，出臺了公司新的合同管理辦法等配套規(guī)定。二是對證照、合同文本及有關資料、統(tǒng)計報表、臺帳、印鑒、示范文本及法人授權書的管理辦法進行了修訂，設置了專人管理。經(jīng)過以上措施，不僅僅按期完成了軟貸款相關合同協(xié)議的簽訂工作，保證了軟貸款資金的及時到位，并且將公司合同管理工作提升到了一個新的層次。目前，公司已經(jīng)完成軟貸款資金投放金額近億元，有力地推動了我市各重大項目的建設進程。
四、領導重視、分工協(xié)作，齊抓共管，創(chuàng)立工作取得明顯成效
在_年度創(chuàng)立重合同守信用單位工作中，公司始終堅持圍繞“領導重視、分工協(xié)作，齊抓共管”的工作思路不動搖，始終堅持領導班子把重合同守信用作為頭等大事來抓不動搖，嚴格履行總經(jīng)理負總負責，其他領導及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準則，在全公司上下構成了共創(chuàng)“重合同守信用”企業(yè)的生機勃勃的局面。經(jīng)過創(chuàng)立活動深入開展，目前，公司合同履約率基本到達了%，良好的信譽得到了省、市各金融機構、商業(yè)銀行的一致認可，_年，公司先后順利完成多筆總額數(shù)億元的貸款及展期工作，并再次被沈陽市信用評級委員會授予級信用單位的光榮稱號。
合同管理工作評價標準篇三
xx年我們以黨建示范點建設、“三爭一促”先進村、示范村建設及“六個一”、“三關愛、三服務、三評議”、民情流水線等黨性主題實踐活動為重點，全面加強黨的執(zhí)政能力，為全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會健康發(fā)展提供堅強有力的組織保證。
1、全面完成四個社區(qū)居委會換屆選舉工作，12名政治強、業(yè)務精、群眾擁護的優(yōu)秀人才充實到社區(qū)班子，進一步加強了城市基層基礎工作和基層民主法制建設。
2、以建設服務型政府為導向，開展“六爭六促”活動，大力推進機關效能建設。先后制定完善了《機關學習制度》、《廉潔自律制度》等23項制度，在機關單位嚴格落實“四條禁令”，形成了用制度管權，按制度辦事，靠制度管人的良好工作機制。
3、以“六訪六問”活動為載體，不斷深化“民情流水線”工程，將“民情流水線”工程與機關效能建設相結合，與推動科學發(fā)展相結合，與創(chuàng)建黨建標準化社區(qū)、示范化社區(qū)相結合，廣大黨員干部深入基層，察民情、知民憂、解民困、促民富的責任意識和能力水平得到極大提升。
4、以“三關愛、三服務、三評議”和“六個一”黨性主題實踐活動為載體，充分發(fā)揮基層黨組織推動發(fā)展、服務群眾、凝聚人心、促進和諧的作用。全鎮(zhèn)80%的無職黨員自動申領了民事調(diào)解、計生協(xié)管、民意收集等服務性崗位，涌現(xiàn)出了一大批像滿城榮琦、南街馬吉福等帶頭致富、帶領群眾共同致富的雙帶型干部。
5、積極做好黨員的發(fā)展工作。嚴把關口，確保質(zhì)量，把新黨員的發(fā)展向生產(chǎn)一線、致富帶頭人和青年農(nóng)民傾斜，使黨員年齡結構和學歷結構得到進一步優(yōu)化。新發(fā)展黨員12人，黨員平均年齡30歲，其中高中以上9人，專業(yè)技術人員3人，致富能手2人，生產(chǎn)一線7人。
6、強化培訓、嚴格審核，保質(zhì)保量、及時全面完成全鎮(zhèn)黨組織和黨員信息庫建設，實現(xiàn)了全鎮(zhèn)黨員管理與統(tǒng)計工作的科學化、規(guī)范化、系統(tǒng)化，被縣委組織部評為建庫先進單位。
7、全鎮(zhèn)干部群眾發(fā)揚“一方有難、八方支援”的傳統(tǒng)美德，積極開展向四川汶川及我省隴南地震災區(qū)捐款活動。鎮(zhèn)機關共收到干部職工、人民群眾自發(fā)捐款112228元，學生捐款30356元，黨員主動繳納“特殊黨費”49075元，共計191659元。
二、黨建工作存在的問題與不足
1、部分黨員年齡老化，個人素質(zhì)不能適應形勢發(fā)展需要，特別是農(nóng)村支部和黨員，戰(zhàn)斗堡壘和先鋒模范作用發(fā)揮不夠，沒有更好地為黨組織和黨員發(fā)揮作用創(chuàng)造條件、搭建平臺。
2、黨員的教育培訓方法單一，內(nèi)容缺乏針對性，農(nóng)村黨員干部遠程教育網(wǎng)絡平臺作用沒有得到充分發(fā)揮，無法充分調(diào)動黨員的積極性和創(chuàng)造性。
3、個別黨組織對黨建工作重要性認識不到位，認識不夠，抓黨建工作思路不清、辦法不多、創(chuàng)新不夠。
三、xx年全鎮(zhèn)黨建工作重點
xx年，我鎮(zhèn)黨建工作總體來說要圍繞一個中心，突出兩個重點，著力抓好四項工作。
圍繞一個中心
即圍繞經(jīng)濟建設這個中心，實施質(zhì)量建黨。緊緊圍繞全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整、新農(nóng)村建設、重大項目實施、民生工程、和諧社會建設來創(chuàng)新黨建載體，創(chuàng)建黨建示范點，使黨建工作與經(jīng)濟工作融得更深，與民生工作貼得更近，在解決重點工作問題上作用發(fā)揮更充分，將“圍繞中心抓黨建，抓好黨建促發(fā)展”的黨建發(fā)展理念與黨建價值觀念，切切實實落在實處，以充滿活力的黨建工作促進全鎮(zhèn)經(jīng)濟社會加快發(fā)展。
突出兩個重點
一要突出示范點建設。在去年南街、滿城、北街三村爭創(chuàng)全縣黨建示范點、全市農(nóng)村黨建“三爭一促”示范村、先進村和4個社區(qū)標準化、示范化達標的基礎上，今年著力于強基礎、抓規(guī)范、促提升，力爭在五渠等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快的村再創(chuàng)建1至2個示范點，以點幫面，連點成線，線面結合，整體推進，在xx年使全鎮(zhèn)6個村都達到示范點標準。
二要突出科學發(fā)展觀學習實踐活動。9月份，我鎮(zhèn)作為第三批學習實踐單位將全面展開科學發(fā)展觀的學習實踐活動，這是黨中央作出的一項重大戰(zhàn)略部署，也是擺在我們面前的一項重大政治任務。北街社區(qū)作為全縣第三批學習實踐活動的試點單位，與第二批同時開展學習實踐活動，作為全鎮(zhèn)學習實踐活動的排頭兵、先行者，鎮(zhèn)黨委對北街社區(qū)學習實踐活動非常重視，既提供必要的活動經(jīng)費、保證充足的學習時間，又要求鎮(zhèn)黨委副書記與黨政辦主任做到全過程參與，在學習調(diào)研、分析檢查、整改落實的各個階段和重點環(huán)節(jié)中及時督查，把握原則要求，做到規(guī)定動作不走樣，自選動作有特色，為全鎮(zhèn)學習實踐活動積累豐富的經(jīng)驗。同時，鎮(zhèn)黨委就要從現(xiàn)在開始，超前謀劃，早作準備，及時摸清全鎮(zhèn)各級黨組織現(xiàn)狀，為后半年學習實踐活動打下良好基礎。
抓好五項工作
一要抓好黨員領導干部民主生活會。年內(nèi)要以“領導班子思想政治建設”、“解放思想促進科學發(fā)展”、“實踐科學發(fā)展尋找工作差距”等為主題，召開由鎮(zhèn)黨政班子成員、各社區(qū)、中心負責人參加的民主生活會。注重提高民主生活會的質(zhì)量，大力推進和諧領導班子建設，使黨員領導干部在各項工作中思路常新、方法?；?，不斷開創(chuàng)工作新局面，取得發(fā)展新成效。
二要抓好黨員的發(fā)展工作。按照“堅持標準、保證質(zhì)量、改善結構、慎重發(fā)展”的方針，重點在生產(chǎn)第一線、農(nóng)村致富帶頭人、“兩新”組織中發(fā)展黨員，今年計劃發(fā)展黨員15名。通過黨員的“納新”工作，使部分農(nóng)村黨組織黨員年齡老化、素質(zhì)偏低的現(xiàn)狀得到有效改善。同時加強培養(yǎng)教育工作，努力建立一支數(shù)量充足、素質(zhì)優(yōu)良的入黨積極分子隊伍。
三要抓好黨員教育管理工作。認真落實“三會一課”制度，不斷發(fā)揮黨員遠程教育平臺的作用，突出抓好xx大、xx屆三中全會、黨章、全國“兩會”精神、科學發(fā)展觀以及農(nóng)村實用技術的學習培訓工作，強化黨員宗旨意識、組織紀律，提升黨員干部綜合素質(zhì)。繼續(xù)開展民主評議黨員工作，做好對不合格黨員的教育轉化和處置工作。健全黨費收繳臺帳，加強黨費收繳工作，保證黨費收繳做到全面、及時。加強流動黨員管理，嚴格按照《甘肅省流動黨員管理暫行辦法》，對流動黨員實行“一證、一檔、一電話”管理的基礎上，結合科學發(fā)展觀學習實踐活動，進一步加強與流入地黨組織的聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，保證每一個流動黨員都能做到能及時參加學習，有地方參加學習，學習實踐活動有人組織，有人指導，有人監(jiān)督，保證學習實效。
四要抓好載體創(chuàng)新工作。xx年我們要以農(nóng)村深入開展“三爭一促”、社區(qū)深化拓展民情流水線工程為抓手，在全鎮(zhèn)各級黨組織中繼續(xù)廣泛深入開展“六個一”、“三關愛、三服務、三評議”黨性主題實踐活動，并結合科學發(fā)展觀學習實踐活動，開展以問政于民、問計于民、問需于民為主要內(nèi)容的“六訪六問六促進”活動，即：一訪創(chuàng)業(yè)能手，問致富經(jīng)驗，促進全民創(chuàng)業(yè);二訪五老隊伍，問發(fā)展良策，促進科學規(guī)劃;三訪上訪戶意見戶，問熱點難點，促進社會穩(wěn)定;四訪特困戶重災戶，問百姓疾苦，促進社會和諧;五訪服務對象，問期望需求，促進服務效能;六訪黨員干部，問困難不足，促進關愛關懷。
五要抓好“狠抓落實年”活動。“狠抓落實年”活動是今年縣委、縣政府加強作風建設、促進全民創(chuàng)業(yè)的又一重大工作部署。抓落實責任的大小與否、舉措的得當與否、制度機制的健全與否，不僅直接關系到今年各項目標任務能否全面完成，也關系到我們今年黨建的各項安排能否落到實處。要將抓落實作為促進黨建工作的重要載體，腳踏實地，埋頭苦干，真抓實干，以抓落實促進黨建工作，以黨建工作各項成效檢驗抓落實的效果。
合同管理工作評價標準篇四
一、加強組織建設，完善黨建制度
1、加強社區(qū)黨的各級組織建設。及時選好配齊支部班子成員和黨小組長，發(fā)揮居民黨支部在社區(qū)建設中的戰(zhàn)斗堡壘作用;做好對入黨積極分子的考察培養(yǎng)教育發(fā)展工作，按照成熟一個，發(fā)展一個;發(fā)展一個帶動一批的原則，三年來兩名社區(qū)工作者被發(fā)展為黨員，三名預備黨員按時轉正，黨委成員與非黨社區(qū)專職工作者結對子，與新同志做思想交流，關心他們的思想動態(tài)，新同志通過與黨委成員的交流，對黨組織有了更加全面的了解，更堅定了加入黨組織的決心，以實際行動積極靠近黨組織。
2、加強社區(qū)黨組織的思想建設，鞏固擴大先進性教育成果，做到“四堅持”，即：黨委堅持每月集中學習1-2次;堅持開好每月一次支部書記例會;堅持每月一次的黨支部組織活動;堅持編印每月一期的《社區(qū)黨建工作簡訊》。
3、加強社區(qū)黨組織的制度建設。結合本社區(qū)實際進一步健全完善各項制度體系，利用社區(qū)宣講團在社區(qū)各黨支部黨員中進行黨史、優(yōu)秀共產(chǎn)黨員先進事跡學習和教育，加強對黨員的組織、教育、服務和管理。
4、加強黨風廉政建設。以會議、張貼公示等形式公開黨委成員的職責分工、經(jīng)費使用、黨員評優(yōu)、黨員愛心捐款等情況，接受黨員監(jiān)督，實行黨務公開，擴大黨內(nèi)民主。充分發(fā)揮黨員常任代表的作用，定期召開會議向代表匯報工作，聽取意見建議;定期召開黨風廉政監(jiān)督員會議，接受意見和監(jiān)督;建立黨員群眾接待室、談心室，暢通群眾利益訴求渠道;堅持黨委民主生活會制度;按規(guī)定做好黨務公開工作，接受黨內(nèi)監(jiān)督，群眾監(jiān)督和輿論監(jiān)督。每月編印《社區(qū)黨建工作通訊》發(fā)放到支部，向黨員及時通報社區(qū)黨建工作及和諧社區(qū)創(chuàng)建動。
5、強化常任黨代表工作職能。安苑里社區(qū)有13名常任黨代表，大多身兼數(shù)職，既是社區(qū)的黨員代表，也是社區(qū)的和諧促進員、治安巡邏員、環(huán)境保潔員和樓門層長，具備較高的政治理論水平和參事議事能力，對社情居務都有著充分了解，能及時地反饋和妥善地解決居民難題，為社區(qū)居民辦了不少實事。在每年的五好黨委評比和社區(qū)專職工作者考評活動中，安苑里社區(qū)常任黨代表都參與測評，使每一位黨代表都真正行使了參與社區(qū)黨建的權力。
6、深入開展黨員責任崗活動。建立檢查評比機制，每年七一前夕，以支部為單位，進行黨員先進經(jīng)驗評比交流，社區(qū)黨委進行表彰，并以此帶動周圍的群眾參與志愿者活動，弘揚一個黨員一面旗，黨的宗旨在社區(qū)的黨員作用的發(fā)揮。
7、深化同等邪教組織斗爭，維護社區(qū)穩(wěn)定。對社區(qū)內(nèi)歸僑、僑眷、統(tǒng)戰(zhàn)對象底數(shù)清、情況明，加強聯(lián)系，個性化服務。以黨建帶動團建、工建工作，非公經(jīng)濟建黨支部的同時建團支部和工會組織，組織團員、建會單位開展豐富多彩的活動和扎實的工作。支持婦聯(lián)組織開展活動，如創(chuàng)建衛(wèi)生文明家庭、為貧困母親捐款等。積極做好統(tǒng)戰(zhàn)、老干部工作，凝心聚力，為和諧社區(qū)創(chuàng)建增加力量。
二、理順黨建思路
落實“三建”工作以協(xié)調(diào)、服務為主，寓管理于服務之中是社區(qū)黨建工作的重要方式。在活動方式上，以人為本，根據(jù)不同黨員、不同居民的需要開展活動。并在此基礎上，制定了社區(qū)黨建計劃。確定了我們社區(qū)黨建的目標是：使社區(qū)黨支部凝聚力進一步增強，使社區(qū)黨員包括在職黨員的教育管理有明顯進步;社區(qū)黨建工作的覆蓋面不斷擴大;社區(qū)黨組織和黨員在社區(qū)建設、管理、服務工作中的作用有明顯進步，推進社區(qū)黨建創(chuàng)新工作順利開展。
1、發(fā)掘、培育非公企業(yè)黨組織。社區(qū)通過多次調(diào)查摸底于20xx月12日成立環(huán)球電廣國際廣告公司(北京)分公司非公經(jīng)濟黨支部，使非公經(jīng)濟中的口袋黨員過上了組織生活，找到了家的感覺。并注意發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)兩新組織中的積極分子，非公經(jīng)濟單位環(huán)球電廣有限公司已有多名同志向社區(qū)黨委遞交了入黨申請書，一名同志被光榮地發(fā)展為預備黨員，為發(fā)展壯大黨的組織創(chuàng)造有利條件。
2、整合資源，共駐共建。通過主動走訪，主動溝通、主動服務、主動協(xié)調(diào)增進與駐區(qū)單位黨組織的聯(lián)系，八一建軍節(jié)對轄區(qū)消防官兵進行慰問并組織擁軍拔河比賽;為安苑北里小學召開六一文藝演出借音響道具;為吉林省駐京辦事處協(xié)調(diào)解決單位開辦運動會場地、解決社會單位子女入托入學難的問題;通過社區(qū)黨委的服務，得到了社會單位對社區(qū)的認可，實行雙向服務，國家奧林匹克體育中心為社區(qū)文體隊伍捐贈20xx元用于添置服裝，提升了文體隊伍的整體水平和外部形象。通過武術運動管理中心黨委，聘請世界武術冠軍張玉萍擔任社區(qū)形象大使，在社區(qū)中倡導健康生活、低碳生活，緊貼社區(qū)生活脈搏。
3、推進“兩新”組織成立社會組織，擴大黨、團、婦聯(lián)、工會組織的影響力和覆蓋面。成立安苑里社區(qū)聯(lián)合工會組織;為“兩新”組織排憂解難，加強流動黨員的管理與服務，三年來黨建服務7次走進安苑公寓社會工作站和環(huán)球電廣廣告有限公司，送勞動保障政策、法律咨詢、健康門診、計生政策和藥具、為流動人口辦理暫住證、子女入學等，為40余家非公經(jīng)濟單位120余人進行服務，擴大了黨組織的影響力和覆蓋面，通過服務拉近了社區(qū)黨組織與商務樓宇中非公經(jīng)濟單位的距離。
4、建立服務體系，惠及困難黨員和群眾。以黨員責任崗和各類志愿者隊伍為載體，積極落實“九養(yǎng)辦法”對老、病、殘、困的黨員和居民進行幫扶，召開離休老干部座談會、帶領老干部去森林公園游玩，為他們解決實際生活困難，開展多種形式的有針對性的、個性化服務，把居家養(yǎng)老服務工作進一步拓展延深，使他們能感受到黨和政府的關心照顧。
三、關注民生和諧，推進社區(qū)自治
社區(qū)黨委支持居委會依法自治，完善社區(qū)黨委對領導社區(qū)自治、整合社區(qū)資源、確保社區(qū)穩(wěn)定、治理社區(qū)環(huán)境、繁榮社區(qū)文化、發(fā)展社區(qū)服務、關心幫助弱勢群體等涵蓋社區(qū)居委會六項職能的重大決策機制，在社區(qū)各項工作中發(fā)揮了總攬全局，協(xié)調(diào)、保證社區(qū)各項工作朝著正確方向健康發(fā)展的作用。
1、大力興辦實事，著力改善民生。安苑里社區(qū)始終堅持做到權為民所用，情為民所系，利為民所謀，切實興辦了一批讓群眾叫好的實事好事。如深化一刻鐘社區(qū)服務圈建設工作，興辦農(nóng)社對接便民蔬菜直供站，解決小區(qū)居民買菜難問題;積極發(fā)揮社區(qū)引領作用，協(xié)調(diào)共建單位一同出力，變“堵”為“疏”緩解小區(qū)停車難問題;幫助關心弱勢群體，把政府有關政策用好用足，定期走訪，及時幫助，做到貼心服務等。實事惠民的相關經(jīng)驗在扎實有效地推進同時，也得到市、區(qū)級相關媒體爭先報道，相關經(jīng)驗在市、區(qū)范圍內(nèi)不同程度得到推廣。
2、關心弱勢群體，維護社會穩(wěn)定。殘疾人、老年人、貧困戶、下崗失業(yè)人員等弱勢群體始終是社區(qū)黨委、居委會關注幫扶的對象，除經(jīng)常上門走訪幫助外，更注重為他們辦實事、辦好事，把政府有關政策用好用足。
一是扎實推進九養(yǎng)政策，積極組織社區(qū)便民服務網(wǎng)點開展助老、助殘、助困服務。三年來已累計為本社區(qū)77戶困難家庭申請了愛心超市幫困卡;為17位75歲以上的空巢老人安裝救助門鈴;為177位80歲以上老年人辦理居家養(yǎng)老服務，為317位65歲以上老年人辦理優(yōu)待卡，為杜文萍等22名殘疾人申領了居家養(yǎng)老助殘券，為16名殘疾人辦理了城鎮(zhèn)居民養(yǎng)老保險。
二是為失業(yè)、低保人員提供幫扶服務。三年來共為失業(yè)人員舉辦招聘會次，安置就業(yè)257人次，成功就業(yè)95人，為“4050”人員辦理靈活就業(yè)168人。
三是協(xié)助社區(qū)物業(yè)，強化社區(qū)管理。針對安苑里老舊小區(qū)物業(yè)管理疏松問題，安苑里社區(qū)積極協(xié)助、協(xié)調(diào)物業(yè)工作，如協(xié)調(diào)清掏垃圾、輸通下水管道;協(xié)調(diào)供暖、水、電、氣改造;代收衛(wèi)生費等工作。此外，安苑里社區(qū)還認真開展各項便民利民服務。如建立健康檔案，協(xié)調(diào)轄區(qū)美容美發(fā)廳開展助老助殘理發(fā)活動等。三年來根據(jù)居民需求組織春游、秋游近萬人次，組織居民、社會單位完成9次募捐任務。
3、及時化解矛盾，暢通利益訴求。安苑里社區(qū)本著“預防為主、調(diào)處結合”的方針，以“定紛止爭，保穩(wěn)定，促和諧”為工作目標，充分調(diào)動各方面的力量，強化基礎工作，著力排查調(diào)處矛盾糾紛。在第一時間內(nèi)，做到對轄區(qū)存在的矛盾糾紛和隱患心中有數(shù)，邊排查邊化解，抓苗頭、抓隱患、抓重點、抓責任、抓落實，關注著任何可能發(fā)生的矛盾隱患，尤其密切關注可能引發(fā)的群體性信訪事件，避免矛盾激化。在調(diào)解工作中，做到情、理、法結合，以法律為準繩，曉之以理，動之以情，取得了明顯的成效。
四、夯實文明基礎，促進文化繁榮
1、深入文明創(chuàng)建，興辦惠民工程。為深入推進全國文明城區(qū)創(chuàng)建工作，社區(qū)黨委把解民憂惠民生工作作為創(chuàng)建工作重點，根據(jù)居民的需求，辦理了一批力所能及又見效快的實事。
社區(qū)居干每周六冒著30幾度的高溫，連續(xù)二個月加班清理居民樓內(nèi)小廣告和堆物堆料;社區(qū)黨委還組織支部書記、社區(qū)骨干梳理文明城區(qū)調(diào)查問卷，為推動文明城區(qū)創(chuàng)建做出了積極貢獻。
2、整合體育資源，打造品牌社區(qū)。安苑里社區(qū)針對社區(qū)體育資源優(yōu)勢全力打造體育品牌社區(qū)，通過加大社區(qū)組織工作指導力度和人員、資金支持力度，有效整合地區(qū)資源，提高居民生活品位。
一是在國家體育總局奧林匹克體育中心、武術運動中心的大力支持下，共建體育休閑健身文體活動基地，開展便民利民服務，滿足社區(qū)居民的物質(zhì)、精神文化需求。
三是不斷創(chuàng)新文體活動形式，在社區(qū)內(nèi)開展文體健身比賽、棋類比賽、老照片展覽、志愿服務宣傳、助老服務、便民家政服務等活動，使這些社區(qū)活動不僅成為吸引群眾、凝聚力量、規(guī)范行為的有效形式，也為他們提供了展示自己的舞臺，提升了社區(qū)的和諧程度。
3、創(chuàng)新服務載體，加強文化建設。社區(qū)黨委還致力于加強社區(qū)的精神文明建設，繁榮社區(qū)文化，提高居民的生活品位，這也是開展居民自治工作的一項重要內(nèi)容。結合社區(qū)特點我們開展適合居民的各項活動，如開辦露天電影、舉辦各種棋類比賽乒乓球比賽等;為了整合社區(qū)文化資源、滿足居民的文化需求，社區(qū)開展定期或不定期邀請社區(qū)能人為社區(qū)居民授課(邀請黨員義工超市國家特級廚師艾廣富，為社區(qū)居民講老北京飲食文化和飲食健康，深受居民歡迎)。通過這些載體，逐步使社區(qū)成員從陌生到熟悉，增強了社區(qū)歸屬感和凝聚力。
三年來，安苑里社區(qū)在完成各項基礎工作的同時并出色地完成了上級交辦的各種募捐及20xx年經(jīng)濟普查工作、建國60周年大慶安保工作、20xx年全國第六次人口普查工作、20xx年人大換屆選舉工作及中央政治局委員原新疆維吾爾自治區(qū)委書記王樂泉來安苑里社區(qū)調(diào)研的安保工作、武博會的安全保衛(wèi)工作等各種臨時性工作。
五、工作上存在的不足
三年來，安苑里社區(qū)通過政治上領導、思想上指導、組織上保證和工作上服務的工作舉措，在整合黨建資源、延伸黨建范圍、提高黨建質(zhì)量上發(fā)揮了黨委核心作用、黨建龍頭作用。但與上級黨組織的要求和廣大群眾的期望比起來，還存在較大差距，主要表現(xiàn)在：黨委系統(tǒng)學習政治理論不夠;深入居民聯(lián)系群眾不夠;總結經(jīng)驗樹立典型還不夠;黨建協(xié)調(diào)充分發(fā)揮不夠，這些問題都有待于我們在今后的工作中加以克服和改進，為保證社區(qū)居委會依法有效自治，繼續(xù)創(chuàng)建學習型社區(qū)、安全社區(qū)、和諧社區(qū)、打造體育品牌社區(qū)、創(chuàng)建花園式社區(qū)，新一屆黨委班子將會繼往開來、全力以赴成為堅強有力的領導核心，努力開創(chuàng)社區(qū)黨建工作的新局面。
六、20xx年社區(qū)黨建工作思路
1、加強黨委自身建設，爭創(chuàng)五好社區(qū)黨委。延伸工作領域，深化社區(qū)黨建，擴大黨建工作覆蓋面。發(fā)揮黨建協(xié)調(diào)分會作用，整合資源實現(xiàn)優(yōu)勢互補，發(fā)揮單位黨組織在社區(qū)建設中的作用。與駐區(qū)單位共商社區(qū)建設大計，爭取得到駐區(qū)單位在人力、物力上對社區(qū)建設的支持和幫助。發(fā)揮兩新經(jīng)濟組織中黨組織黨員作用、號召在職黨員回社區(qū)發(fā)揮作用。
2、保證居委會依法有效自治，服務站高效運轉。做好居委會換屆工作;抓好居委會班子建設，鞏固完善社區(qū)建設管理機制;支持居委會依法行使職權，把居委會工作的難點作為黨委工作的重點，給予協(xié)調(diào)指導;從本社區(qū)實際出發(fā)，探索實現(xiàn)居民自我管理、自我服務、自我教育、自我約束的途徑;加強對社區(qū)工作者的教育、管理、考核、提高整體素質(zhì)，強化社區(qū)各項基礎管理工作，使居委會、社區(qū)服務站的工作得到社區(qū)居民及社會單位的認可和肯定。
3、繼續(xù)推進以改善民生為核心的和諧社區(qū)建設。以服務群眾為根本，提高社區(qū)黨建工作的影響力、聚合力。突出重點，為弱勢群體搞好服務;抓住熱點，推進各項服務進社區(qū)，關注焦點開展便民利民服務;發(fā)揮居民在社區(qū)建設中的主體作用，激發(fā)居民的愛國熱情和參與意識，推進社區(qū)建設，繼承發(fā)揚奧運遺產(chǎn)，創(chuàng)建北京市花園式社區(qū)，建設宜居家園。
4、以社區(qū)黨建為龍頭加強陣地建設。鞏固社區(qū)環(huán)境建設、平安建設、文明城區(qū)創(chuàng)建的成果，大力弘揚志愿服務精神，鞏固培育各類志愿者隊伍，為社區(qū)志愿服務搭建平臺，提高居民素質(zhì);加強對文體隊伍指導，組織豐富多彩的文體活動，培育亮點，活躍社區(qū)文化體育活動;繼續(xù)推進體育品牌社區(qū)建設。充分發(fā)揮黨建協(xié)調(diào)機制，特別是社區(qū)與物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)還需常態(tài)化。
今后三年我們面臨的任務非常繁重，希望廣大黨員保持黨員先進性、實踐科學發(fā)展觀，以“三個代表”重要思想為指導，發(fā)揮黨員先鋒模范作用，讓我們共同努力，為開創(chuàng)安苑里社區(qū)黨建工作的新局面做出更大的貢獻。
合同管理工作評價標準篇五
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的標準物業(yè)管理合同范本，歡迎閱讀與收藏。
委托方（開發(fā)建設單位以下簡稱甲方）：
法定代表人：聯(lián)系電話：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)以下簡稱乙方）：
法定代表人：聯(lián)系電話：
住所：郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：企業(yè)資質(zhì)證號：資質(zhì)等級：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)
定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方將（物業(yè)項目名稱）委托乙方進行前期物業(yè)管理服務，訂立本合同。
物業(yè)類型：
坐落位置：市區(qū)（縣）道（路、街）號
四至：東南西北
占地面積：萬平方米
建筑面積：萬平方米
（四）共用綠地、水面、花木、建筑小品等的養(yǎng)護管理；
（七）維護公共秩序，包括門崗執(zhí)勤、巡視等；
（八）物業(yè)管理有關的文件、資料和業(yè)主情況的管理，包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、產(chǎn)權資料、業(yè)主和物業(yè)使用人檔案、維修檔案。
（九）乙方應當公示特約服務的內(nèi)容、標準及收費標準，當業(yè)主提出上述委托服務要求時，乙方應當提供服務，業(yè)主應當按規(guī)定付費。
本合同自年月日開始，至本物業(yè)首次業(yè)主會確定物業(yè)管理服務企業(yè)，并簽訂《物業(yè)管理服務合同》之日終止。
（一）維護全體業(yè)主的合法權益，擬定并遵守業(yè)主公約；
（三）審定乙方提交的物業(yè)管理服務方案及管理制度；
（四）審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃和財務預算及財務報告；
（五）監(jiān)督并配合乙方管理服務工作的實施及制度的執(zhí)行；
（六）按照法律、法規(guī)的規(guī)定和商品房質(zhì)量保證書的約定，承擔物業(yè)
保修責任。保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，負責返修、完善；
（八）負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
（九）其他：
1、承擔相關的前期物業(yè)管理服務費用；
2、向乙方提供全部工程技術檔案資料；
（二）依照本合同約定向甲方、業(yè)主收取物業(yè)管理服務費；
（三）建立物業(yè)項目的管理檔案；
（七）負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；
（九）負責編制物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及財務報告；
（十）每6個月向全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目；
（十一）本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，負責召集首次業(yè)主會會議：
1、出售建筑面積達百分之五十以上；
2、業(yè)主入住率達百分之五十以上；
3、首位業(yè)主實際入住達二年以上。
2、物業(yè)及業(yè)主檔案和有關資料；
3、物業(yè)管理服務用房、場地和屬于業(yè)主共同所有的其他財物。
（十四）協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安秩序、制止違法行為。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
（十五）接受全體業(yè)主的監(jiān)督；
（十六）接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導；
（一）房屋外觀：
1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和有礙市容觀瞻現(xiàn)象；
2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有平面引導圖；
4、一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護欄；
5、房屋完好率98%以上；
7、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔；
（二）設備運行：保持良好。
（三）房屋共用部位及共用設備的維修、養(yǎng)護：
1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱；
5、電梯按規(guī)定時間運行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風、照明良好；
（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施、場地的維修、養(yǎng)護：
1、小區(qū)內(nèi)公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用；
2、公共照明設施設備齊全，運行正常；
3、道路暢通，路面平坦無損壞；
4、污水排放暢通，溝道無積水；
5、危險部位標志明顯，有防范措施；
（五）環(huán)境衛(wèi)生：
1、小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施；
2、小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清；
4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔；
5、雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪；雨后及時清理污水；
6、小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序；
7、小區(qū)內(nèi)無違章臨時建筑；
8、小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象；
9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現(xiàn)象；
（六）綠化養(yǎng)護：
1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當；
2、綠化有專人養(yǎng)護和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。
（七）車輛行駛與停放秩序管理：
車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。
（八）公共秩序管理及消防：
1、小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度；
3、消防系統(tǒng)標志明顯，設備完好，可隨時啟用；
4、配備專職或兼職消防管理人員；
5、消防通道暢通無阻。
（一）物業(yè)管理服務費
1、竣工驗收合格交付業(yè)主使用前所發(fā)生的物業(yè)管理相關費用由甲方承擔。
業(yè)主應在每月日前交納
3、甲方與業(yè)主約定由甲方承擔物業(yè)管理服務費用的，由甲方交納。
4、未出售的空置房屋的物業(yè)管理服務費由甲方交納。
5、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。
6、業(yè)主逾期交納物業(yè)管理服務費用的，從逾期之日起按每天應交物業(yè)管理服務費的萬分之三交納滯納金。
（二）車位使用費
車位使用費由車位投資方委托物業(yè)向車位使用人按下列標準收取：
1、機動車輛：
（1）
（2）
2、非機動車輛：
3、車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結余部分，主要用于：
（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備維修；
（2）綠地養(yǎng)護；
（3）彌補減免的物業(yè)管理服務費用；
（4）便民服務費用；
（5）業(yè)主委員會辦公經(jīng)費。
（三）代辦服務費
乙方可以接受供水、供電、供熱、供氣、通信、有線電視等有關部門或甲方
委托，提供代辦服務，代辦服務費按以下方式收?。?BR> 1、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)前，代辦服務費由甲方交納；
2、甲方與相關部門辦理移交手續(xù)后，代辦服務費由委托方交納。
在物業(yè)竣工驗收合格后三十日內(nèi)，甲方向乙方無償提供并移交不少于本項總目建筑面積的千分之三至千分之四的物業(yè)管理服務用房，乙方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押；任何單位和個人不得占用或者改作他用。
（一）甲方在竣工驗收合格后交付業(yè)主使用前十日內(nèi)，應與乙方辦理接管驗收手續(xù)，委托乙方管理的房屋、設施、設備等物業(yè)。
2、物業(yè)竣工驗收資料；
3、共用的設施、設備安裝使用和維護保養(yǎng)技術資料；
4、物業(yè)質(zhì)量保證文件和使用說明文件；
5、物業(yè)管理需要的其他資料。
（一）甲方違反本合同第四條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
（二）乙方違反本合同第五、六條的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方在五日內(nèi)整改，預期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
（三）乙方違反本合同第七條的約定，擅自提高收費標準的，甲方及業(yè)主有權要求乙方清退；造成甲方、業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方、業(yè)主經(jīng)濟賠償。
（四）甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付元的違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準。
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
（一）雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議于本合同具有同等效力。
（二）本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家和本市有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
（一）本合同正本連同補充協(xié)議及附件一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
（二）本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，甲方持本合同到市場物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
（一）乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主，本物業(yè)的全體業(yè)主應對履行本合同承擔相應的責任。
（二）本合同自簽訂之日起生效。
（三）本合同經(jīng)業(yè)主簽訂前期物業(yè)管理確認書后對其具有約束力。
委托方（開發(fā)建設單位）受托方（物業(yè)管理服務企業(yè)）住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
年月日年月日
合同管理工作評價標準篇六
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將 興xx1-2單元內(nèi)72套住宅 委托于乙方實行物業(yè)管理，特訂立此合同。
第二條 物業(yè)基本情況：
物業(yè)名稱：_____________
物業(yè)類型：_____________
座落位置：_____________
西 _______ 北______
占地面積： ________平方米;
建筑面積： ________平方米;
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。
第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護與管理。
第七條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
第九條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。 第十一條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條 組織開展文化娛樂活動。
第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
物業(yè)管理服務費;
第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。
第十六條 其他委托事項
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為 ________年。自 ________年 ____月____日起至 ________年 ____月____日止。
第四章 雙方權利義務
第十八條甲方權利義務
1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
2. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)甲方協(xié)調(diào)建設單位處理解決。
(1) 無償使用;
(2) 按建筑面積每月每平方米_____元租用，其租金收用于____。
6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣傳教育、文化活動;
第十九條 乙方權利義務
1. 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3.不得將本物業(yè)和管理責任轉讓給第三方;
5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全
部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1. 房屋外觀: ____________________
2. 設備運行: ____________________
3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護： __________
4. 公共環(huán)境:____________________
5. 綠化:______________________
6. 交通秩序:____________________
7. 保安:______________________
8. 急修:______________________
小修:______________________
9. 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_______
第六章 物業(yè)管理服務費用
第二十二條 物管理服務費
1. 本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 ____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2. 管理服務費標準的調(diào)整，按 _________調(diào)整。
第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予賠償。
第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。
第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元違約金;給對方造成經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章 爭議的解決
第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。
第九章xx 則
第三十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
負責人： 負責人：
________年____月____日