對(duì)于新移民的法國(guó)人來(lái)說(shuō)，在國(guó)外的生活經(jīng)常會(huì)遇到想不到的問(wèn)題，如住房、水、電、煤、稅收和其他生活瑣事。如果你不提前檢查和打招呼，將不可避免地會(huì)有一系列的麻煩。以下是整理的法國(guó)移民購(gòu)房的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
法國(guó)移民購(gòu)房的注意事項(xiàng)
出租人與承租人就租賃期限、租金、雜項(xiàng)費(fèi)用、提前撤離通知、擔(dān)保金額、延期方式等事項(xiàng)訂立的合同；租賃的費(fèi)用通常由承租人承擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后，承租方應(yīng)保留一份原件作為其住所和已付租金的證明。
1、住房保障
租賃房屋時(shí)，主要要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行擔(dān)保，使承租人無(wú)法支付租金時(shí)，擔(dān)保人可以代替支付。當(dāng)大學(xué)生租房時(shí)，他們通常會(huì)要求他們的父母提供擔(dān)保。
2、住宅稅
根據(jù)法國(guó)法律，凡在每年1月1日擁有或出租住宅的人都必須繳納住宅稅。居住稅屬于地方稅的一種，即稅率由市、鎮(zhèn)、省、區(qū)各級(jí)地方政府決定。因此，稅額會(huì)根據(jù)居住地的不同而有所不同，有些地方可以達(dá)到兩個(gè)月的房租。居住稅全年繳納。納稅通知書每年10月15日左右發(fā)出，必須在12月15日前繳納。
3、通知期限
預(yù)付款是房屋租賃或其他合同中經(jīng)常遇到的一個(gè)重要概念?！疤崆巴ㄖ凇笔侵赋凶馊颂崆敖K止租賃，通常為三個(gè)月，但在租賃合同中有明確規(guī)定的，提前通知房東的金額較低。承租人不遵守通知期間的，是指即使承租人已經(jīng)搬出房屋，也必須按照規(guī)定支付期間的租金。有時(shí)通知期限可以根據(jù)情況與房東協(xié)商，也可以通過(guò)推薦替代租戶等方式將通知期限縮短為一個(gè)月。
租金收據(jù)是每月租金的收據(jù)。在法國(guó)，它在許多程序中被用作住所的證據(jù)，因此應(yīng)該妥善保存。
4、水電煤
法國(guó)日常生活中必不可少的電力、天然氣和電話主要由EDF、GDF和法國(guó)電信提供。這些公司的服務(wù)采用實(shí)名訂閱制度；認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)必須以房屋租戶的名義注冊(cè)。房屋租賃合同簽訂后，可以在房屋所在小區(qū)的電力、燃?xì)狻㈦娫捁镜臓I(yíng)業(yè)廳使用租賃合同和身份證明文件。訂購(gòu)的服務(wù)最多可在一周內(nèi)開(kāi)通使用。
電費(fèi)、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)通常每?jī)蓚€(gè)月付一次。發(fā)票金額包括兩部分，一部分是固定的訂閱費(fèi)，另一部分是各項(xiàng)服務(wù)的實(shí)際消費(fèi)金額。目前EDF的固定電費(fèi)為每月4.20歐元；GDF的固定氣費(fèi)為每月2歐元；固定電話訂閱費(fèi)是10.49歐元。
應(yīng)該注意的是，EDF(法國(guó)電力)的發(fā)票，GDF(法國(guó)天然氣公司)和法國(guó)電信(法國(guó)電信公司)應(yīng)妥善保存，作為新的電和電話費(fèi)發(fā)票通常需要證明當(dāng)事人的實(shí)際居住地址在法國(guó)當(dāng)某些行政程序進(jìn)行。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民入境的指南
一、法國(guó)移民入境所需的材料
1.有效護(hù)照：必須是有效期半年以上因私護(hù)照.如果是換發(fā)的護(hù)照，要同時(shí)提供舊護(hù)照。如果舊護(hù)照丟失必須讓當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)遺失證明；
2.個(gè)人資料表：如果有拒簽。請(qǐng)寫明拒簽的時(shí)間和國(guó)家，特別是曾經(jīng)被申根國(guó)拒簽過(guò)一定要注明；
3.簽證申請(qǐng)表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶口本：全家戶口本復(fù)印件（戶口本上服務(wù)處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實(shí)際一致）：
6.身份證及身份證復(fù)印件（退休人員需提供退休證復(fù)印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以省略；學(xué)生則需要提供由學(xué)校出具的有學(xué)校函頭并蓋章的學(xué)生假期證明及學(xué)生證）：
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬(wàn)元人民幣以上或等值外幣的個(gè)人銀行存款證明及房產(chǎn)證復(fù)印件證明、汽車行駛證等.如一同申請(qǐng)，則存款證明需要在6萬(wàn)元以上，如財(cái)產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結(jié)婚證明：
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱）、公司地址電話及傳真，并且有領(lǐng)導(dǎo)人簽名及領(lǐng)導(dǎo)人的職務(wù)（領(lǐng)導(dǎo)人不能是申請(qǐng)人）；
10.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請(qǐng)的是申根國(guó)家簽證，還必準(zhǔn)備申根簽證保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為3萬(wàn)歐元或30萬(wàn)人民幣以上.須對(duì)整個(gè)申根區(qū)和旅游逗留期有效。
二、入境注意事項(xiàng)
1.申請(qǐng)簽證時(shí)一定要與真實(shí)情況向符。否則若是在申請(qǐng)過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)作假，可能會(huì)被永久拒簽。
2.申請(qǐng)簽證準(zhǔn)備材料時(shí)，認(rèn)真、嚴(yán)格、細(xì)致地準(zhǔn)備，這樣通過(guò)的成功率更高。
3.申根簽證有進(jìn)出幾次申根國(guó)家的限制，請(qǐng)事先了解清楚，以免到時(shí)無(wú)法入境。
4.大使館可能會(huì)通知面試，面試的時(shí)候可以使用法語(yǔ)，如果法語(yǔ)不好的話可以用漢語(yǔ)回答，不會(huì)因此影響簽證的成功率。
5.在辦理簽證之前。先向法國(guó)駐華使領(lǐng)館以電話或通過(guò)其網(wǎng)頁(yè)查詢相關(guān)要求，以免資料準(zhǔn)備不全。
法國(guó)移民購(gòu)房的注意事項(xiàng)
出租人與承租人就租賃期限、租金、雜項(xiàng)費(fèi)用、提前撤離通知、擔(dān)保金額、延期方式等事項(xiàng)訂立的合同；租賃的費(fèi)用通常由承租人承擔(dān)。經(jīng)雙方簽字后，承租方應(yīng)保留一份原件作為其住所和已付租金的證明。
1、住房保障
租賃房屋時(shí)，主要要求第三方對(duì)房屋進(jìn)行擔(dān)保，使承租人無(wú)法支付租金時(shí)，擔(dān)保人可以代替支付。當(dāng)大學(xué)生租房時(shí)，他們通常會(huì)要求他們的父母提供擔(dān)保。
2、住宅稅
根據(jù)法國(guó)法律，凡在每年1月1日擁有或出租住宅的人都必須繳納住宅稅。居住稅屬于地方稅的一種，即稅率由市、鎮(zhèn)、省、區(qū)各級(jí)地方政府決定。因此，稅額會(huì)根據(jù)居住地的不同而有所不同，有些地方可以達(dá)到兩個(gè)月的房租。居住稅全年繳納。納稅通知書每年10月15日左右發(fā)出，必須在12月15日前繳納。
3、通知期限
預(yù)付款是房屋租賃或其他合同中經(jīng)常遇到的一個(gè)重要概念?！疤崆巴ㄖ凇笔侵赋凶馊颂崆敖K止租賃，通常為三個(gè)月，但在租賃合同中有明確規(guī)定的，提前通知房東的金額較低。承租人不遵守通知期間的，是指即使承租人已經(jīng)搬出房屋，也必須按照規(guī)定支付期間的租金。有時(shí)通知期限可以根據(jù)情況與房東協(xié)商，也可以通過(guò)推薦替代租戶等方式將通知期限縮短為一個(gè)月。
租金收據(jù)是每月租金的收據(jù)。在法國(guó)，它在許多程序中被用作住所的證據(jù)，因此應(yīng)該妥善保存。
4、水電煤
法國(guó)日常生活中必不可少的電力、天然氣和電話主要由EDF、GDF和法國(guó)電信提供。這些公司的服務(wù)采用實(shí)名訂閱制度；認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)必須以房屋租戶的名義注冊(cè)。房屋租賃合同簽訂后，可以在房屋所在小區(qū)的電力、燃?xì)狻㈦娫捁镜臓I(yíng)業(yè)廳使用租賃合同和身份證明文件。訂購(gòu)的服務(wù)最多可在一周內(nèi)開(kāi)通使用。
電費(fèi)、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)通常每?jī)蓚€(gè)月付一次。發(fā)票金額包括兩部分，一部分是固定的訂閱費(fèi)，另一部分是各項(xiàng)服務(wù)的實(shí)際消費(fèi)金額。目前EDF的固定電費(fèi)為每月4.20歐元；GDF的固定氣費(fèi)為每月2歐元；固定電話訂閱費(fèi)是10.49歐元。
應(yīng)該注意的是，EDF(法國(guó)電力)的發(fā)票，GDF(法國(guó)天然氣公司)和法國(guó)電信(法國(guó)電信公司)應(yīng)妥善保存，作為新的電和電話費(fèi)發(fā)票通常需要證明當(dāng)事人的實(shí)際居住地址在法國(guó)當(dāng)某些行政程序進(jìn)行。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民入境的指南
一、法國(guó)移民入境所需的材料
1.有效護(hù)照：必須是有效期半年以上因私護(hù)照.如果是換發(fā)的護(hù)照，要同時(shí)提供舊護(hù)照。如果舊護(hù)照丟失必須讓當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)遺失證明；
2.個(gè)人資料表：如果有拒簽。請(qǐng)寫明拒簽的時(shí)間和國(guó)家，特別是曾經(jīng)被申根國(guó)拒簽過(guò)一定要注明；
3.簽證申請(qǐng)表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶口本：全家戶口本復(fù)印件（戶口本上服務(wù)處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實(shí)際一致）：
6.身份證及身份證復(fù)印件（退休人員需提供退休證復(fù)印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以省略；學(xué)生則需要提供由學(xué)校出具的有學(xué)校函頭并蓋章的學(xué)生假期證明及學(xué)生證）：
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬(wàn)元人民幣以上或等值外幣的個(gè)人銀行存款證明及房產(chǎn)證復(fù)印件證明、汽車行駛證等.如一同申請(qǐng)，則存款證明需要在6萬(wàn)元以上，如財(cái)產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結(jié)婚證明：
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱）、公司地址電話及傳真，并且有領(lǐng)導(dǎo)人簽名及領(lǐng)導(dǎo)人的職務(wù)（領(lǐng)導(dǎo)人不能是申請(qǐng)人）；
10.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請(qǐng)的是申根國(guó)家簽證，還必準(zhǔn)備申根簽證保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為3萬(wàn)歐元或30萬(wàn)人民幣以上.須對(duì)整個(gè)申根區(qū)和旅游逗留期有效。
二、入境注意事項(xiàng)
1.申請(qǐng)簽證時(shí)一定要與真實(shí)情況向符。否則若是在申請(qǐng)過(guò)程中被發(fā)現(xiàn)作假，可能會(huì)被永久拒簽。
2.申請(qǐng)簽證準(zhǔn)備材料時(shí)，認(rèn)真、嚴(yán)格、細(xì)致地準(zhǔn)備，這樣通過(guò)的成功率更高。
3.申根簽證有進(jìn)出幾次申根國(guó)家的限制，請(qǐng)事先了解清楚，以免到時(shí)無(wú)法入境。
4.大使館可能會(huì)通知面試，面試的時(shí)候可以使用法語(yǔ)，如果法語(yǔ)不好的話可以用漢語(yǔ)回答，不會(huì)因此影響簽證的成功率。
5.在辦理簽證之前。先向法國(guó)駐華使領(lǐng)館以電話或通過(guò)其網(wǎng)頁(yè)查詢相關(guān)要求，以免資料準(zhǔn)備不全。