2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試備考正在進行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《基本制度與政策》考前知識點匯總，供大家的關注。如想獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的模擬題及備考資料，請關注的更新。
【篇一】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《基本制度與政策》考前知識點匯總
城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策：
城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展為根本任務，促進土地科學使用為基礎、促進人居環(huán)境根本改善為目的，涵蓋城鄉(xiāng)居民的空間布局規(guī)劃。它是各級政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)居民發(fā)展建設空間布局、保護生態(tài)和自然環(huán)境、合理利用自然資源、維護社會公正與公平的重要依據(jù)，具有重要公共政策的屬性。城鄉(xiāng)規(guī)劃是按照法定程序編制和批準的，以圖紙和文本為表現(xiàn)形式。城鄉(xiāng)規(guī)劃經(jīng)過法定程序?qū)徟_立后，就具有法規(guī)效力，城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項土地利用和建設活動，都必須按照城鄉(xiāng)規(guī)劃進行。
為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。在總結(jié)十幾年來《城市規(guī)劃法》和《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》施行的基礎上，及在總結(jié)改革開放以來、特別是近十年來我國城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作經(jīng)驗的基礎上，2007年10月28日，十屆全國人大常委會第三十次會議審議通過了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，并自2008年1月1日起施行。1989年頒布的《城市規(guī)劃法》同時廢止。
城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，城市規(guī)劃是城市發(fā)展的藍圖，是建設城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的前提和基礎，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標的重要手段。
【篇二】2020年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《基本制度與政策》考前知識點匯總
城市房地產(chǎn)管理法：
為了加強對城市房地產(chǎn)的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)權利人的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議于1994年7月5日通過《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，2007年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過《關于修改<中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法>的決定》，修正了《城市房地產(chǎn)管理法》。
《城市房地產(chǎn)管理法》中，與房地產(chǎn)經(jīng)紀活動直接相關的規(guī)定有房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃和中介服務機構(gòu)等內(nèi)容。
一、房地產(chǎn)交易
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同載明的權利，義務隨之轉(zhuǎn)移。
三、房地產(chǎn)抵押
房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押，應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
四、房屋租賃
房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
五、房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)
房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)等。房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應當具備下列條件：①有自己的名稱和組織機構(gòu);②有固定的服務場所;③有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;④有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設立房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。