房地產(chǎn)估價師考試在即，因此目前這個階段教材應該看完一遍，該強化一下自己對于教材考點的記憶，及時查漏補缺。為您精心整理了2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選，更多房地產(chǎn)估價師考試的資訊，請關注為您實時更新的內(nèi)容。
【篇一】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
閑置土地的預防和監(jiān)管：
1.市、縣國土資源部門供應土地應土地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必需的其他條件，防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置。
2.《國有建設用地使用權有償使用合同》或者《劃撥決定書》應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定。因特殊情況，未約定動工開發(fā)日期，或者約定不明確的，以實際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實際交付土地日期以《交地確認書》確定的時間為準。
3.在項目開發(fā)建設期間，建設用地使用權人應向市、縣國土資源部門報告項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況。
在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準等。
4.建設用地使用權人違法和合同約定、劃撥決定書規(guī)定惡意囤地、炒地的，市、縣國土資源部門不得受理該國有建設用地使用權人新的用地申請，不得辦理被認定為閑置土地的轉讓、出租、抵押和變更登記。
【篇二】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
物業(yè)管理的主要目的：
物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造并保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于順利實現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標，全面建設小康社會具有積極的促進作用：
①規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量，改善城市面貌;
②規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴大居民消費;
③規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設;
④規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識。
【篇三】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
房地產(chǎn)轉讓的條件：
房地產(chǎn)轉讓最主要的特征是發(fā)生權屬變化，即房屋所有權連同房屋所占用的土地使用權發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》及《轉讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓應當符合的條件，采取排除法規(guī)定了下列房地產(chǎn)不得轉讓：
(1)達不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;②屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。
(3)依法收回土地使用權的。
(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
(5)權屬有爭議的。權屬有爭議的房地產(chǎn)，是指有關當事人對房屋所有權和土地使用權的歸屬發(fā)生爭議，致使該項房地產(chǎn)權屬難以確定。在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉讓。
(6)未依法登記領取權屬證書的。未履行該項法律手續(xù)，房地產(chǎn)權利人的權利不具有法律效力，因此也不得轉讓該項房地產(chǎn)。
(7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情況。
【篇一】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
閑置土地的預防和監(jiān)管：
1.市、縣國土資源部門供應土地應土地權利清晰，安置補償落實到位，沒有法律經(jīng)濟糾紛，地塊位置、使用性質、容積率等規(guī)劃條件明確，具備動工開發(fā)所必需的其他條件，防止因政府、政府有關部門的行為造成土地閑置。
2.《國有建設用地使用權有償使用合同》或者《劃撥決定書》應當就項目動工開發(fā)、竣工時間和違約責任等作出明確約定。因特殊情況，未約定動工開發(fā)日期，或者約定不明確的，以實際交付土地之日起一年為動工開發(fā)日期。實際交付土地日期以《交地確認書》確定的時間為準。
3.在項目開發(fā)建設期間，建設用地使用權人應向市、縣國土資源部門報告項目動工開發(fā)、開發(fā)進度、竣工等情況。
在施工現(xiàn)場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標準等。
4.建設用地使用權人違法和合同約定、劃撥決定書規(guī)定惡意囤地、炒地的，市、縣國土資源部門不得受理該國有建設用地使用權人新的用地申請，不得辦理被認定為閑置土地的轉讓、出租、抵押和變更登記。
【篇二】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
物業(yè)管理的主要目的：
物業(yè)管理的主要目的是保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值，并為物業(yè)所有人與使用人創(chuàng)造并保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序。物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展，對于順利實現(xiàn)我國第三步戰(zhàn)略目標，全面建設小康社會具有積極的促進作用：
①規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于提高人民群眾居住質量，改善城市面貌;
②規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于增加就業(yè)，擴大居民消費;
③規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于維護社區(qū)穩(wěn)定，推動精神文明建設;
④規(guī)范發(fā)展物業(yè)管理有利于促進財富增值，培育民主意識。
【篇三】2020年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策考前知識點摘選
房地產(chǎn)轉讓的條件：
房地產(chǎn)轉讓最主要的特征是發(fā)生權屬變化，即房屋所有權連同房屋所占用的土地使用權發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》及《轉讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉讓應當符合的條件，采取排除法規(guī)定了下列房地產(chǎn)不得轉讓：
(1)達不到下列條件的房地產(chǎn)不得轉讓。①以出讓方式取得土地使用權用于投資開發(fā)的，按照土地使用權出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，應完成開發(fā)投資總額的25%以上;②屬于成片開發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件;③按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。
(3)依法收回土地使用權的。
(4)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。
(5)權屬有爭議的。權屬有爭議的房地產(chǎn)，是指有關當事人對房屋所有權和土地使用權的歸屬發(fā)生爭議，致使該項房地產(chǎn)權屬難以確定。在權屬爭議解決之前，該項房地產(chǎn)不得轉讓。
(6)未依法登記領取權屬證書的。未履行該項法律手續(xù)，房地產(chǎn)權利人的權利不具有法律效力，因此也不得轉讓該項房地產(chǎn)。
(7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情況。