這幾年買房移民方式越來(lái)越受申請(qǐng)者的關(guān)注，為了達(dá)到更好的效果，意大利還推出了一些優(yōu)惠政策以此來(lái)吸引投資者。比如取消了首套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅，五年內(nèi)為投資者足足省下了不下6萬(wàn)元的人民幣。以下是整理的意大利移民買房的政策和稅費(fèi)，歡迎閱讀！
【篇一】意大利移民買房的政策和稅費(fèi)
一、意大利買房政策
在意大利購(gòu)買房產(chǎn)可獲得移民身份，但并非任意房產(chǎn)都能達(dá)到目的，申請(qǐng)者還是需要滿足其低條件方有希望，其具體內(nèi)容為：
1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄
2、申請(qǐng)者必須在意大利境內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)并滿足價(jià)格不低于30萬(wàn)歐元的低要求，人均面積也需達(dá)到22平方。
3、申請(qǐng)人必須有獨(dú)立并且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，其非工資收入不得低于3.1萬(wàn)歐元/年；
4、當(dāng)配偶和子女要隨行時(shí)，則需增加非工資收入的額度，配偶增加20%，未成年子女隨行增加5%每人次。
二、意大利買房移民稅費(fèi)
大家都知道國(guó)外買房需要稅費(fèi)，在意大利房產(chǎn)稅費(fèi)有三部分組成，分為別不動(dòng)產(chǎn)稅。房產(chǎn)交易稅和房產(chǎn)收益稅。其中收益稅和交易稅是交易環(huán)節(jié)性征收的，而不動(dòng)產(chǎn)稅卻是在使用環(huán)節(jié)征收，且屬于年稅范疇，每年都需繳納。而意大利目前是取消征收首套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅的。而在意大利交易房產(chǎn)，不管是新房還是二手房，其交易稅都是不同的：
1、購(gòu)買新房
自住購(gòu)房者購(gòu)買由房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的新房時(shí)，則按房?jī)r(jià)的4%征收增值稅，而投資購(gòu)房者將按10%收入，投資豪華住房其增值稅更可高達(dá)20%。對(duì)兩類購(gòu)房者征收其他交易環(huán)節(jié)稅收則相同，其地籍稅、注冊(cè)稅和抵押登記稅都為168元。
2、購(gòu)買舊房
如果投資購(gòu)房者購(gòu)買二手房產(chǎn)，則地籍稅按照1%收取，注冊(cè)稅按房?jī)r(jià)的7%收取，而抵押登記稅則為2%，且購(gòu)買二手房的自住者，更可享受3%的優(yōu)惠注冊(cè)稅，并需繳納168元的地籍稅和抵押登記稅
意大利買房政策辦理起來(lái)周期也短，通常只需要2-4個(gè)月就能完成移民。和大部分買房移民政策相同，意大利買房移民的移民優(yōu)勢(shì)也相類似。不管申請(qǐng)者移民后打算在意大利居住還是打準(zhǔn)備把房子出租仍在國(guó)內(nèi)生活，都需要多意大利的房產(chǎn)市場(chǎng)多做了解。
【篇二】意大利移民的好處
1、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興時(shí)期，巴洛克風(fēng)格和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果是意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和古跡。
如果您住在羅馬，很可能會(huì)經(jīng)常經(jīng)過(guò)羅馬斗獸場(chǎng)。在威尼斯，有圣馬可廣場(chǎng)或“廣場(chǎng)”，這是世界上建筑輝煌的廣場(chǎng)之一。托斯卡納的比薩市還有的比薩斜塔。
2、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供優(yōu)質(zhì)保健服務(wù)的前十名國(guó)家之一。公共醫(yī)療保健系統(tǒng)提供符合高標(biāo)準(zhǔn)的負(fù)擔(dān)得起的醫(yī)療服務(wù)。意大利醫(yī)生素質(zhì)很高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員都受過(guò)良好的培訓(xùn)。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易獲得醫(yī)生和專家的幫助。由于已經(jīng)建立了互惠健康協(xié)議，歐盟國(guó)民可以使用意大利的公共醫(yī)療保健。非歐盟國(guó)民只要擁有意大利身份證即可申請(qǐng)健康保險(xiǎn)卡。
3、免費(fèi)的公共教育
盡管許多外國(guó)人更喜歡將子女送往國(guó)際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面免費(fèi)的全面教育。國(guó)立中小學(xué)是免費(fèi)的，大學(xué)教育也是免費(fèi)的。居住在意大利的外國(guó)人也可以享受這項(xiàng)福利。許多公立學(xué)校都通過(guò)計(jì)劃文化活動(dòng)和提供意大利語(yǔ)課程來(lái)幫助外籍兒童適應(yīng)意大利的生活。
4、高效的公共交通
意大利的公共交通系統(tǒng)全面有效。那里有廣泛的鐵路網(wǎng)絡(luò)，大多數(shù)人不需要在城市內(nèi)部以及從一個(gè)城市到另一個(gè)城市的交通方式。與飛機(jī)相比，它們?yōu)樵诹_馬和米蘭等城市之間旅行提供了一種更便宜的選擇。
也有巴士和渡輪可用于在城市之間往返海岸線上的城鎮(zhèn)和島嶼。許多意大利人和意大利僑民擁有汽車，并且在維護(hù)良好的高速公路上駕車很容易。外國(guó)人可以將自己的汽車帶到該國(guó)，但請(qǐng)記住，外國(guó)汽車經(jīng)常必須根據(jù)意大利的要求進(jìn)行調(diào)整。
意大利教育實(shí)行公立教育免費(fèi)的保障機(jī)制，從幼兒基礎(chǔ)教育到大學(xué)，公立學(xué)校均免收學(xué)費(fèi)。據(jù)澳臻移民專家介紹，作為全球社會(huì)保障極為完善的國(guó)家，意大利移民也可享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的公立教育資源。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民的條件
1.詳細(xì)持續(xù)穩(wěn)定的資金證明，申請(qǐng)人年收入至少有31000歐元，包括退休金，養(yǎng)老金，不動(dòng)產(chǎn)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)-商業(yè)活動(dòng)所得收入，股票，債券等。
2.如果配偶也申請(qǐng)簽證，則申請(qǐng)人每月收入需在原來(lái)基礎(chǔ)上增加20%。如果子女也申請(qǐng)簽證，需在原有基礎(chǔ)上為每名子女增加至少5%。
3.申請(qǐng)人聲明有意向去意大利生活，并準(zhǔn)確說(shuō)明住宿地址。
4.申請(qǐng)人只需提供有意向購(gòu)買的房產(chǎn)信息和報(bào)價(jià)。如果申請(qǐng)人在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的終購(gòu)買契約(公證書(shū))下來(lái)前就取得正式的居留許可證，則須提供覆蓋整個(gè)簽證有效期的住宿證明。
5.申請(qǐng)人申明有足夠的資金，即使不從事任何工作也能在意大利生活。
6.如果申請(qǐng)人未滿18歲，則需提交出生公證和未成年人出國(guó)同意書(shū)，翻譯成意大利文并由中國(guó)外交部和意大利使館認(rèn)證。
7.至少30天的醫(yī)療保險(xiǎn)，保額低3萬(wàn)歐元。涵蓋醫(yī)院急癥治療及遣送回國(guó)費(fèi)用(原價(jià)及復(fù)印件，在申根國(guó)有效)。
8.申請(qǐng)人將申請(qǐng)?zhí)峤坏揭獯罄炞C申請(qǐng)中心，需首先核實(shí)申請(qǐng)人的收入和其它正式的資金證明材料無(wú)誤后，方才確認(rèn)申請(qǐng)人是否具備第4條所描述的條件。
【篇一】意大利移民買房的政策和稅費(fèi)
一、意大利買房政策
在意大利購(gòu)買房產(chǎn)可獲得移民身份，但并非任意房產(chǎn)都能達(dá)到目的，申請(qǐng)者還是需要滿足其低條件方有希望，其具體內(nèi)容為：
1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上，無(wú)犯罪記錄
2、申請(qǐng)者必須在意大利境內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)并滿足價(jià)格不低于30萬(wàn)歐元的低要求，人均面積也需達(dá)到22平方。
3、申請(qǐng)人必須有獨(dú)立并且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，其非工資收入不得低于3.1萬(wàn)歐元/年；
4、當(dāng)配偶和子女要隨行時(shí)，則需增加非工資收入的額度，配偶增加20%，未成年子女隨行增加5%每人次。
二、意大利買房移民稅費(fèi)
大家都知道國(guó)外買房需要稅費(fèi)，在意大利房產(chǎn)稅費(fèi)有三部分組成，分為別不動(dòng)產(chǎn)稅。房產(chǎn)交易稅和房產(chǎn)收益稅。其中收益稅和交易稅是交易環(huán)節(jié)性征收的，而不動(dòng)產(chǎn)稅卻是在使用環(huán)節(jié)征收，且屬于年稅范疇，每年都需繳納。而意大利目前是取消征收首套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅的。而在意大利交易房產(chǎn)，不管是新房還是二手房，其交易稅都是不同的：
1、購(gòu)買新房
自住購(gòu)房者購(gòu)買由房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的新房時(shí)，則按房?jī)r(jià)的4%征收增值稅，而投資購(gòu)房者將按10%收入，投資豪華住房其增值稅更可高達(dá)20%。對(duì)兩類購(gòu)房者征收其他交易環(huán)節(jié)稅收則相同，其地籍稅、注冊(cè)稅和抵押登記稅都為168元。
2、購(gòu)買舊房
如果投資購(gòu)房者購(gòu)買二手房產(chǎn)，則地籍稅按照1%收取，注冊(cè)稅按房?jī)r(jià)的7%收取，而抵押登記稅則為2%，且購(gòu)買二手房的自住者，更可享受3%的優(yōu)惠注冊(cè)稅，并需繳納168元的地籍稅和抵押登記稅
意大利買房政策辦理起來(lái)周期也短，通常只需要2-4個(gè)月就能完成移民。和大部分買房移民政策相同，意大利買房移民的移民優(yōu)勢(shì)也相類似。不管申請(qǐng)者移民后打算在意大利居住還是打準(zhǔn)備把房子出租仍在國(guó)內(nèi)生活，都需要多意大利的房產(chǎn)市場(chǎng)多做了解。
【篇二】意大利移民的好處
1、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興時(shí)期，巴洛克風(fēng)格和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果是意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和古跡。
如果您住在羅馬，很可能會(huì)經(jīng)常經(jīng)過(guò)羅馬斗獸場(chǎng)。在威尼斯，有圣馬可廣場(chǎng)或“廣場(chǎng)”，這是世界上建筑輝煌的廣場(chǎng)之一。托斯卡納的比薩市還有的比薩斜塔。
2、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供優(yōu)質(zhì)保健服務(wù)的前十名國(guó)家之一。公共醫(yī)療保健系統(tǒng)提供符合高標(biāo)準(zhǔn)的負(fù)擔(dān)得起的醫(yī)療服務(wù)。意大利醫(yī)生素質(zhì)很高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員都受過(guò)良好的培訓(xùn)。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易獲得醫(yī)生和專家的幫助。由于已經(jīng)建立了互惠健康協(xié)議，歐盟國(guó)民可以使用意大利的公共醫(yī)療保健。非歐盟國(guó)民只要擁有意大利身份證即可申請(qǐng)健康保險(xiǎn)卡。
3、免費(fèi)的公共教育
盡管許多外國(guó)人更喜歡將子女送往國(guó)際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面免費(fèi)的全面教育。國(guó)立中小學(xué)是免費(fèi)的，大學(xué)教育也是免費(fèi)的。居住在意大利的外國(guó)人也可以享受這項(xiàng)福利。許多公立學(xué)校都通過(guò)計(jì)劃文化活動(dòng)和提供意大利語(yǔ)課程來(lái)幫助外籍兒童適應(yīng)意大利的生活。
4、高效的公共交通
意大利的公共交通系統(tǒng)全面有效。那里有廣泛的鐵路網(wǎng)絡(luò)，大多數(shù)人不需要在城市內(nèi)部以及從一個(gè)城市到另一個(gè)城市的交通方式。與飛機(jī)相比，它們?yōu)樵诹_馬和米蘭等城市之間旅行提供了一種更便宜的選擇。
也有巴士和渡輪可用于在城市之間往返海岸線上的城鎮(zhèn)和島嶼。許多意大利人和意大利僑民擁有汽車，并且在維護(hù)良好的高速公路上駕車很容易。外國(guó)人可以將自己的汽車帶到該國(guó)，但請(qǐng)記住，外國(guó)汽車經(jīng)常必須根據(jù)意大利的要求進(jìn)行調(diào)整。
意大利教育實(shí)行公立教育免費(fèi)的保障機(jī)制，從幼兒基礎(chǔ)教育到大學(xué)，公立學(xué)校均免收學(xué)費(fèi)。據(jù)澳臻移民專家介紹，作為全球社會(huì)保障極為完善的國(guó)家，意大利移民也可享受當(dāng)?shù)孛赓M(fèi)的公立教育資源。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民的條件
1.詳細(xì)持續(xù)穩(wěn)定的資金證明，申請(qǐng)人年收入至少有31000歐元，包括退休金，養(yǎng)老金，不動(dòng)產(chǎn)，穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)-商業(yè)活動(dòng)所得收入，股票，債券等。
2.如果配偶也申請(qǐng)簽證，則申請(qǐng)人每月收入需在原來(lái)基礎(chǔ)上增加20%。如果子女也申請(qǐng)簽證，需在原有基礎(chǔ)上為每名子女增加至少5%。
3.申請(qǐng)人聲明有意向去意大利生活，并準(zhǔn)確說(shuō)明住宿地址。
4.申請(qǐng)人只需提供有意向購(gòu)買的房產(chǎn)信息和報(bào)價(jià)。如果申請(qǐng)人在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的終購(gòu)買契約(公證書(shū))下來(lái)前就取得正式的居留許可證，則須提供覆蓋整個(gè)簽證有效期的住宿證明。
5.申請(qǐng)人申明有足夠的資金，即使不從事任何工作也能在意大利生活。
6.如果申請(qǐng)人未滿18歲，則需提交出生公證和未成年人出國(guó)同意書(shū)，翻譯成意大利文并由中國(guó)外交部和意大利使館認(rèn)證。
7.至少30天的醫(yī)療保險(xiǎn)，保額低3萬(wàn)歐元。涵蓋醫(yī)院急癥治療及遣送回國(guó)費(fèi)用(原價(jià)及復(fù)印件，在申根國(guó)有效)。
8.申請(qǐng)人將申請(qǐng)?zhí)峤坏揭獯罄炞C申請(qǐng)中心，需首先核實(shí)申請(qǐng)人的收入和其它正式的資金證明材料無(wú)誤后，方才確認(rèn)申請(qǐng)人是否具備第4條所描述的條件。