眾所周知，愛爾蘭連續(xù)五年成為歐盟經(jīng)濟增速快的國家。而且隨著英國脫歐和不斷攀升的本地房屋租金以及越來越多的華人拿到居留身份，使得目前愛爾蘭房價的升值空間超高。以下是整理的愛爾蘭移民買房的流程，歡迎閱讀！
【篇一】愛爾蘭移民買房的流程
與在中國買房有著本質(zhì)的區(qū)別，在愛爾蘭買房，在交付買房定金以后，所有的手續(xù)都是由律師來幫你完成的，包括合同的簽訂，銀行的溝通，各種雜費及稅務(wù)的交付，房產(chǎn)合法查詢以及房產(chǎn)后的注冊。從房屋購買到注冊在房主名下一般是6周—3個月的時間。
1.看房
愛爾蘭開發(fā)商和房主都會將房產(chǎn)代理給相應(yīng)的中介公司，客戶需要聯(lián)系中介公司看房。
2.確認房產(chǎn)
3.雇傭?qū)I(yè)購房律師
客戶需雇用律師負責代表客戶處理買房過程的法律事宜，建議客戶選擇一名專門負責買賣房產(chǎn)的律師較有保障。
4.付部分定金
如果是期房買方要支付房產(chǎn)大約2%的定金，由買方打款給律師，再由律師打款給開發(fā)商。簽訂購房意向書，此階段定金可退還。
5.房產(chǎn)評估單簽字，付剩余定金
律師會草擬一份房產(chǎn)評估單，房產(chǎn)評估單包含對于房產(chǎn)開發(fā)商的背景調(diào)查以及所有建筑結(jié)構(gòu)皆符合當?shù)胤傻南嚓P(guān)文件，一旦律師對于房產(chǎn)評估單無任何異議后，客戶需要簽署房產(chǎn)買賣合同并支付房產(chǎn)的10%作為定金，雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易就受到法律保護，且支付的款項不會退還。
6.驗房，確認沒有問題后付尾款
7.律師將尾款付給開發(fā)商，印花稅給政府
8.簽訂契據(jù)
9.后續(xù)事宜
①辦理房產(chǎn)在土地管理局和房產(chǎn)注冊署的相關(guān)登記事宜。這個過程需要等待政府部門完成所有流程。
②等待完成流程只是官方系統(tǒng)文件的建檔和保存，無論是否完成登記，客戶都擁有對于房產(chǎn)的使用和處置權(quán)。
③房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有者可以在申請注冊完成后到申請房產(chǎn)證復(fù)印件及地圖的復(fù)印件，并填寫郵寄地址，收件人姓名等信息需要付費。
【篇二】愛爾蘭移民的生活常識
一、愛爾蘭氣候
愛爾蘭屬海洋性溫帶闊葉林氣候，總體上偏涼、多陰雨，變化無常。愛爾蘭四季區(qū)別不明顯，長年多雨，晴朗天氣約占全年1/5時間。一般夏季6至8月份是愛爾蘭的好季節(jié)，平均氣溫為16攝氏度左右，高氣溫一般不超過26攝氏度。愛爾蘭冬季平均溫度為5攝氏度左右，經(jīng)常陰天下雨，一月份前后冷時溫度會降至零下，偶有冰凍和降雪，但道路很少結(jié)冰。
二、愛爾蘭人口
首都都柏林人口190萬,是外來人口聚居的城市。移民愛爾蘭的華人華僑約6-7萬人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、愛爾蘭語言
愛爾蘭語作為全國性語言，是第一官方語言。愛爾蘭的第二官方語言是英語,人們平時交流語言多為英語。街道標志采用英語和愛爾蘭語。
四、愛爾蘭和中國時差
愛爾蘭與中國北京的時差是-8小時,夏時制時差為-7小時(每年三月份后一個星期天至10月份后一個星期天)。
五、愛爾蘭服飾
愛爾蘭男人的傳統(tǒng)服飾是裙子。以愛爾蘭傳統(tǒng)手工的布為材料，和英格蘭等地的區(qū)分就是愛爾蘭是以格子為主，女性則是麻布裙子為主。愛爾蘭人無論男女都喜歡穿毛織品制成的斗篷，斗篷加上披肩是愛爾蘭人典型的傳統(tǒng)裝束。
六、愛爾蘭飲食
愛爾蘭菜不油膩，比較清淡。愛爾蘭家庭傳統(tǒng)飲食以馬鈴薯、蔬菜、牛肉類為主，面包是愛爾蘭人的主食之一。愛爾蘭馬鈴薯的烹飪方法豐富，蔬菜的烹飪方式以水煮為主。由于都柏林靠近海邊，故有很多新鮮的海鮮食品，海鮮類料理也很多。同時，愛爾蘭的飲食文化受法國、意大利等其他國家的影響也較大。
七、愛爾蘭交通
愛爾蘭開車靠左側(cè)行駛，與中國正好相反。愛爾蘭的交通規(guī)則與英國的相似。作為歐盟國家，愛爾蘭規(guī)定即便是白天，行車時也需要打開近光燈。愛爾蘭公共交通有巴士、有軌電車和出租車等，出行前需熟悉搭乘路線和地名。
八、愛爾蘭電壓
愛爾蘭電壓為230V-250V。中國國產(chǎn)電器可在愛爾蘭使用，但要配備“三角轉(zhuǎn)換插頭”(英標)。
此外，還需要注意的是，愛爾蘭禁止在公交車、火車、飛機、商店、銀行、理發(fā)店等公共場所吸煙。如違反規(guī)定，將被罰款或拘禁。有些酒店和餐廳會提供戶外吸煙場所。
【篇三】愛爾蘭移民的好處
1、教育
愛爾蘭教育體系完備，是歷史悠久的重視教育的國家。愛爾蘭政府提供免費的早教、小學和初高中教育。愛爾蘭政府的教育計劃目標為“在未來十年內(nèi)擁有歐洲好的教育和培訓系統(tǒng)”，可見對教育的重視程度。同時愛爾蘭政府在全國范圍內(nèi)實施的英語教育政策，說明愛爾蘭已經(jīng)充分的意識到教育體制在技術(shù)勞動力市場中的意義。正因為愛爾蘭的英語教育體系，學生才能更為熟練的掌握這門國際通用的語言，愛爾蘭才能在英語全球化的國際市場中獲得更多競爭力。
2、稅率
愛爾蘭的平均企業(yè)所得稅是歐洲低的國家之一，為12.5%，對企業(yè)不實行郡、市等地方級賦稅，并且愛爾蘭政府在2025年會保持此稅率不變。愛爾蘭優(yōu)越的稅率政策對有意向拓展企業(yè)海外業(yè)務(wù)的投資人來說，無疑是一個理想的投資目的國。
3、投資市場
作為歐盟成員國之一，投資愛爾蘭相當于進入了歐盟這一大市場，目前已有眾多世界知名企業(yè)跨國公司紛紛在愛爾蘭設(shè)立歐洲總部，例如：蘋果、微軟、谷歌等等。
4、醫(yī)療福利
愛爾蘭有完整的醫(yī)療體系和社會福利制度。在愛爾蘭，所有居民都可享受國家的醫(yī)療服務(wù)，同時對于長期治療需要購買藥物的情況，可以申請DPS藥物卡，每個月多花費144歐元，DPS卡以家庭為單位，就是說整個家庭每個月的藥物負擔不會超過144歐元，可以隨時辦理享受該項福利，并且DPS藥物卡可以去購買藥物和醫(yī)療器材。
除此之外，愛爾蘭還設(shè)有每個月高達140歐元的“兒童牛奶金“、免費的孕期治療、工傷福利、產(chǎn)假福利金、健康醫(yī)療卡等等。
5、移民政策
投資移民愛爾蘭，通過投資愛爾蘭政府認可的捐款項目，只需捐款50萬歐元（團體捐款可優(yōu)惠至40萬歐元），即可全家申請拿愛爾蘭居留身份。
【篇一】愛爾蘭移民買房的流程
與在中國買房有著本質(zhì)的區(qū)別，在愛爾蘭買房，在交付買房定金以后，所有的手續(xù)都是由律師來幫你完成的，包括合同的簽訂，銀行的溝通，各種雜費及稅務(wù)的交付，房產(chǎn)合法查詢以及房產(chǎn)后的注冊。從房屋購買到注冊在房主名下一般是6周—3個月的時間。
1.看房
愛爾蘭開發(fā)商和房主都會將房產(chǎn)代理給相應(yīng)的中介公司，客戶需要聯(lián)系中介公司看房。
2.確認房產(chǎn)
3.雇傭?qū)I(yè)購房律師
客戶需雇用律師負責代表客戶處理買房過程的法律事宜，建議客戶選擇一名專門負責買賣房產(chǎn)的律師較有保障。
4.付部分定金
如果是期房買方要支付房產(chǎn)大約2%的定金，由買方打款給律師，再由律師打款給開發(fā)商。簽訂購房意向書，此階段定金可退還。
5.房產(chǎn)評估單簽字，付剩余定金
律師會草擬一份房產(chǎn)評估單，房產(chǎn)評估單包含對于房產(chǎn)開發(fā)商的背景調(diào)查以及所有建筑結(jié)構(gòu)皆符合當?shù)胤傻南嚓P(guān)文件，一旦律師對于房產(chǎn)評估單無任何異議后，客戶需要簽署房產(chǎn)買賣合同并支付房產(chǎn)的10%作為定金，雙方一旦簽署了合同，房產(chǎn)交易就受到法律保護，且支付的款項不會退還。
6.驗房，確認沒有問題后付尾款
7.律師將尾款付給開發(fā)商，印花稅給政府
8.簽訂契據(jù)
9.后續(xù)事宜
①辦理房產(chǎn)在土地管理局和房產(chǎn)注冊署的相關(guān)登記事宜。這個過程需要等待政府部門完成所有流程。
②等待完成流程只是官方系統(tǒng)文件的建檔和保存，無論是否完成登記，客戶都擁有對于房產(chǎn)的使用和處置權(quán)。
③房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有者可以在申請注冊完成后到申請房產(chǎn)證復(fù)印件及地圖的復(fù)印件，并填寫郵寄地址，收件人姓名等信息需要付費。
【篇二】愛爾蘭移民的生活常識
一、愛爾蘭氣候
愛爾蘭屬海洋性溫帶闊葉林氣候，總體上偏涼、多陰雨，變化無常。愛爾蘭四季區(qū)別不明顯，長年多雨，晴朗天氣約占全年1/5時間。一般夏季6至8月份是愛爾蘭的好季節(jié)，平均氣溫為16攝氏度左右，高氣溫一般不超過26攝氏度。愛爾蘭冬季平均溫度為5攝氏度左右，經(jīng)常陰天下雨，一月份前后冷時溫度會降至零下，偶有冰凍和降雪，但道路很少結(jié)冰。
二、愛爾蘭人口
首都都柏林人口190萬,是外來人口聚居的城市。移民愛爾蘭的華人華僑約6-7萬人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、愛爾蘭語言
愛爾蘭語作為全國性語言，是第一官方語言。愛爾蘭的第二官方語言是英語,人們平時交流語言多為英語。街道標志采用英語和愛爾蘭語。
四、愛爾蘭和中國時差
愛爾蘭與中國北京的時差是-8小時,夏時制時差為-7小時(每年三月份后一個星期天至10月份后一個星期天)。
五、愛爾蘭服飾
愛爾蘭男人的傳統(tǒng)服飾是裙子。以愛爾蘭傳統(tǒng)手工的布為材料，和英格蘭等地的區(qū)分就是愛爾蘭是以格子為主，女性則是麻布裙子為主。愛爾蘭人無論男女都喜歡穿毛織品制成的斗篷，斗篷加上披肩是愛爾蘭人典型的傳統(tǒng)裝束。
六、愛爾蘭飲食
愛爾蘭菜不油膩，比較清淡。愛爾蘭家庭傳統(tǒng)飲食以馬鈴薯、蔬菜、牛肉類為主，面包是愛爾蘭人的主食之一。愛爾蘭馬鈴薯的烹飪方法豐富，蔬菜的烹飪方式以水煮為主。由于都柏林靠近海邊，故有很多新鮮的海鮮食品，海鮮類料理也很多。同時，愛爾蘭的飲食文化受法國、意大利等其他國家的影響也較大。
七、愛爾蘭交通
愛爾蘭開車靠左側(cè)行駛，與中國正好相反。愛爾蘭的交通規(guī)則與英國的相似。作為歐盟國家，愛爾蘭規(guī)定即便是白天，行車時也需要打開近光燈。愛爾蘭公共交通有巴士、有軌電車和出租車等，出行前需熟悉搭乘路線和地名。
八、愛爾蘭電壓
愛爾蘭電壓為230V-250V。中國國產(chǎn)電器可在愛爾蘭使用，但要配備“三角轉(zhuǎn)換插頭”(英標)。
此外，還需要注意的是，愛爾蘭禁止在公交車、火車、飛機、商店、銀行、理發(fā)店等公共場所吸煙。如違反規(guī)定，將被罰款或拘禁。有些酒店和餐廳會提供戶外吸煙場所。
【篇三】愛爾蘭移民的好處
1、教育
愛爾蘭教育體系完備，是歷史悠久的重視教育的國家。愛爾蘭政府提供免費的早教、小學和初高中教育。愛爾蘭政府的教育計劃目標為“在未來十年內(nèi)擁有歐洲好的教育和培訓系統(tǒng)”，可見對教育的重視程度。同時愛爾蘭政府在全國范圍內(nèi)實施的英語教育政策，說明愛爾蘭已經(jīng)充分的意識到教育體制在技術(shù)勞動力市場中的意義。正因為愛爾蘭的英語教育體系，學生才能更為熟練的掌握這門國際通用的語言，愛爾蘭才能在英語全球化的國際市場中獲得更多競爭力。
2、稅率
愛爾蘭的平均企業(yè)所得稅是歐洲低的國家之一，為12.5%，對企業(yè)不實行郡、市等地方級賦稅，并且愛爾蘭政府在2025年會保持此稅率不變。愛爾蘭優(yōu)越的稅率政策對有意向拓展企業(yè)海外業(yè)務(wù)的投資人來說，無疑是一個理想的投資目的國。
3、投資市場
作為歐盟成員國之一，投資愛爾蘭相當于進入了歐盟這一大市場，目前已有眾多世界知名企業(yè)跨國公司紛紛在愛爾蘭設(shè)立歐洲總部，例如：蘋果、微軟、谷歌等等。
4、醫(yī)療福利
愛爾蘭有完整的醫(yī)療體系和社會福利制度。在愛爾蘭，所有居民都可享受國家的醫(yī)療服務(wù)，同時對于長期治療需要購買藥物的情況，可以申請DPS藥物卡，每個月多花費144歐元，DPS卡以家庭為單位，就是說整個家庭每個月的藥物負擔不會超過144歐元，可以隨時辦理享受該項福利，并且DPS藥物卡可以去購買藥物和醫(yī)療器材。
除此之外，愛爾蘭還設(shè)有每個月高達140歐元的“兒童牛奶金“、免費的孕期治療、工傷福利、產(chǎn)假福利金、健康醫(yī)療卡等等。
5、移民政策
投資移民愛爾蘭，通過投資愛爾蘭政府認可的捐款項目，只需捐款50萬歐元（團體捐款可優(yōu)惠至40萬歐元），即可全家申請拿愛爾蘭居留身份。