物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案

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    當(dāng)面臨一個復(fù)雜的問題時,我們需要制定一個詳細的方案來分析問題的根源,并提出解決方案。方案的制定需要考慮各種因素,包括資源的利用、時間的安排以及風(fēng)險的評估等,以確保問題能夠得到有效解決。以下是我給大家收集整理的方案策劃范文,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
    物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案篇一
    5、定期上門統(tǒng)計出租戶信息,消除安全隱患;
    6、定期開展安全日等活動,通過安全宣傳展板或dv播放進行宣傳引導(dǎo);
    7、編制崗位傻瓜式操作指引,強化新員工對崗位快速適應(yīng);
    8、對小區(qū)地下車庫梯間加裝攝像頭,保障人員出入受控;
    物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案篇二
    1、物業(yè)地域范圍開闊,封閉xxx強
    3、購置物業(yè)用途復(fù)雜,有居住類要求、有辦公類要求、有會所類要求等;
    4、物業(yè)管理為混合式管理,即有河道及市政道路的管理,又有客戶私有設(shè)施及服務(wù)的管理。
    1、推薦在保潔管理方面實行兩個分開,即河道及市政道路的保潔工作與針對業(yè)主帶給的保潔工作相分開。因為,河道及市政道路的保潔工作是屬于項目區(qū)域內(nèi)具有公共及社會性質(zhì)的工作,其對具體的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及人員素質(zhì)與直接為業(yè)主帶給保潔服務(wù)的要求不同,分開管理有利于降低物業(yè)管理成本,必要時能夠透過物業(yè)公司將該部分工作對外進行分包處理。
    2、突出物業(yè)管理的兩個體系,即突發(fā)事件的應(yīng)急處理體系以及針對業(yè)主的管家式的服務(wù)體系。
    2、對市政道路的保潔;
    4、24小時水電維修;
    5、對業(yè)主生活垃圾的定時清運;
    6、對水、電、燃氣等設(shè)備日常的保養(yǎng)與維護;
    7、項目范圍內(nèi)綠化的種植與養(yǎng)護;
    8、業(yè)主能源費用的代收代繳;
    9、定期花木殺蟲及滅鼠;
    10、暫住證等社區(qū)性證明u》
    11、業(yè)主院落檔案的管理。
    1、管家的服務(wù),是指由管家負責(zé),帶領(lǐng)包括保安、保潔、廚師、司機等為主人帶給盡可能完善的服務(wù),針對玉河項目提出的管家式服務(wù),應(yīng)理解為透過物業(yè)管家的努力為業(yè)主帶給盡可能多的服務(wù),隨時解決業(yè)主提出的關(guān)于生活、出行等方面的需求。
    2、管家式的服務(wù)推薦由2至3人24小時專職負責(zé)三到四位業(yè)主隨時有可能提出的服務(wù)要求,業(yè)主有需求只針對所負責(zé)管家提出,由該管家負責(zé)盡可能的解決業(yè)主提出的問題;任何針對業(yè)主的服務(wù)均需由物業(yè)管家陪同。這樣,業(yè)主提出的要求有專人負責(zé),,避免了處理問題相互推托的狀況提高解決問題的效率,同時對業(yè)主的各種服務(wù)也同樣由該物業(yè)管家?guī)ьI(lǐng)陪同,增加了業(yè)主對物業(yè)人員的認(rèn)同感并且避免陌生工作人員帶給業(yè)主的不安全因素。
    3、管家式服務(wù)的資料:
    a、業(yè)主訂購報刊的派送(報紙需經(jīng)過熨燙,免費)
    b、帶領(lǐng)工作人員完成業(yè)主提出的家政服務(wù)要求(付費)
    室內(nèi)清潔
    搬家、搬物
    地板、地毯的清潔養(yǎng)護
    代收洗、補、燙衣物
    室內(nèi)插花、裝飾
    代購日常生活用品
    車輛清洗服務(wù)
    家庭看護管理
    寵物看護管理
    c、為業(yè)主帶給車輛接、送服務(wù)(付費并需要提前預(yù)約)
    1、保衛(wèi)部門日常工作資料:
    24小時固定安全崗位的值勤
    24小時流動崗位的安全及消防巡視
    車輛停放的安全管理
    特殊時間段道路車流、人流的疏導(dǎo)管理
    2、保衛(wèi)部門的設(shè)施設(shè)備:
    中央控制室
    與中控室連接的門禁對講系統(tǒng)
    設(shè)像監(jiān)視系統(tǒng)
    電子巡更系統(tǒng)
    業(yè)主院落重點部位(廚房)設(shè)置煙感報警系統(tǒng)
    停車管理系統(tǒng)(如有大規(guī)模公共停車位需要管理)
    安防器材(對講機、滅火器、警棍等)
    3、保衛(wèi)部門帶給的委托性特約服務(wù):
    禮儀性保衛(wèi)
    短途護衛(wèi)(主要為業(yè)主攜帶貴重物品外出時對人員安全護衛(wèi))
    (以上兩種服務(wù)帶給時需要有物業(yè)管家陪同并屬付費項目)
    3、由物業(yè)管家向值班物業(yè)經(jīng)理匯報現(xiàn)場狀況;
    4、物業(yè)經(jīng)理根據(jù)物業(yè)管家對現(xiàn)場狀況的匯報決定是否報警(110、119、120、999等)
    物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案篇三
    自公司成立起一直專注于數(shù)控精雕設(shè)備、型玻璃加工中心、精密玻璃熱彎機、手機屏熱彎機、光學(xué)觸摸屏設(shè)備等的研發(fā)、銷售和服務(wù);針對相關(guān)的行業(yè),整合出更完善、更靈活、更有彈性、更具競爭力的產(chǎn)品服務(wù)于廣的制造業(yè)?!癬_機械”設(shè)備廣泛應(yīng)用于:3d手機玻璃、汽車中空玻璃、電腦玻璃、手機觸摸屏玻璃、尺寸的視窗玻璃、顯示器屏的開槽、打孔、倒角、磨邊等高精度加工;亞克力、鋁件、金屬件的高光加工;各種金屬零件批量化加工;手機面板玻璃高精度開料;玻璃側(cè)邊高光處理、掃光;光學(xué)玻璃鋼化處理等;未來,我們將推出更多的創(chuàng)新實用型設(shè)備。
    根據(jù)業(yè)務(wù)拓展需要,現(xiàn)面向全國招聘精英人士;電氣工程師、機械設(shè)計師、銷售精英、前臺文員、采購助理。
    1:電氣工程師
    要求:
    男、年齡不限、數(shù)控機床相關(guān)經(jīng)驗2年工作經(jīng)驗以上
    熟悉寶元、新代和維宏系統(tǒng)。
    數(shù)控機床電路熟練
    對機床調(diào)試熟練
    有加工中心、雕銑機、鉆攻機、車銑復(fù)合相關(guān)機械行業(yè)優(yōu)先考慮
    待遇優(yōu)厚,期待您的加入
    2:機械設(shè)計師
    要求:
    男女不限、年齡不限、機械設(shè)計專學(xué)歷以上
    能立完成數(shù)控機床主體、鈑金等的設(shè)計
    有加工中心、雕銑機、鉆攻機、車銑復(fù)合相關(guān)機械行業(yè)必備經(jīng)驗
    薪資優(yōu)厚,只要您有能力,這里就是舞臺
    3:銷售精英
    要求:
    男女不限、年齡不限、學(xué)歷不限、有設(shè)備銷售經(jīng)驗優(yōu)先考慮
    4:前臺文員
    要求:
    身高160cm以上
    中專學(xué)歷以上
    形象氣質(zhì)佳,懂得前臺接待基本禮儀
    辦公室軟件熟練
    前臺、行政、人事、工作經(jīng)驗優(yōu)先
    工資面議
    5:采購助理
    要求:
    中專以上學(xué)歷
    形象氣質(zhì)佳、辦公室軟件熟悉
    吃苦耐勞、服從管理
    有采購經(jīng)驗優(yōu)先考慮
    待遇面議
    __機械,同創(chuàng)繁榮;期待您的加入。
    聯(lián)系人;楊女士
    電話;134________
    地址;深圳市__區(qū)__街道__工業(yè)區(qū)__小區(qū)__棟a區(qū)
    路有多遠,看您與誰同行歡迎加入__同創(chuàng)機械。
    物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案篇四
    通過對投標(biāo)物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、居民結(jié)構(gòu)等方面進行分析、綜合其布局、功能上的特點,列出管理上的難點,提出相應(yīng)的管理措施。
    2.擬定物業(yè)管理目標(biāo)和采用的管理方式
    質(zhì)量管理目標(biāo),是指管理單位在合同期內(nèi)應(yīng)取得怎樣的社會效率、經(jīng)濟效率、環(huán)境效率、其質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)以國家職能部門和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T制定的相關(guān)法規(guī)文件為依據(jù)。
    管理方式,是指管理單位對投標(biāo)物業(yè)在管理運作、綜合服務(wù)等方面擬采用的方式,如實行“一體化管理”、“以區(qū)養(yǎng)區(qū)”,推行iso9000質(zhì)量體系認(rèn)證等規(guī)范化運作方式。
    包括開發(fā)建設(shè)期間將提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)竣工驗收期間的管理服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主入住及裝修期間的管理服務(wù)、實質(zhì)運行期間的管理服務(wù)內(nèi)容。重點是實質(zhì)運作的管理服務(wù)內(nèi)容,大體分為房屋管理、安全防范、清潔、維修、綠化、社區(qū)文化活動等項服務(wù),內(nèi)容力求周詳。
    4.物資裝備計劃
    本著合理配置、保障使用的原則,對辦公用房、員工住房以及各類設(shè)備和用具,擬出一個周密的計劃,計劃中應(yīng)確切列出房屋面積、物品分類單價及金額。
    5.項目人員配備
    根據(jù)物業(yè)實際需求設(shè)置管理骨干、專業(yè)人員、力求精簡高效,在管理層、操作層人員的年齡、學(xué)歷、職稱(技術(shù)人員)、用工類型上均要按一定比例配置。對各崗位人員應(yīng)制訂出相應(yīng)的崗位職責(zé)和條件。
    6.管理服務(wù)制度建設(shè)
    包括管理單位員工內(nèi)部制度和服務(wù)各方的外部制度,各項制度均要以
    性、實用性和可操作性,也才能產(chǎn)生約束力。
    7.檔案的建立與管理
    應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)地建立檔案管理流程,系統(tǒng)收集資料、建筑工程資料、圖紙、住戶檔案資料、裝修維修記錄、文書檔案、財務(wù)報表、小區(qū)榮譽等各類資料進行整理、分類、編目進入電腦儲存,以備檢查利用。
    8.經(jīng)費收支預(yù)算
    根據(jù)招標(biāo)文件中提供的數(shù)據(jù),以及實地考察了解到的情況進行費用測算,制定經(jīng)費收支測算表。
    9.提出經(jīng)營、管理、服務(wù)的新思路
    為提高管理水平,投標(biāo)人可實施科學(xué)化、規(guī)范化管理、開展增收節(jié)支、服務(wù)承諾等諸方面提出既務(wù)實又能體現(xiàn)創(chuàng)新的思路,以確保管理目標(biāo)的實現(xiàn)。
    注:本物業(yè)管理方案由投標(biāo)人自行組織編寫。但必須針對“第三章物業(yè)管理內(nèi)容及要求”中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提出可行的方案,以保證若中標(biāo),該項目能按招標(biāo)文件要求得以實施。
    物業(yè)監(jiān)控業(yè)主出入方案篇五
    天時人事日相催,冬至陽生春又來。走過20xx,我們懷著激動的心情,帶著嶄新的`精神面貌踏進了20xx年的殿堂。新的一年春節(jié)即將到來,為了豐富社區(qū)居民的文化生活需求,搭建居民之間相互交流通平臺,增進“鄰里情”,增強社區(qū)的凝聚力、向心力,營造出一種團結(jié)奮進、文明和諧、喜慶祥和的濃郁氛圍,我社區(qū)特開展“特別的愛送給特別的你”新春聯(lián)誼會。
    為了切實開展好本次社區(qū)的文體活動,保證各項活動的有序進行,福通社區(qū)決定成立社區(qū)20xx年春節(jié)文體活動籌備組,組長為王麗,副組長為那娟娟,籌備小組杜淑棉、李梅、呂愛平、李艷花、紀(jì)菲菲,提供活動場地及制定、執(zhí)行活動規(guī)則,提供比賽所用的器材及獎品等。
    活動時間:1月8日
    活動地點:福通社區(qū)多功能大廳
    以歌唱和猜燈謎為主
    1、鄒淑華《我的母親》
    2、李永莉《過火》
    3、李浩《追風(fēng)少年》
    4、孫道明《陽光總在風(fēng)雨后》
    5、何樹林《父親》
    6、劉鐵柱《鴻雁》
    7、石頭《草原之夜》
    8、李佩瑩《藕斷絲連》
    9、丁建寧《送戰(zhàn)友》