大多數(shù)移民德國后開始工作生活的移民者還是傾向于租房而不是購買房產(chǎn)，而這種趨勢也適用于德國本國的人，并且現(xiàn)在大多數(shù)的德國人可能一生都在租房子，那么移民德國后要怎么租房？下面就給大家分享下德國新移民的租房攻略，歡迎閱讀！
德國新移民的租房攻略
在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機會就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會找房地產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費，但是代理商推的房子多有較高的租金。
移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時，必須簽署租賃合同以確保房產(chǎn)的安全，合同中會包含房產(chǎn)的各種細節(jié)信息以及租客享有的權利和義務，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知，這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的，租戶應確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權從租戶的保證金中扣除這些費用。
在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護自己的權益。
擴展閱讀：德國投資移民申請步驟
第一步：取得德國法人居留簽證
德國移民第一步，先獲取德國的法人居留簽證。那么要如何獲得？邦海外移民專家表示，依照德國移民法，申請人在德國創(chuàng)辦一家企業(yè)，注冊資金不低于2.5萬歐元后，就可以遞交德國移民的申請，獲得德國法人居留簽證。完整的申請條件為：
1.申請人年滿18歲，高不超過55周歲；
2.無犯罪記錄；
3.在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗；
4.在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元；
5.無德國居留簽證拒簽記錄。
在德國注冊新公司辦理投資移民，與美國、澳大利亞等國家的政策相比，注冊資金少，審批速度快，沒有語言要求。申請人不需在德國居住，只要公司是確實運作良好就可以。遞交的移民申請獲批之后，德國政府會根據(jù)申請人的實際情況而頒發(fā)1-3年不等的德國法人居留簽證，持該簽證期間即可開始享受德國的福利待遇。
第二步：取得德國綠卡
接下來，移民德國第二步就是獲得德國綠卡。德國綠卡能否獲取，關鍵在于申請人所創(chuàng)辦的企業(yè)運營情況。申請人的公司只需成功運作3-5年，那么就可以申請德國永居簽證，即德國綠卡，擁有此簽證后就可以在任何時候到德國任何地點定居，辦理美國、加拿大、英國以及東歐國家的簽證要容易一點，有利于開拓歐美市場。
申請德國綠卡具體需要滿足的條件有：
1、企業(yè)真實經(jīng)營3-5年，營業(yè)額呈上升趨勢；
2、3年內(nèi)學習800個課時的德語，并獲得學習證書；
3、有固定住所，買房或租房都可以；
4、需要證明能夠支撐全家人生活；
5、無居住要求，建議每半年登陸，每年居住3個月以上；
6、納入德國養(yǎng)老保險體系內(nèi)。
第三步：申請加入德國國籍
在移民入籍德國之前，邦海外移民專家提醒申請人，中國不承認雙重國籍，一旦加入德國國籍，意味著自動放棄中國國籍，不可再享受中國福利待遇，但是能享受德國所有的福利待遇，包括政治權利。
尤其值得一提的就是，加入德國籍獲得德國護照以后，帶來的便利將是十分巨大的。當前德國護照位于全球護照排行榜第一，享受全球177個國家地區(qū)的免簽或者落地簽待遇，在歐盟28國可以自由學習、居住、工作和學習，尊享歐盟福利待遇！能擁有一本德國護照，將為國際出行、全球資產(chǎn)配置以及子女教育和晚年生活享受等方面帶來巨大便利。
德國新移民的租房攻略
在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機會就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會找房地產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費，但是代理商推的房子多有較高的租金。
移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時，必須簽署租賃合同以確保房產(chǎn)的安全，合同中會包含房產(chǎn)的各種細節(jié)信息以及租客享有的權利和義務，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知，這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的，租戶應確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權從租戶的保證金中扣除這些費用。
在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護自己的權益。
擴展閱讀：德國投資移民申請步驟
第一步：取得德國法人居留簽證
德國移民第一步，先獲取德國的法人居留簽證。那么要如何獲得？邦海外移民專家表示，依照德國移民法，申請人在德國創(chuàng)辦一家企業(yè)，注冊資金不低于2.5萬歐元后，就可以遞交德國移民的申請，獲得德國法人居留簽證。完整的申請條件為：
1.申請人年滿18歲，高不超過55周歲；
2.無犯罪記錄；
3.在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗；
4.在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元；
5.無德國居留簽證拒簽記錄。
在德國注冊新公司辦理投資移民，與美國、澳大利亞等國家的政策相比，注冊資金少，審批速度快，沒有語言要求。申請人不需在德國居住，只要公司是確實運作良好就可以。遞交的移民申請獲批之后，德國政府會根據(jù)申請人的實際情況而頒發(fā)1-3年不等的德國法人居留簽證，持該簽證期間即可開始享受德國的福利待遇。
第二步：取得德國綠卡
接下來，移民德國第二步就是獲得德國綠卡。德國綠卡能否獲取，關鍵在于申請人所創(chuàng)辦的企業(yè)運營情況。申請人的公司只需成功運作3-5年，那么就可以申請德國永居簽證，即德國綠卡，擁有此簽證后就可以在任何時候到德國任何地點定居，辦理美國、加拿大、英國以及東歐國家的簽證要容易一點，有利于開拓歐美市場。
申請德國綠卡具體需要滿足的條件有：
1、企業(yè)真實經(jīng)營3-5年，營業(yè)額呈上升趨勢；
2、3年內(nèi)學習800個課時的德語，并獲得學習證書；
3、有固定住所，買房或租房都可以；
4、需要證明能夠支撐全家人生活；
5、無居住要求，建議每半年登陸，每年居住3個月以上；
6、納入德國養(yǎng)老保險體系內(nèi)。
第三步：申請加入德國國籍
在移民入籍德國之前，邦海外移民專家提醒申請人，中國不承認雙重國籍，一旦加入德國國籍，意味著自動放棄中國國籍，不可再享受中國福利待遇，但是能享受德國所有的福利待遇，包括政治權利。
尤其值得一提的就是，加入德國籍獲得德國護照以后，帶來的便利將是十分巨大的。當前德國護照位于全球護照排行榜第一，享受全球177個國家地區(qū)的免簽或者落地簽待遇，在歐盟28國可以自由學習、居住、工作和學習，尊享歐盟福利待遇！能擁有一本德國護照，將為國際出行、全球資產(chǎn)配置以及子女教育和晚年生活享受等方面帶來巨大便利。