隨著海外投資的勢頭越來越熱，德國的高福利和移民政策也吸引了一大批投資者爭相選擇購買德國的房產。下面就給大家分享下移民購買德國房產要注意哪些？歡迎閱讀！
移民購買德國房產注意事項
1、德國房產的自然采光，在選擇德國房產時，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產的時候建議把房間的燈都關掉，留意一下房間平時的采光情況是否良好。
2、德國房產的裝修，德國的房產好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修，因為鏡面利用得當可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細心留意不要被視覺蒙騙產生錯覺，誤以為房屋空間很大。
3、不要只看外部設施，現在德國有很多公寓會附帶非常完備的設施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設施所吸引，畢竟逗留最長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設施列入參考因素，但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質量等等，這將會直接關系到日后自住或者出租的體驗感。
4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費在你“最容易看到”的地方。好比玄關和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補入住的完美生活。但每個地方都仔細觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。
5、德國房產的周邊設施，選購德國房產時一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學?；蛘呱倘Φ鹊鹊囊?guī)劃，將會大大提升房屋的價值。同時，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。
擴展閱讀：德國技術移民的條件和優(yōu)勢
申請條件：
1）無論是德國高校畢業(yè)或被認可的國外大學學位或一個等同于德國高校學位的的海外大學學位
2）工作合同（由我公司為客戶在德尋找工作，客戶和公司簽署工作合同），年薪至少4000歐元每月，在所謂的短缺職業(yè)如科學家，數學家，工程師，醫(yī)生和IT專家有為3000歐元每月。
項目優(yōu)勢和福利：享受一切本國人的福利和權力（除選舉權，被選舉權和服兵役權），即一人移民全家享受福利和權力：
1.全家享受免費醫(yī)療保險，護理保險，養(yǎng)老保險，失業(yè)保險，意外傷害保險
2.兒童零花錢：根據大人的工資，工資越高領取越多。第一個和第二個小孩每個月從政府領取最低164歐元，第三個小孩170歐元起，從第四個小孩領取195歐元起。
3.對于未滿18個月的嬰兒，有奶粉補助錢約300歐元每個月
4.在德國出生的小孩出生時，政府給予約1000歐元的補助
5.免費教育
6.沒有資金審查即不要有資金來源證明，于不需要解釋納稅情況
7.擁有享受優(yōu)良的生活品質，
8.辦理周期為3到9個月
9.不需要移民監(jiān)
10.沒有語言要求（但是必須證明如何和當地人交流，有英語語言證明或者是B1的德語考試證明）
11.在德國滿兩年并且有B1的德語考試證明可以申請常居，或者是滿三年申請常居
12.8年入籍（7年零10個月的時候就可以提出申請）
移民購買德國房產注意事項
1、德國房產的自然采光，在選擇德國房產時，即使在白天，很多樓盤的樣板間也會開全屋的燈，這樣子可以讓房屋看起來整體更明亮一些，這樣子也很容易讓買家忽略掉房子的自然采光情況，所以，在看房產的時候建議把房間的燈都關掉，留意一下房間平時的采光情況是否良好。
2、德國房產的裝修，德國的房產好多都是帶裝修的，建議大家在看房的時候多留意一下是否有鏡面裝修，因為鏡面利用得當可以讓即使狹窄逼仄的空間也能被映的通透明亮，所以一定要細心留意不要被視覺蒙騙產生錯覺，誤以為房屋空間很大。
3、不要只看外部設施，現在德國有很多公寓會附帶非常完備的設施，比如健身房、游泳池等，對于買家而言吸引力十足。但是，千萬不要只給外部設施所吸引，畢竟逗留最長時間的還是自己家。建議大家在貨比三家的過程中，可以將附帶的外部設施列入參考因素，但最重要的還是看房屋空間大小、整體布局以及房屋質量等等，這將會直接關系到日后自住或者出租的體驗感。
4、不要只看第一印象，人們往往趨向于根據第一印象做判斷，賣家對此了然于胸，都會把精力與金錢都花費在你“最容易看到”的地方。好比玄關和客廳裝飾得活色生香，一派愜意，讓你情不自禁開始腦補入住的完美生活。但每個地方都仔細觀察一下，比如有沒有房間是特別狹小潮濕的，這樣才能正確的判斷出房屋真正的價值。
5、德國房產的周邊設施，選購德國房產時一定要查看周圍的包括地鐵、醫(yī)院、學?；蛘呱倘Φ鹊鹊囊?guī)劃，將會大大提升房屋的價值。同時，還要留意周邊是否有重污染的企業(yè)、大型的垃圾站等建筑，先不說是否會對健康產生影響，整體的居住體驗也會沒那么好。
擴展閱讀：德國技術移民的條件和優(yōu)勢
申請條件：
1）無論是德國高校畢業(yè)或被認可的國外大學學位或一個等同于德國高校學位的的海外大學學位
2）工作合同（由我公司為客戶在德尋找工作，客戶和公司簽署工作合同），年薪至少4000歐元每月，在所謂的短缺職業(yè)如科學家，數學家，工程師，醫(yī)生和IT專家有為3000歐元每月。
項目優(yōu)勢和福利：享受一切本國人的福利和權力（除選舉權，被選舉權和服兵役權），即一人移民全家享受福利和權力：
1.全家享受免費醫(yī)療保險，護理保險，養(yǎng)老保險，失業(yè)保險，意外傷害保險
2.兒童零花錢：根據大人的工資，工資越高領取越多。第一個和第二個小孩每個月從政府領取最低164歐元，第三個小孩170歐元起，從第四個小孩領取195歐元起。
3.對于未滿18個月的嬰兒，有奶粉補助錢約300歐元每個月
4.在德國出生的小孩出生時，政府給予約1000歐元的補助
5.免費教育
6.沒有資金審查即不要有資金來源證明，于不需要解釋納稅情況
7.擁有享受優(yōu)良的生活品質，
8.辦理周期為3到9個月
9.不需要移民監(jiān)
10.沒有語言要求（但是必須證明如何和當地人交流，有英語語言證明或者是B1的德語考試證明）
11.在德國滿兩年并且有B1的德語考試證明可以申請常居，或者是滿三年申請常居
12.8年入籍（7年零10個月的時候就可以提出申請）