房地產(chǎn)投資在世界各地都占有相當(dāng)大的影響力，無(wú)論是哪一個(gè)國(guó)家，投資者都會(huì)在這上面花精力。下面就給大家介紹下澳大利亞移民購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)，歡迎閱讀！
澳大利亞移民購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)
一、信息透明度高
澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房?jī)r(jià)基本完全透明受控，利潤(rùn)率有明確的法定范圍。相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站還可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業(yè)結(jié)構(gòu)等等，可以作為理性分析的依據(jù)。
二、規(guī)范的房屋操作市場(chǎng)
澳洲政府嚴(yán)格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀(jì)人等。從事地產(chǎn)活動(dòng)的專業(yè)人員必須具有一定的學(xué)歷，相應(yīng)的實(shí)踐經(jīng)歷，且考試合格頒發(fā)資質(zhì)證書，經(jīng)注冊(cè)登記后才能執(zhí)業(yè)，非常規(guī)范。無(wú)論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護(hù)房產(chǎn)持有人。
三、建造量的合理控制，房屋空置率低
按照國(guó)際通行慣例，房屋空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，此時(shí)供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。而空置率在10%-20%之間為危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴(yán)重積壓區(qū)。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均值。據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，澳洲人口平均每周增長(zhǎng)3800人，每年移民配額在20萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)到2031年，澳洲住房需求量將比供應(yīng)量高出66.3萬(wàn)套。
四、房屋永久產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)
澳大利亞受英國(guó)普通法傳統(tǒng)，私有制是其核心基礎(chǔ)。澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅。而且是全世界為數(shù)不多的沒(méi)有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國(guó)家之一，有效降低長(zhǎng)期持有的成本。
五、首付低，資產(chǎn)組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點(diǎn)就是購(gòu)買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
六、增值潛力大
在澳洲，由于政府的調(diào)控和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定等各種綜合因素，房?jī)r(jià)的走勢(shì)是相當(dāng)穩(wěn)定的，大約七到十年翻一倍。
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的醫(yī)療福利
澳大利亞最有特色的就是全民醫(yī)療福利了，免費(fèi)看病、免費(fèi)治病、買藥打折，所以在澳大利亞，民眾看病基本沒(méi)有太大的壓力。
1.全民醫(yī)療福利
去醫(yī)院：公費(fèi)病人可以免費(fèi)享受在公立醫(yī)院的食宿、接受的治療、護(hù)理、以及出院后的繼續(xù)治療。醫(yī)?？〞?huì)100%支付公立醫(yī)院的費(fèi)用。但作為公費(fèi)病人，你沒(méi)有權(quán)利選擇醫(yī)生，必須由醫(yī)院指派醫(yī)務(wù)人員為你看病，你也不能選擇何時(shí)住院或者手術(shù)，一切要聽(tīng)醫(yī)院安排。
2.看全科/家庭醫(yī)生
如果你有醫(yī)保卡，是可以不用花一分錢的，如果看?？漆t(yī)生則可以報(bào)銷85%左右。
3.買藥
依據(jù)澳洲政府的藥物福利計(jì)劃，醫(yī)?？椴∪颂峁┨幏剿幯a(bǔ)助。政府有明確的補(bǔ)助處方藥清單，每種處方藥物個(gè)人只需支付自付費(fèi)。不同的處方藥有不同的資費(fèi)金額。一般病人，每次買藥資助$38.30，買藥資助超過(guò)$1475.70以后，買藥只需要付$6.20。
澳大利亞移民購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)
一、信息透明度高
澳洲地產(chǎn)業(yè)位列世界第一信息高度透明化，建筑成本以及房?jī)r(jià)基本完全透明受控，利潤(rùn)率有明確的法定范圍。相應(yīng)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站還可以查到開發(fā)商和樓盤的詳細(xì)數(shù)據(jù)，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業(yè)結(jié)構(gòu)等等，可以作為理性分析的依據(jù)。
二、規(guī)范的房屋操作市場(chǎng)
澳洲政府嚴(yán)格規(guī)范了從事地產(chǎn)行業(yè)人員的資質(zhì)審批，包括律師、代理人、經(jīng)紀(jì)人等。從事地產(chǎn)活動(dòng)的專業(yè)人員必須具有一定的學(xué)歷，相應(yīng)的實(shí)踐經(jīng)歷，且考試合格頒發(fā)資質(zhì)證書，經(jīng)注冊(cè)登記后才能執(zhí)業(yè)，非常規(guī)范。無(wú)論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護(hù)房產(chǎn)持有人。
三、建造量的合理控制，房屋空置率低
按照國(guó)際通行慣例，房屋空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，此時(shí)供求平衡，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。而空置率在10%-20%之間為危險(xiǎn)區(qū)，要采取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴(yán)重積壓區(qū)。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于世界平均值。據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，澳洲人口平均每周增長(zhǎng)3800人，每年移民配額在20萬(wàn)左右，預(yù)計(jì)到2031年，澳洲住房需求量將比供應(yīng)量高出66.3萬(wàn)套。
四、房屋永久產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)
澳大利亞受英國(guó)普通法傳統(tǒng)，私有制是其核心基礎(chǔ)。澳洲絕大部分土地為私有制，業(yè)主擁有土地的永久產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅。而且是全世界為數(shù)不多的沒(méi)有房產(chǎn)稅的發(fā)達(dá)國(guó)家之一，有效降低長(zhǎng)期持有的成本。
五、首付低，資產(chǎn)組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點(diǎn)就是購(gòu)買房產(chǎn)的首付低，資產(chǎn)組合靈活，投資風(fēng)險(xiǎn)小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數(shù)人都可負(fù)擔(dān)起。相比于股票，基金等，房產(chǎn)是最為穩(wěn)定的投資項(xiàng)目，并且澳洲的10%首付是存于信托賬戶中，受政府監(jiān)管，還有利息可以拿，完全無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
六、增值潛力大
在澳洲，由于政府的調(diào)控和經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定等各種綜合因素，房?jī)r(jià)的走勢(shì)是相當(dāng)穩(wěn)定的，大約七到十年翻一倍。
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的醫(yī)療福利
澳大利亞最有特色的就是全民醫(yī)療福利了，免費(fèi)看病、免費(fèi)治病、買藥打折，所以在澳大利亞，民眾看病基本沒(méi)有太大的壓力。
1.全民醫(yī)療福利
去醫(yī)院：公費(fèi)病人可以免費(fèi)享受在公立醫(yī)院的食宿、接受的治療、護(hù)理、以及出院后的繼續(xù)治療。醫(yī)?？〞?huì)100%支付公立醫(yī)院的費(fèi)用。但作為公費(fèi)病人，你沒(méi)有權(quán)利選擇醫(yī)生，必須由醫(yī)院指派醫(yī)務(wù)人員為你看病，你也不能選擇何時(shí)住院或者手術(shù)，一切要聽(tīng)醫(yī)院安排。
2.看全科/家庭醫(yī)生
如果你有醫(yī)保卡，是可以不用花一分錢的，如果看?？漆t(yī)生則可以報(bào)銷85%左右。
3.買藥
依據(jù)澳洲政府的藥物福利計(jì)劃，醫(yī)?？椴∪颂峁┨幏剿幯a(bǔ)助。政府有明確的補(bǔ)助處方藥清單，每種處方藥物個(gè)人只需支付自付費(fèi)。不同的處方藥有不同的資費(fèi)金額。一般病人，每次買藥資助$38.30，買藥資助超過(guò)$1475.70以后，買藥只需要付$6.20。