新西蘭移民都應(yīng)該知道，在新西蘭租到品質(zhì)高的房容易，但奧克蘭除外，奧克蘭的房租相當(dāng)昂貴，且熱門地區(qū)的空置房屋很少，而優(yōu)質(zhì)的房子需求量巨大，導(dǎo)致在奧克蘭的出租房的價(jià)格上漲。下面就給大家介紹下新西蘭移民的租房攻略，歡迎閱讀！
新西蘭移民的租房攻略
新西蘭本地人喜歡購買房產(chǎn)，新西蘭的房屋所有權(quán)率在降低，在新西蘭租房的價(jià)格有所上漲，奧克蘭是新西蘭的城市，有一部分新西蘭人在海灘購買房產(chǎn)，卻在市區(qū)租賃公寓。
在新西蘭的外國人，一般居住在汽車旅館或者服務(wù)式公寓居多，可以選擇帶家具的公寓或者不帶家具的公寓，帶家具的公寓除了配備家具，還有一系列公用設(shè)置，一般臨時(shí)居住在新西蘭的人會(huì)選擇帶家具的公寓；沒有家具的公寓是租賃物業(yè)，提供水和電等基礎(chǔ)設(shè)施，不提供家具，大部分出租物業(yè)都不帶家具嗎，但是配備有烤箱、地毯和窗簾。其他市中心的公寓配備有家具或者半家具，但是價(jià)格昂貴，也可以為公寓租用家具，這樣可以節(jié)省購買家具的時(shí)間，但是租金會(huì)比較昂貴，可以再網(wǎng)上或者報(bào)紙上找到這類的廣告信息，找到自己喜歡的房子的物業(yè)，務(wù)必要前往實(shí)地觀看。新西蘭的業(yè)主和代理商傾向于夸大對房產(chǎn)的描述，當(dāng)然，如果想方便，可以在前往新西蘭之前聯(lián)系好旅行社或者移民顧問提前做好安排，這樣只需要付一部分服務(wù)費(fèi)。為了安全起見，是在實(shí)地考察過，并且讓律師檢查過后再簽署協(xié)議，以免成為不利隱藏條款的犧牲品。
影響房屋租賃成本的一些因素包括房產(chǎn)的大小和可用設(shè)施。在羅托魯瓦和達(dá)尼丁等較便宜的地區(qū)，您可以每周支付150新西蘭元購買兩臥室無家具公寓。在奧克蘭和惠靈頓的中心區(qū)域，您可以支付350至500美元的兩臥室無家具公寓。達(dá)尼丁的三居室房子每周花費(fèi)200美元，而奧克蘭中部地區(qū)的公寓租金為450至650新西蘭元。如果您想要一個(gè)可以欣賞海景的房產(chǎn)，請做好多花50%以上的準(zhǔn)備，特別是在奧克蘭。在新西蘭租房的期限通常為12個(gè)月，但收取較高租金的租戶通常會(huì)在短期內(nèi)租賃約6個(gè)月。
許多人在簽訂租賃房產(chǎn)合同之前不尋求律師服務(wù)，因?yàn)闂l款和條件通常很簡單。協(xié)議有效，直至業(yè)主或租客發(fā)出通知為止。租戶必須提前21天通知，而房產(chǎn)所有者需要提前90天通知，特殊情況除外。如果業(yè)主想搬入酒店，他們需要提前42天通知。一些租賃協(xié)議有一個(gè)固定的時(shí)間限制，之后租戶和業(yè)主可以延長合同。預(yù)計(jì)租戶在搬入租賃物業(yè)前需支付押金。押金通常相當(dāng)于一個(gè)月的租金。債券或存款由建筑和住房部下屬租賃服務(wù)中心的債券處理單位持有。業(yè)主必須在收到后的23個(gè)工作日內(nèi)向該單位支付保證金。債券處理單位在合約期結(jié)束時(shí)向業(yè)主退還債券。如果租客對租賃物業(yè)造成損壞，維修費(fèi)用將從保證金中扣除。新西蘭的租金每兩周支付一次。預(yù)計(jì)業(yè)主將支付房屋保險(xiǎn)和房產(chǎn)稅。您可能必須為您的物品單獨(dú)購買保險(xiǎn)，因?yàn)樗鼈兛赡懿辉跇I(yè)主的保險(xiǎn)計(jì)劃范圍內(nèi)。如果您不同意業(yè)主對合同中的某些問題，租賃服務(wù)中心可以向您介紹您的權(quán)利和責(zé)任，并幫助您解決爭議。業(yè)主和租戶之間爭議的一個(gè)常見原因是未能在規(guī)定的時(shí)間或日期內(nèi)支付租金，與鄰居發(fā)生問題，特別是如果您住在公寓單位，或者財(cái)產(chǎn)維護(hù)不善。許多人不知道法律要求業(yè)主維持其房屋。租賃費(fèi)用取決于地區(qū)和空間。
雖然新西蘭的首都是惠靈頓，但奧克蘭的出租物業(yè)費(fèi)卻高于惠靈頓。在該國其他地方支付的租金是非常不同的。在兩個(gè)主要城市，由于需求較高，租金較高。此外，這兩個(gè)城市的生活成本也較高。這兩個(gè)城市的平均租金約為每周200美元。多年來，這一比率一直保持相對穩(wěn)定。
擴(kuò)展閱讀：新西蘭高額創(chuàng)業(yè)移民的條件和優(yōu)勢
申請條件：
1.擁有充足的管理經(jīng)驗(yàn)(五年高管經(jīng)驗(yàn)或三年持股25%以上股東經(jīng)驗(yàn)均可)
2.綜合打分滿足120分，并遞交與管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃書
3.在新西蘭當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)，投資至少50萬紐幣，解釋其合法來源，并雇用3名當(dāng)?shù)厝殕T工，如果入股現(xiàn)有企業(yè)，持股不少于25%
4.滿足基本英語要求(雅思平均4分)
新西蘭高額創(chuàng)業(yè)移民的優(yōu)勢：
1.一舉兩得：新西蘭公民即享受澳大利亞居民的福利待遇
2.無移民監(jiān)：獲得永居之后沒有任何移民監(jiān)的要求
3.辦理短易快：操作簡單，移民局官方審核時(shí)間3-6個(gè)月
4.投資少且靈活：最低資產(chǎn)要求50萬人民幣，實(shí)際投資金額靈活
5.免簽國多：世界上有171個(gè)國家對新西蘭的護(hù)照免簽，美國、加拿大、澳洲等均可免簽
新西蘭移民的租房攻略
新西蘭本地人喜歡購買房產(chǎn)，新西蘭的房屋所有權(quán)率在降低，在新西蘭租房的價(jià)格有所上漲，奧克蘭是新西蘭的城市，有一部分新西蘭人在海灘購買房產(chǎn)，卻在市區(qū)租賃公寓。
在新西蘭的外國人，一般居住在汽車旅館或者服務(wù)式公寓居多，可以選擇帶家具的公寓或者不帶家具的公寓，帶家具的公寓除了配備家具，還有一系列公用設(shè)置，一般臨時(shí)居住在新西蘭的人會(huì)選擇帶家具的公寓；沒有家具的公寓是租賃物業(yè)，提供水和電等基礎(chǔ)設(shè)施，不提供家具，大部分出租物業(yè)都不帶家具嗎，但是配備有烤箱、地毯和窗簾。其他市中心的公寓配備有家具或者半家具，但是價(jià)格昂貴，也可以為公寓租用家具，這樣可以節(jié)省購買家具的時(shí)間，但是租金會(huì)比較昂貴，可以再網(wǎng)上或者報(bào)紙上找到這類的廣告信息，找到自己喜歡的房子的物業(yè)，務(wù)必要前往實(shí)地觀看。新西蘭的業(yè)主和代理商傾向于夸大對房產(chǎn)的描述，當(dāng)然，如果想方便，可以在前往新西蘭之前聯(lián)系好旅行社或者移民顧問提前做好安排，這樣只需要付一部分服務(wù)費(fèi)。為了安全起見，是在實(shí)地考察過，并且讓律師檢查過后再簽署協(xié)議，以免成為不利隱藏條款的犧牲品。
影響房屋租賃成本的一些因素包括房產(chǎn)的大小和可用設(shè)施。在羅托魯瓦和達(dá)尼丁等較便宜的地區(qū)，您可以每周支付150新西蘭元購買兩臥室無家具公寓。在奧克蘭和惠靈頓的中心區(qū)域，您可以支付350至500美元的兩臥室無家具公寓。達(dá)尼丁的三居室房子每周花費(fèi)200美元，而奧克蘭中部地區(qū)的公寓租金為450至650新西蘭元。如果您想要一個(gè)可以欣賞海景的房產(chǎn)，請做好多花50%以上的準(zhǔn)備，特別是在奧克蘭。在新西蘭租房的期限通常為12個(gè)月，但收取較高租金的租戶通常會(huì)在短期內(nèi)租賃約6個(gè)月。
許多人在簽訂租賃房產(chǎn)合同之前不尋求律師服務(wù)，因?yàn)闂l款和條件通常很簡單。協(xié)議有效，直至業(yè)主或租客發(fā)出通知為止。租戶必須提前21天通知，而房產(chǎn)所有者需要提前90天通知，特殊情況除外。如果業(yè)主想搬入酒店，他們需要提前42天通知。一些租賃協(xié)議有一個(gè)固定的時(shí)間限制，之后租戶和業(yè)主可以延長合同。預(yù)計(jì)租戶在搬入租賃物業(yè)前需支付押金。押金通常相當(dāng)于一個(gè)月的租金。債券或存款由建筑和住房部下屬租賃服務(wù)中心的債券處理單位持有。業(yè)主必須在收到后的23個(gè)工作日內(nèi)向該單位支付保證金。債券處理單位在合約期結(jié)束時(shí)向業(yè)主退還債券。如果租客對租賃物業(yè)造成損壞，維修費(fèi)用將從保證金中扣除。新西蘭的租金每兩周支付一次。預(yù)計(jì)業(yè)主將支付房屋保險(xiǎn)和房產(chǎn)稅。您可能必須為您的物品單獨(dú)購買保險(xiǎn)，因?yàn)樗鼈兛赡懿辉跇I(yè)主的保險(xiǎn)計(jì)劃范圍內(nèi)。如果您不同意業(yè)主對合同中的某些問題，租賃服務(wù)中心可以向您介紹您的權(quán)利和責(zé)任，并幫助您解決爭議。業(yè)主和租戶之間爭議的一個(gè)常見原因是未能在規(guī)定的時(shí)間或日期內(nèi)支付租金，與鄰居發(fā)生問題，特別是如果您住在公寓單位，或者財(cái)產(chǎn)維護(hù)不善。許多人不知道法律要求業(yè)主維持其房屋。租賃費(fèi)用取決于地區(qū)和空間。
雖然新西蘭的首都是惠靈頓，但奧克蘭的出租物業(yè)費(fèi)卻高于惠靈頓。在該國其他地方支付的租金是非常不同的。在兩個(gè)主要城市，由于需求較高，租金較高。此外，這兩個(gè)城市的生活成本也較高。這兩個(gè)城市的平均租金約為每周200美元。多年來，這一比率一直保持相對穩(wěn)定。
擴(kuò)展閱讀：新西蘭高額創(chuàng)業(yè)移民的條件和優(yōu)勢
申請條件：
1.擁有充足的管理經(jīng)驗(yàn)(五年高管經(jīng)驗(yàn)或三年持股25%以上股東經(jīng)驗(yàn)均可)
2.綜合打分滿足120分，并遞交與管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)的商業(yè)計(jì)劃書
3.在新西蘭當(dāng)?shù)貏?chuàng)業(yè)，投資至少50萬紐幣，解釋其合法來源，并雇用3名當(dāng)?shù)厝殕T工，如果入股現(xiàn)有企業(yè)，持股不少于25%
4.滿足基本英語要求(雅思平均4分)
新西蘭高額創(chuàng)業(yè)移民的優(yōu)勢：
1.一舉兩得：新西蘭公民即享受澳大利亞居民的福利待遇
2.無移民監(jiān)：獲得永居之后沒有任何移民監(jiān)的要求
3.辦理短易快：操作簡單，移民局官方審核時(shí)間3-6個(gè)月
4.投資少且靈活：最低資產(chǎn)要求50萬人民幣，實(shí)際投資金額靈活
5.免簽國多：世界上有171個(gè)國家對新西蘭的護(hù)照免簽，美國、加拿大、澳洲等均可免簽