澳洲是眾所周知的全球最宜居國家之一，無論是從澳洲的生活環(huán)境，還是從澳洲的經(jīng)濟(jì)環(huán)境。所以，給澳洲的房產(chǎn)投資也帶來了不少價(jià)值。下面就給大家介紹下澳洲移民的房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
澳洲移民的房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)
完善的交通基礎(chǔ)實(shí)施。澳洲的基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，除了火車之外，公共汽車、輕軌、輪渡等眾多的交通工具形成的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，各種佳通弄費(fèi)用的差別也將逐漸縮小，因此投資者在選擇澳洲房產(chǎn)時(shí)，不用像國內(nèi)一樣專注于交通樞紐沿線，澳洲房產(chǎn)不會因此而成為增值的優(yōu)勢。
澳洲一直以來都是移民熱門國家，并且每年赴澳或是移民或是旅游的人也在不斷增長，澳洲當(dāng)?shù)氐恼咭苍诠膭钌闹薷鞔蟪鞘械娜丝谝舱诳焖僭鲩L，所以不要想著等澳洲房價(jià)下跌的時(shí)候再投資房產(chǎn)，能抄底房市自然是好，但等待由于的時(shí)間也有可能錯(cuò)過的投資實(shí)際。據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲最新房產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)在2019年增長1%，2020年將增長4%，因此未來澳洲房產(chǎn)將會逐步上升，投資者要把握時(shí)機(jī)盡早投資。
澳洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，不限購不限貸，全部精裝，且租金回報(bào)率高，相對比國內(nèi)的房產(chǎn)來說，澳洲還有優(yōu)越的居住環(huán)境，無論是選擇房產(chǎn)投資，還是購房用于自住，都無疑具有巨大的優(yōu)勢，并且安全有保障，想要投資澳洲房產(chǎn)的投資者盡早投資吧！
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的體檢須知
一、一人患病，全家拒簽
移民體檢是以家庭為單位進(jìn)行的。主申請人及其家庭成員(配偶和子女)都必須參加體檢。即使某些家屬成員目前并不申請去澳大利亞也要參加體檢。
在一定的期限內(nèi)，有時(shí)一家人也可以在不同時(shí)間、不同地點(diǎn)單獨(dú)進(jìn)行體檢。移民體檢的政策有些嚴(yán)酷，一個(gè)家庭中如果有任何一個(gè)人不能通過體檢，全家人的申請都將被拒絕。
二、患病有三種處理結(jié)果
一般而言，在澳大利亞移民體檢拒簽范圍中的疾病都是傳染性疾病，比如艾滋病、癌癥、梅毒等，還包括部分高醫(yī)療費(fèi)的慢性病。一旦查出這些重點(diǎn)疾病，移民局往往會有三種反應(yīng)：
1.被確認(rèn)已痊愈，發(fā)放移民簽證，這一過程需要1個(gè)月的時(shí)間;
2.對經(jīng)過診斷確定為非活性或者經(jīng)過妥善治療者，移民局會發(fā)放簽證，但是要求申請人簽署定期進(jìn)行檢查的保證書，赴澳后的4個(gè)禮拜之內(nèi)去指定醫(yī)院定期檢查;
3.經(jīng)進(jìn)一步檢查，確定為活性或者未經(jīng)妥善治療者，必須進(jìn)行全面的治療，移民暫時(shí)被擱置。
主要疾病拒簽指數(shù)
艾滋病影響程度：★★★★★
艾滋病不論在國內(nèi)還是國外都被認(rèn)為是高危疾病，所以即便是HIV病毒攜帶者也往往會被拒簽。
肺炎和肺結(jié)核影響程度：★★★★☆
肺結(jié)核是澳大利亞移民體檢中重點(diǎn)關(guān)注的嚴(yán)重疾病之一。通常，申請人需要做連續(xù)三天的痰培養(yǎng)，如果結(jié)果為陰性，證明其痰液無活性結(jié)核桿菌，對公眾并無傳染性，并且在3個(gè)月后復(fù)查X光片，證明其肺部結(jié)核病灶穩(wěn)定無復(fù)發(fā)，就可以獲得通過。我們公司曾經(jīng)有客戶經(jīng)過10個(gè)月的治療期取得101類別子女團(tuán)聚簽證。
梅毒影響程度：★★★☆☆
梅毒也是受移民體檢重點(diǎn)監(jiān)控的疾病。如體檢發(fā)現(xiàn)梅毒抗體呈陽性，就必須在體檢醫(yī)生的監(jiān)督指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照衛(wèi)生部的有關(guān)醫(yī)療方案，完成整個(gè)規(guī)范療程。這樣既保證患者治好該病，消除其傳染性，又不影響簽證審批。
糖尿病影響程度：★★★☆☆
由于澳大利亞醫(yī)療免費(fèi)，為了減少新移民給當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保健系統(tǒng)帶來負(fù)擔(dān)，對于一些醫(yī)療費(fèi)用比較高昂的疾病會拒簽。如果尿糖過高，會要求查糖尿病。
乙型肝炎影響程度：★★☆☆☆
如果僅僅是化驗(yàn)結(jié)果“大三陽”或“小三陽”，而醫(yī)生檢查沒有發(fā)現(xiàn)急性或慢性肝炎的臨床癥狀，肝臟功能化驗(yàn)正常，可診斷為“乙肝病毒健康攜帶者”。移民局會建議此類申請人定期觀察，不會影響其簽證發(fā)出。
總而言之，我們很少遇見客戶因?yàn)轶w檢不過關(guān)而導(dǎo)致簽證被拒簽，但是我們還是建議想要移民的朋友，保持良好的生活習(xí)慣，定期檢查身體，有疾病早治療，不要等到體檢發(fā)現(xiàn)問題而延緩簽證的發(fā)放速度。
澳洲移民的房產(chǎn)投資注意事項(xiàng)
完善的交通基礎(chǔ)實(shí)施。澳洲的基礎(chǔ)設(shè)施非常完善，除了火車之外，公共汽車、輕軌、輪渡等眾多的交通工具形成的網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，隨著交通網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，各種佳通弄費(fèi)用的差別也將逐漸縮小，因此投資者在選擇澳洲房產(chǎn)時(shí)，不用像國內(nèi)一樣專注于交通樞紐沿線，澳洲房產(chǎn)不會因此而成為增值的優(yōu)勢。
澳洲一直以來都是移民熱門國家，并且每年赴澳或是移民或是旅游的人也在不斷增長，澳洲當(dāng)?shù)氐恼咭苍诠膭钌闹薷鞔蟪鞘械娜丝谝舱诳焖僭鲩L，所以不要想著等澳洲房價(jià)下跌的時(shí)候再投資房產(chǎn)，能抄底房市自然是好，但等待由于的時(shí)間也有可能錯(cuò)過的投資實(shí)際。據(jù)統(tǒng)計(jì)，澳洲最新房產(chǎn)價(jià)格預(yù)計(jì)在2019年增長1%，2020年將增長4%，因此未來澳洲房產(chǎn)將會逐步上升，投資者要把握時(shí)機(jī)盡早投資。
澳洲房產(chǎn)擁有永久產(chǎn)權(quán)，無房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，不限購不限貸，全部精裝，且租金回報(bào)率高，相對比國內(nèi)的房產(chǎn)來說，澳洲還有優(yōu)越的居住環(huán)境，無論是選擇房產(chǎn)投資，還是購房用于自住，都無疑具有巨大的優(yōu)勢，并且安全有保障，想要投資澳洲房產(chǎn)的投資者盡早投資吧！
擴(kuò)展閱讀：澳洲移民的體檢須知
一、一人患病，全家拒簽
移民體檢是以家庭為單位進(jìn)行的。主申請人及其家庭成員(配偶和子女)都必須參加體檢。即使某些家屬成員目前并不申請去澳大利亞也要參加體檢。
在一定的期限內(nèi)，有時(shí)一家人也可以在不同時(shí)間、不同地點(diǎn)單獨(dú)進(jìn)行體檢。移民體檢的政策有些嚴(yán)酷，一個(gè)家庭中如果有任何一個(gè)人不能通過體檢，全家人的申請都將被拒絕。
二、患病有三種處理結(jié)果
一般而言，在澳大利亞移民體檢拒簽范圍中的疾病都是傳染性疾病，比如艾滋病、癌癥、梅毒等，還包括部分高醫(yī)療費(fèi)的慢性病。一旦查出這些重點(diǎn)疾病，移民局往往會有三種反應(yīng)：
1.被確認(rèn)已痊愈，發(fā)放移民簽證，這一過程需要1個(gè)月的時(shí)間;
2.對經(jīng)過診斷確定為非活性或者經(jīng)過妥善治療者，移民局會發(fā)放簽證，但是要求申請人簽署定期進(jìn)行檢查的保證書，赴澳后的4個(gè)禮拜之內(nèi)去指定醫(yī)院定期檢查;
3.經(jīng)進(jìn)一步檢查，確定為活性或者未經(jīng)妥善治療者，必須進(jìn)行全面的治療，移民暫時(shí)被擱置。
主要疾病拒簽指數(shù)
艾滋病影響程度：★★★★★
艾滋病不論在國內(nèi)還是國外都被認(rèn)為是高危疾病，所以即便是HIV病毒攜帶者也往往會被拒簽。
肺炎和肺結(jié)核影響程度：★★★★☆
肺結(jié)核是澳大利亞移民體檢中重點(diǎn)關(guān)注的嚴(yán)重疾病之一。通常，申請人需要做連續(xù)三天的痰培養(yǎng)，如果結(jié)果為陰性，證明其痰液無活性結(jié)核桿菌，對公眾并無傳染性，并且在3個(gè)月后復(fù)查X光片，證明其肺部結(jié)核病灶穩(wěn)定無復(fù)發(fā)，就可以獲得通過。我們公司曾經(jīng)有客戶經(jīng)過10個(gè)月的治療期取得101類別子女團(tuán)聚簽證。
梅毒影響程度：★★★☆☆
梅毒也是受移民體檢重點(diǎn)監(jiān)控的疾病。如體檢發(fā)現(xiàn)梅毒抗體呈陽性，就必須在體檢醫(yī)生的監(jiān)督指導(dǎo)下，嚴(yán)格按照衛(wèi)生部的有關(guān)醫(yī)療方案，完成整個(gè)規(guī)范療程。這樣既保證患者治好該病，消除其傳染性，又不影響簽證審批。
糖尿病影響程度：★★★☆☆
由于澳大利亞醫(yī)療免費(fèi)，為了減少新移民給當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保健系統(tǒng)帶來負(fù)擔(dān)，對于一些醫(yī)療費(fèi)用比較高昂的疾病會拒簽。如果尿糖過高，會要求查糖尿病。
乙型肝炎影響程度：★★☆☆☆
如果僅僅是化驗(yàn)結(jié)果“大三陽”或“小三陽”，而醫(yī)生檢查沒有發(fā)現(xiàn)急性或慢性肝炎的臨床癥狀，肝臟功能化驗(yàn)正常，可診斷為“乙肝病毒健康攜帶者”。移民局會建議此類申請人定期觀察，不會影響其簽證發(fā)出。
總而言之，我們很少遇見客戶因?yàn)轶w檢不過關(guān)而導(dǎo)致簽證被拒簽，但是我們還是建議想要移民的朋友，保持良好的生活習(xí)慣，定期檢查身體，有疾病早治療，不要等到體檢發(fā)現(xiàn)問題而延緩簽證的發(fā)放速度。