在日本采用的是土地私有制度，您可以保有永久產(chǎn)權(quán)，包括土地所有權(quán)，這也成為不少外國人及海外投資者決定在日本購置房產(chǎn)的決定性因素之一。下面就給大家介紹下移民去日本買房的優(yōu)勢，歡迎閱讀！
【篇一】移民去日本買房的優(yōu)勢
1、可獲得較高利潤
日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。
2、日本的高品質(zhì)房地產(chǎn)價格低廉
日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價格低廉。購買投資日本房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢
3、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購買房產(chǎn)。
對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產(chǎn)信托受益權(quán)，實現(xiàn)資本的高回報率。
4、為子女在日本留學(xué)購置房產(chǎn)
為了讓您在日本留學(xué)的子女擁有較高的生活水平，可選擇在日本購買房產(chǎn)，令您的子女的生活安全和放心。
根據(jù)日本文部科學(xué)省公布的日本學(xué)生支援機構(gòu)的“自費外國留學(xué)生生活實情調(diào)查”，畢業(yè)后希望留在日本就業(yè)的留學(xué)生占整體留學(xué)生的56.3%。如不需要住的時候還可以以高價賣出去。
5、增值空間
投資房產(chǎn)的基本動機在于保值增值。
6、房與房貸利息
購房過程中，需要繳納固定資產(chǎn)稅、都市計劃費、管理費、維修基金、保險費。在中國購房，需繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)。
貸款利率低，日本各大銀行的貸款利率僅有0.7%至1.2%之間。在距離東京都心二三十分鐘車程的地方購買一套兩千萬左右的兩室一廳二手公寓，每個月還貸可能只有三四萬日元，甚至比租房子還要便宜。而且更重要的是，對于擁有良好信用度以及穩(wěn)定工作的日本人，很多銀行可以做到“0首付”購房。
7、適宜養(yǎng)老居住
眾所周知，日本的生活環(huán)境及醫(yī)療水平在世界前列，且日本一直是世界人類壽命最長的國家。因為健康的飲食與環(huán)境，造就了這個養(yǎng)老的居住地。
【篇二】擴展閱讀：日本移民買房的攻略
1.做好前期準(zhǔn)備
準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)作為東京地價值錢的三大地區(qū)遙遙于其他地區(qū)。而江戶川區(qū)、葛飾區(qū)和足立區(qū)作為地價的三大地區(qū)，一直受到來日購房者的青睞。
2、選房是件技術(shù)活
無疑，選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設(shè)施、居住環(huán)境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內(nèi)通用的。車站方面的問題也很重要，離車站多遠直接決定了你之后的生活會不會方便。一般選擇在10分鐘之內(nèi)的步行距離我還是可以接受的。
3、中介的選擇要謹(jǐn)慎
房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有一個習(xí)慣，就是一房二托。就是像買機票一樣，選中了一個房子以后，托付給兩家中介，以便去拿到一個低的價格。確實，房子也是一樣，你在多家中介之間做出斷絕的時候，自然會有中介之間的競爭來給你達到你理想的價格。但同時，中介之間的不良競爭也會產(chǎn)生，屆時，盡管會給你在房子上個幾萬塊，但在其他暗地里動手腳去掙你的錢你也無從得知。在日本都是一分錢一分貨，或許你會得到一時的小，但往后可能會有更多的虧空等你去填補。
4、除了準(zhǔn)備房款還要準(zhǔn)備稅費
關(guān)心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據(jù)地域不同，參差不齊。好多準(zhǔn)備出高于房價8%的資金去應(yīng)對一些雜費的支付。
對于一戶建來說，價格包含土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關(guān)心的房產(chǎn)稅金問題，其實只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。
5、實地看房要注意細節(jié)
這個不說大家也都明白，在網(wǎng)上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察一番。跟中介約好時間，就可以去現(xiàn)場看房了。
對于房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風(fēng)水等都是需要去考量的問題。如果你不去現(xiàn)場考察一番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。
6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
選定了房子，銀行貸款也是一個十分重要的環(huán)節(jié)。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了一個完美的選擇。貸款分兩種，一種是去日本的銀行申請住宅貸款，再一種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。
貸款要求：有固定工作、簽證是，技術(shù)，永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明。
【篇一】移民去日本買房的優(yōu)勢
1、可獲得較高利潤
日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。
2、日本的高品質(zhì)房地產(chǎn)價格低廉
日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價格低廉。購買投資日本房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢
3、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購買房產(chǎn)。
對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動產(chǎn)信托受益權(quán)，實現(xiàn)資本的高回報率。
4、為子女在日本留學(xué)購置房產(chǎn)
為了讓您在日本留學(xué)的子女擁有較高的生活水平，可選擇在日本購買房產(chǎn)，令您的子女的生活安全和放心。
根據(jù)日本文部科學(xué)省公布的日本學(xué)生支援機構(gòu)的“自費外國留學(xué)生生活實情調(diào)查”，畢業(yè)后希望留在日本就業(yè)的留學(xué)生占整體留學(xué)生的56.3%。如不需要住的時候還可以以高價賣出去。
5、增值空間
投資房產(chǎn)的基本動機在于保值增值。
6、房與房貸利息
購房過程中，需要繳納固定資產(chǎn)稅、都市計劃費、管理費、維修基金、保險費。在中國購房，需繳納契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權(quán)屬登記費和交易手續(xù)。
貸款利率低，日本各大銀行的貸款利率僅有0.7%至1.2%之間。在距離東京都心二三十分鐘車程的地方購買一套兩千萬左右的兩室一廳二手公寓，每個月還貸可能只有三四萬日元，甚至比租房子還要便宜。而且更重要的是，對于擁有良好信用度以及穩(wěn)定工作的日本人，很多銀行可以做到“0首付”購房。
7、適宜養(yǎng)老居住
眾所周知，日本的生活環(huán)境及醫(yī)療水平在世界前列，且日本一直是世界人類壽命最長的國家。因為健康的飲食與環(huán)境，造就了這個養(yǎng)老的居住地。
【篇二】擴展閱讀：日本移民買房的攻略
1.做好前期準(zhǔn)備
準(zhǔn)備工作首先是要買房的基礎(chǔ)，對于如何選擇自己的房子，就需要你對想要買房的區(qū)域有一個充分的了解。區(qū)、千代田區(qū)、港區(qū)作為東京地價值錢的三大地區(qū)遙遙于其他地區(qū)。而江戶川區(qū)、葛飾區(qū)和足立區(qū)作為地價的三大地區(qū)，一直受到來日購房者的青睞。
2、選房是件技術(shù)活
無疑，選擇房子成為了買房工作的重中之重。配套設(shè)施、居住環(huán)境這些因素都要考慮到，選房技巧是和國內(nèi)通用的。車站方面的問題也很重要，離車站多遠直接決定了你之后的生活會不會方便。一般選擇在10分鐘之內(nèi)的步行距離我還是可以接受的。
3、中介的選擇要謹(jǐn)慎
房子選擇完畢，我們就要開始選擇我們信任的中介了。很多中國買家都會有一個習(xí)慣，就是一房二托。就是像買機票一樣，選中了一個房子以后，托付給兩家中介，以便去拿到一個低的價格。確實，房子也是一樣，你在多家中介之間做出斷絕的時候，自然會有中介之間的競爭來給你達到你理想的價格。但同時，中介之間的不良競爭也會產(chǎn)生，屆時，盡管會給你在房子上個幾萬塊，但在其他暗地里動手腳去掙你的錢你也無從得知。在日本都是一分錢一分貨，或許你會得到一時的小，但往后可能會有更多的虧空等你去填補。
4、除了準(zhǔn)備房款還要準(zhǔn)備稅費
關(guān)心的，想必就是價格問題了。之前說過了，東京的房價根據(jù)地域不同，參差不齊。好多準(zhǔn)備出高于房價8%的資金去應(yīng)對一些雜費的支付。
對于一戶建來說，價格包含土地價格和建筑價格。日本政府規(guī)定，購買土地是不用支付8%的消費稅，因此很多人關(guān)心的房產(chǎn)稅金問題，其實只是土地上所蓋建筑物所繳納的稅金。
5、實地看房要注意細節(jié)
這個不說大家也都明白，在網(wǎng)上圖片再漂亮，也不如自己親自去實地考察一番。跟中介約好時間，就可以去現(xiàn)場看房了。
對于房子來說朝向、日照、周邊、采光、噪音、風(fēng)水等都是需要去考量的問題。如果你不去現(xiàn)場考察一番，千萬別隨隨便便的將房子定下來。
6、選擇合適的銀行和貸款方式進行貸款
選定了房子，銀行貸款也是一個十分重要的環(huán)節(jié)。在資金不夠的時候，銀行貸款也給大家提供了一個完美的選擇。貸款分兩種，一種是去日本的銀行申請住宅貸款，再一種即為去中國銀行東京支店申請住宅貸款。
貸款要求：有固定工作、簽證是，技術(shù)，永駐等可以進行就職活動、年收入達到200萬以上、有幾個月的納稅證明。