不做“說話的巨人，行動的矮子”。說再多的漂亮話，也不如做一件實實在在的漂亮事，行動永遠是邁向成功的第一步，想永遠只會在原地踏步。對于考試而言亦是如此，每天進步一點點，基礎扎實一點點，通過考試就會更容易一點點。以下為“2020司法考試備考考點：不動產(chǎn)登記暫行條例”，歡迎閱讀參考！更多相關訊息請關注！
知識點不動產(chǎn)登記暫行條例
一、不動產(chǎn)登記的對象、種類和機構
(一)不動產(chǎn)登記的對象
1.不動產(chǎn)登記
不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2.下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記
(1)集體土地所有權。
(2)房屋等建筑物、構筑物所有權。
(3)森林、林木所有權。
(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權。
(5)建設用地使用權。
(6)宅基地使用權。
(7)海域使用權。
(8)地役權。
(9)抵押權。
(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。
3.下列權利無需登記
(1)國有土地所有權。
(2)權屬爭議的。
(3)不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的。
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
(5)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。
(二)不動產(chǎn)登記的種類
不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
(三)登記機構
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。
二、不動產(chǎn)登記簿
(1)不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有編碼。
(2)不動產(chǎn)登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
(3)不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：
①不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況。
②不動產(chǎn)權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況。
③涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項。
④其他相關事項。
(4)不動產(chǎn)登記機構應當明確不動產(chǎn)登記簿、合法的介質形式。
①應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。不動產(chǎn)登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，并具有、確定的紙質轉化形式，應當配備專門的存儲設施，并采取信息網(wǎng)絡安全防護措施。
②采用紙質介質不動產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。
(5)不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構應當依據(jù)原有登記資料予以重建。
行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構職能調整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構。
知識點不動產(chǎn)登記暫行條例
一、不動產(chǎn)登記的對象、種類和機構
(一)不動產(chǎn)登記的對象
1.不動產(chǎn)登記
不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2.下列不動產(chǎn)權利，依照本條例的規(guī)定辦理登記
(1)集體土地所有權。
(2)房屋等建筑物、構筑物所有權。
(3)森林、林木所有權。
(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權。
(5)建設用地使用權。
(6)宅基地使用權。
(7)海域使用權。
(8)地役權。
(9)抵押權。
(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權利。
3.下列權利無需登記
(1)國有土地所有權。
(2)權屬爭議的。
(3)不動產(chǎn)權利超過規(guī)定期限的。
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
(5)違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的。
(二)不動產(chǎn)登記的種類
不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
(三)登記機構
不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構辦理;直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。
跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。
國務院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務院批準項目用海、用島，中央國家機關使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。
二、不動產(chǎn)登記簿
(1)不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進行登記。不動產(chǎn)單元具有編碼。
(2)不動產(chǎn)登記機構應當按照國務院國土資源主管部門的規(guī)定設立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。
(3)不動產(chǎn)登記簿應當記載以下事項：
①不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況。
②不動產(chǎn)權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況。
③涉及不動產(chǎn)權利限制、提示的事項。
④其他相關事項。
(4)不動產(chǎn)登記機構應當明確不動產(chǎn)登記簿、合法的介質形式。
①應當采用電子介質，暫不具備條件的，可以采用紙質介質。不動產(chǎn)登記簿采用電子介質的，應當定期進行異地備份，并具有、確定的紙質轉化形式，應當配備專門的存儲設施，并采取信息網(wǎng)絡安全防護措施。
②采用紙質介質不動產(chǎn)登記簿的，應當配備必要的防盜、防火、防漬、防有害生物等安全保護設施。
(5)不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構永久保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構應當依據(jù)原有登記資料予以重建。
行政區(qū)域變更或者不動產(chǎn)登記機構職能調整的，應當及時將不動產(chǎn)登記簿移交相應的不動產(chǎn)登記機構。