在意大利購買房產是一件美好的事情，但是也有很多事情需要考慮。下面就給大家介紹下意大利移民購房的注意事項，歡迎閱讀！
【篇一】意大利移民購房的注意事項
一、仔細選擇你在意大利的房產
當然，這一切都是從搜索開始的。一些買家對于意大利購房市場沒有很好的了解。在你購房之前，瀏覽許多選擇，并清楚了解外面的情況。花點時間去了解市場，如果經過幾個月的觀察，你仍然沒有找到理想的家，不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產既困難又耗時。
二、正確預算
還有預算問題，相當多的意大利移民誤算了海外買房的真實成本。請注意，在意大利購買房產時會收取各種費用，為了支付這些費用，你通常應該額外考慮購買價格的10-20%。這將包括注冊費、土地注冊費或印花稅、公證費、律師費、地產代理費和增值稅。從一開始就把這10-20%的額外支出考慮在你的預算中，這不會是一個不愉快的驚喜。
運營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個領域，除了水電費之外，你很可能還必須為你在意大利的房產支付年稅，如果你在公寓大樓里購買自己的房子，還必須支付公共區(qū)域的維護費用，向你的代理人詢問更多關于這些的情況。
三、考慮談判
一些關于成本的好消息是，許多買家錯誤地認為他們不能就要價進行談判。特別是在當前的情況下，意大利處于買方市場，你絕對應該考慮談判。不要因為害怕失去購買房產的機會而在談判中途崩潰并接受價格！作為意大利的買家，你目前處于強勢地位。
四、尋求專業(yè)幫助
當你終于找到夢想中的家時，一定不要犯不雇用測量員來徹底檢查房子狀況的錯誤，也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件，并幫助你簽署所有重要文件。請注意，一些地產代理提供幾何和公證服務，并把這包括在他們的費用中。如果你的代理人沒有，一定要自己找到那些服務。
五、不要放棄
最重要的是，記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經成功地在意大利買下了一棟房子，并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒，成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢寐以求的房產，你也一樣！
【篇二】擴展閱讀：意大利移民入境攜帶的物品
一、貨幣
進出意攜帶的貨幣、證券總價值不超過10，329.14歐元可不申報。超過這一數(shù)額則需填寫一張報關單：前往或來自非歐盟國家的旅客應在時填寫；歐盟國家間旅客可在入境后48小時或出境前48小時（不含節(jié)假日）以內在任意一個銀行、海關辦公室、郵局或財政警察局填寫。
二、動植物
1.貓狗。攜帶貓狗進入意需準備好該動物的原產地證明書和健康證明書（由意承認的外國公共衛(wèi)生部門頒發(fā)），證明書上除了需注明動物的詳細資料及所有者的身份資料，還要證明該動物健康狀況良好且已注射防狂犬病疫苗20天以上，且注射日期不得超過健康證書頒發(fā)日期11個月以上。
2.其他動物。攜帶鳥類、魚類、蛙類、陸龜?shù)绕渌麆游镞M入意需準備好由原產地國有關*頒發(fā)的原產地證明書，證明書上需證明該動物已受過衛(wèi)生檢查，且沒有傳染病。
3.受保護動物。某些來自特定地區(qū)的動物（如鸚鵡、蜥蜴、蛇、海龜?shù)龋儆凇度A盛頓條約》中的“受保護類別”，旅行者如欲攜帶此類動物進入意必須出示由該動物原產地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES）。
《華盛頓條約》附錄1中所列舉的動物絕對不準進入意，比如皮膚上帶有斑點的動物（花豹、獵豹和豹貓）。
如果沒有CITES而攜帶上述動物入境，將被處以1，033至9，296歐元的罰款，甚至將該動物沒收。
4.象牙、獸皮、珊瑚。即使由《華盛頓條約》規(guī)定的保護動物所制造的產品（如象牙、獸皮、皮革、珊瑚等）在進入意時也需要有出口許可證書，對違反規(guī)定的處罰措施與違法攜帶動物入境的處罰措施相同。
5.植物。某些植物樣本（如仙人掌、蘭花）也屬于“受保護類別”。旅行者如欲攜帶此類植物進入意必須出示由原產地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES），對某些特定的類別《華盛頓條約》完全禁止其進出口。
三、武器
意禁止旅客攜帶任何槍炮、刀劍（包括裝飾性的）及難以定性的武器入境，除非旅客持有其居住地警察局頒發(fā)的準許其攜帶該種武器的許可證。沒有許可證的旅客可將武器免費存放在意海關，等候有關部門頒發(fā)許可證。
四、文物
1.入境
旅客攜帶文物入境需向意海關出示購買發(fā)票及原產地證明書。海關將請文物及環(huán)境保護部門對該藝術品進行鑒定。
2.出境
如果攜帶有歷史、藝術價值的文物（如50年歷史以上的繪畫、雕塑、裝飾瓶以及100年歷史以上的家具）出境，需持有意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和海關通知單。
如果攜帶國家歷史遺產的具有藝術、歷史、考古價值的文物出境，需持意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和自由流動證書。
如果對文物的藝術、歷史、考古價值有疑問，可向意文物管理出境辦公室申請鑒定。
【篇一】意大利移民購房的注意事項
一、仔細選擇你在意大利的房產
當然，這一切都是從搜索開始的。一些買家對于意大利購房市場沒有很好的了解。在你購房之前，瀏覽許多選擇，并清楚了解外面的情況。花點時間去了解市場，如果經過幾個月的觀察，你仍然沒有找到理想的家，不要灰心喪氣。在意大利選擇完美的房產既困難又耗時。
二、正確預算
還有預算問題，相當多的意大利移民誤算了海外買房的真實成本。請注意，在意大利購買房產時會收取各種費用，為了支付這些費用，你通常應該額外考慮購買價格的10-20%。這將包括注冊費、土地注冊費或印花稅、公證費、律師費、地產代理費和增值稅。從一開始就把這10-20%的額外支出考慮在你的預算中，這不會是一個不愉快的驚喜。
運營成本是許多買家沒有充分考慮的另一個領域，除了水電費之外，你很可能還必須為你在意大利的房產支付年稅，如果你在公寓大樓里購買自己的房子，還必須支付公共區(qū)域的維護費用，向你的代理人詢問更多關于這些的情況。
三、考慮談判
一些關于成本的好消息是，許多買家錯誤地認為他們不能就要價進行談判。特別是在當前的情況下，意大利處于買方市場，你絕對應該考慮談判。不要因為害怕失去購買房產的機會而在談判中途崩潰并接受價格！作為意大利的買家，你目前處于強勢地位。
四、尋求專業(yè)幫助
當你終于找到夢想中的家時，一定不要犯不雇用測量員來徹底檢查房子狀況的錯誤，也不要不雇用律師來檢查銷售的所有法律條件，并幫助你簽署所有重要文件。請注意，一些地產代理提供幾何和公證服務，并把這包括在他們的費用中。如果你的代理人沒有，一定要自己找到那些服務。
五、不要放棄
最重要的是，記住成千上萬像你這樣的意大利移民已經成功地在意大利買下了一棟房子，并且非常高興。不要被潛在的陷阱嚇倒，成千上萬的人成功地在意大利購買了他們夢寐以求的房產，你也一樣！
【篇二】擴展閱讀：意大利移民入境攜帶的物品
一、貨幣
進出意攜帶的貨幣、證券總價值不超過10，329.14歐元可不申報。超過這一數(shù)額則需填寫一張報關單：前往或來自非歐盟國家的旅客應在時填寫；歐盟國家間旅客可在入境后48小時或出境前48小時（不含節(jié)假日）以內在任意一個銀行、海關辦公室、郵局或財政警察局填寫。
二、動植物
1.貓狗。攜帶貓狗進入意需準備好該動物的原產地證明書和健康證明書（由意承認的外國公共衛(wèi)生部門頒發(fā)），證明書上除了需注明動物的詳細資料及所有者的身份資料，還要證明該動物健康狀況良好且已注射防狂犬病疫苗20天以上，且注射日期不得超過健康證書頒發(fā)日期11個月以上。
2.其他動物。攜帶鳥類、魚類、蛙類、陸龜?shù)绕渌麆游镞M入意需準備好由原產地國有關*頒發(fā)的原產地證明書，證明書上需證明該動物已受過衛(wèi)生檢查，且沒有傳染病。
3.受保護動物。某些來自特定地區(qū)的動物（如鸚鵡、蜥蜴、蛇、海龜?shù)龋儆凇度A盛頓條約》中的“受保護類別”，旅行者如欲攜帶此類動物進入意必須出示由該動物原產地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES）。
《華盛頓條約》附錄1中所列舉的動物絕對不準進入意，比如皮膚上帶有斑點的動物（花豹、獵豹和豹貓）。
如果沒有CITES而攜帶上述動物入境，將被處以1，033至9，296歐元的罰款，甚至將該動物沒收。
4.象牙、獸皮、珊瑚。即使由《華盛頓條約》規(guī)定的保護動物所制造的產品（如象牙、獸皮、皮革、珊瑚等）在進入意時也需要有出口許可證書，對違反規(guī)定的處罰措施與違法攜帶動物入境的處罰措施相同。
5.植物。某些植物樣本（如仙人掌、蘭花）也屬于“受保護類別”。旅行者如欲攜帶此類植物進入意必須出示由原產地國頒發(fā)的出口許可證書（CITES），對某些特定的類別《華盛頓條約》完全禁止其進出口。
三、武器
意禁止旅客攜帶任何槍炮、刀劍（包括裝飾性的）及難以定性的武器入境，除非旅客持有其居住地警察局頒發(fā)的準許其攜帶該種武器的許可證。沒有許可證的旅客可將武器免費存放在意海關，等候有關部門頒發(fā)許可證。
四、文物
1.入境
旅客攜帶文物入境需向意海關出示購買發(fā)票及原產地證明書。海關將請文物及環(huán)境保護部門對該藝術品進行鑒定。
2.出境
如果攜帶有歷史、藝術價值的文物（如50年歷史以上的繪畫、雕塑、裝飾瓶以及100年歷史以上的家具）出境，需持有意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和海關通知單。
如果攜帶國家歷史遺產的具有藝術、歷史、考古價值的文物出境，需持意文物管理出境辦公室出具的國家出境許可證和自由流動證書。
如果對文物的藝術、歷史、考古價值有疑問，可向意文物管理出境辦公室申請鑒定。