在數(shù)量繁多的移民國家中，新加坡憑借著自身的多重優(yōu)勢(shì)引起了一眾移民者的注意。下面就給大家介紹下新加坡移民的購房的因素，歡迎閱讀！
【篇一】新加坡移民的購房的因素
一、新加坡移民購房技巧
1.與賣方或經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系，并說明您有意購買房屋。
2.參觀物業(yè)，進(jìn)行檢查，并商定價(jià)格。這可能需要幾輪談判，這可能需要一段時(shí)間。
3.讓您的律師草擬“購買方案”。這是必不可少的步驟，因?yàn)樗x予您專有的權(quán)利，只需支付房價(jià)的1%，即可購買兩周的房屋。如果您繼續(xù)購買，此金額將通過余額付款進(jìn)行調(diào)整。如果您決定不買房子，這是不退還的。
4.在接下來的14天內(nèi)，您必須償還房地產(chǎn)價(jià)格的10%，以讓賣方知道您確實(shí)有興趣購買。
5.請(qǐng)您的律師準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的文件。您需要還清余額才能完成銷售。
二、新加坡移民購房的因素
1、預(yù)算
與大多數(shù)其他國家一樣，購房不僅包括成本，還包括其他一些費(fèi)用。其中包括：
新房產(chǎn)的增值稅(18%)
購買首套房的印花稅(3%，取決于房屋價(jià)值)
所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)費(fèi)
因?yàn)橘I房是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，大多數(shù)移民最終會(huì)向律師咨詢有關(guān)文書工作的問題。律師費(fèi)可能會(huì)影響你的預(yù)算，因?yàn)榇蠖鄶?shù)律師收取的基本咨詢費(fèi)約為房價(jià)的0.30%。如果需要做其他工作，它可能會(huì)增加。透過經(jīng)紀(jì)人或地產(chǎn)代理購買的物業(yè)，須預(yù)先預(yù)留1%的額外費(fèi)用。建議所有外籍人士將購買價(jià)格降低30%，以保護(hù)自己不受市場低迷的影響。
2、資格
外國人對(duì)公寓的所有權(quán)沒有限制。然而，只有擁有永久居留權(quán)并得到土地開發(fā)局特別批準(zhǔn)的人才能購買地產(chǎn)，這意味著擁有帶有附屬土地或院子的房子。因此，外國人在購買平房或半獨(dú)立式、獨(dú)立式或聯(lián)排別墅之前，必須獲得特別批準(zhǔn)。
3、市場走向
新加坡的房地產(chǎn)市場非常不穩(wěn)定。有時(shí)，私人住宅的需求很高，他們可以獲得理想的價(jià)格，對(duì)業(yè)主非常有吸引力。然而，通常需要一段時(shí)間才能找到合適的買家，他們?cè)敢馀c要價(jià)相匹配。那些必須在短時(shí)間內(nèi)(由于合同或雇傭關(guān)系的終止)出售其財(cái)產(chǎn)的散居者面臨著損失的風(fēng)險(xiǎn)。如果你知道你有足夠的時(shí)間在新加坡買房子，你應(yīng)該考慮買它，因?yàn)樗赡苄枰獛讉€(gè)月的時(shí)間來完成銷售。
4、物業(yè)稅和維護(hù)費(fèi)用
所有業(yè)主必須每月、每季度或每年支付維護(hù)費(fèi)用，以維護(hù)物業(yè)。金額可能會(huì)根據(jù)房子的大小、價(jià)格和位置而有所不同。此外，業(yè)主還應(yīng)向新加坡政府繳納物業(yè)稅。計(jì)算方法是將稅率(10%至20%的累進(jìn)稅率)乘以每年的房產(chǎn)價(jià)值(潛在的年租金)。不出租房屋的外國人也必須繳納此稅。自有住房的稅率要低得多(4%到6%)。
5、租金所得稅
任何在新加坡以租金收入的外國人，都需要在所得稅申報(bào)表上以“其他收入:物業(yè)租金”的標(biāo)題申報(bào)他們的收入。應(yīng)納稅收入是每年的租金減去可扣除的成本(住房貸款、財(cái)產(chǎn)稅、火災(zāi)保險(xiǎn)、維修和公用事業(yè)的利息)。在新加坡?lián)碛杏谰镁恿魴?quán)的外國人，每年在新加坡停留不少于183天的，應(yīng)按其應(yīng)納稅所得額繳納0-20%的累進(jìn)稅率。在新加坡買房后賺取租金的非居民外國人將被收取20%的統(tǒng)一費(fèi)率。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：新加坡移民買房的稅收
新加坡也有房產(chǎn)稅，每年年底，新加坡的房主都會(huì)收到稅務(wù)局的問候，提醒他們到年底繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候了，房產(chǎn)稅是新加坡政府對(duì)財(cái)產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)稅。征收對(duì)象是所有財(cái)產(chǎn)所有者(包括公寓樓、公寓、房地產(chǎn)、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)等)。)，無論是新加坡公民還是外國人，房產(chǎn)稅都是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。這將使每個(gè)人對(duì)新加坡房產(chǎn)稅的分類和計(jì)算有一個(gè)很好的了解。
一、買家印花稅
新加坡購買房地產(chǎn)的應(yīng)繳稅款被稱為印花稅。影響每個(gè)人購房的印花稅有兩種，即購買者印花稅(BSD)和額外購買者印花稅(ABSD)。
二、買方印花稅
買方印花稅根據(jù)購買價(jià)格或市場價(jià)格計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。
三、額外買方印花稅
只有一些買家需要支付額外的買家印花稅(ABSD)。下列買家不需要支付ABSD：
1.商業(yè)或工業(yè)物業(yè)的買家
2.購買房屋時(shí)沒有任何私有財(cái)產(chǎn)的新加坡公民。
3.購買政府所有公寓或共同管理公寓的新加坡公民
【篇一】新加坡移民的購房的因素
一、新加坡移民購房技巧
1.與賣方或經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系，并說明您有意購買房屋。
2.參觀物業(yè)，進(jìn)行檢查，并商定價(jià)格。這可能需要幾輪談判，這可能需要一段時(shí)間。
3.讓您的律師草擬“購買方案”。這是必不可少的步驟，因?yàn)樗x予您專有的權(quán)利，只需支付房價(jià)的1%，即可購買兩周的房屋。如果您繼續(xù)購買，此金額將通過余額付款進(jìn)行調(diào)整。如果您決定不買房子，這是不退還的。
4.在接下來的14天內(nèi)，您必須償還房地產(chǎn)價(jià)格的10%，以讓賣方知道您確實(shí)有興趣購買。
5.請(qǐng)您的律師準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的文件。您需要還清余額才能完成銷售。
二、新加坡移民購房的因素
1、預(yù)算
與大多數(shù)其他國家一樣，購房不僅包括成本，還包括其他一些費(fèi)用。其中包括：
新房產(chǎn)的增值稅(18%)
購買首套房的印花稅(3%，取決于房屋價(jià)值)
所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)費(fèi)
因?yàn)橘I房是一個(gè)非常復(fù)雜的過程，大多數(shù)移民最終會(huì)向律師咨詢有關(guān)文書工作的問題。律師費(fèi)可能會(huì)影響你的預(yù)算，因?yàn)榇蠖鄶?shù)律師收取的基本咨詢費(fèi)約為房價(jià)的0.30%。如果需要做其他工作，它可能會(huì)增加。透過經(jīng)紀(jì)人或地產(chǎn)代理購買的物業(yè)，須預(yù)先預(yù)留1%的額外費(fèi)用。建議所有外籍人士將購買價(jià)格降低30%，以保護(hù)自己不受市場低迷的影響。
2、資格
外國人對(duì)公寓的所有權(quán)沒有限制。然而，只有擁有永久居留權(quán)并得到土地開發(fā)局特別批準(zhǔn)的人才能購買地產(chǎn)，這意味著擁有帶有附屬土地或院子的房子。因此，外國人在購買平房或半獨(dú)立式、獨(dú)立式或聯(lián)排別墅之前，必須獲得特別批準(zhǔn)。
3、市場走向
新加坡的房地產(chǎn)市場非常不穩(wěn)定。有時(shí)，私人住宅的需求很高，他們可以獲得理想的價(jià)格，對(duì)業(yè)主非常有吸引力。然而，通常需要一段時(shí)間才能找到合適的買家，他們?cè)敢馀c要價(jià)相匹配。那些必須在短時(shí)間內(nèi)(由于合同或雇傭關(guān)系的終止)出售其財(cái)產(chǎn)的散居者面臨著損失的風(fēng)險(xiǎn)。如果你知道你有足夠的時(shí)間在新加坡買房子，你應(yīng)該考慮買它，因?yàn)樗赡苄枰獛讉€(gè)月的時(shí)間來完成銷售。
4、物業(yè)稅和維護(hù)費(fèi)用
所有業(yè)主必須每月、每季度或每年支付維護(hù)費(fèi)用，以維護(hù)物業(yè)。金額可能會(huì)根據(jù)房子的大小、價(jià)格和位置而有所不同。此外，業(yè)主還應(yīng)向新加坡政府繳納物業(yè)稅。計(jì)算方法是將稅率(10%至20%的累進(jìn)稅率)乘以每年的房產(chǎn)價(jià)值(潛在的年租金)。不出租房屋的外國人也必須繳納此稅。自有住房的稅率要低得多(4%到6%)。
5、租金所得稅
任何在新加坡以租金收入的外國人，都需要在所得稅申報(bào)表上以“其他收入:物業(yè)租金”的標(biāo)題申報(bào)他們的收入。應(yīng)納稅收入是每年的租金減去可扣除的成本(住房貸款、財(cái)產(chǎn)稅、火災(zāi)保險(xiǎn)、維修和公用事業(yè)的利息)。在新加坡?lián)碛杏谰镁恿魴?quán)的外國人，每年在新加坡停留不少于183天的，應(yīng)按其應(yīng)納稅所得額繳納0-20%的累進(jìn)稅率。在新加坡買房后賺取租金的非居民外國人將被收取20%的統(tǒng)一費(fèi)率。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：新加坡移民買房的稅收
新加坡也有房產(chǎn)稅，每年年底，新加坡的房主都會(huì)收到稅務(wù)局的問候，提醒他們到年底繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候了，房產(chǎn)稅是新加坡政府對(duì)財(cái)產(chǎn)所有者征收的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)稅。征收對(duì)象是所有財(cái)產(chǎn)所有者(包括公寓樓、公寓、房地產(chǎn)、商業(yè)和工業(yè)房地產(chǎn)等)。)，無論是新加坡公民還是外國人，房產(chǎn)稅都是按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。這將使每個(gè)人對(duì)新加坡房產(chǎn)稅的分類和計(jì)算有一個(gè)很好的了解。
一、買家印花稅
新加坡購買房地產(chǎn)的應(yīng)繳稅款被稱為印花稅。影響每個(gè)人購房的印花稅有兩種，即購買者印花稅(BSD)和額外購買者印花稅(ABSD)。
二、買方印花稅
買方印花稅根據(jù)購買價(jià)格或市場價(jià)格計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。
三、額外買方印花稅
只有一些買家需要支付額外的買家印花稅(ABSD)。下列買家不需要支付ABSD：
1.商業(yè)或工業(yè)物業(yè)的買家
2.購買房屋時(shí)沒有任何私有財(cái)產(chǎn)的新加坡公民。
3.購買政府所有公寓或共同管理公寓的新加坡公民