澳洲的房屋產(chǎn)權(quán)是連同地皮帶建筑都是長久的屬于個人，這個和我們中國大陸的房產(chǎn)還是有很大的不同。下面就給大家介紹下澳洲移民的購房流程，歡迎閱讀！
澳洲移民的購房流程
1、獲取財務(wù)審核和貸款預(yù)審批
購房之前，可以先向銀行、信用機構(gòu)、房貸經(jīng)紀(jì)人或財務(wù)顧問咨詢，了解您的潛在借貸能力。
銀行或信貸機構(gòu)會根據(jù)您的收入和財務(wù)狀況等資料進行審核，告知您可獲得的貸款額度。
關(guān)于貸款計劃的選擇，您也可以通過房貸經(jīng)紀(jì)的幫助對比銀行或機構(gòu)的貸款方案，來選擇最合適，利率更低的。
2、選擇并預(yù)定心儀的物業(yè)
當(dāng)做好了財務(wù)和貸款這一步后，就可以在自己的可負擔(dān)范圍內(nèi)，選擇心儀的房產(chǎn)項目，包括地段、樓盤和戶型。
3、審閱合同
選好心儀的房產(chǎn)并繳納定金后，開放商就會準(zhǔn)備購房合同。您的律師或土地轉(zhuǎn)讓師將根據(jù)您的購房合同內(nèi)容進行獨立審核，確保您的合法權(quán)益得到保障，還會根據(jù)合同條件與賣方的律師進行談判。
購房律師的作用可大了，他會全程負責(zé)房產(chǎn)購買到交割過程中涉及到的法律文件審查、解讀、溝通等工作。
4、簽署購房合同
當(dāng)合同內(nèi)容審閱無誤后，就可以交換已簽署的合同并支付定金。
支付定金后，根據(jù)新南威爾士州的規(guī)定，會有5個工作日的冷靜期。如果您在冷靜期內(nèi)改變主意，決定不再繼續(xù)購買，亦會退還定金。
5、交換購房合同
與賣方互相交換已簽署的合同，購房合同生效，成功訂購心儀的物業(yè)。下一步就是，支付首期10%的押金，購房的余額款項則在物業(yè)交付時支付。
最后，就是等物業(yè)交付，您進行驗房，確定是否都達到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒有什么問題，繳納剩余的首付款后，就可以拿到新房鑰匙。
擴展閱讀：澳洲移民入境的流程
第一步：檢疫
如果您是直接從香港，臺灣和大陸入境的游客，可以直接通過，不用檢查。如果是由非洲，美洲來澳洲的客人就必須檢疫。
第二步：入境檢查
主要是由移民局的官員檢查護照，簽證和入境登記卡，并詢問一些簡單的問題，如來澳洲的目的?計劃停留多久?等等。如果您不懂或略懂英文但無法準(zhǔn)確表達自己的意思，入境檢查一般會安排免費的翻譯服務(wù)。不要猜謎似的回答問題，以免造成意外的誤會。近幾年非法移民潮猖獗，澳洲的入境檢查也越來越嚴(yán)格。當(dāng)檢查人員在您的護照上蓋上入境章時，就表示一切無誤，核準(zhǔn)入境。
第三步：領(lǐng)取行李
在領(lǐng)取托運的行李時，要核實自己的行李，以免拿錯。如果行李有損壞或未到，請直接聯(lián)絡(luò)機場行李處。
第四步：海關(guān)驗關(guān)
一般情況下澳洲海關(guān)對海外游客入關(guān)檢查相對松一些，常用口頭報關(guān)，檢查人員問：有任何東西申報嗎?如果沒有物品申報，就回答：沒有。但是如果帶有必須申報的物品而沒有申報，處罰是非常嚴(yán)厲的。含肉類的食品(無論什么包裝)，植物種子，蛋類，動植物都是嚴(yán)禁帶入澳洲的。