2020司法考試備考考點(diǎn):土地法和房地產(chǎn)法考查重點(diǎn)

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    知識(shí)點(diǎn)土地法和房地產(chǎn)法
    【考查重點(diǎn)】
    本章各節(jié)之間具有密切聯(lián)系:土地管理法規(guī)定的土地基本制度,既是房地產(chǎn)市場(chǎng)的前提和基礎(chǔ),也是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要依據(jù),而城鄉(xiāng)規(guī)劃法既是土地管理法的實(shí)施保障,也是房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的重要組成部分,不動(dòng)產(chǎn)登記體系對(duì)于土地和不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利保護(hù)和市場(chǎng)流轉(zhuǎn),提供了重要的保障。
    本章的難點(diǎn)是準(zhǔn)確把握土地和房地產(chǎn)領(lǐng)域中民事關(guān)系和行政關(guān)系的協(xié)同,其中的不動(dòng)產(chǎn)民事關(guān)系與物權(quán)法有密切的聯(lián)系,而相關(guān)的行政管理制度則既有維護(hù)社會(huì)整體利益的目標(biāo),也有保護(hù)民事主體合法權(quán)益的任務(wù)。
    【大綱要求】
    了解或理解:我國(guó)土地權(quán)利的基本構(gòu)架,城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本流程、城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的構(gòu)成,各相關(guān)的管理制度,土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中民事權(quán)利與公共管理的關(guān)系,以及政府在其中的職能。
    熟悉并能夠運(yùn)用:各種房地產(chǎn)權(quán)利和交易規(guī)則、建設(shè)規(guī)劃和審批程序、不動(dòng)產(chǎn)登記程序。