美國投資移民項目對申請人無居住限制，不影響申請人在國內的工作和生活，無語言或管理經驗要求的低申請門檻等吸引投資人青睞。下面就給大家介紹下辦理美國EB5移民前一定要知道這些，歡迎閱讀！
項目資金規(guī)模及EB5資金占比
美國投資移民項目規(guī)模要大小適中。項目越大，風險就越大(尤其以EB5資金在總投資的占比越大，則風險更大)。如果項目規(guī)模太大，其建設周期會很長，特別是一些酒店類的項目，在美國，施工安全和建筑物驗收程序非常嚴格，建設一層有時需要幾個月的時間，若是超過20層的建筑物，其建設周期過長，很可能影響投資收益。一旦EB5資金占比較大，則項目存在因為EB5投資資金募集不到位而出現(xiàn)資金鏈斷裂的狀況，甚至可能使項目倒閉，因此項目的規(guī)模以及EB5資金占比非常重要。
項目金融機構貸款，尤其是銀行貸款比例
資金比例一般由項目方，銀行和EB5投資人組成。美國的銀行全部是私人銀行，收益占第一位，資金安全性是第二位。
如果項目中的銀行貸款很高，一旦項目出現(xiàn)風險，銀行后續(xù)貸款可能批不下來，甚至銀行直接處理抵押物等，使項目倒閉。EB5投資者則會血本無歸。即便項目能順利完成，由于銀行等金融機構貸款屬于債權人性質，他們獲得收益的順位也高于EB5投資者，在保證了他們的本金和利息之后，EB5投資者才能獲得項目收益。
項目投資方向
目投資方向不能過分單一。如投資方向是建設NBA球隊(或某某體育俱樂部)的訓練場館，美國空軍基地等，這些項目存在很大的局限性。一旦如NBA(或俱樂部)球隊成績不佳或巨星離隊，甚至降級，影響其季票的銷售收入，空軍改變訓練地點等狀況，這些項目就會受到嚴重影響，沒有了日常收入，項目運營將無以為繼，可能出現(xiàn)創(chuàng)造就業(yè)崗位不足甚至項目倒閉等狀況，最終影響永久綠卡的申請以及投資資金的回收。
所以選擇項目的時候一定要選一些大家都可以享受的項目，比如養(yǎng)老院，學校，幼兒園，連鎖快餐店等，這些成本小，運營有保障。而且這些其實都是民生項目。
項目就業(yè)率
EB5投資移民中的必要條件是，投資到失業(yè)率高于美國總失業(yè)率地區(qū)的項目必須創(chuàng)造10個就業(yè)崗位。所以在選擇項目的時候，投資者必須衡量該項目是否屬于美國的自動化行業(yè)。比如之前有一個風力發(fā)電，這個項目就有一個致命問題就是風力發(fā)電的企業(yè)，幾乎不用很多的人力，只需要控制機器，其創(chuàng)造就業(yè)崗位計算要相當謹慎。當然，如何預測就業(yè)職位有成熟的數(shù)據(jù)模型可用，而I526的審批中也會有相關部分的審核，投資者只需在投資前充分了解就能降低此部分的風險。
擴展閱讀：美國移民生活的注意細節(jié)
禮貌
大部分美國人都很熱心，也很體諒語言溝通不暢的處境，若能以懇切的態(tài)度向他們請教，他們很少會當面拒絕。
對待錯誤
日常生活中遇有委屈，特別是銀行、信用卡公司寄來的對帳單有誤時，千萬別隱忍下來。美國是個權利義務分明、顧客至上的社會，你應盡速表達你的不悅，并修正他們的錯誤，才不致造成損失。
禮儀
第一次見面不一定行握手禮，有時只是笑一笑，說一聲“Hi”或“Hello”就算有禮了。握手的時候習慣握得緊，眼要正視對方，這樣才算是禮貌的舉止。一般同女人握手美國人都喜歡斯文。在告別的時候，也只是向大家揮揮手或者說聲“再見”、“明天見”。在美國如果有客人夜間來訪，主人穿著睡衣接待客人被認為是不禮貌的行為；當被邀請去老朋友家做客時，應該預備小禮物。
美國人一般樂于在自己家里宴請客人，而不習慣在餐館請客。不喜歡過燙過熱的菜肴，喜歡少鹽味，味道忌咸，稍以偏甜為好。喜歡喝可口可樂、啤酒、冰水、礦泉水、威士忌、白蘭地等。不喜歡人在自己的餐碟里剩食物，認為這是不禮貌的。喜愛中國的蘇菜、川菜、粵菜。
小費
“小費問題，這個很重要。美國，搭計程車、到餐廳吃飯、服務生或機場人員代提行李，都須給小費。小費雖然是自由心證的行為，但有一約定俗成的習慣，能入境問俗，以免出丑。一般而言，到餐廳吃飯，付小費約為百分之十五左右，不同城市消費水平不同，小費也不一樣。而在自助餐廳吃飯一般不需給小費，但若有人倒茶水，并殷勤詢問需求，則可依人數(shù)酌給小費。晚間用餐小費需比白天多一些。
小費是對服務品質的一種評估，有些服務生為了多賺小費會表現(xiàn)特別熱心，不時殷勤詢問。不必管服務生的眼色，你可依自己對該餐廳及該服務生的滿意程度付小費，多給或少給沒有人會干涉。
項目資金規(guī)模及EB5資金占比
美國投資移民項目規(guī)模要大小適中。項目越大，風險就越大(尤其以EB5資金在總投資的占比越大，則風險更大)。如果項目規(guī)模太大，其建設周期會很長，特別是一些酒店類的項目，在美國，施工安全和建筑物驗收程序非常嚴格，建設一層有時需要幾個月的時間，若是超過20層的建筑物，其建設周期過長，很可能影響投資收益。一旦EB5資金占比較大，則項目存在因為EB5投資資金募集不到位而出現(xiàn)資金鏈斷裂的狀況，甚至可能使項目倒閉，因此項目的規(guī)模以及EB5資金占比非常重要。
項目金融機構貸款，尤其是銀行貸款比例
資金比例一般由項目方，銀行和EB5投資人組成。美國的銀行全部是私人銀行，收益占第一位，資金安全性是第二位。
如果項目中的銀行貸款很高，一旦項目出現(xiàn)風險，銀行后續(xù)貸款可能批不下來，甚至銀行直接處理抵押物等，使項目倒閉。EB5投資者則會血本無歸。即便項目能順利完成，由于銀行等金融機構貸款屬于債權人性質，他們獲得收益的順位也高于EB5投資者，在保證了他們的本金和利息之后，EB5投資者才能獲得項目收益。
項目投資方向
目投資方向不能過分單一。如投資方向是建設NBA球隊(或某某體育俱樂部)的訓練場館，美國空軍基地等，這些項目存在很大的局限性。一旦如NBA(或俱樂部)球隊成績不佳或巨星離隊，甚至降級，影響其季票的銷售收入，空軍改變訓練地點等狀況，這些項目就會受到嚴重影響，沒有了日常收入，項目運營將無以為繼，可能出現(xiàn)創(chuàng)造就業(yè)崗位不足甚至項目倒閉等狀況，最終影響永久綠卡的申請以及投資資金的回收。
所以選擇項目的時候一定要選一些大家都可以享受的項目，比如養(yǎng)老院，學校，幼兒園，連鎖快餐店等，這些成本小，運營有保障。而且這些其實都是民生項目。
項目就業(yè)率
EB5投資移民中的必要條件是，投資到失業(yè)率高于美國總失業(yè)率地區(qū)的項目必須創(chuàng)造10個就業(yè)崗位。所以在選擇項目的時候，投資者必須衡量該項目是否屬于美國的自動化行業(yè)。比如之前有一個風力發(fā)電，這個項目就有一個致命問題就是風力發(fā)電的企業(yè)，幾乎不用很多的人力，只需要控制機器，其創(chuàng)造就業(yè)崗位計算要相當謹慎。當然，如何預測就業(yè)職位有成熟的數(shù)據(jù)模型可用，而I526的審批中也會有相關部分的審核，投資者只需在投資前充分了解就能降低此部分的風險。
擴展閱讀：美國移民生活的注意細節(jié)
禮貌
大部分美國人都很熱心，也很體諒語言溝通不暢的處境，若能以懇切的態(tài)度向他們請教，他們很少會當面拒絕。
對待錯誤
日常生活中遇有委屈，特別是銀行、信用卡公司寄來的對帳單有誤時，千萬別隱忍下來。美國是個權利義務分明、顧客至上的社會，你應盡速表達你的不悅，并修正他們的錯誤，才不致造成損失。
禮儀
第一次見面不一定行握手禮，有時只是笑一笑，說一聲“Hi”或“Hello”就算有禮了。握手的時候習慣握得緊，眼要正視對方，這樣才算是禮貌的舉止。一般同女人握手美國人都喜歡斯文。在告別的時候，也只是向大家揮揮手或者說聲“再見”、“明天見”。在美國如果有客人夜間來訪，主人穿著睡衣接待客人被認為是不禮貌的行為；當被邀請去老朋友家做客時，應該預備小禮物。
美國人一般樂于在自己家里宴請客人，而不習慣在餐館請客。不喜歡過燙過熱的菜肴，喜歡少鹽味，味道忌咸，稍以偏甜為好。喜歡喝可口可樂、啤酒、冰水、礦泉水、威士忌、白蘭地等。不喜歡人在自己的餐碟里剩食物，認為這是不禮貌的。喜愛中國的蘇菜、川菜、粵菜。
小費
“小費問題，這個很重要。美國，搭計程車、到餐廳吃飯、服務生或機場人員代提行李，都須給小費。小費雖然是自由心證的行為，但有一約定俗成的習慣，能入境問俗，以免出丑。一般而言，到餐廳吃飯，付小費約為百分之十五左右，不同城市消費水平不同，小費也不一樣。而在自助餐廳吃飯一般不需給小費，但若有人倒茶水，并殷勤詢問需求，則可依人數(shù)酌給小費。晚間用餐小費需比白天多一些。
小費是對服務品質的一種評估，有些服務生為了多賺小費會表現(xiàn)特別熱心，不時殷勤詢問。不必管服務生的眼色，你可依自己對該餐廳及該服務生的滿意程度付小費，多給或少給沒有人會干涉。