越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外同胞選擇在法國(guó)巴黎和外省購(gòu)房置業(yè)，自住或者投資都是極好的。今天就給大家介紹下法國(guó)移民購(gòu)房置業(yè)的法案，歡迎閱讀！
法國(guó)移民購(gòu)房置業(yè)的法案
1.法國(guó)購(gòu)房置業(yè)并無(wú)國(guó)籍限制
法國(guó)法律對(duì)外國(guó)人在法國(guó)置業(yè)沒(méi)有任何附加限制。個(gè)人投資者，無(wú)論是法國(guó)人還是外國(guó)人，都有權(quán)在法國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。
2.法國(guó)購(gòu)房置業(yè)貸款
房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中時(shí)常會(huì)涉及到貸款。通常來(lái)說(shuō)客戶(hù)通過(guò)地產(chǎn)公司的幫助拿到購(gòu)房貸款的概率大一些。
3.法國(guó)購(gòu)房過(guò)程
在法國(guó)置業(yè)，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的過(guò)程相對(duì)規(guī)范。接下來(lái)給大家介紹購(gòu)一下買(mǎi)房過(guò)程中大家會(huì)接觸到的合同性文件和合同條款等。
意向書(shū)
通常情況下，收購(gòu)的第一步是買(mǎi)方向賣(mài)方發(fā)出購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)。
排他權(quán)
當(dāng)買(mǎi)方將其有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿告知賣(mài)方到買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂初步協(xié)議的間隔期間，買(mǎi)方可以獲得就此項(xiàng)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的排他權(quán)。
法國(guó)置業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方的初步協(xié)議
如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條件達(dá)成一致，接下來(lái)就是確保買(mǎi)方對(duì)于此項(xiàng)房地產(chǎn)的選擇權(quán)。
在購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)項(xiàng)下，如果購(gòu)買(mǎi)者不行使此項(xiàng)選擇權(quán)，定金不予退還;如果行使了此項(xiàng)選擇權(quán)，定金將用于抵扣部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如果條款中約定的對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者有利的條款未被滿(mǎn)足，定金則可退還給買(mǎi)方，如果約定的前置條件未能實(shí)現(xiàn)，定金也是可以退還的。
法國(guó)購(gòu)房置業(yè)銷(xiāo)售契約
在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，公證是必須的。公證人負(fù)責(zé)起草協(xié)議(買(mǎi)賣(mài)雙方各自的律師也會(huì)參與)、見(jiàn)證簽字、完成購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付、以及對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公示公告。在實(shí)際交易過(guò)程中，通常是賣(mài)方選擇公證人，除非買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定，公證人的費(fèi)用一般由買(mǎi)方支付。如果買(mǎi)賣(mài)雙方各自選擇公證人，即兩個(gè)公證人介入同一個(gè)交易時(shí)，雙方公證人平分應(yīng)得的公證費(fèi)。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民所需的材料
1.有效護(hù)照：必須是有效期半年以上因私護(hù)照.如果是換發(fā)的護(hù)照，要同時(shí)提供舊護(hù)照。如果舊護(hù)照丟失必須讓當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)遺失證明；
2.個(gè)人資料表：如果有拒簽。請(qǐng)寫(xiě)明拒簽的時(shí)間和國(guó)家，特別是曾經(jīng)被申根國(guó)拒簽過(guò)一定要注明；
3.簽證申請(qǐng)表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶(hù)口本：全家戶(hù)口本復(fù)印件（戶(hù)口本上服務(wù)處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實(shí)際一致）；
6.身份證及身份證復(fù)印件（退休人員需提供退休證復(fù)印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以省略；學(xué)生則需要提供由學(xué)校出具的有學(xué)校函頭并蓋章的學(xué)生假期證明及學(xué)生證）；
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬(wàn)元人民幣以上或等值外幣的個(gè)人銀行存款證明及房產(chǎn)證復(fù)印件證明、汽車(chē)行駛證等.如夫妻一同申請(qǐng)，則存款證明需要在6萬(wàn)元以上，如財(cái)產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結(jié)婚證明；
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱(chēng)）、公司地址電話及傳真，并且有領(lǐng)導(dǎo)簽名及領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)（領(lǐng)導(dǎo)不能是申請(qǐng)人）；
10.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請(qǐng)的是申根國(guó)家簽證，還必準(zhǔn)備申根簽證保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為3萬(wàn)歐元或30萬(wàn)人民幣以上.須對(duì)整個(gè)申根區(qū)和旅游逗留期有效。
停留時(shí)間：根據(jù)申請(qǐng)時(shí)的日程安排而定，最長(zhǎng)不超過(guò)90天。
所需費(fèi)用：60歐元，約合520元人民幣。
法國(guó)移民購(gòu)房置業(yè)的法案
1.法國(guó)購(gòu)房置業(yè)并無(wú)國(guó)籍限制
法國(guó)法律對(duì)外國(guó)人在法國(guó)置業(yè)沒(méi)有任何附加限制。個(gè)人投資者，無(wú)論是法國(guó)人還是外國(guó)人，都有權(quán)在法國(guó)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。
2.法國(guó)購(gòu)房置業(yè)貸款
房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中時(shí)常會(huì)涉及到貸款。通常來(lái)說(shuō)客戶(hù)通過(guò)地產(chǎn)公司的幫助拿到購(gòu)房貸款的概率大一些。
3.法國(guó)購(gòu)房過(guò)程
在法國(guó)置業(yè)，購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的過(guò)程相對(duì)規(guī)范。接下來(lái)給大家介紹購(gòu)一下買(mǎi)房過(guò)程中大家會(huì)接觸到的合同性文件和合同條款等。
意向書(shū)
通常情況下，收購(gòu)的第一步是買(mǎi)方向賣(mài)方發(fā)出購(gòu)買(mǎi)意向書(shū)。
排他權(quán)
當(dāng)買(mǎi)方將其有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿告知賣(mài)方到買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂初步協(xié)議的間隔期間，買(mǎi)方可以獲得就此項(xiàng)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的排他權(quán)。
法國(guó)置業(yè)買(mǎi)賣(mài)雙方的初步協(xié)議
如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條件達(dá)成一致，接下來(lái)就是確保買(mǎi)方對(duì)于此項(xiàng)房地產(chǎn)的選擇權(quán)。
在購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)項(xiàng)下，如果購(gòu)買(mǎi)者不行使此項(xiàng)選擇權(quán)，定金不予退還;如果行使了此項(xiàng)選擇權(quán)，定金將用于抵扣部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。如果條款中約定的對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者有利的條款未被滿(mǎn)足，定金則可退還給買(mǎi)方，如果約定的前置條件未能實(shí)現(xiàn)，定金也是可以退還的。
法國(guó)購(gòu)房置業(yè)銷(xiāo)售契約
在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，公證是必須的。公證人負(fù)責(zé)起草協(xié)議(買(mǎi)賣(mài)雙方各自的律師也會(huì)參與)、見(jiàn)證簽字、完成購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的支付、以及對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行公示公告。在實(shí)際交易過(guò)程中，通常是賣(mài)方選擇公證人，除非買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定，公證人的費(fèi)用一般由買(mǎi)方支付。如果買(mǎi)賣(mài)雙方各自選擇公證人，即兩個(gè)公證人介入同一個(gè)交易時(shí)，雙方公證人平分應(yīng)得的公證費(fèi)。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民所需的材料
1.有效護(hù)照：必須是有效期半年以上因私護(hù)照.如果是換發(fā)的護(hù)照，要同時(shí)提供舊護(hù)照。如果舊護(hù)照丟失必須讓當(dāng)?shù)嘏沙鏊_(kāi)遺失證明；
2.個(gè)人資料表：如果有拒簽。請(qǐng)寫(xiě)明拒簽的時(shí)間和國(guó)家，特別是曾經(jīng)被申根國(guó)拒簽過(guò)一定要注明；
3.簽證申請(qǐng)表；
4.照片：免冠正身彩照4張.白色背景；
5.戶(hù)口本：全家戶(hù)口本復(fù)印件（戶(hù)口本上服務(wù)處所及職業(yè)欄目中的工作單位必須和在職證明中的單位一致，婚姻狀況必須和實(shí)際一致）；
6.身份證及身份證復(fù)印件（退休人員需提供退休證復(fù)印件，在職證明、單位空白抬頭紙和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件可以省略；學(xué)生則需要提供由學(xué)校出具的有學(xué)校函頭并蓋章的學(xué)生假期證明及學(xué)生證）；
7.資產(chǎn)證明：金額在3萬(wàn)元人民幣以上或等值外幣的個(gè)人銀行存款證明及房產(chǎn)證復(fù)印件證明、汽車(chē)行駛證等.如夫妻一同申請(qǐng)，則存款證明需要在6萬(wàn)元以上，如財(cái)產(chǎn)證明為配偶名字.則需提供結(jié)婚證明；
8.在職證明：由所在單位信箋紙打印并加蓋公章；
9.單位空白蓋章抬頭紙：4張.要求抬頭紙上必須蓋有公司的紅章.印有抬頭（公司名稱(chēng)）、公司地址電話及傳真，并且有領(lǐng)導(dǎo)簽名及領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)（領(lǐng)導(dǎo)不能是申請(qǐng)人）；
10.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：（帶最近一年年檢章）；
11.若申請(qǐng)的是申根國(guó)家簽證，還必準(zhǔn)備申根簽證保險(xiǎn)：保險(xiǎn)金額為3萬(wàn)歐元或30萬(wàn)人民幣以上.須對(duì)整個(gè)申根區(qū)和旅游逗留期有效。
停留時(shí)間：根據(jù)申請(qǐng)時(shí)的日程安排而定，最長(zhǎng)不超過(guò)90天。
所需費(fèi)用：60歐元，約合520元人民幣。