對(duì)于移民法國(guó)的外籍人士來(lái)說(shuō)，尋找合適住所至關(guān)重要。大多數(shù)新移民都會(huì)尋求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助，協(xié)助他們尋找符合他們要求的房屋。下面就給大家介紹下法國(guó)移民租房的注意事項(xiàng)，歡迎閱讀！
法國(guó)移民租房的注意事項(xiàng)
在法國(guó)選擇租賃物業(yè)
尋求在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士在開(kāi)始搜索之前必須考慮許多因素，包括地點(diǎn)，房產(chǎn)大小，房產(chǎn)類(lèi)型，可用租期以及與房產(chǎn)相關(guān)的額外運(yùn)營(yíng)成本。
在入住之前，先查看房產(chǎn)。許多外籍人士住在臨時(shí)住所，同時(shí)尋找更永久的出租房產(chǎn)。對(duì)于那些希望在搬到法國(guó)之前獲得房產(chǎn)的人，以書(shū)面形式與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通信，并保留所有通信的密切記錄。
在尋找出租住宿時(shí)，一定要先到一個(gè)地方參觀(guān)一些酒店。這使得外籍人士可以很好地了解他們可以為各種類(lèi)型的房產(chǎn)支付的平均租金價(jià)格。
在法國(guó)簽訂租約
當(dāng)移民人士找到合適的房產(chǎn)時(shí)，重要的是要求房東在簽訂租約之前提供房產(chǎn)的狀況報(bào)告。本報(bào)告的費(fèi)用通常由房東和租戶(hù)共同承擔(dān)。
法國(guó)的租約一般為一年，但外籍人士可以與房東談判一份為期六個(gè)月的合同。在簽署任何文件之前，外籍人士必須仔細(xì)閱讀其租賃協(xié)議。租約將規(guī)定租客需要支付的任何額外費(fèi)用，超過(guò)住宿的月租費(fèi)。
租戶(hù)需要支付租金押金，對(duì)于沒(méi)有家具的房產(chǎn)，租金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。但是，在法國(guó)，家具租賃所需的押金沒(méi)有限制。
大多數(shù)外籍人士使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，可能需要支付額外的代理費(fèi)。無(wú)論是由房東還是房客支付，都可以進(jìn)行談判。在巴黎等大城市，房產(chǎn)需求量很大，租房者可能會(huì)支付這些費(fèi)用。
法國(guó)的公用事業(yè)費(fèi)用
在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士會(huì)發(fā)現(xiàn)連接公用事業(yè)服務(wù)也涉及到成本。一般來(lái)說(shuō)，租房者負(fù)責(zé)做出必要的安排，以便連接電力，煤氣，電話(huà)，互聯(lián)網(wǎng)和水。一個(gè)好的房東，甚至一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)協(xié)助這些流程，但是外籍人士進(jìn)行他們的研究并參與這個(gè)過(guò)程，這樣他們就可以確保他們獲得最適合他們個(gè)人需求的交易。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民的三種居留形式
第一種：“優(yōu)秀人才”居留證
其特點(diǎn)是每3年更換，可在法國(guó)領(lǐng)土上工作（雇員或從商）。
第二種：“外派雇員”居留證
與第一種居留證一樣也是每3年更換，外派雇員通過(guò)企業(yè)內(nèi)部第一次借調(diào)或派駐國(guó)外可以持有這種多年期居留證。以上這兩種居留有可隨行家屬的優(yōu)點(diǎn)（配偶和子女），家屬持“家庭”居留證，并能自動(dòng)獲取工作權(quán)，而不需申請(qǐng)工作許可。
第三種：“有特殊經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)者”居留證
此類(lèi)居留證旨在鼓勵(lì)外國(guó)投資人來(lái)法投資，也就是說(shuō)凡是在法國(guó)領(lǐng)土開(kāi)創(chuàng)、拯救或保證開(kāi)創(chuàng)、拯救起碼50個(gè)工作崗位的外國(guó)人，或投資金額超過(guò)1000萬(wàn)歐的外國(guó)人，就能獲得有效期為10年的長(zhǎng)期居留證。
申請(qǐng)人符合上述條件，或者通過(guò)其領(lǐng)導(dǎo)的公司、或是個(gè)人起碼持有該公司30%的股份而符合上述2個(gè)條件均可向當(dāng)?shù)鼐炀稚暾?qǐng)，需要注意的是警察局享有很大自由裁量權(quán)，并切如若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者在獲得居留的一年后沒(méi)有進(jìn)行預(yù)計(jì)投資，就有權(quán)撤銷(xiāo)其居留。
對(duì)于不熟悉投資地法律的外國(guó)投資商來(lái)說(shuō)，選擇不同的法律形式、操作模式及運(yùn)作程序?qū)?lái)法律、稅收，財(cái)務(wù)的一系列后果的不同，將直接影響到投資項(xiàng)目的收益和發(fā)展，因此對(duì)外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。所以對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，尋找一個(gè)熟悉了解中法兩國(guó)文化背景，能為客戶(hù)提供雙語(yǔ)甚至三語(yǔ)的，跨中國(guó)法、法國(guó)及歐盟法、國(guó)際商法在內(nèi)的多元增值法律服務(wù)的顧問(wèn)則是在法投資取得成功的必要條件。
法國(guó)移民租房的注意事項(xiàng)
在法國(guó)選擇租賃物業(yè)
尋求在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士在開(kāi)始搜索之前必須考慮許多因素，包括地點(diǎn)，房產(chǎn)大小，房產(chǎn)類(lèi)型，可用租期以及與房產(chǎn)相關(guān)的額外運(yùn)營(yíng)成本。
在入住之前，先查看房產(chǎn)。許多外籍人士住在臨時(shí)住所，同時(shí)尋找更永久的出租房產(chǎn)。對(duì)于那些希望在搬到法國(guó)之前獲得房產(chǎn)的人，以書(shū)面形式與房東或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通信，并保留所有通信的密切記錄。
在尋找出租住宿時(shí)，一定要先到一個(gè)地方參觀(guān)一些酒店。這使得外籍人士可以很好地了解他們可以為各種類(lèi)型的房產(chǎn)支付的平均租金價(jià)格。
在法國(guó)簽訂租約
當(dāng)移民人士找到合適的房產(chǎn)時(shí)，重要的是要求房東在簽訂租約之前提供房產(chǎn)的狀況報(bào)告。本報(bào)告的費(fèi)用通常由房東和租戶(hù)共同承擔(dān)。
法國(guó)的租約一般為一年，但外籍人士可以與房東談判一份為期六個(gè)月的合同。在簽署任何文件之前，外籍人士必須仔細(xì)閱讀其租賃協(xié)議。租約將規(guī)定租客需要支付的任何額外費(fèi)用，超過(guò)住宿的月租費(fèi)。
租戶(hù)需要支付租金押金，對(duì)于沒(méi)有家具的房產(chǎn)，租金不得超過(guò)一個(gè)月的租金。但是，在法國(guó)，家具租賃所需的押金沒(méi)有限制。
大多數(shù)外籍人士使用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)，可能需要支付額外的代理費(fèi)。無(wú)論是由房東還是房客支付，都可以進(jìn)行談判。在巴黎等大城市，房產(chǎn)需求量很大，租房者可能會(huì)支付這些費(fèi)用。
法國(guó)的公用事業(yè)費(fèi)用
在法國(guó)租賃房產(chǎn)的移民人士會(huì)發(fā)現(xiàn)連接公用事業(yè)服務(wù)也涉及到成本。一般來(lái)說(shuō)，租房者負(fù)責(zé)做出必要的安排，以便連接電力，煤氣，電話(huà)，互聯(lián)網(wǎng)和水。一個(gè)好的房東，甚至一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)協(xié)助這些流程，但是外籍人士進(jìn)行他們的研究并參與這個(gè)過(guò)程，這樣他們就可以確保他們獲得最適合他們個(gè)人需求的交易。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民的三種居留形式
第一種：“優(yōu)秀人才”居留證
其特點(diǎn)是每3年更換，可在法國(guó)領(lǐng)土上工作（雇員或從商）。
第二種：“外派雇員”居留證
與第一種居留證一樣也是每3年更換，外派雇員通過(guò)企業(yè)內(nèi)部第一次借調(diào)或派駐國(guó)外可以持有這種多年期居留證。以上這兩種居留有可隨行家屬的優(yōu)點(diǎn)（配偶和子女），家屬持“家庭”居留證，并能自動(dòng)獲取工作權(quán)，而不需申請(qǐng)工作許可。
第三種：“有特殊經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)者”居留證
此類(lèi)居留證旨在鼓勵(lì)外國(guó)投資人來(lái)法投資，也就是說(shuō)凡是在法國(guó)領(lǐng)土開(kāi)創(chuàng)、拯救或保證開(kāi)創(chuàng)、拯救起碼50個(gè)工作崗位的外國(guó)人，或投資金額超過(guò)1000萬(wàn)歐的外國(guó)人，就能獲得有效期為10年的長(zhǎng)期居留證。
申請(qǐng)人符合上述條件，或者通過(guò)其領(lǐng)導(dǎo)的公司、或是個(gè)人起碼持有該公司30%的股份而符合上述2個(gè)條件均可向當(dāng)?shù)鼐炀稚暾?qǐng)，需要注意的是警察局享有很大自由裁量權(quán)，并切如若發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者在獲得居留的一年后沒(méi)有進(jìn)行預(yù)計(jì)投資，就有權(quán)撤銷(xiāo)其居留。
對(duì)于不熟悉投資地法律的外國(guó)投資商來(lái)說(shuō)，選擇不同的法律形式、操作模式及運(yùn)作程序?qū)?lái)法律、稅收，財(cái)務(wù)的一系列后果的不同，將直接影響到投資項(xiàng)目的收益和發(fā)展，因此對(duì)外國(guó)投資人來(lái)說(shuō)是至關(guān)重要的。所以對(duì)于中國(guó)投資者來(lái)說(shuō)，尋找一個(gè)熟悉了解中法兩國(guó)文化背景，能為客戶(hù)提供雙語(yǔ)甚至三語(yǔ)的，跨中國(guó)法、法國(guó)及歐盟法、國(guó)際商法在內(nèi)的多元增值法律服務(wù)的顧問(wèn)則是在法投資取得成功的必要條件。