在新加坡，不是申請然后就能立刻購買。購買資格需要抽簽。抽簽每兩個月一次。平均每個申請者要4次搖號才能中簽，但如果申請者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號機構(gòu)則會進行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時還能一次性獲得4萬新元的政府補貼。下面就給大家介紹下新加坡移民購房有什么政策，歡迎閱讀！
像這種通過具體的利益誘惑來培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個頗有特色的設(shè)計。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
平均20%收入用來還貸
新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價格是組屋的5倍左右。
組屋由于價格低廉，購買時也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過1萬新元(目前新加坡的人均GDP為6萬多新元，新加坡元對美元的匯率約是1:0.804)，目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。
一般來說，購買的面積越小獲政府補貼相對越多，45平方米的“二房”可以獲4萬新元補貼，65平方米的“三房”可獲3萬元補貼，90平方米的“四房”可獲1萬元補貼，110平方米的“五房”則沒有補貼。
目前組屋均價每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價是301000新元，首付一成，對于月收入4000新元的他來說，用不了一年就可以攢夠，“完全沒有房奴的感覺”。
按照測算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右?？紤]到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。
新加坡建屋發(fā)展局售房處處長羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會有壓力。新加坡對單身購房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請購買組屋，且只能買65平米的“二房”。
擴展閱讀：新加坡移民福利制度
住房
購買組屋：新加坡實行居者有其屋的政策，對國民的住房需求照顧地?zé)o微不至。因此，新加坡公民可以向建屋發(fā)展局申請購買新組屋，而永久居民則只能從二手市場上購買，不可以直接向建屋局購買新的預(yù)售組屋。
除了不能購買新組屋以外，成為PR后，必須等三年，才能購買二手組屋。而且，還只能自住，不可以像公民一樣整套出租！
購房津貼：一套四房式（就是中國的三居室）組屋，新加坡公民直接向建屋局購買也就大概二十萬新幣，還可以獲得3萬新元的補貼。
而PR從二手市場購買舊組屋，享受不到任何政府補貼不說，組屋進入二手市場后，價格比新房也要高很多，近乎翻倍。
印花稅：新加坡公民購買第一套房產(chǎn)時，不需要支付額外印花稅，而PR則需要支付5%的額外印花稅。公民購買第二套房產(chǎn)，需支付7%的額外印花稅，而PR則需支付10%的額外印花稅。
水電、雜費回扣：新加坡政府每年撥出預(yù)算，給予新加坡公民一定的水電費和雜費回扣。
教育
寶寶托管：公民可享受托管津貼（根據(jù)家庭收入差別，這項津貼可達700多新元），而PR沒有。
幼兒園：以新加坡的幼兒園人民行動黨社區(qū)基金會幼兒園為例，學(xué)費最近調(diào)整后，盡管各園的調(diào)整具體有所不同，但公民仍然比PR占明顯優(yōu)勢。
小學(xué)報名：小一報名時，如果報名人數(shù)超過學(xué)校招生名額，那就抽簽分配。公民先抽，而且抽兩次，直到確保公民都報上了，才輪到PR抽簽。
津貼：公民就讀新加坡政府小學(xué)可享受政府的津貼，而永久居民則無法享受。
而且，公民有很多機會可以拿政府獎學(xué)金，而PR的孩子基本是沒有資格的。
像這種通過具體的利益誘惑來培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個頗有特色的設(shè)計。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
平均20%收入用來還貸
新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價格是組屋的5倍左右。
組屋由于價格低廉，購買時也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過1萬新元(目前新加坡的人均GDP為6萬多新元，新加坡元對美元的匯率約是1:0.804)，目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。
一般來說，購買的面積越小獲政府補貼相對越多，45平方米的“二房”可以獲4萬新元補貼，65平方米的“三房”可獲3萬元補貼，90平方米的“四房”可獲1萬元補貼，110平方米的“五房”則沒有補貼。
目前組屋均價每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價是301000新元，首付一成，對于月收入4000新元的他來說，用不了一年就可以攢夠，“完全沒有房奴的感覺”。
按照測算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右?？紤]到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。
新加坡建屋發(fā)展局售房處處長羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會有壓力。新加坡對單身購房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請購買組屋，且只能買65平米的“二房”。
擴展閱讀：新加坡移民福利制度
住房
購買組屋：新加坡實行居者有其屋的政策，對國民的住房需求照顧地?zé)o微不至。因此，新加坡公民可以向建屋發(fā)展局申請購買新組屋，而永久居民則只能從二手市場上購買，不可以直接向建屋局購買新的預(yù)售組屋。
除了不能購買新組屋以外，成為PR后，必須等三年，才能購買二手組屋。而且，還只能自住，不可以像公民一樣整套出租！
購房津貼：一套四房式（就是中國的三居室）組屋，新加坡公民直接向建屋局購買也就大概二十萬新幣，還可以獲得3萬新元的補貼。
而PR從二手市場購買舊組屋，享受不到任何政府補貼不說，組屋進入二手市場后，價格比新房也要高很多，近乎翻倍。
印花稅：新加坡公民購買第一套房產(chǎn)時，不需要支付額外印花稅，而PR則需要支付5%的額外印花稅。公民購買第二套房產(chǎn)，需支付7%的額外印花稅，而PR則需支付10%的額外印花稅。
水電、雜費回扣：新加坡政府每年撥出預(yù)算，給予新加坡公民一定的水電費和雜費回扣。
教育
寶寶托管：公民可享受托管津貼（根據(jù)家庭收入差別，這項津貼可達700多新元），而PR沒有。
幼兒園：以新加坡的幼兒園人民行動黨社區(qū)基金會幼兒園為例，學(xué)費最近調(diào)整后，盡管各園的調(diào)整具體有所不同，但公民仍然比PR占明顯優(yōu)勢。
小學(xué)報名：小一報名時，如果報名人數(shù)超過學(xué)校招生名額，那就抽簽分配。公民先抽，而且抽兩次，直到確保公民都報上了，才輪到PR抽簽。
津貼：公民就讀新加坡政府小學(xué)可享受政府的津貼，而永久居民則無法享受。
而且，公民有很多機會可以拿政府獎學(xué)金，而PR的孩子基本是沒有資格的。