經濟發(fā)達的澳大利亞房產業(yè)每年都會迎來無數海外人士，來自任何國家的臨時居民、外居民或短期簽證持有者都能夠向外國投資審查委員會申請在澳大利亞購買房地產。下面就給移民介紹下澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件？歡迎閱讀！
澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件
一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產
澳大利亞房地產協會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用于購買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士，它的目標是增加新住房的供應。另外，非法定機構代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，并提供了一些相關的購買指導。
二、購買澳大利亞房產的外籍購房人士
FIRB外國投資方法的指導原則是將其引入新的住宅，以增加供應。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產！
1、臨時居民
臨時居民要么是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證并持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業(yè)之前，他們需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業(yè)的任何部分，必須確保物業(yè)在結算時空置。
②重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批準之日起四年內完成，現有住宅在拆遷和重建之前不得出租。
③臨時居民不能購買既定住房作為投資物業(yè)。
④對于新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批準每次收購，他們就可以購買任意數量的住房。
當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內完成開發(fā)，并且項目完工的證據應在收到后30天內提交。
2、外籍非澳居民
外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合伙企業(yè)的外國政府，公司和普通合伙人，以及符合該條款的信托的受托人。在購買住宅物業(yè)之前，這類人群需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批準，但他們可以購買的新住宅數量沒有限制。
②外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批準之日起四年內完成，現有住宅在拆遷前不出租和重建。
③購買空置土地用于住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內完成開發(fā)，并且項目完成的證據在收到后30天內提交。
擴展閱讀：澳大利亞188A類商業(yè)創(chuàng)新簽證
一、項目優(yōu)勢
1、無語言和學歷要求
2、快速審批、申請無配額限制
3、資產要求低、投資門檻低
4、自有投資，風險低
5、一人申請，全家暢享優(yōu)質澳大利亞生活
6、全球最適宜人類居住的國家之一
7、時差僅2-3小時，零障礙銜接國內生活圈
二、申請要求
1、取得州政府擔保
2、主申請人年齡18-54周歲，EOI評分在65分及以上
3、主申請人有經營和管理企業(yè)的成功經驗
4、家庭凈資產達80萬澳幣
5、持股企業(yè)在申請前4年有2年年營業(yè)額達50萬澳幣(最多2家企業(yè)相加)
6、主申請人或及其配偶需達到以下持股要求
企業(yè)年營業(yè)額在40萬澳幣以下，需持股51%或以上;
企業(yè)年營業(yè)額達40萬澳幣或以上，需持股30%或以上;
上市公司，需持股10%或以上。
澳大利亞移民買房需要滿足哪些條件
一、外籍人士向FIRB申請購買澳洲房產
澳大利亞房地產協會（REIA）是澳大利亞對外國投資有一種受管制的方式，可以與美國等國家的開放式做法相比。它適用于購買投資澳洲物業(yè)住宅的海外人士，它的目標是增加新住房的供應。另外，非法定機構代表澳大利亞海外投資政策向政府提出建議，并提供了一些相關的購買指導。
二、購買澳大利亞房產的外籍購房人士
FIRB外國投資方法的指導原則是將其引入新的住宅，以增加供應。滿足條件的外籍人士（主要是臨時居民和外籍非居民）可以根據自身投資、居住等方面的需求，在澳洲購買房產！
1、臨時居民
臨時居民要么是持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞逗留超過12個月（無論簽證上留下多長時間），或申請永久簽證并持有過橋簽證，允許他們留在該國，直到該申請最終確定。在購買住宅物業(yè)之前，他們需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①臨時居民可以購買不超過一個已建成的住宅，必須將其作為其主要居住地。他們不能出租物業(yè)的任何部分，必須確保物業(yè)在結算時空置。
②重建真正增加住房存量，他們通常也可以購買已建成的住宅進行重建；該項目在批準之日起四年內完成，現有住宅在拆遷和重建之前不得出租。
③臨時居民不能購買既定住房作為投資物業(yè)。
④對于新住宅，臨時居民面臨的限制很少，只要FIRB批準每次收購，他們就可以購買任意數量的住房。
當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內完成開發(fā)，并且項目完工的證據應在收到后30天內提交。
2、外籍非澳居民
外籍人士是通常不居住在澳大利亞的非公民。他們包括持有簽證的個人，這些簽證允許他們僅在有限的時間內留在澳大利亞，以及符合外國人定義的有限合伙企業(yè)的外國政府，公司和普通合伙人，以及符合該條款的信托的受托人。在購買住宅物業(yè)之前，這類人群需要申請并獲得FIRB的外國投資批準，這需要符合某些標準：
①不能購買既定住房，但他們可以在不受任何條件限制的情況下購買新住宅。雖然FIRB通常需要在每次收購之前獲得批準，但他們可以購買的新住宅數量沒有限制。
②外籍非澳居民通常被允許購買已建成的住宅進行重建，只要重建真正增加住房存量，項目在批準之日起四年內完成，現有住宅在拆遷前不出租和重建。
③購買空置土地用于住宅開發(fā)，但需要在批準之日起四年內完成開發(fā)，并且項目完成的證據在收到后30天內提交。
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一、項目優(yōu)勢
1、無語言和學歷要求
2、快速審批、申請無配額限制
3、資產要求低、投資門檻低
4、自有投資，風險低
5、一人申請，全家暢享優(yōu)質澳大利亞生活
6、全球最適宜人類居住的國家之一
7、時差僅2-3小時，零障礙銜接國內生活圈
二、申請要求
1、取得州政府擔保
2、主申請人年齡18-54周歲，EOI評分在65分及以上
3、主申請人有經營和管理企業(yè)的成功經驗
4、家庭凈資產達80萬澳幣
5、持股企業(yè)在申請前4年有2年年營業(yè)額達50萬澳幣(最多2家企業(yè)相加)
6、主申請人或及其配偶需達到以下持股要求
企業(yè)年營業(yè)額在40萬澳幣以下，需持股51%或以上;
企業(yè)年營業(yè)額達40萬澳幣或以上，需持股30%或以上;
上市公司，需持股10%或以上。