在新加坡買房是不錯(cuò)的選擇，那么新加坡買房移民有哪些優(yōu)勢呢？下面就和一起來了解下，歡迎閱讀！
新加坡買房移民的優(yōu)勢
在新加坡不限制外國人擁有公寓；
無貨幣管制；
無資本收益稅；
外國人可以申請房屋貸款，貸款額可達(dá)購房價(jià)格的70；
貸款利率較低，現(xiàn)在最新固定利率為每年1.8%左右；
租金回報(bào)率一般高于利率；
當(dāng)物業(yè)被租出后，房利息付可以扣稅；
保障物業(yè)權(quán)；
在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。
法律規(guī)定開發(fā)商需要無貨幣管制保障物業(yè)權(quán)資本收益稅設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這個(gè)賬戶的金額只可用于此專屬項(xiàng)目的營銷和開發(fā)，這有助保障買房主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。
擴(kuò)展閱讀：新加坡移民的公司稅和代扣稅
一、公司稅
所有在新加坡投資的支出或利潤都要繳納所得稅，除非是在所得稅法案中特別規(guī)定減免的。這些免除的收入包股份和信托資金的紅利以及固定存款的利息。
無論是本地企業(yè)還是外國企業(yè)，都必須對在新加坡境內(nèi)取得的收入以及在新加坡收到的海外收入依法納稅。
一般而言，居民公司與非居民公司的計(jì)稅基礎(chǔ)基本相似。不過，居民公司可以享受下列稅收優(yōu)惠政策，但非居民公司卻無權(quán)享受：
居民公司有權(quán)享受新加坡與其他國家簽訂的避免雙重征稅協(xié)定(DTA)中規(guī)定的優(yōu)惠待遇。
對居民公司從境外取得的股息、其海外分支機(jī)構(gòu)的利潤以及來自境外的服務(wù)收入實(shí)行稅收減免。
新成立的居民公司可享受最長三年的稅收減免。
當(dāng)一個(gè)公司的管理和控制都在新加坡的話，那么這個(gè)公司被認(rèn)為是在新加坡的納稅企業(yè)。比如，一個(gè)外國企業(yè)在新加坡的分公司通常情況下不被視為納稅企業(yè)。
二、代扣稅
在向非納稅公司支付特定款項(xiàng)時(shí)也必須繳納代扣稅，具體涉及利息、貸款、版稅、管理費(fèi)、租金等款項(xiàng)。
根據(jù)修正的所得稅法案，政府將給企業(yè)一次性20%公司所得稅繳稅回扣，頂限為1萬元，或?qū)χ行∑髽I(yè)給予達(dá)5,000元的現(xiàn)金補(bǔ)貼。
改進(jìn)了生產(chǎn)力及創(chuàng)新優(yōu)惠計(jì)劃，企業(yè)在六大項(xiàng)目的開支可獲得的稅額扣減，將從開支的250%提高至400%，每個(gè)開支項(xiàng)目的頂限也從30萬元提高至40萬元。此外，企業(yè)可得到的現(xiàn)金補(bǔ)助頂限，從每年2.1萬元提高為3萬元。
消費(fèi)稅(修正)法案條文包括允許政府推出新的“特準(zhǔn)海事顧客計(jì)劃”，讓特準(zhǔn)海事顧客可購買或租用享有零消費(fèi)稅率的產(chǎn)品，以使用或安裝在國際航行的商船上。
印花稅(修正)法案主要是刪除多種印花稅。私人公司轉(zhuǎn)為有限責(zé)任合伙公司，也可豁免繳付印花稅?？勺屗饺斯局亟M時(shí)有更大的靈活性。
新加坡買房移民的優(yōu)勢
在新加坡不限制外國人擁有公寓；
無貨幣管制；
無資本收益稅；
外國人可以申請房屋貸款，貸款額可達(dá)購房價(jià)格的70；
貸款利率較低，現(xiàn)在最新固定利率為每年1.8%左右；
租金回報(bào)率一般高于利率；
當(dāng)物業(yè)被租出后，房利息付可以扣稅；
保障物業(yè)權(quán)；
在新加坡，開發(fā)商只有在規(guī)劃及營銷獲得市區(qū)重建局的許可后，才能發(fā)售項(xiàng)目。
法律規(guī)定開發(fā)商需要無貨幣管制保障物業(yè)權(quán)資本收益稅設(shè)立一個(gè)托管賬戶，這個(gè)賬戶的金額只可用于此專屬項(xiàng)目的營銷和開發(fā)，這有助保障買房主的利益，所以這里完全沒有爛尾樓。為進(jìn)一步保障買主利益，新加坡政府要求所有房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)議定的付款時(shí)間表向買主分期收款。從開發(fā)商處直接購買全新未落成的單位的付款時(shí)間一般為三年。
擴(kuò)展閱讀：新加坡移民的公司稅和代扣稅
一、公司稅
所有在新加坡投資的支出或利潤都要繳納所得稅，除非是在所得稅法案中特別規(guī)定減免的。這些免除的收入包股份和信托資金的紅利以及固定存款的利息。
無論是本地企業(yè)還是外國企業(yè)，都必須對在新加坡境內(nèi)取得的收入以及在新加坡收到的海外收入依法納稅。
一般而言，居民公司與非居民公司的計(jì)稅基礎(chǔ)基本相似。不過，居民公司可以享受下列稅收優(yōu)惠政策，但非居民公司卻無權(quán)享受：
居民公司有權(quán)享受新加坡與其他國家簽訂的避免雙重征稅協(xié)定(DTA)中規(guī)定的優(yōu)惠待遇。
對居民公司從境外取得的股息、其海外分支機(jī)構(gòu)的利潤以及來自境外的服務(wù)收入實(shí)行稅收減免。
新成立的居民公司可享受最長三年的稅收減免。
當(dāng)一個(gè)公司的管理和控制都在新加坡的話，那么這個(gè)公司被認(rèn)為是在新加坡的納稅企業(yè)。比如，一個(gè)外國企業(yè)在新加坡的分公司通常情況下不被視為納稅企業(yè)。
二、代扣稅
在向非納稅公司支付特定款項(xiàng)時(shí)也必須繳納代扣稅，具體涉及利息、貸款、版稅、管理費(fèi)、租金等款項(xiàng)。
根據(jù)修正的所得稅法案，政府將給企業(yè)一次性20%公司所得稅繳稅回扣，頂限為1萬元，或?qū)χ行∑髽I(yè)給予達(dá)5,000元的現(xiàn)金補(bǔ)貼。
改進(jìn)了生產(chǎn)力及創(chuàng)新優(yōu)惠計(jì)劃，企業(yè)在六大項(xiàng)目的開支可獲得的稅額扣減，將從開支的250%提高至400%，每個(gè)開支項(xiàng)目的頂限也從30萬元提高至40萬元。此外，企業(yè)可得到的現(xiàn)金補(bǔ)助頂限，從每年2.1萬元提高為3萬元。
消費(fèi)稅(修正)法案條文包括允許政府推出新的“特準(zhǔn)海事顧客計(jì)劃”，讓特準(zhǔn)海事顧客可購買或租用享有零消費(fèi)稅率的產(chǎn)品，以使用或安裝在國際航行的商船上。
印花稅(修正)法案主要是刪除多種印花稅。私人公司轉(zhuǎn)為有限責(zé)任合伙公司，也可豁免繳付印花稅?？勺屗饺斯局亟M時(shí)有更大的靈活性。