移民到了一個新的國度，想要決定在哪里安置自己的新家是非常艱難的。下面就給大家移民人士介紹下意大利購房的攻略，歡迎閱讀！
一、決定你的預(yù)算！
無論您是使用現(xiàn)金還是需要從銀行獲得抵押貸款來購買您在意大利的住房，重要的是您確切知道您可以花多少錢用于購買房產(chǎn)，但也要考慮到額外的費用，例如翻新工程和購買房產(chǎn)稅，千萬不要小看翻新房子的成本，因為永遠(yuǎn)都有那么多挑不完的飾品、墻紙、花園……稍微一不注意，錢包就會越來越瘦。所以，不要浪費時間看那些超出你預(yù)算的房子。
二、選擇適合你的地方
你肯定知道你夢想中的家應(yīng)該是什么風(fēng)格的。許多人把意大利僅僅與托斯卡納聯(lián)系在一起，因為托斯卡納是世界上最的地方之一，但意大利還有許多其他美麗古老的小城鎮(zhèn)，你可能不知道哪里更漂亮，哪里更便宜，所以你應(yīng)該經(jīng)常研究一下這個，以確定哪一個地區(qū)最適合你，同時也要考慮在附近的環(huán)境中，有什么對你來說是很重要的。
三、做一個核對表
列一張清單，列出你在理想家庭中尋找的、對你來說必不可少的因素，以及實現(xiàn)你的目標(biāo)需要采取的步驟。使用核對表可確保您在意大利的購房過程中不會忘記任何東西。
四、上網(wǎng)查詢
只有當(dāng)你清楚了這一切，你才能集中你的搜索，并開始上網(wǎng)查詢。意大利是一個美麗而又廣闊的地方，無論是在網(wǎng)上還是在現(xiàn)實中，所以準(zhǔn)備好從網(wǎng)上事先了解你的新家吧！
五、實地考察
在網(wǎng)上尋找好你的預(yù)備新家之后，就去出門去享受意大利的魅力吧！用你自己的眼睛去參觀最接近你夢想的房產(chǎn)，為自己的全新生活做準(zhǔn)備吧！
擴(kuò)展閱讀：意大利移民常見誤區(qū)
一、意大利移民政策上，申請條件要有充足的認(rèn)識
意大利同樣采用的是買房送身份的方式，不過和其他一些歐洲買房移民國家有所不同，意大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：
沒有嚴(yán)格要求購置的房產(chǎn)價格，一般推薦購置的房產(chǎn)價格不要低于30萬歐元，這屬于比較保險的價位；
對于人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低于22平米，而且孩子一般都要一個人一間房。
對于申請者的資產(chǎn)有一定的要求。這點是意大利移民比較難的地方，主申請者需要提供每年不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時申請，需要在此基礎(chǔ)上增加20%，子女同時申請，再增加5%。
二、意大利移民要求的非工資性收入不要理解錯了
既然是非工資性收入，就一定是工資之外的收入。那多哪些可以被認(rèn)定為非工資性收入呢？
房租收入，這點是最常見也是最穩(wěn)定的收入，尤其在房價好房租價格不斷飆漲的今天，如果申請者有幾套大商鋪的話，甚至是寫字樓，那么這一處的非工資性收入就足夠了。不過，房租收入一般需要有經(jīng)過備案的租賃合同，有時候還需要有納稅證明。
股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產(chǎn)負(fù)債表之類的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。
理財收益，比如基金保險之類的，這一類證明一般只要有銀行的流水，或者購買憑證，持有憑證等。
這里要說明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因為這一類投資風(fēng)險比較大，而且極其不穩(wěn)定。
三、辦理意大利移民，整個流程和獲得的身份不要有誤解
意大利移民申請者可以選擇獲得一年期的選擇性居留簽證，或者五年多次往返申根簽證，這點可以說是意大利移民的優(yōu)勢所在了。也就說，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利駐華大使館申請一年期的選擇性居住簽證，獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利向意大利政府申請居留卡，持居留卡滿5年后才可申請永久居留卡。整體的過程還是比較麻煩的，不過如果申請者能夠滿足居住要求，以后還可以拿到歐盟永居卡，這樣就可以自由居住生活在歐洲任何國家了。
一、決定你的預(yù)算！
無論您是使用現(xiàn)金還是需要從銀行獲得抵押貸款來購買您在意大利的住房，重要的是您確切知道您可以花多少錢用于購買房產(chǎn)，但也要考慮到額外的費用，例如翻新工程和購買房產(chǎn)稅，千萬不要小看翻新房子的成本，因為永遠(yuǎn)都有那么多挑不完的飾品、墻紙、花園……稍微一不注意，錢包就會越來越瘦。所以，不要浪費時間看那些超出你預(yù)算的房子。
二、選擇適合你的地方
你肯定知道你夢想中的家應(yīng)該是什么風(fēng)格的。許多人把意大利僅僅與托斯卡納聯(lián)系在一起，因為托斯卡納是世界上最的地方之一，但意大利還有許多其他美麗古老的小城鎮(zhèn)，你可能不知道哪里更漂亮，哪里更便宜，所以你應(yīng)該經(jīng)常研究一下這個，以確定哪一個地區(qū)最適合你，同時也要考慮在附近的環(huán)境中，有什么對你來說是很重要的。
三、做一個核對表
列一張清單，列出你在理想家庭中尋找的、對你來說必不可少的因素，以及實現(xiàn)你的目標(biāo)需要采取的步驟。使用核對表可確保您在意大利的購房過程中不會忘記任何東西。
四、上網(wǎng)查詢
只有當(dāng)你清楚了這一切，你才能集中你的搜索，并開始上網(wǎng)查詢。意大利是一個美麗而又廣闊的地方，無論是在網(wǎng)上還是在現(xiàn)實中，所以準(zhǔn)備好從網(wǎng)上事先了解你的新家吧！
五、實地考察
在網(wǎng)上尋找好你的預(yù)備新家之后，就去出門去享受意大利的魅力吧！用你自己的眼睛去參觀最接近你夢想的房產(chǎn)，為自己的全新生活做準(zhǔn)備吧！
擴(kuò)展閱讀：意大利移民常見誤區(qū)
一、意大利移民政策上，申請條件要有充足的認(rèn)識
意大利同樣采用的是買房送身份的方式，不過和其他一些歐洲買房移民國家有所不同，意大利移民的條件要求較為特別，主要有以下方面：
沒有嚴(yán)格要求購置的房產(chǎn)價格，一般推薦購置的房產(chǎn)價格不要低于30萬歐元，這屬于比較保險的價位；
對于人均居住面積有一定的要求，一般要求人均居住面積不要低于22平米，而且孩子一般都要一個人一間房。
對于申請者的資產(chǎn)有一定的要求。這點是意大利移民比較難的地方，主申請者需要提供每年不低于3.1萬歐元的非工資性收入證明，如果配偶同時申請，需要在此基礎(chǔ)上增加20%，子女同時申請，再增加5%。
二、意大利移民要求的非工資性收入不要理解錯了
既然是非工資性收入，就一定是工資之外的收入。那多哪些可以被認(rèn)定為非工資性收入呢？
房租收入，這點是最常見也是最穩(wěn)定的收入，尤其在房價好房租價格不斷飆漲的今天，如果申請者有幾套大商鋪的話，甚至是寫字樓，那么這一處的非工資性收入就足夠了。不過，房租收入一般需要有經(jīng)過備案的租賃合同，有時候還需要有納稅證明。
股東分紅，一般需要能夠提供所入股公司的資產(chǎn)負(fù)債表之類的證明，而且股東一定要是在股東名單上的，不能是隱藏的股東。
理財收益，比如基金保險之類的，這一類證明一般只要有銀行的流水，或者購買憑證，持有憑證等。
這里要說明的是，股票期貨收入一般不能算入非工資性收入，因為這一類投資風(fēng)險比較大，而且極其不穩(wěn)定。
三、辦理意大利移民，整個流程和獲得的身份不要有誤解
意大利移民申請者可以選擇獲得一年期的選擇性居留簽證，或者五年多次往返申根簽證，這點可以說是意大利移民的優(yōu)勢所在了。也就說，意大利移民不是一步到位的永居卡模式。如果想得到永居卡，需要先向意大利駐華大使館申請一年期的選擇性居住簽證，獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利向意大利政府申請居留卡，持居留卡滿5年后才可申請永久居留卡。整體的過程還是比較麻煩的，不過如果申請者能夠滿足居住要求，以后還可以拿到歐盟永居卡，這樣就可以自由居住生活在歐洲任何國家了。