自從移民市場中推出了新西蘭購房移民后，便受到了眾多投資者的歡迎。下面就給大家分享下新西蘭移民的購房指南，歡迎閱讀！
【篇一】新西蘭移民的購房指南
首先，兩者在產(chǎn)權(quán)方面就有很大不同，新西蘭購房多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，直系親屬之間免稅轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可世代傳承。而在中國購房，是有70年產(chǎn)權(quán)，期滿后產(chǎn)權(quán)歸屬未定，土地續(xù)租費用未定。不過雖然有遺產(chǎn)稅，但目前還沒有開始征收。新西蘭房產(chǎn)均以套內(nèi)面積計算，無公攤面積；而中國房子公攤面積也計算在房產(chǎn)面積內(nèi)，包括電梯井，管道井，樓梯間等，房產(chǎn)面積大打折扣。
還款方式和時間方面，新西蘭可選擇只還利息不還本金或者利息+本金，多樣選擇對投資有利。房子未建好未交接時，都不需要支付任何貸款。期房只需先交首付，再等房子建好才考慮貸款和支付利息。首付進入銀行或者律師行信托賬戶內(nèi)凍結(jié)。只有開發(fā)商建好房屋政府驗收的時候才可以拿這筆錢。保障了業(yè)主利益，也能監(jiān)督開發(fā)商建筑質(zhì)量。中國則是本金+利息一起還，手續(xù)復(fù)雜。簽完合同就立刻償還銀行利息。首期直接給開發(fā)商用來蓋房子。中國擁有全世界的首付，按照現(xiàn)在政策的規(guī)定，家庭買第一套房，首付是30%，買第二套房多數(shù)地區(qū)首付不少于50%，有些地方要達到70%。
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展；空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。奧克蘭的空置率只有1.6-2%，而中國全國城鎮(zhèn)地區(qū)整體空置率大概為22%，一些城市的房地產(chǎn)項目空置率高達40%至60%。新西蘭的租金回報率租金回報達到4.5%-5.5%之間；而中國目前北上廣深四大一線城市普通住宅平均投資回報率只有1-2%。
此外還有一點對購房者很有利，在新西蘭想申請二次貸款是非常容易的事情，可以用第一套房子漲幅的70%進行再融資，用來支付第二套房子的首付。每隔幾年就可以這樣申請再融資。在中國已申請過貸款再申請的話比較困難。相對于中國的房價，新西蘭房價增值走勢比較穩(wěn)定，年增長率在百分之7-10左右，這歸功于房屋買賣制度嚴謹，并且如果永居居民首次置業(yè)，政府可根據(jù)房價給予補貼。
【篇二】擴展閱讀：移民新西蘭的優(yōu)勢
一、新西蘭農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)達
新西蘭有非常發(fā)達的農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)，新西蘭的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第一位;漁產(chǎn)豐富，是世界第四大專屬經(jīng)濟區(qū)。
與澳大利亞一樣，農(nóng)業(yè)的防御性特征，讓新西蘭有著比較強的抗國際金融危機能力。新西蘭所提供的優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品在世界上獲得了極高聲譽與游客滿意度，是很多游客心目中完美純凈的人間天堂。
二、新西蘭人才需求量大
新西蘭一直保持著比較低的失業(yè)率，農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、高科技人才需求量大。近些年，新西蘭在食物加工技術(shù)、電訊、紡織、林木制品、電子、登山用品與服飾等方面的競爭力逐漸加強。
同鄰國澳大利亞相比，新西蘭對于中低技能收入者照顧有加，但是由于無法提供高端人才相匹配的報酬，因此在高等級人才方面新西蘭存在比較嚴重的流失。受宜于TTMRA雙邊政策，作為新西蘭公民，也可以前往澳大利亞無限期工作與居住。
三、新西蘭環(huán)境聞名全球
新西蘭四面環(huán)海，以無污染的秀麗環(huán)境聞名全球。這里的天空碧藍如洗，大地綠草如茵，青翠繁茂;空氣清新潔凈，潤徹肺腑;大海純凈湛藍，深邃而寂靜;高山氣勢恢宏，原始森林奇詭秀麗;幅幅美景使人心曠神怡，忘卻煩惱。
與鄰居澳大利亞相同，新西蘭擁有大量特有物種，KIWI鳥是新西蘭的國鳥;銀蕨是被稱作“活化石”的植物，從侏羅紀就已經(jīng)存在，同時銀蕨葉也是新西蘭的國家標志。
四、新西蘭政府致力于環(huán)境保護
新西蘭政府與人民將保護自然環(huán)境放在極高的位置。在經(jīng)濟利益與環(huán)境保護的博弈中，新西蘭政府與人民選擇后者，在新西蘭基本沒有重污染工業(yè)。
新西蘭竭盡全力試圖保住地球上這最后一片凈土的追求達到無以復(fù)加的地步，沒有任何一個國家會在這方面會有如此強大的驅(qū)動力。
【篇一】新西蘭移民的購房指南
首先，兩者在產(chǎn)權(quán)方面就有很大不同，新西蘭購房多數(shù)是永久產(chǎn)權(quán)，不存在遺產(chǎn)稅，直系親屬之間免稅轉(zhuǎn)換產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)可世代傳承。而在中國購房，是有70年產(chǎn)權(quán)，期滿后產(chǎn)權(quán)歸屬未定，土地續(xù)租費用未定。不過雖然有遺產(chǎn)稅，但目前還沒有開始征收。新西蘭房產(chǎn)均以套內(nèi)面積計算，無公攤面積；而中國房子公攤面積也計算在房產(chǎn)面積內(nèi)，包括電梯井，管道井，樓梯間等，房產(chǎn)面積大打折扣。
還款方式和時間方面，新西蘭可選擇只還利息不還本金或者利息+本金，多樣選擇對投資有利。房子未建好未交接時，都不需要支付任何貸款。期房只需先交首付，再等房子建好才考慮貸款和支付利息。首付進入銀行或者律師行信托賬戶內(nèi)凍結(jié)。只有開發(fā)商建好房屋政府驗收的時候才可以拿這筆錢。保障了業(yè)主利益，也能監(jiān)督開發(fā)商建筑質(zhì)量。中國則是本金+利息一起還，手續(xù)復(fù)雜。簽完合同就立刻償還銀行利息。首期直接給開發(fā)商用來蓋房子。中國擁有全世界的首付，按照現(xiàn)在政策的規(guī)定，家庭買第一套房，首付是30%，買第二套房多數(shù)地區(qū)首付不少于50%，有些地方要達到70%。
按照國際通行慣例，商品房空置率在5%-10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經(jīng)濟的健康發(fā)展；空置率在10%-20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，保證房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展和國民經(jīng)濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。奧克蘭的空置率只有1.6-2%，而中國全國城鎮(zhèn)地區(qū)整體空置率大概為22%，一些城市的房地產(chǎn)項目空置率高達40%至60%。新西蘭的租金回報率租金回報達到4.5%-5.5%之間；而中國目前北上廣深四大一線城市普通住宅平均投資回報率只有1-2%。
此外還有一點對購房者很有利，在新西蘭想申請二次貸款是非常容易的事情，可以用第一套房子漲幅的70%進行再融資，用來支付第二套房子的首付。每隔幾年就可以這樣申請再融資。在中國已申請過貸款再申請的話比較困難。相對于中國的房價，新西蘭房價增值走勢比較穩(wěn)定，年增長率在百分之7-10左右，這歸功于房屋買賣制度嚴謹，并且如果永居居民首次置業(yè)，政府可根據(jù)房價給予補貼。
【篇二】擴展閱讀：移民新西蘭的優(yōu)勢
一、新西蘭農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)達
新西蘭有非常發(fā)達的農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)，新西蘭的羊肉、奶制品和粗羊毛的出口量均居世界第一位;漁產(chǎn)豐富，是世界第四大專屬經(jīng)濟區(qū)。
與澳大利亞一樣，農(nóng)業(yè)的防御性特征，讓新西蘭有著比較強的抗國際金融危機能力。新西蘭所提供的優(yōu)質(zhì)的旅游產(chǎn)品在世界上獲得了極高聲譽與游客滿意度，是很多游客心目中完美純凈的人間天堂。
二、新西蘭人才需求量大
新西蘭一直保持著比較低的失業(yè)率，農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、高科技人才需求量大。近些年，新西蘭在食物加工技術(shù)、電訊、紡織、林木制品、電子、登山用品與服飾等方面的競爭力逐漸加強。
同鄰國澳大利亞相比，新西蘭對于中低技能收入者照顧有加，但是由于無法提供高端人才相匹配的報酬，因此在高等級人才方面新西蘭存在比較嚴重的流失。受宜于TTMRA雙邊政策，作為新西蘭公民，也可以前往澳大利亞無限期工作與居住。
三、新西蘭環(huán)境聞名全球
新西蘭四面環(huán)海，以無污染的秀麗環(huán)境聞名全球。這里的天空碧藍如洗，大地綠草如茵，青翠繁茂;空氣清新潔凈，潤徹肺腑;大海純凈湛藍，深邃而寂靜;高山氣勢恢宏，原始森林奇詭秀麗;幅幅美景使人心曠神怡，忘卻煩惱。
與鄰居澳大利亞相同，新西蘭擁有大量特有物種，KIWI鳥是新西蘭的國鳥;銀蕨是被稱作“活化石”的植物，從侏羅紀就已經(jīng)存在，同時銀蕨葉也是新西蘭的國家標志。
四、新西蘭政府致力于環(huán)境保護
新西蘭政府與人民將保護自然環(huán)境放在極高的位置。在經(jīng)濟利益與環(huán)境保護的博弈中，新西蘭政府與人民選擇后者，在新西蘭基本沒有重污染工業(yè)。
新西蘭竭盡全力試圖保住地球上這最后一片凈土的追求達到無以復(fù)加的地步，沒有任何一個國家會在這方面會有如此強大的驅(qū)動力。