移民德國是有一定難度的，因?yàn)榈聡泼駰l件嚴(yán)苛，德國移民費(fèi)用也較高。下面就給大家介紹下德國投資移民的申請(qǐng)指南，歡迎閱讀！
申請(qǐng)人條件
擁有300萬元人民幣以上的資產(chǎn)，流動(dòng)資金不少于100萬人民幣，并且在國內(nèi)企業(yè)中擔(dān)任過中高層的管理職位（申請(qǐng)者需先通過某家公司的德國律師的資歷評(píng)估）
永居要求
1、在德國成立分公司，成功經(jīng)營公司三年，并且順利執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃，每年有正式財(cái)務(wù)報(bào)表
2、支付3年的法人自雇的個(gè)人稅收以及社會(huì)保險(xiǎn)
3、沒有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
4、無犯罪記錄
入籍要求
1、拿到綠卡后3到5年可申請(qǐng)入籍
2、沒有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
3、需要通過入籍考試
投資移民就是該國允許海外投資者通過在該國國內(nèi)投資項(xiàng)目，并合法經(jīng)營一定時(shí)間后申請(qǐng)獲得該國國籍身份。
擴(kuò)展閱讀：德國移民購房貸款利息高不高
德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價(jià)的90%說成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說的是，在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶：
可能性1：70%至80%的股權(quán)（）。其余經(jīng)費(fèi)由德國的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（單獨(dú)協(xié)商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔(dān)保，在德國將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書的第二級(jí)償付作為抵押。德國的銀行可能貸款35%至40%，但必須以級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類似的。
德國按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價(jià)的90%說成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國的房貸是浮動(dòng)的。
申請(qǐng)人條件
擁有300萬元人民幣以上的資產(chǎn)，流動(dòng)資金不少于100萬人民幣，并且在國內(nèi)企業(yè)中擔(dān)任過中高層的管理職位（申請(qǐng)者需先通過某家公司的德國律師的資歷評(píng)估）
永居要求
1、在德國成立分公司，成功經(jīng)營公司三年，并且順利執(zhí)行商業(yè)計(jì)劃，每年有正式財(cái)務(wù)報(bào)表
2、支付3年的法人自雇的個(gè)人稅收以及社會(huì)保險(xiǎn)
3、沒有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
4、無犯罪記錄
入籍要求
1、拿到綠卡后3到5年可申請(qǐng)入籍
2、沒有領(lǐng)取當(dāng)?shù)鼐葷?jì)
3、需要通過入籍考試
投資移民就是該國允許海外投資者通過在該國國內(nèi)投資項(xiàng)目，并合法經(jīng)營一定時(shí)間后申請(qǐng)獲得該國國籍身份。
擴(kuò)展閱讀：德國移民購房貸款利息高不高
德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。貸款的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價(jià)的90%說成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國的房貸是浮動(dòng)的。
首先要說的是，在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會(huì)考慮接受這些客戶：
可能性1：70%至80%的股權(quán)（）。其余經(jīng)費(fèi)由德國的本土銀行貸款。他們以房產(chǎn)證的級(jí)償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔(dān)保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（單獨(dú)協(xié)商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔(dān)保，在德國將其轉(zhuǎn)化為60%的現(xiàn)金貸款，以產(chǎn)權(quán)證書的第二級(jí)償付作為抵押。德國的銀行可能貸款35%至40%，但必須以級(jí)償付作為抵押。這種模式只適用于較大的規(guī)模，因?yàn)槠渖婕暗捷^高的工作量。一旦成功，需支付給公司一項(xiàng)的費(fèi)用。
在各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。對(duì)于持有房產(chǎn)的企業(yè)，條件是類似的。
德國按揭利率處于歷史低點(diǎn)。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率?，F(xiàn)在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。德國房貸的利率也與貸的多少有關(guān)。一般是房價(jià)的90%說成是100%然后如果在60%（其實(shí)是54%）以下就是了。而中國的房貸是浮動(dòng)的。