信念和斗志宜聚，懈怠和悲觀宜散；我們的斗志因信念而燃起，不懈怠、不悲觀，落實(shí)每一個(gè)知識(shí)點(diǎn)。整理注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練習(xí)題，不懈怠并持之以恒的學(xué)習(xí)，定會(huì)有所收獲。以下為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師每日一練，今天你練了嗎？
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：相同效用（11.7）
單選題
相同效能的資產(chǎn)，的資產(chǎn)需求，體現(xiàn)的是（）。
A、供求原則
B、使用原則
C、替代原則
D、預(yù)期收益原則
【答案】
C
【解析】
任何理性的投資者對(duì)具有相同效用的物品，必定選擇價(jià)格較低的；在價(jià)格相同時(shí)，必定選擇效用較大的。替代原則是指價(jià)格最低的同質(zhì)商品對(duì)其他同質(zhì)商品具有替代性，即相同效能的資產(chǎn)，的資產(chǎn)需求。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：銀行存款（11.7）
單選題
現(xiàn)往銀行存入50000元，20年后這筆款項(xiàng)連本帶利達(dá)到250000元，銀行存款的年利率（復(fù)利計(jì)息）為（）。已知：（F/P，8%，20）＝4.6610，（F/P，9%，20）＝5.6044
A、10.25%
B、8.36%
C、8.78%
D、20%
【答案】
B
【解析】
50000×（F/P，i，20）＝250000，得（F/P，i，20）＝5，又因?yàn)椋‵/P，8%，20）＝4.6610，（F/P，9%，20）＝5.6044，用內(nèi)插法求解：（i－8%）/（9%－8%）=（5－4.6610）/（5.6044－4.6610）解得i＝8.36%。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域（11.7）
單選題
按間接比較的判定，某可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低2%；而估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高5%。則下列有關(guān)該宗不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況的表述，正確的是（）。
A、估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高3%
B、可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低7%
C、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071
D、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933
【答案】
C
【解析】
可比實(shí)例在其自身狀況下的價(jià)格×（100/98）×（105/100）＝可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格?？杀葘?shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：政治法律環(huán)境（11.7）
單選題
政治和法律因素制約、影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，尤其是影響企業(yè)較長(zhǎng)期的投資行為。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，很難預(yù)測(cè)國(guó)家政治法律環(huán)境的變化趨勢(shì)，這體現(xiàn)的是政治和法律因素對(duì)企業(yè)產(chǎn)生影響的（）。
A、直接性
B、難以預(yù)測(cè)性
C、不可逆轉(zhuǎn)性
D、間接性
【答案】
B
【解析】
政治和法律因素對(duì)企業(yè)產(chǎn)生影響的特點(diǎn)如下：一是直接性，即國(guó)家政治法律環(huán)境直接影響著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；二是難以預(yù)測(cè)性，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，很難預(yù)測(cè)國(guó)家政治法律環(huán)境的變化趨勢(shì)；三是不可逆轉(zhuǎn)性，政治法律環(huán)境因素一旦影響到企業(yè)，就會(huì)使企業(yè)發(fā)生十分迅速和明顯的變化，而這一變化往往是企業(yè)難以改變的。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》每日一練：相同效用（11.7）
單選題
相同效能的資產(chǎn)，的資產(chǎn)需求，體現(xiàn)的是（）。
A、供求原則
B、使用原則
C、替代原則
D、預(yù)期收益原則
【答案】
C
【解析】
任何理性的投資者對(duì)具有相同效用的物品，必定選擇價(jià)格較低的；在價(jià)格相同時(shí)，必定選擇效用較大的。替代原則是指價(jià)格最低的同質(zhì)商品對(duì)其他同質(zhì)商品具有替代性，即相同效能的資產(chǎn)，的資產(chǎn)需求。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》每日一練：銀行存款（11.7）
單選題
現(xiàn)往銀行存入50000元，20年后這筆款項(xiàng)連本帶利達(dá)到250000元，銀行存款的年利率（復(fù)利計(jì)息）為（）。已知：（F/P，8%，20）＝4.6610，（F/P，9%，20）＝5.6044
A、10.25%
B、8.36%
C、8.78%
D、20%
【答案】
B
【解析】
50000×（F/P，i，20）＝250000，得（F/P，i，20）＝5，又因?yàn)椋‵/P，8%，20）＝4.6610，（F/P，9%，20）＝5.6044，用內(nèi)插法求解：（i－8%）/（9%－8%）=（5－4.6610）/（5.6044－4.6610）解得i＝8.36%。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》每日一練：不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域（11.7）
單選題
按間接比較的判定，某可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低2%；而估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高5%。則下列有關(guān)該宗不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況的表述，正確的是（）。
A、估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況優(yōu)于可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格高3%
B、可比實(shí)例的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況劣于估價(jià)對(duì)象的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況，價(jià)格低7%
C、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071
D、可比實(shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為0.933
【答案】
C
【解析】
可比實(shí)例在其自身狀況下的價(jià)格×（100/98）×（105/100）＝可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格?？杀葘?shí)例價(jià)格的不動(dòng)產(chǎn)區(qū)域狀況調(diào)整系數(shù)為1.071。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》每日一練：政治法律環(huán)境（11.7）
單選題
政治和法律因素制約、影響企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，尤其是影響企業(yè)較長(zhǎng)期的投資行為。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，很難預(yù)測(cè)國(guó)家政治法律環(huán)境的變化趨勢(shì)，這體現(xiàn)的是政治和法律因素對(duì)企業(yè)產(chǎn)生影響的（）。
A、直接性
B、難以預(yù)測(cè)性
C、不可逆轉(zhuǎn)性
D、間接性
【答案】
B
【解析】
政治和法律因素對(duì)企業(yè)產(chǎn)生影響的特點(diǎn)如下：一是直接性，即國(guó)家政治法律環(huán)境直接影響著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況；二是難以預(yù)測(cè)性，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，很難預(yù)測(cè)國(guó)家政治法律環(huán)境的變化趨勢(shì)；三是不可逆轉(zhuǎn)性，政治法律環(huán)境因素一旦影響到企業(yè)，就會(huì)使企業(yè)發(fā)生十分迅速和明顯的變化，而這一變化往往是企業(yè)難以改變的。