德國的教育水平非常高，吸引著越來越多的同學(xué)們來德國讀書。下面是分享的留學(xué)德國校外租房指南。歡迎閱讀參考！
留學(xué)德國校外租房指南
一、房屋類型
在校外租房子可選擇的方式和校內(nèi)宿舍差不多，有單住和合租兩種方式，差異主要是房租的不同。
一個人住的話要承擔(dān)的費用要高一些，除了房租之外，還要承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等，而合租可以分?jǐn)偡孔?、水、電、燃?xì)獾入s費，經(jīng)濟壓力要小一些。
二、租房流程
租房子也需要按照的一定的流程來，尤其是初來乍到的留學(xué)生。
租房途徑可以選擇求助于學(xué)校的服務(wù)中心，由服務(wù)中心牽頭來尋找合適的房子，不過這種方式一般要等很久，因為求助的人有很多。
還可以自己去找中介，向中介陳述自己租房的要求，然后由中介來篩選，自己確定下房子。此外還可以求助于學(xué)長學(xué)姐，不論哪種方試，都需要學(xué)生慎重對待。
在找到合適的房子之后，要先和房東一起看房。對有隱患的地方要求房東整改或者更換，而且，一定要簽訂正規(guī)的租房合同，方便出現(xiàn)意外事故來維權(quán)。
三、租房優(yōu)勢
在校外租房的優(yōu)勢也是顯而易見的，首先就是房子多，類型廣，可以按照自己的要求來選擇最合適的房子，然后就是自由度高、私密性好，可以擁有屬于自己的小空間。
四、租房須知
不過在校外租房要考慮的事情也更多，最重要的就是要謹(jǐn)防騙子，在簽合同之前，一定要先看房并且和房東本人見面，以防遇到二房東或者假冒的騙子。
此外簽合同之前，一定要逐條看好合約內(nèi)容，不要簽訂霸王條款，而且一定要看清楚房子是否包括家具，因為在德國，有不少房子是不包括家具的，這就意味著你需要自己買家具，這會增加你的租房開支。
擴展閱讀：德國留學(xué)租房的須知事項
1、全面分析評估，確認(rèn)合適住房
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風(fēng)險。因此，對于不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優(yōu)勢、把握機遇，找到最適合自己的“德國之家”。以下通過德國房屋類型優(yōu)勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進(jìn)行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、利用多方渠道，綜合現(xiàn)有資源
關(guān)于在德國找房，學(xué)生們中間流傳著這樣一種說法：“先看學(xué)校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒轍找中介。”這種說法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。
總之，在找房過程中應(yīng)綜合多種途徑和信息，反復(fù)進(jìn)行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，直接聯(lián)系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學(xué)生)，應(yīng)盡量獲取住房合同，認(rèn)真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。但若是在找房方面毫無經(jīng)驗，且語言水平有限，或者因?qū)W習(xí)原因無暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國有專為德國 留學(xué) 生代找房屋的華人機構(gòu)，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務(wù)。
3、掌握租房流程，找準(zhǔn)租房時機
雖說找房應(yīng)多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預(yù)計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應(yīng)的流程和時間進(jìn)行概括和比較。
相比之下，通過當(dāng)?shù)貜V告和報刊信息自行聯(lián)絡(luò)房東的方式所對應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要找房者自己操心的細(xì)節(jié)很多，也需要耗費很多時間;而委托熟人辦理和通過網(wǎng)絡(luò)找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風(fēng)險，且需要預(yù)留大量的時間以應(yīng)對多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
注：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行“誰委托誰支付”原則，就是說如果房東委托中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房東服務(wù)費，必須對房東負(fù)責(zé)，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至于讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委托中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負(fù)責(zé)，確保其利益不被侵犯，風(fēng)險性較小。
4、了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習(xí)慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對于建立與房東之間的良好關(guān)系，妥善解決可能產(chǎn)生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導(dǎo)致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據(jù)德國法律規(guī)定，如果多次拖欠或者遲交租金數(shù)額達(dá)到兩個月房租時，房東將有權(quán)終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規(guī)定時間內(nèi)繳納房租，則提前通知房東，將原因解釋清楚，征得房東的諒解。
② 保持租屋衛(wèi)生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛(wèi)生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現(xiàn)在很多德國人都會講英語，重要的是要敢于表達(dá)，善于傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經(jīng)濟收入。固定的經(jīng)濟收入在房東看來是對租賃關(guān)系的一種有效保障，對于沒有經(jīng)濟收入的學(xué)生而言，通過出示凍結(jié)賬戶等方式獲取房東認(rèn)可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經(jīng)濟實力完成合同上規(guī)定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環(huán)標(biāo)志——DER GRüNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養(yǎng)寵物等等?？偠灾夥空咴诤炗喿赓U合約之前向房東尋問清楚，避免日后產(chǎn)生不必要的摩擦。
5、仔細(xì)閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環(huán)，一方面它宣告租賃關(guān)系正式生效，另一方面它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為今后各項問題的解決提供參考依據(jù)。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關(guān)租金、附加費、押金、房屋設(shè)備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協(xié)調(diào)，確保自己的權(quán)益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質(zhì)合同，而是用口頭協(xié)議的方式確定租賃關(guān)系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協(xié)議后務(wù)必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規(guī)定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進(jìn)行改動了。所以，對于合同的所有疑問務(wù)必要在簽約前提出。
6、檢查家具設(shè)施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是檢查家具設(shè)施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務(wù)，為了避免日后與房東間在家具設(shè)施方面產(chǎn)生矛盾，房客一定要在入住前仔細(xì)檢查屋內(nèi)的各種電器、家具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關(guān)等等。同時檢查墻壁上有無霉菌，門窗有無安全隱患。如果發(fā)現(xiàn)問題，要在第一時間通知房東進(jìn)行整修，一旦入住，致使房屋及設(shè)備損壞的責(zé)任將有可能全部由房客自己承擔(dān)。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個“第一次”讓“第一次”獨立生活的經(jīng)歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經(jīng)歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經(jīng)驗。“客觀分析、樂觀面對”，希望以上總結(jié)的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達(dá)成功租房的終點。
擴展閱讀：留學(xué)生必知的德國飲食習(xí)慣
1、Breakfast
早餐是一天的開始，德國人對此毫不含糊，因而德國的早餐甚至比晚餐和午餐還來得要豐盛。大多數(shù)餐廳都提供早餐服務(wù)，主食有面包、肉類、蔬菜還有新鮮的水果，品種豐富，注重營養(yǎng)搭配。面包的種類都分得很細(xì)，有燕麥的、白面的、雜糧的，可以自己搭配雜糧、牛油、奶酪等。
家庭的早餐桌上，常常有采用藤子或是竹篾編織的小筐，里面放著各種不同的面包。常見的類型有鄉(xiāng)村式面包、烤面包和小圓面包等，南部德國還流行面包圈。其中小圓面包據(jù)說就有不同的150多種，并且特別講究吃新鮮的。
2、Lunch
德國的午餐就顯得比較平淡了，主打菜品是豬排、肉排、香腸、土豆等，德國人飲食習(xí)慣是毫不浪費，因此最后一刻，他們也會將面包蘸著湯汁消滅干凈。
德國的午餐一般多在單位食堂或快餐館就餐，是名副其實的快餐，如一個由土豆、沙拉生菜和幾塊肉組成的拼盤，外加一杯飲料。在有家庭主婦和未成年孩子的家庭，午餐也較簡單。如一塊熟肉、肉餅配煮菜和面包，或燉牛肉配米飯和生菜，再簡單的就像中國的打鹵面一樣，用肉汁拌意大利面條，飯后喝一杯咖啡或吃一個冰淇淋。德國人簡化午餐并不是為了省錢，而是為了節(jié)省時間。
3、Supper
與午餐差不多，因為下班的愉悅心情，有些喜歡加上一杯純正的德國黑啤酒。如果你與德國朋友一起吃飯，不必?fù)?dān)心自己不勝酒力，因為德國人可沒有勸酒的愛好，你不愿品嘗啤酒的話，他們絕對會尊重你的做法。
德國人的家庭晚餐通常是冷餐，內(nèi)容是很豐盛的：一盤肉食的拼盤；鮮嫩可口的蔬菜，如小蘿卜、西紅柿、黃瓜；新鮮的水果，如葡萄、櫻桃。有的家庭主婦還擺出各種風(fēng)味的干酪，主食是面包。晚餐時間比較寬裕，德國人喜歡全家圍坐在桌前，邊吃邊聊。
4、下午茶
除了一日三餐外，有些德國人習(xí)慣在下午四五點鐘“加餐”，即喝杯咖啡或茶、吃塊蛋糕或幾塊餅干。中上層家庭喜歡在此時邀請朋友來家里品茗聊天。在這樣的聚會上，客人可以品嘗到飲譽四海的德國糕點（德國的女士一般都練就一手烤制點心的手藝）。不過在當(dāng)今快節(jié)奏的社會生活中，這種午后清閑的享受也只有在周末、假期或休假時才有可能。
街頭小吃至于德國的街頭小吃，要數(shù)香腸最多，其余也有hamburger、pizza等經(jīng)典的西式快餐，一些小餐館內(nèi)還會出售類似西班牙、土耳其的美食。
留學(xué)德國校外租房指南
一、房屋類型
在校外租房子可選擇的方式和校內(nèi)宿舍差不多，有單住和合租兩種方式，差異主要是房租的不同。
一個人住的話要承擔(dān)的費用要高一些，除了房租之外，還要承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等，而合租可以分?jǐn)偡孔?、水、電、燃?xì)獾入s費，經(jīng)濟壓力要小一些。
二、租房流程
租房子也需要按照的一定的流程來，尤其是初來乍到的留學(xué)生。
租房途徑可以選擇求助于學(xué)校的服務(wù)中心，由服務(wù)中心牽頭來尋找合適的房子，不過這種方式一般要等很久，因為求助的人有很多。
還可以自己去找中介，向中介陳述自己租房的要求，然后由中介來篩選，自己確定下房子。此外還可以求助于學(xué)長學(xué)姐，不論哪種方試，都需要學(xué)生慎重對待。
在找到合適的房子之后，要先和房東一起看房。對有隱患的地方要求房東整改或者更換，而且，一定要簽訂正規(guī)的租房合同，方便出現(xiàn)意外事故來維權(quán)。
三、租房優(yōu)勢
在校外租房的優(yōu)勢也是顯而易見的，首先就是房子多，類型廣，可以按照自己的要求來選擇最合適的房子，然后就是自由度高、私密性好，可以擁有屬于自己的小空間。
四、租房須知
不過在校外租房要考慮的事情也更多，最重要的就是要謹(jǐn)防騙子，在簽合同之前，一定要先看房并且和房東本人見面，以防遇到二房東或者假冒的騙子。
此外簽合同之前，一定要逐條看好合約內(nèi)容，不要簽訂霸王條款，而且一定要看清楚房子是否包括家具，因為在德國，有不少房子是不包括家具的，這就意味著你需要自己買家具，這會增加你的租房開支。
擴展閱讀：德國留學(xué)租房的須知事項
1、全面分析評估，確認(rèn)合適住房
德國的出租房源種類多樣，每一種都有自己的優(yōu)勢和缺陷，每一種也都有一定的機遇和風(fēng)險。因此，對于不同房屋類型的全面分析和評估將幫助我們擴大優(yōu)勢、把握機遇，找到最適合自己的“德國之家”。以下通過德國房屋類型優(yōu)勢與劣勢的比較，對各種類型的出租房屋進(jìn)行全面的綜合分析，以幫助剛踏上求房之路的你找到心中理想的住房。
在選擇住房時，很多不熟悉德國城市情況，尤其是身在國內(nèi)的新生很容易陷入一個找房誤區(qū)，即必須要找到離學(xué)校很近的房子，而將一些區(qū)位良好、交通便利但與學(xué)校有一定距離的房屋統(tǒng)統(tǒng)排除在外。這種想法一方面大大提高了找房難度，另一方面縮減了選擇范圍，導(dǎo)致租房者與優(yōu)質(zhì)住房失之交臂。事實上，靠近校區(qū)的住房租金一般會比同類房屋高出不少，有的位于城市中心，平日里車水馬龍噪音不斷;而一些離學(xué)校和市中心稍遠(yuǎn)的住房，其租金往往較低，周邊環(huán)境宜人，而且德國城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直達(dá)校區(qū)和市中心的公交車或有軌電車，十分便捷。
2、利用多方渠道，綜合現(xiàn)有資源
關(guān)于在德國找房，學(xué)生們中間流傳著這樣一種說法：“先看學(xué)校小廣告，再找熟人來幫忙，不行上網(wǎng)搜一圈，最后沒轍找中介。”這種說法是非常有道理的，校園內(nèi)公告板上的消息往往比網(wǎng)絡(luò)上的更有針對性，一般是校內(nèi)學(xué)生轉(zhuǎn)手出租房或者短租房，安全性和性價比一般都比較高，市內(nèi)的小廣告也常常包含了網(wǎng)絡(luò)上沒有的租房信息;委托熟悉城市情況并有多年生活經(jīng)驗的熟人幫忙找房也是行之有效的方法之一，省時又省力;網(wǎng)絡(luò)上的信息雖然龐雜，但是相對全面，往往帶來意外驚喜;而委托中介穩(wěn)妥高效，可以作為有力的租房保障。以下通過對不同找房途徑進(jìn)行優(yōu)劣勢比較同時給出具有針對性的建議以幫助大家避開找房“陷阱”。
總之，在找房過程中應(yīng)綜合多種途徑和信息，反復(fù)進(jìn)行求證和比較，避免出現(xiàn)失誤。值得注意的是，如果是自己單槍匹馬找房子，直接聯(lián)系房東，和房東見面看房，如果遇到中國房東或提供短租的二房東(一般也是中國學(xué)生)，應(yīng)盡量獲取住房合同，認(rèn)真檢查合同內(nèi)容后再繳納押金，以防上當(dāng)受騙。但若是在找房方面毫無經(jīng)驗，且語言水平有限，或者因?qū)W習(xí)原因無暇找房，則建議委托可靠的中介公司，在德國有專為德國 留學(xué) 生代找房屋的華人機構(gòu)，其中上面提到的KBC中德文化交流中心就提供此類服務(wù)。
3、掌握租房流程，找準(zhǔn)租房時機
雖說找房應(yīng)多管齊下，利用多方途徑，并且盡可能提前著手，但是不同的租房渠道有著不同的流程和預(yù)計時間段。下面我們將分門別類對各種找房途徑對應(yīng)的流程和時間進(jìn)行概括和比較。
相比之下，通過當(dāng)?shù)貜V告和報刊信息自行聯(lián)絡(luò)房東的方式所對應(yīng)的流程最為復(fù)雜，需要找房者自己操心的細(xì)節(jié)很多，也需要耗費很多時間;而委托熟人辦理和通過網(wǎng)絡(luò)找房的流程雖然相對簡單，但是具有一定的風(fēng)險，且需要預(yù)留大量的時間以應(yīng)對多種不確定因素;委托中介看上去最為穩(wěn)妥，且所需的時間適中，不過花費相對多一些。
注：從KBC中德文化中心小編還了解到，自2015年6月1日起德國實行“誰委托誰支付”原則，就是說如果房東委托中介登出招租廣告，找房人可以不交中介費，就是所謂的“羊毛出在羊身上”。中介公司收了房東服務(wù)費，必須對房東負(fù)責(zé)，因此通常要向房東保證他們所找的租客有足夠的工資收入以不至于讓房東利益受損，所以在租客方面要求的材料很多，程序繁瑣。但反過來想，如果找房人委托中介代找住房，雖然花費較多，但是中介公司會對租客負(fù)責(zé)，確保其利益不被侵犯，風(fēng)險性較小。
4、了解房東喜好，克服文化障礙
中西文化差異甚大，個人的品味、愛好和價值取向也是大有不同。很多情況下，文化背景和生活習(xí)慣的不同可能造成雙方的諸多想法南轅北轍。所以，能夠了解德國房東的好惡，尤其是他們對房客的居住要求，對于建立與房東之間的良好關(guān)系，妥善解決可能產(chǎn)生的租房問題或矛盾，具有十分重要的意義。除去因個人因素導(dǎo)致的差異，德國房東對房客的一般性要求可以概括為以下幾點：
① 按時交房租。根據(jù)德國法律規(guī)定，如果多次拖欠或者遲交租金數(shù)額達(dá)到兩個月房租時，房東將有權(quán)終止租賃合同，要求租客搬出。如果因為其他原因不能在規(guī)定時間內(nèi)繳納房租，則提前通知房東，將原因解釋清楚，征得房東的諒解。
② 保持租屋衛(wèi)生、無不良嗜好。很多德國人極為注意房間衛(wèi)生，家中常常一塵不染、井井有條。
③ 良好的語言溝通能力。雖然對很多初到德國的新生而言，這項要求有些苛刻，但其實現(xiàn)在很多德國人都會講英語，重要的是要敢于表達(dá)，善于傾聽，相信在溝通方面的問題一定會迎刃而解。
④ 有固定經(jīng)濟收入。固定的經(jīng)濟收入在房東看來是對租賃關(guān)系的一種有效保障，對于沒有經(jīng)濟收入的學(xué)生而言，通過出示凍結(jié)賬戶等方式獲取房東認(rèn)可也不失為一種辦法。重要的是要讓房東相信，租客有足夠的經(jīng)濟實力完成合同上規(guī)定。
⑤ 垃圾正確分類。德國垃圾都是需要分類的，大致分為Bioabfall(可以簡單理解為廚余，但是僅限食物)，Verpackung(用黃色塑料袋Gelber Sack裝，盛有綠點循環(huán)標(biāo)志——DER GRüNE PUNKT的包裝袋)，Altpapier(紙類：如報紙、廣告紙等)，Restmüll(其他垃圾)和Glas(酒瓶)五大類。
此外，還有很多因人而異的要求，諸如有的房東會希望房客能夠長期居住，有的禁止房客飼養(yǎng)寵物等等?？偠灾夥空咴诤炗喿赓U合約之前向房東尋問清楚，避免日后產(chǎn)生不必要的摩擦。
5、仔細(xì)閱讀條款，簽訂租房合同
租房合同是租賃過程中最為重要的一環(huán)，一方面它宣告租賃關(guān)系正式生效，另一方面它規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，為今后各項問題的解決提供參考依據(jù)。一般情況下，租房合同有房東起草，所以就更需要房客逐項閱讀合同中的條款，尤其是有關(guān)租金、附加費、押金、房屋設(shè)備、解約期等重要款項，如有異議一定要在簽約前和房東溝通協(xié)調(diào)，確保自己的權(quán)益不受損害。在個別情況下，房東沒有在第一時間提供紙質(zhì)合同，而是用口頭協(xié)議的方式確定租賃關(guān)系，這個時候租房者一定要保存好與房東之間的通訊記錄(如短息、E-Mail等)，在口頭協(xié)議后務(wù)必寫信落實。
合同一旦簽署即使生效，也就表明租賃雙方同意了合同中的所有規(guī)定。這個時候如果再提出異議，可能就很難對合同進(jìn)行改動了。所以，對于合同的所有疑問務(wù)必要在簽約前提出。
6、檢查家具設(shè)施，完成房屋交接
入住前的最后一步就是檢查家具設(shè)施，完成房屋鑰匙的交接。不要以為這是一項可以輕松完成的任務(wù)，為了避免日后與房東間在家具設(shè)施方面產(chǎn)生矛盾，房客一定要在入住前仔細(xì)檢查屋內(nèi)的各種電器、家具等，確保每一個都可以正常運作：例如，抽水馬桶能否正常沖水，淋浴噴頭是否有堵塞，所有電燈可以正常開關(guān)等等。同時檢查墻壁上有無霉菌，門窗有無安全隱患。如果發(fā)現(xiàn)問題，要在第一時間通知房東進(jìn)行整修，一旦入住，致使房屋及設(shè)備損壞的責(zé)任將有可能全部由房客自己承擔(dān)。
第一次出國，第一次找房，第一次簽約，第一次入住，許多個“第一次”讓“第一次”獨立生活的經(jīng)歷變得時而心驚肉跳、時而妙趣橫生、時而忐忑不安、時而百感交集。但無論如何，這些經(jīng)歷最終都變成了珍貴的回憶和寶貴的經(jīng)驗。“客觀分析、樂觀面對”，希望以上總結(jié)的六大攻略可以幫助你省掉許多不必要的岔路，直達(dá)成功租房的終點。
擴展閱讀：留學(xué)生必知的德國飲食習(xí)慣
1、Breakfast
早餐是一天的開始，德國人對此毫不含糊，因而德國的早餐甚至比晚餐和午餐還來得要豐盛。大多數(shù)餐廳都提供早餐服務(wù)，主食有面包、肉類、蔬菜還有新鮮的水果，品種豐富，注重營養(yǎng)搭配。面包的種類都分得很細(xì)，有燕麥的、白面的、雜糧的，可以自己搭配雜糧、牛油、奶酪等。
家庭的早餐桌上，常常有采用藤子或是竹篾編織的小筐，里面放著各種不同的面包。常見的類型有鄉(xiāng)村式面包、烤面包和小圓面包等，南部德國還流行面包圈。其中小圓面包據(jù)說就有不同的150多種，并且特別講究吃新鮮的。
2、Lunch
德國的午餐就顯得比較平淡了，主打菜品是豬排、肉排、香腸、土豆等，德國人飲食習(xí)慣是毫不浪費，因此最后一刻，他們也會將面包蘸著湯汁消滅干凈。
德國的午餐一般多在單位食堂或快餐館就餐，是名副其實的快餐，如一個由土豆、沙拉生菜和幾塊肉組成的拼盤，外加一杯飲料。在有家庭主婦和未成年孩子的家庭，午餐也較簡單。如一塊熟肉、肉餅配煮菜和面包，或燉牛肉配米飯和生菜，再簡單的就像中國的打鹵面一樣，用肉汁拌意大利面條，飯后喝一杯咖啡或吃一個冰淇淋。德國人簡化午餐并不是為了省錢，而是為了節(jié)省時間。
3、Supper
與午餐差不多，因為下班的愉悅心情，有些喜歡加上一杯純正的德國黑啤酒。如果你與德國朋友一起吃飯，不必?fù)?dān)心自己不勝酒力，因為德國人可沒有勸酒的愛好，你不愿品嘗啤酒的話，他們絕對會尊重你的做法。
德國人的家庭晚餐通常是冷餐，內(nèi)容是很豐盛的：一盤肉食的拼盤；鮮嫩可口的蔬菜，如小蘿卜、西紅柿、黃瓜；新鮮的水果，如葡萄、櫻桃。有的家庭主婦還擺出各種風(fēng)味的干酪，主食是面包。晚餐時間比較寬裕，德國人喜歡全家圍坐在桌前，邊吃邊聊。
4、下午茶
除了一日三餐外，有些德國人習(xí)慣在下午四五點鐘“加餐”，即喝杯咖啡或茶、吃塊蛋糕或幾塊餅干。中上層家庭喜歡在此時邀請朋友來家里品茗聊天。在這樣的聚會上，客人可以品嘗到飲譽四海的德國糕點（德國的女士一般都練就一手烤制點心的手藝）。不過在當(dāng)今快節(jié)奏的社會生活中，這種午后清閑的享受也只有在周末、假期或休假時才有可能。
街頭小吃至于德國的街頭小吃，要數(shù)香腸最多，其余也有hamburger、pizza等經(jīng)典的西式快餐，一些小餐館內(nèi)還會出售類似西班牙、土耳其的美食。