美國房產(chǎn)一直都是國內(nèi)精英階層在海外置業(yè)的首選。據(jù)官方統(tǒng)計，美國房產(chǎn)投資前四位城市分別為：紐約、洛杉磯、舊金山、西雅圖。下面就分類給大家介紹下適合美國投資移民的四大城市，歡迎閱讀！
【篇一】適合美國投資移民的四大城市
1、紐約
說起美國，人們首先想到的城市就是紐約了。即使在世界范圍上，紐約也可以說是綜合度的城市了。而紐約的房產(chǎn)市場也被業(yè)界視為最穩(wěn)定、最安全、最盈利的避風(fēng)港，它吸引著來自世界各地的國際投資者。且不說紐約市中心寸土寸金的曼哈頓，僅長島區(qū)的一套別墅就至少要200萬美元，不愧有"富人的后花園"之稱。
即使這樣，也絲毫不能阻擋各國富豪在紐約置業(yè)的心。迄今為止，紐約已經(jīng)連續(xù)7年蟬聯(lián)美國房產(chǎn)投資最熱門城市。
2、洛杉磯
比起商業(yè)氣氛濃重的紐約，洛杉磯顯得"有文化"得多，這里擁有各個領(lǐng)域的知名機構(gòu)，一年四季風(fēng)景如畫，氣候宜人，十分適合居住，也是華人最向往居住的美國城市。
總體來說，華人在洛杉磯的人口還是比較高的。在這里，華人的地位很高，而洛杉磯優(yōu)質(zhì)的教育資源和高等學(xué)府也吸引無數(shù)學(xué)子紛紛落戶。隨著移民人數(shù)的增加，洛杉磯房產(chǎn)也備受推崇，價格也居高不下。預(yù)計該地區(qū)房產(chǎn)價格還會持續(xù)上漲。
3、舊金山
舊金山是美國第三大都會區(qū)，知名的Google，F(xiàn)acebook,蘋果等科技巨頭總部都落戶在此，引領(lǐng)著世界科技的發(fā)展潮流。同時這里也是可支用收入的城市。
舊金山的電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)達，吸引世界各地的創(chuàng)業(yè)者前來圓夢。不論從就業(yè)環(huán)境、教育資源、和人口密度來說，該市的房產(chǎn)市場還會持續(xù)火熱，房價不斷攀升。這里可能是未來帶給海外投資者驚喜的城市。
4、西雅圖
西雅圖被人們稱作"綠寶石之城"。這座城市擁有延綿不絕的青山、清澈見底的湖泊、郁郁蔥蔥的綠林，與美國其他城市相比自成一派。西雅圖的生活環(huán)境、成本、就業(yè)機遇、工資待遇都具有極大的優(yōu)勢。此外，最吸引人們的是西雅圖擁有先進的醫(yī)療水平，人們戲稱這里是"全世界最適合心臟病發(fā)作的地方"。
由于美國其他地區(qū)的生活成本不斷攀升，預(yù)計西雅圖是最有可能成為下一個被海外置業(yè)投資者捧在掌心的熱門城市！
【篇二】擴展閱讀：美國移民的養(yǎng)老制度須知
現(xiàn)行養(yǎng)老保險體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導(dǎo)、強制實施的社會養(yǎng)老保險制度，即聯(lián)邦退休金制度;第二支柱是由企業(yè)主導(dǎo)、雇主和雇員共同出資的企業(yè)補充養(yǎng)老保險制度，即企業(yè)年金計劃;第三支柱是由個人負責(zé)、自愿參加的個人儲蓄養(yǎng)老保險制度，即個人退休金計劃。
聯(lián)邦退休金制度是由政府主導(dǎo)的基本養(yǎng)老保險制度，是美政府為退休人員提供的一種保障型社會福利。具體內(nèi)容如下：
(一)繳納社會保障稅
社會保障稅是聯(lián)邦退休金制度最核心的內(nèi)容。社會保障稅是美僅次于個人所得稅的第二大稅種，由聯(lián)邦政府按照一定工資比率在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一征收，強制要求企業(yè)在每月發(fā)工資時按照雇員的社會保障號碼(SSN)代扣代繳。社會保障稅由美財政部國內(nèi)工資局集中收繳后，專項進入養(yǎng)老保險管理機構(gòu)—美社會保障署設(shè)立的社會保障基金。
(二)社會保障稅稅率
社會保障稅稅率由社會保障署動態(tài)調(diào)整，經(jīng)國會批準后執(zhí)行。調(diào)整依據(jù)是根據(jù)人口老齡化預(yù)測數(shù)據(jù)和養(yǎng)老金支出需要。例如，社會保障稅稅率在1980年時為雇員工資額的10.16%，1990年上調(diào)至12.4%。自1990年以來，社會保障稅稅率未再調(diào)整。
聯(lián)邦退休金制度鼓勵“工作時多存社保稅、退休后多領(lǐng)養(yǎng)老金”。工資較高的雇員，繳納的社會保障稅更多，退休后領(lǐng)取的聯(lián)邦退休金也更多。同時，為體現(xiàn)社會公平性，防止極少數(shù)退休人員領(lǐng)取過高退休金，社會保障稅設(shè)定了應(yīng)稅工資上限，超出應(yīng)稅工資上限那部分工資不再繳納社會保障稅。應(yīng)稅工資上限隨著物價和工資水平的變化而逐年調(diào)整。
(三)領(lǐng)取聯(lián)邦退休金
聯(lián)邦退休金制度規(guī)定，雇員必須納稅40個季度(相當(dāng)于10年繳費年限)，退休后才能按月領(lǐng)取聯(lián)邦退休金。同時，退休金計發(fā)與實際退休年齡掛鉤。聯(lián)邦退休金制度對不同時間出生的人規(guī)定了不同的法定退休年齡，例如，1943年、1957年出生者的法定退休年齡分別為66歲和66歲6個月，1960年及以后出生者的法定退休年齡均為67歲。到法定退休年齡才退休者，可享受全額退休金。
聯(lián)邦退休金制度不實行強制退休，在法定退休年齡之前退休者，退休金減額發(fā)放，每提前一個月養(yǎng)老金減發(fā)0.56%，最早可以提前至62歲退休;鼓勵在法定退休年齡之后退休，每延后一個月退休金增加0.25%，如70歲退休，則可拿全額退休金的130%，年滿70歲以后才退休者，退休金不再繼續(xù)增加，仍是全額退休金的130%。退休人員被鼓勵繼續(xù)從事力所能及的工作。退休后從事有收入工作的，如年總收入低于一定標準，仍可領(lǐng)取全部退休金;收入超過一定標準時，按超過部分金額的50%減發(fā)退休金;70歲以上仍工作者，不管收入多少，均不減發(fā)退休金。
退休人員領(lǐng)取聯(lián)邦退休金時免稅，但年總收入超過一定金額者需納稅。2015年，年收入超過2.5萬美元的單身退休人員、以及超過3.2萬美元的退休夫婦在領(lǐng)取聯(lián)邦退休金時需納稅。目前，這部分人約占美國退休人口的40%。
聯(lián)邦退休金的受益人除了退休人員本人，還包括其符合特定條件的配偶(含離異)、未成年孩子(含領(lǐng)養(yǎng))等。
【篇三】擴展閱讀：移民美國的體檢攻略
一、攜帶材料
1.申請人需攜帶護照原件；
2.美國駐中國總領(lǐng)館或美國公民和移民事務(wù)局的約見信原件，如約見信為電子郵件需打?。?BR> 3.近期（半年內(nèi)）的、符合美領(lǐng)館移民簽證規(guī)格（50mm×50mm）相片5張；K類簽證者，如選擇不在體檢時進行預(yù)防接種的，只需4張相片；<11歲的赴美領(lǐng)養(yǎng)兒童，只需2張相片，≥11歲，需3張相片；
4.如曾患有慢性病、有重大疾病史或手術(shù)史者，或目前正在接受醫(yī)學(xué)治療體檢時，請盡可能提供病歷或有效醫(yī)學(xué)證明（如病歷記錄、住院小結(jié)、手術(shù)記錄、病理報告等）；
5.申請人如有既往的疫苗接種記錄，請攜帶疫苗接種的原始記錄和復(fù)印件1份，并在辦理預(yù)防接種前出示。
二、體檢注意事項
1.體檢前一天請不要喝酒，注意休息；
2.保持空腹（禁食8小時以上，可以飲水）；
3.正在發(fā)熱的顧客，如時間允許應(yīng)考慮暫緩進行體檢及接受預(yù)防接種；
4.需長期服用藥物的申請人，如高血壓、糖尿病等患者及服用激素者，體檢當(dāng)日應(yīng)正常服藥，以免造成病情波動。必要時請攜帶目前所使用的藥物；
5.2-14歲申請人需進行結(jié)核菌素皮試（TST）。申請人于皮試后48-72小時再次來到本中心測量皮試結(jié)果。因此，這些申請人的體檢報告最快需要3至4天才能完成。
三、收費標準
赴美移民健康評估收費標準：
≥15周歲的赴美移民申請人：1100元；
2周歲以下（不包括2周歲）的兒童體檢費用為700元；
2-14周歲的兒童體檢費用1500元（含抽血進行肺結(jié)核檢測費用800元）。
赴美移民預(yù)防接種收費標準：根據(jù)赴美移民預(yù)防接種的具體要求，不同年齡段的申請人所接種疫苗有所不同，因此接種收費根據(jù)所接種疫苗而定。
以上支付方式可選擇現(xiàn)金支付或刷卡。
四、可能被拒簽的不符合健康因素的情況
為了防止嚴重的健康危險威脅美國公眾的健康，美國移民局（USCIS）可能會拒絕一個外國人的綠卡申請。不過，被發(fā)現(xiàn)不符合健康條件的申請人可就某些健康原因?qū)е碌谋痪芙^情況申請豁免，并且USCIS也有權(quán)力對這種情況給予豁免。
幾種美國移民局極有可能拒絕簽證申請的健康因素如下：
1.傳染性疾??；
2.未接種疫苗；
3.身體或精神障礙；
4.濫用藥物或藥物上癮。
【篇一】適合美國投資移民的四大城市
1、紐約
說起美國，人們首先想到的城市就是紐約了。即使在世界范圍上，紐約也可以說是綜合度的城市了。而紐約的房產(chǎn)市場也被業(yè)界視為最穩(wěn)定、最安全、最盈利的避風(fēng)港，它吸引著來自世界各地的國際投資者。且不說紐約市中心寸土寸金的曼哈頓，僅長島區(qū)的一套別墅就至少要200萬美元，不愧有"富人的后花園"之稱。
即使這樣，也絲毫不能阻擋各國富豪在紐約置業(yè)的心。迄今為止，紐約已經(jīng)連續(xù)7年蟬聯(lián)美國房產(chǎn)投資最熱門城市。
2、洛杉磯
比起商業(yè)氣氛濃重的紐約，洛杉磯顯得"有文化"得多，這里擁有各個領(lǐng)域的知名機構(gòu)，一年四季風(fēng)景如畫，氣候宜人，十分適合居住，也是華人最向往居住的美國城市。
總體來說，華人在洛杉磯的人口還是比較高的。在這里，華人的地位很高，而洛杉磯優(yōu)質(zhì)的教育資源和高等學(xué)府也吸引無數(shù)學(xué)子紛紛落戶。隨著移民人數(shù)的增加，洛杉磯房產(chǎn)也備受推崇，價格也居高不下。預(yù)計該地區(qū)房產(chǎn)價格還會持續(xù)上漲。
3、舊金山
舊金山是美國第三大都會區(qū)，知名的Google，F(xiàn)acebook,蘋果等科技巨頭總部都落戶在此，引領(lǐng)著世界科技的發(fā)展潮流。同時這里也是可支用收入的城市。
舊金山的電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)達，吸引世界各地的創(chuàng)業(yè)者前來圓夢。不論從就業(yè)環(huán)境、教育資源、和人口密度來說，該市的房產(chǎn)市場還會持續(xù)火熱，房價不斷攀升。這里可能是未來帶給海外投資者驚喜的城市。
4、西雅圖
西雅圖被人們稱作"綠寶石之城"。這座城市擁有延綿不絕的青山、清澈見底的湖泊、郁郁蔥蔥的綠林，與美國其他城市相比自成一派。西雅圖的生活環(huán)境、成本、就業(yè)機遇、工資待遇都具有極大的優(yōu)勢。此外，最吸引人們的是西雅圖擁有先進的醫(yī)療水平，人們戲稱這里是"全世界最適合心臟病發(fā)作的地方"。
由于美國其他地區(qū)的生活成本不斷攀升，預(yù)計西雅圖是最有可能成為下一個被海外置業(yè)投資者捧在掌心的熱門城市！
【篇二】擴展閱讀：美國移民的養(yǎng)老制度須知
現(xiàn)行養(yǎng)老保險體系主要由三大支柱構(gòu)成：第一支柱是由政府主導(dǎo)、強制實施的社會養(yǎng)老保險制度，即聯(lián)邦退休金制度;第二支柱是由企業(yè)主導(dǎo)、雇主和雇員共同出資的企業(yè)補充養(yǎng)老保險制度，即企業(yè)年金計劃;第三支柱是由個人負責(zé)、自愿參加的個人儲蓄養(yǎng)老保險制度，即個人退休金計劃。
聯(lián)邦退休金制度是由政府主導(dǎo)的基本養(yǎng)老保險制度，是美政府為退休人員提供的一種保障型社會福利。具體內(nèi)容如下：
(一)繳納社會保障稅
社會保障稅是聯(lián)邦退休金制度最核心的內(nèi)容。社會保障稅是美僅次于個人所得稅的第二大稅種，由聯(lián)邦政府按照一定工資比率在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一征收，強制要求企業(yè)在每月發(fā)工資時按照雇員的社會保障號碼(SSN)代扣代繳。社會保障稅由美財政部國內(nèi)工資局集中收繳后，專項進入養(yǎng)老保險管理機構(gòu)—美社會保障署設(shè)立的社會保障基金。
(二)社會保障稅稅率
社會保障稅稅率由社會保障署動態(tài)調(diào)整，經(jīng)國會批準后執(zhí)行。調(diào)整依據(jù)是根據(jù)人口老齡化預(yù)測數(shù)據(jù)和養(yǎng)老金支出需要。例如，社會保障稅稅率在1980年時為雇員工資額的10.16%，1990年上調(diào)至12.4%。自1990年以來，社會保障稅稅率未再調(diào)整。
聯(lián)邦退休金制度鼓勵“工作時多存社保稅、退休后多領(lǐng)養(yǎng)老金”。工資較高的雇員，繳納的社會保障稅更多，退休后領(lǐng)取的聯(lián)邦退休金也更多。同時，為體現(xiàn)社會公平性，防止極少數(shù)退休人員領(lǐng)取過高退休金，社會保障稅設(shè)定了應(yīng)稅工資上限，超出應(yīng)稅工資上限那部分工資不再繳納社會保障稅。應(yīng)稅工資上限隨著物價和工資水平的變化而逐年調(diào)整。
(三)領(lǐng)取聯(lián)邦退休金
聯(lián)邦退休金制度規(guī)定，雇員必須納稅40個季度(相當(dāng)于10年繳費年限)，退休后才能按月領(lǐng)取聯(lián)邦退休金。同時，退休金計發(fā)與實際退休年齡掛鉤。聯(lián)邦退休金制度對不同時間出生的人規(guī)定了不同的法定退休年齡，例如，1943年、1957年出生者的法定退休年齡分別為66歲和66歲6個月，1960年及以后出生者的法定退休年齡均為67歲。到法定退休年齡才退休者，可享受全額退休金。
聯(lián)邦退休金制度不實行強制退休，在法定退休年齡之前退休者，退休金減額發(fā)放，每提前一個月養(yǎng)老金減發(fā)0.56%，最早可以提前至62歲退休;鼓勵在法定退休年齡之后退休，每延后一個月退休金增加0.25%，如70歲退休，則可拿全額退休金的130%，年滿70歲以后才退休者，退休金不再繼續(xù)增加，仍是全額退休金的130%。退休人員被鼓勵繼續(xù)從事力所能及的工作。退休后從事有收入工作的，如年總收入低于一定標準，仍可領(lǐng)取全部退休金;收入超過一定標準時，按超過部分金額的50%減發(fā)退休金;70歲以上仍工作者，不管收入多少，均不減發(fā)退休金。
退休人員領(lǐng)取聯(lián)邦退休金時免稅，但年總收入超過一定金額者需納稅。2015年，年收入超過2.5萬美元的單身退休人員、以及超過3.2萬美元的退休夫婦在領(lǐng)取聯(lián)邦退休金時需納稅。目前，這部分人約占美國退休人口的40%。
聯(lián)邦退休金的受益人除了退休人員本人，還包括其符合特定條件的配偶(含離異)、未成年孩子(含領(lǐng)養(yǎng))等。
【篇三】擴展閱讀：移民美國的體檢攻略
一、攜帶材料
1.申請人需攜帶護照原件；
2.美國駐中國總領(lǐng)館或美國公民和移民事務(wù)局的約見信原件，如約見信為電子郵件需打?。?BR> 3.近期（半年內(nèi)）的、符合美領(lǐng)館移民簽證規(guī)格（50mm×50mm）相片5張；K類簽證者，如選擇不在體檢時進行預(yù)防接種的，只需4張相片；<11歲的赴美領(lǐng)養(yǎng)兒童，只需2張相片，≥11歲，需3張相片；
4.如曾患有慢性病、有重大疾病史或手術(shù)史者，或目前正在接受醫(yī)學(xué)治療體檢時，請盡可能提供病歷或有效醫(yī)學(xué)證明（如病歷記錄、住院小結(jié)、手術(shù)記錄、病理報告等）；
5.申請人如有既往的疫苗接種記錄，請攜帶疫苗接種的原始記錄和復(fù)印件1份，并在辦理預(yù)防接種前出示。
二、體檢注意事項
1.體檢前一天請不要喝酒，注意休息；
2.保持空腹（禁食8小時以上，可以飲水）；
3.正在發(fā)熱的顧客，如時間允許應(yīng)考慮暫緩進行體檢及接受預(yù)防接種；
4.需長期服用藥物的申請人，如高血壓、糖尿病等患者及服用激素者，體檢當(dāng)日應(yīng)正常服藥，以免造成病情波動。必要時請攜帶目前所使用的藥物；
5.2-14歲申請人需進行結(jié)核菌素皮試（TST）。申請人于皮試后48-72小時再次來到本中心測量皮試結(jié)果。因此，這些申請人的體檢報告最快需要3至4天才能完成。
三、收費標準
赴美移民健康評估收費標準：
≥15周歲的赴美移民申請人：1100元；
2周歲以下（不包括2周歲）的兒童體檢費用為700元；
2-14周歲的兒童體檢費用1500元（含抽血進行肺結(jié)核檢測費用800元）。
赴美移民預(yù)防接種收費標準：根據(jù)赴美移民預(yù)防接種的具體要求，不同年齡段的申請人所接種疫苗有所不同，因此接種收費根據(jù)所接種疫苗而定。
以上支付方式可選擇現(xiàn)金支付或刷卡。
四、可能被拒簽的不符合健康因素的情況
為了防止嚴重的健康危險威脅美國公眾的健康，美國移民局（USCIS）可能會拒絕一個外國人的綠卡申請。不過，被發(fā)現(xiàn)不符合健康條件的申請人可就某些健康原因?qū)е碌谋痪芙^情況申請豁免，并且USCIS也有權(quán)力對這種情況給予豁免。
幾種美國移民局極有可能拒絕簽證申請的健康因素如下：
1.傳染性疾??；
2.未接種疫苗；
3.身體或精神障礙；
4.濫用藥物或藥物上癮。