有"翡翠島國"之稱的西歐國家愛爾蘭，以其舒適的生活環(huán)境吸引了一大波前來居住生活的外籍人士。下面就給大家介紹下愛爾蘭移民購房的指南，歡迎閱讀！
【篇一】愛爾蘭移民購房的指南
愛爾蘭對非本國公民購買房產(chǎn)沒有限制。然而，如果你想以非歐盟公民身份購買農(nóng)田，你可能需要獲得土地委員會的批準(zhǔn)。在該國任何地方購買房產(chǎn)都相對容易，盡管在愛爾蘭擁有房產(chǎn)并不自動賦予房主居住權(quán)。此外，在愛爾蘭擁有一處商業(yè)地產(chǎn)通常并不意味著你有權(quán)利用該地產(chǎn)開展業(yè)務(wù)。
在愛爾蘭買房是一個不能掉以輕心的決定。也就是說，如果你有足夠的存款，再加上廣泛的研究，對你想買房子的位置和類型有一個清晰的想法，那么你很有可能找到一個適合你的地方。
愛爾蘭各地的房地產(chǎn)價格各不相同。都柏林是目前為止生活成本的地方。在戈爾韋、科克和利默里克購買房產(chǎn)的價格也可能很高，這取決于你要找的具體地點。如果你有興趣購買房產(chǎn)，但你的預(yù)算有限，你可能需要看看愛爾蘭周圍的小城鎮(zhèn)。如果是這樣的話，考慮一下當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施和通勤距離。
移民愛爾蘭后，在購買房產(chǎn)時，愛爾蘭城市的房屋和公寓的售價往往比廣告上的價格高出10%至20%，因為市場上其他競標(biāo)者推高了價格。因此，如果你有預(yù)算，你應(yīng)該看看那些比你的預(yù)算低20%的房子。如果你打算在農(nóng)村地區(qū)買房，那里的競爭一般不那么激烈，那么你的出價應(yīng)該比你準(zhǔn)備支付的價格低一點，因為你可能會看到競爭會影響最終的售價。
對于外國投資者(包括居住在海外的愛爾蘭人)來說，在愛爾蘭買房通常需要30%-50%的首付。如果你想從愛爾蘭銀行獲得抵押貸款，你需要申請"度假屋抵押貸款"。
對于在愛爾蘭尋找抵押貸款的新移民和歸國公民來說，有一點需要提醒:審批過程可能相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。不幸的現(xiàn)實是，并非所有的銀行都愿意與新來者或歸國公民合作，因為他們通常被認為是一個更大的風(fēng)險。正因為如此，你可能會獲得比愛爾蘭公民更少的有利條件，因為他們大部分或全部生活在愛爾蘭。
預(yù)計的稅費包括：印花稅、本地物業(yè)稅、地產(chǎn)代理費（包含在售價內(nèi)）、律師費、物業(yè)服務(wù)收費（在管理式樓宇及屋村）、資產(chǎn)增值稅。
如果你想在愛爾蘭買房時獲得抵押貸款，那么你應(yīng)該遵循以下一些準(zhǔn)則。如果你用現(xiàn)金購買，你只需要提供資金證明(經(jīng)過認證的銀行對賬單)。這可以是銀行對賬單，也可以是你的律師確認的信件。你亦可能須同時持有個人人壽保險及財產(chǎn)保險，以便銀行給予你按揭貸款。
如果你打算購買房產(chǎn)，建議在申請抵押貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)出價之前，讓建筑商對其進行評估。通常，可能需要對房屋進行改善，以調(diào)查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明該建筑是否被視為受保護的結(jié)構(gòu)(通常稱為"列出的"建筑)。受保護建筑物是規(guī)劃*認為從建筑、歷史、考古、藝術(shù)、文化、科學(xué)、社會或技術(shù)角度特別有興趣的建筑物，因此它們比未受保護(即未列入名單)的建筑物受到更多的限制。
【篇二】擴展閱讀：愛爾蘭人的特點
1.愛爾蘭人在基本禮儀上有如下特點：
愛爾蘭人雖受英國的影響很大，但在生活上卻不象英國人那樣講究排場和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開朗和隨便，注重實惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話語特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場合，他們的禮貌用語頗多，“請”、“謝謝”、“請原諒”等，是他們的習(xí)慣用語，他們還很尊重婦女，“女士優(yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時與幾個人的談話，他們認為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見到單只喜鵲。認為凡是看見單只喜鵲，準(zhǔn)會有倒霉的事要臨頭。可是你若同時見到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會有喜事來到面前；
他們不愿意他人過問自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認為這些都屬于個人的私生活范疇，不需要別人來干預(yù)和過問；
他們一般都很注重效率問題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時都不喜歡討論公事。
2.愛爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點：
①注重講究菜肴的營養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量?。?BR> ②口味一般口味不喜太咸，愛微帶甜味；
③主食主食一般以面為主，也愛吃燒麥、水餃和點心；
④副食愛吃牛肉、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味品、蛋類等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
⑤制法對燒、烤、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛；
⑥中餐喜愛中國的蘇菜、粵菜；
⑦菜譜很欣賞什錦拼盤、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
⑧水酒喜歡喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對水果凍、冰激凌也很愛吃；
⑨果品對蘋果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂于品嘗葡萄干和杏仁等。
【篇一】愛爾蘭移民購房的指南
愛爾蘭對非本國公民購買房產(chǎn)沒有限制。然而，如果你想以非歐盟公民身份購買農(nóng)田，你可能需要獲得土地委員會的批準(zhǔn)。在該國任何地方購買房產(chǎn)都相對容易，盡管在愛爾蘭擁有房產(chǎn)并不自動賦予房主居住權(quán)。此外，在愛爾蘭擁有一處商業(yè)地產(chǎn)通常并不意味著你有權(quán)利用該地產(chǎn)開展業(yè)務(wù)。
在愛爾蘭買房是一個不能掉以輕心的決定。也就是說，如果你有足夠的存款，再加上廣泛的研究，對你想買房子的位置和類型有一個清晰的想法，那么你很有可能找到一個適合你的地方。
愛爾蘭各地的房地產(chǎn)價格各不相同。都柏林是目前為止生活成本的地方。在戈爾韋、科克和利默里克購買房產(chǎn)的價格也可能很高，這取決于你要找的具體地點。如果你有興趣購買房產(chǎn)，但你的預(yù)算有限，你可能需要看看愛爾蘭周圍的小城鎮(zhèn)。如果是這樣的話，考慮一下當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施和通勤距離。
移民愛爾蘭后，在購買房產(chǎn)時，愛爾蘭城市的房屋和公寓的售價往往比廣告上的價格高出10%至20%，因為市場上其他競標(biāo)者推高了價格。因此，如果你有預(yù)算，你應(yīng)該看看那些比你的預(yù)算低20%的房子。如果你打算在農(nóng)村地區(qū)買房，那里的競爭一般不那么激烈，那么你的出價應(yīng)該比你準(zhǔn)備支付的價格低一點，因為你可能會看到競爭會影響最終的售價。
對于外國投資者(包括居住在海外的愛爾蘭人)來說，在愛爾蘭買房通常需要30%-50%的首付。如果你想從愛爾蘭銀行獲得抵押貸款，你需要申請"度假屋抵押貸款"。
對于在愛爾蘭尋找抵押貸款的新移民和歸國公民來說，有一點需要提醒:審批過程可能相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。不幸的現(xiàn)實是，并非所有的銀行都愿意與新來者或歸國公民合作，因為他們通常被認為是一個更大的風(fēng)險。正因為如此，你可能會獲得比愛爾蘭公民更少的有利條件，因為他們大部分或全部生活在愛爾蘭。
預(yù)計的稅費包括：印花稅、本地物業(yè)稅、地產(chǎn)代理費（包含在售價內(nèi)）、律師費、物業(yè)服務(wù)收費（在管理式樓宇及屋村）、資產(chǎn)增值稅。
如果你想在愛爾蘭買房時獲得抵押貸款，那么你應(yīng)該遵循以下一些準(zhǔn)則。如果你用現(xiàn)金購買，你只需要提供資金證明(經(jīng)過認證的銀行對賬單)。這可以是銀行對賬單，也可以是你的律師確認的信件。你亦可能須同時持有個人人壽保險及財產(chǎn)保險，以便銀行給予你按揭貸款。
如果你打算購買房產(chǎn)，建議在申請抵押貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)出價之前，讓建筑商對其進行評估。通常，可能需要對房屋進行改善，以調(diào)查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明該建筑是否被視為受保護的結(jié)構(gòu)(通常稱為"列出的"建筑)。受保護建筑物是規(guī)劃*認為從建筑、歷史、考古、藝術(shù)、文化、科學(xué)、社會或技術(shù)角度特別有興趣的建筑物，因此它們比未受保護(即未列入名單)的建筑物受到更多的限制。
【篇二】擴展閱讀：愛爾蘭人的特點
1.愛爾蘭人在基本禮儀上有如下特點：
愛爾蘭人雖受英國的影響很大，但在生活上卻不象英國人那樣講究排場和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開朗和隨便，注重實惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話語特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場合，他們的禮貌用語頗多，“請”、“謝謝”、“請原諒”等，是他們的習(xí)慣用語，他們還很尊重婦女，“女士優(yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時與幾個人的談話，他們認為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見到單只喜鵲。認為凡是看見單只喜鵲，準(zhǔn)會有倒霉的事要臨頭。可是你若同時見到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會有喜事來到面前；
他們不愿意他人過問自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認為這些都屬于個人的私生活范疇，不需要別人來干預(yù)和過問；
他們一般都很注重效率問題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時都不喜歡討論公事。
2.愛爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點：
①注重講究菜肴的營養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量?。?BR> ②口味一般口味不喜太咸，愛微帶甜味；
③主食主食一般以面為主，也愛吃燒麥、水餃和點心；
④副食愛吃牛肉、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味品、蛋類等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
⑤制法對燒、烤、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛；
⑥中餐喜愛中國的蘇菜、粵菜；
⑦菜譜很欣賞什錦拼盤、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
⑧水酒喜歡喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對水果凍、冰激凌也很愛吃；
⑨果品對蘋果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂于品嘗葡萄干和杏仁等。