有"翡翠島國(guó)"之稱的西歐國(guó)家愛(ài)爾蘭，以其舒適的生活環(huán)境吸引了一大波前來(lái)居住生活的外籍人士。下面就給大家介紹下愛(ài)爾蘭移民購(gòu)房的指南，歡迎閱讀！
【篇一】愛(ài)爾蘭移民購(gòu)房的指南
愛(ài)爾蘭對(duì)非本國(guó)公民購(gòu)買房產(chǎn)沒(méi)有限制。然而，如果你想以非歐盟公民身份購(gòu)買農(nóng)田，你可能需要獲得土地委員會(huì)的批準(zhǔn)。在該國(guó)任何地方購(gòu)買房產(chǎn)都相對(duì)容易，盡管在愛(ài)爾蘭擁有房產(chǎn)并不自動(dòng)賦予房主居住權(quán)。此外，在愛(ài)爾蘭擁有一處商業(yè)地產(chǎn)通常并不意味著你有權(quán)利用該地產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
在愛(ài)爾蘭買房是一個(gè)不能掉以輕心的決定。也就是說(shuō)，如果你有足夠的存款，再加上廣泛的研究，對(duì)你想買房子的位置和類型有一個(gè)清晰的想法，那么你很有可能找到一個(gè)適合你的地方。
愛(ài)爾蘭各地的房地產(chǎn)價(jià)格各不相同。都柏林是目前為止生活成本的地方。在戈?duì)栱f、科克和利默里克購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格也可能很高，這取決于你要找的具體地點(diǎn)。如果你有興趣購(gòu)買房產(chǎn)，但你的預(yù)算有限，你可能需要看看愛(ài)爾蘭周圍的小城鎮(zhèn)。如果是這樣的話，考慮一下當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施和通勤距離。
移民愛(ài)爾蘭后，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，愛(ài)爾蘭城市的房屋和公寓的售價(jià)往往比廣告上的價(jià)格高出10%至20%，因?yàn)槭袌?chǎng)上其他競(jìng)標(biāo)者推高了價(jià)格。因此，如果你有預(yù)算，你應(yīng)該看看那些比你的預(yù)算低20%的房子。如果你打算在農(nóng)村地區(qū)買房，那里的競(jìng)爭(zhēng)一般不那么激烈，那么你的出價(jià)應(yīng)該比你準(zhǔn)備支付的價(jià)格低一點(diǎn)，因?yàn)槟憧赡軙?huì)看到競(jìng)爭(zhēng)會(huì)影響最終的售價(jià)。
對(duì)于外國(guó)投資者(包括居住在海外的愛(ài)爾蘭人)來(lái)說(shuō)，在愛(ài)爾蘭買房通常需要30%-50%的首付。如果你想從愛(ài)爾蘭銀行獲得抵押貸款，你需要申請(qǐng)"度假屋抵押貸款"。
對(duì)于在愛(ài)爾蘭尋找抵押貸款的新移民和歸國(guó)公民來(lái)說(shuō)，有一點(diǎn)需要提醒:審批過(guò)程可能相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。不幸的現(xiàn)實(shí)是，并非所有的銀行都愿意與新來(lái)者或歸國(guó)公民合作，因?yàn)樗麄兺ǔ１徽J(rèn)為是一個(gè)更大的風(fēng)險(xiǎn)。正因?yàn)槿绱?，你可能?huì)獲得比愛(ài)爾蘭公民更少的有利條件，因?yàn)樗麄兇蟛糠只蛉可钤趷?ài)爾蘭。
預(yù)計(jì)的稅費(fèi)包括：印花稅、本地物業(yè)稅、地產(chǎn)代理費(fèi)（包含在售價(jià)內(nèi)）、律師費(fèi)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（在管理式樓宇及屋村）、資產(chǎn)增值稅。
如果你想在愛(ài)爾蘭買房時(shí)獲得抵押貸款，那么你應(yīng)該遵循以下一些準(zhǔn)則。如果你用現(xiàn)金購(gòu)買，你只需要提供資金證明(經(jīng)過(guò)認(rèn)證的銀行對(duì)賬單)。這可以是銀行對(duì)賬單，也可以是你的律師確認(rèn)的信件。你亦可能須同時(shí)持有個(gè)人人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以便銀行給予你按揭貸款。
如果你打算購(gòu)買房產(chǎn)，建議在申請(qǐng)抵押貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)出價(jià)之前，讓建筑商對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。通常，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，以調(diào)查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明該建筑是否被視為受保護(hù)的結(jié)構(gòu)(通常稱為"列出的"建筑)。受保護(hù)建筑物是規(guī)劃*認(rèn)為從建筑、歷史、考古、藝術(shù)、文化、科學(xué)、社會(huì)或技術(shù)角度特別有興趣的建筑物，因此它們比未受保護(hù)(即未列入名單)的建筑物受到更多的限制。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：愛(ài)爾蘭人的特點(diǎn)
1.愛(ài)爾蘭人在基本禮儀上有如下特點(diǎn)：
愛(ài)爾蘭人雖受英國(guó)的影響很大，但在生活上卻不象英國(guó)人那樣講究排場(chǎng)和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開(kāi)朗和隨便，注重實(shí)惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話語(yǔ)特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場(chǎng)合，他們的禮貌用語(yǔ)頗多，“請(qǐng)”、“謝謝”、“請(qǐng)?jiān)彙钡?，是他們的?xí)慣用語(yǔ)，他們還很尊重婦女，“女士?jī)?yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛(ài)爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時(shí)與幾個(gè)人的談話，他們認(rèn)為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見(jiàn)到單只喜鵲。認(rèn)為凡是看見(jiàn)單只喜鵲，準(zhǔn)會(huì)有倒霉的事要臨頭?？墒悄闳敉瑫r(shí)見(jiàn)到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會(huì)有喜事來(lái)到面前；
他們不愿意他人過(guò)問(wèn)自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認(rèn)為這些都屬于個(gè)人的私生活范疇，不需要?jiǎng)e人來(lái)干預(yù)和過(guò)問(wèn)；
他們一般都很注重效率問(wèn)題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時(shí)都不喜歡討論公事。
2.愛(ài)爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點(diǎn)：
①注重講究菜肴的營(yíng)養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量??；
②口味一般口味不喜太咸，愛(ài)微帶甜味；
③主食主食一般以面為主，也愛(ài)吃燒麥、水餃和點(diǎn)心；
④副食愛(ài)吃牛肉、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味品、蛋類等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛(ài)用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
⑤制法對(duì)燒、烤、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛(ài)；
⑥中餐喜愛(ài)中國(guó)的蘇菜、粵菜；
⑦菜譜很欣賞什錦拼盤、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
⑧水酒喜歡喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛(ài)喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛(ài)喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對(duì)水果凍、冰激凌也很愛(ài)吃；
⑨果品對(duì)蘋果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂(lè)于品嘗葡萄干和杏仁等。
【篇一】愛(ài)爾蘭移民購(gòu)房的指南
愛(ài)爾蘭對(duì)非本國(guó)公民購(gòu)買房產(chǎn)沒(méi)有限制。然而，如果你想以非歐盟公民身份購(gòu)買農(nóng)田，你可能需要獲得土地委員會(huì)的批準(zhǔn)。在該國(guó)任何地方購(gòu)買房產(chǎn)都相對(duì)容易，盡管在愛(ài)爾蘭擁有房產(chǎn)并不自動(dòng)賦予房主居住權(quán)。此外，在愛(ài)爾蘭擁有一處商業(yè)地產(chǎn)通常并不意味著你有權(quán)利用該地產(chǎn)開(kāi)展業(yè)務(wù)。
在愛(ài)爾蘭買房是一個(gè)不能掉以輕心的決定。也就是說(shuō)，如果你有足夠的存款，再加上廣泛的研究，對(duì)你想買房子的位置和類型有一個(gè)清晰的想法，那么你很有可能找到一個(gè)適合你的地方。
愛(ài)爾蘭各地的房地產(chǎn)價(jià)格各不相同。都柏林是目前為止生活成本的地方。在戈?duì)栱f、科克和利默里克購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格也可能很高，這取決于你要找的具體地點(diǎn)。如果你有興趣購(gòu)買房產(chǎn)，但你的預(yù)算有限，你可能需要看看愛(ài)爾蘭周圍的小城鎮(zhèn)。如果是這樣的話，考慮一下當(dāng)?shù)氐谋憷O(shè)施和通勤距離。
移民愛(ài)爾蘭后，在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，愛(ài)爾蘭城市的房屋和公寓的售價(jià)往往比廣告上的價(jià)格高出10%至20%，因?yàn)槭袌?chǎng)上其他競(jìng)標(biāo)者推高了價(jià)格。因此，如果你有預(yù)算，你應(yīng)該看看那些比你的預(yù)算低20%的房子。如果你打算在農(nóng)村地區(qū)買房，那里的競(jìng)爭(zhēng)一般不那么激烈，那么你的出價(jià)應(yīng)該比你準(zhǔn)備支付的價(jià)格低一點(diǎn)，因?yàn)槟憧赡軙?huì)看到競(jìng)爭(zhēng)會(huì)影響最終的售價(jià)。
對(duì)于外國(guó)投資者(包括居住在海外的愛(ài)爾蘭人)來(lái)說(shuō)，在愛(ài)爾蘭買房通常需要30%-50%的首付。如果你想從愛(ài)爾蘭銀行獲得抵押貸款，你需要申請(qǐng)"度假屋抵押貸款"。
對(duì)于在愛(ài)爾蘭尋找抵押貸款的新移民和歸國(guó)公民來(lái)說(shuō)，有一點(diǎn)需要提醒:審批過(guò)程可能相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。不幸的現(xiàn)實(shí)是，并非所有的銀行都愿意與新來(lái)者或歸國(guó)公民合作，因?yàn)樗麄兺ǔ１徽J(rèn)為是一個(gè)更大的風(fēng)險(xiǎn)。正因?yàn)槿绱?，你可能?huì)獲得比愛(ài)爾蘭公民更少的有利條件，因?yàn)樗麄兇蟛糠只蛉可钤趷?ài)爾蘭。
預(yù)計(jì)的稅費(fèi)包括：印花稅、本地物業(yè)稅、地產(chǎn)代理費(fèi)（包含在售價(jià)內(nèi)）、律師費(fèi)、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)（在管理式樓宇及屋村）、資產(chǎn)增值稅。
如果你想在愛(ài)爾蘭買房時(shí)獲得抵押貸款，那么你應(yīng)該遵循以下一些準(zhǔn)則。如果你用現(xiàn)金購(gòu)買，你只需要提供資金證明(經(jīng)過(guò)認(rèn)證的銀行對(duì)賬單)。這可以是銀行對(duì)賬單，也可以是你的律師確認(rèn)的信件。你亦可能須同時(shí)持有個(gè)人人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以便銀行給予你按揭貸款。
如果你打算購(gòu)買房產(chǎn)，建議在申請(qǐng)抵押貸款或?qū)υ摲慨a(chǎn)出價(jià)之前，讓建筑商對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。通常，可能需要對(duì)房屋進(jìn)行改善，以調(diào)查需要多少翻修工作。此外，明智的做法是查明該建筑是否被視為受保護(hù)的結(jié)構(gòu)(通常稱為"列出的"建筑)。受保護(hù)建筑物是規(guī)劃*認(rèn)為從建筑、歷史、考古、藝術(shù)、文化、科學(xué)、社會(huì)或技術(shù)角度特別有興趣的建筑物，因此它們比未受保護(hù)(即未列入名單)的建筑物受到更多的限制。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：愛(ài)爾蘭人的特點(diǎn)
1.愛(ài)爾蘭人在基本禮儀上有如下特點(diǎn)：
愛(ài)爾蘭人雖受英國(guó)的影響很大，但在生活上卻不象英國(guó)人那樣講究排場(chǎng)和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開(kāi)朗和隨便，注重實(shí)惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話語(yǔ)特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場(chǎng)合，他們的禮貌用語(yǔ)頗多，“請(qǐng)”、“謝謝”、“請(qǐng)?jiān)彙钡?，是他們的?xí)慣用語(yǔ)，他們還很尊重婦女，“女士?jī)?yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛(ài)爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時(shí)與幾個(gè)人的談話，他們認(rèn)為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見(jiàn)到單只喜鵲。認(rèn)為凡是看見(jiàn)單只喜鵲，準(zhǔn)會(huì)有倒霉的事要臨頭?？墒悄闳敉瑫r(shí)見(jiàn)到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會(huì)有喜事來(lái)到面前；
他們不愿意他人過(guò)問(wèn)自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認(rèn)為這些都屬于個(gè)人的私生活范疇，不需要?jiǎng)e人來(lái)干預(yù)和過(guò)問(wèn)；
他們一般都很注重效率問(wèn)題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時(shí)都不喜歡討論公事。
2.愛(ài)爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點(diǎn)：
①注重講究菜肴的營(yíng)養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量??；
②口味一般口味不喜太咸，愛(ài)微帶甜味；
③主食主食一般以面為主，也愛(ài)吃燒麥、水餃和點(diǎn)心；
④副食愛(ài)吃牛肉、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味品、蛋類等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛(ài)用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
⑤制法對(duì)燒、烤、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛(ài)；
⑥中餐喜愛(ài)中國(guó)的蘇菜、粵菜；
⑦菜譜很欣賞什錦拼盤、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
⑧水酒喜歡喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛(ài)喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛(ài)喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對(duì)水果凍、冰激凌也很愛(ài)吃；
⑨果品對(duì)蘋果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂(lè)于品嘗葡萄干和杏仁等。