投資房地產是為了獲得利益，通過購買房產來獲得租金收入，或者通過出售房屋獲得增值收入。目前，吸引投資者關注的主要目的是“獲得穩(wěn)定的租金收入”下面就給大家介紹下日本移民租房的相關問題及解答，歡迎閱讀！
日本移民租房的相關問題及解答
一、日本房東的租賃住宅由誰來管理?
28.2%從募集租客到簽訂契約與之后的管理，全部委托管理公司進行。
25.9%從募集租客到簽訂契約以及一部分管理，委托管理公司進行。
25.5%從募租客到簽訂契約委托管理公司進行，后期管理房東自己進行。
18.5%全部由房東自己進行。
1.5%募集租客由房東自己進行，其他內容委托管理公司。
0.4%募集租客由房東自己進行，后期管理的一部分委托管理公司。
可以看到，即便是“近水樓臺”的日本人，大部分也會選擇委托管理公司來進行租賃住宅的管理。
二、日本房東委托管理公司處理哪些管理事項?
入住時的合同支援(簽訂契約時的事項說明等)。
租賃合同的更新。
保證金結算、房屋恢復原狀。
委托此類合同和退租等有關業(yè)務的情況很多。
委托比率高的項目還包括：催促房租，租客的對應，維護建筑物，設備的管理、檢查、修繕等。
三、房東、租客、管理公司三者之間可能出現(xiàn)哪些糾紛?
“發(fā)生問題時處理比較慢。”
“面向附近居民的對應?！?BR> 對于居住在海外的業(yè)主來說，委托管理公司是省力、現(xiàn)實的方式。當然，如果雙方在初期協(xié)商得當，你也可以把一些事情委托給管理公司，由一些房東來處理。例如房東自己懂日語，即使是在國外，也可以通過網絡溝通來處理租客的一些小問題。
管理公司是海外置業(yè)者進行日本房產租賃經營中不可或缺的伙伴，也是連結房東和租客之間的橋梁。房產投資者有選擇管理公司的權利和自由，當然也需要了解在選擇管理公司過程中的注意要點。
在購買日本房產后，當你決定委托一家管理公司時，你需要知道它的管理業(yè)績和其他信息。你也可以和管理公司的負責人溝通，確認他們的性格和做事方式是否給人留下了好印象?；蛱崆凹s定日期，要求管理公司定期向房東匯報，以便及時溝通。
擴展閱讀：日本移民永駐的申請指南
一、獲得永住權的便利
1、永住權沒有有效期限，也就是說，它是永久有效的。你不再為簽證著急;
2、有了永住權，你可以從事任何(合法的)工作;
3、你的社會信用度會大幅提高。比如貸款買房子買車，就變得很容易;
4、取得永住權，就可以在保持中國國籍的前提下在日本永久居住，的確是旅日人士的首選;
5、可以輕松去很多國家旅游;
6、設立會社，辦公室用住居更容易。
二、申請日本永駐的條件
1、原則上在日本連續(xù)居住10年以上(持有合法簽證，不法殘留期間除外)，在住期間至少連續(xù)持持有就勞簽證5年以上，有固定的收入來源或者資產。另外，持有日本人或永住者配偶簽證的(日本人或永住權持有者結婚)，來日滿三年即可申請。
2、在日本沒有任何刑事犯罪以及罰金等問題，履行合法的納稅義務。
3、現(xiàn)有持有簽證的期限至少為3年。
這里不談持有高級人才簽證等申請永住的問題，只談必須住滿10年(其中工作5年)的人，在申請永住時需要的材料，以及難點如何攻克。
三、永駐需要準備下列的申請材料
1、永住許可申請書(從入管局網站下載，或到入管局領取)
2、護照和在留卡(申請時出示)
3、理由書(論述為什么有必要取得永住權，格式自由，必須用日語寫，或用其他語言寫，請別人翻譯成日語)
4、住民票(包括全部在日本住在一起的家庭成員?？梢栽趨^(qū)役所或市役所申請)
5、近三年的住民稅課稅證明書和納稅證明書(在區(qū)役所或市役所申請)
6、財產狀況證明材料：銀行存款復印件，不動產登記事項證明書等
7、身元保證書(從入管局網站下載，或到入管局領取)：保證人須蓋章。
8、在職證明書(從公司開)
其中棘手的就是找保證人，以及要保證人的材料。
由于保證人要提供很多很隱私的材料，還得保證申請者在日期間的經濟情況，幾乎所有的日本人都不愿意做保證人。
日本移民租房的相關問題及解答
一、日本房東的租賃住宅由誰來管理?
28.2%從募集租客到簽訂契約與之后的管理，全部委托管理公司進行。
25.9%從募集租客到簽訂契約以及一部分管理，委托管理公司進行。
25.5%從募租客到簽訂契約委托管理公司進行，后期管理房東自己進行。
18.5%全部由房東自己進行。
1.5%募集租客由房東自己進行，其他內容委托管理公司。
0.4%募集租客由房東自己進行，后期管理的一部分委托管理公司。
可以看到，即便是“近水樓臺”的日本人，大部分也會選擇委托管理公司來進行租賃住宅的管理。
二、日本房東委托管理公司處理哪些管理事項?
入住時的合同支援(簽訂契約時的事項說明等)。
租賃合同的更新。
保證金結算、房屋恢復原狀。
委托此類合同和退租等有關業(yè)務的情況很多。
委托比率高的項目還包括：催促房租，租客的對應，維護建筑物，設備的管理、檢查、修繕等。
三、房東、租客、管理公司三者之間可能出現(xiàn)哪些糾紛?
“發(fā)生問題時處理比較慢。”
“面向附近居民的對應?！?BR> 對于居住在海外的業(yè)主來說，委托管理公司是省力、現(xiàn)實的方式。當然，如果雙方在初期協(xié)商得當，你也可以把一些事情委托給管理公司，由一些房東來處理。例如房東自己懂日語，即使是在國外，也可以通過網絡溝通來處理租客的一些小問題。
管理公司是海外置業(yè)者進行日本房產租賃經營中不可或缺的伙伴，也是連結房東和租客之間的橋梁。房產投資者有選擇管理公司的權利和自由，當然也需要了解在選擇管理公司過程中的注意要點。
在購買日本房產后，當你決定委托一家管理公司時，你需要知道它的管理業(yè)績和其他信息。你也可以和管理公司的負責人溝通，確認他們的性格和做事方式是否給人留下了好印象?；蛱崆凹s定日期，要求管理公司定期向房東匯報，以便及時溝通。
擴展閱讀：日本移民永駐的申請指南
一、獲得永住權的便利
1、永住權沒有有效期限，也就是說，它是永久有效的。你不再為簽證著急;
2、有了永住權，你可以從事任何(合法的)工作;
3、你的社會信用度會大幅提高。比如貸款買房子買車，就變得很容易;
4、取得永住權，就可以在保持中國國籍的前提下在日本永久居住，的確是旅日人士的首選;
5、可以輕松去很多國家旅游;
6、設立會社，辦公室用住居更容易。
二、申請日本永駐的條件
1、原則上在日本連續(xù)居住10年以上(持有合法簽證，不法殘留期間除外)，在住期間至少連續(xù)持持有就勞簽證5年以上，有固定的收入來源或者資產。另外，持有日本人或永住者配偶簽證的(日本人或永住權持有者結婚)，來日滿三年即可申請。
2、在日本沒有任何刑事犯罪以及罰金等問題，履行合法的納稅義務。
3、現(xiàn)有持有簽證的期限至少為3年。
這里不談持有高級人才簽證等申請永住的問題，只談必須住滿10年(其中工作5年)的人，在申請永住時需要的材料，以及難點如何攻克。
三、永駐需要準備下列的申請材料
1、永住許可申請書(從入管局網站下載，或到入管局領取)
2、護照和在留卡(申請時出示)
3、理由書(論述為什么有必要取得永住權，格式自由，必須用日語寫，或用其他語言寫，請別人翻譯成日語)
4、住民票(包括全部在日本住在一起的家庭成員?？梢栽趨^(qū)役所或市役所申請)
5、近三年的住民稅課稅證明書和納稅證明書(在區(qū)役所或市役所申請)
6、財產狀況證明材料：銀行存款復印件，不動產登記事項證明書等
7、身元保證書(從入管局網站下載，或到入管局領取)：保證人須蓋章。
8、在職證明書(從公司開)
其中棘手的就是找保證人，以及要保證人的材料。
由于保證人要提供很多很隱私的材料，還得保證申請者在日期間的經濟情況，幾乎所有的日本人都不愿意做保證人。