大多數(shù)移民德國后開始工作生活的移民者還是傾向于租房而不是購買房產(chǎn)，而這種趨勢也適用于德國本國的人。下面就給大家分享下德國新移民的租房指南，歡迎閱讀！
【篇一】移民德國后的租房指南
在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機會就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會找房地產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費，但是代理商推的房子多有較高的租金。
移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時，必須簽署租賃合同以確保房產(chǎn)的安全，合同中會包含房產(chǎn)的各種細節(jié)信息以及租客享有的權(quán)利和義務，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知，這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的，租戶應確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費用。
在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護自己的權(quán)益。
【篇二】擴展閱讀：德國移民的社會福利
1、分攤的納費負擔
與其它國家一樣，在德國為了雇傭員工除了要支付勞務費用外還要為其繳納法律規(guī)定的社會公共福利費。其中主要包括雇主繳納的養(yǎng)老保險、事故保險、法定的醫(yī)療保險以及失業(yè)保險。事故保險的費用(應繳納的保險金)完全由雇主承擔，而其余各項保險金用則由雇主和雇員各負擔一半。
2、工資輔助津貼
除此之外還要提到一系列工資率協(xié)議規(guī)定的以及企業(yè)自行協(xié)議規(guī)定的工資輔助津貼，最主要的首先是在許多經(jīng)濟部門都引入的額外的圣誕節(jié)獎金和休假津貼。在企業(yè)協(xié)議的基礎上，不過更多的是在雇主單方承諾的基礎上，許多企業(yè)還支付補充性的企業(yè)內(nèi)部的老年津貼。
3、保險繳費界限
社會保險如醫(yī)療保險、失業(yè)保險和養(yǎng)老保險是按其在工資中所占的百分比來繳納的，更確切地說是按扣除稅收之前的工資總額的百分比來計算。這個百分比只占扣除稅收之前的工資總額的一定數(shù)額，也就是保險繳費界限。收入超越這一界限，各項社會保險費的絕對數(shù)額將不會繼續(xù)上升。
4、護理保險
須繳納法定醫(yī)療保險費的人要繳納占毛工資1,7%的法定護理保險。這也適用于私人護理保險。納費為每月57,38歐元。如果就業(yè)地點所在的聯(lián)邦州已經(jīng)取消了在一個總是在工作日的節(jié)日，那么保險的費用由雇員和他的雇主各自負擔一半。其他的情況下由雇員自己承擔所有的護理保險費用。
5、養(yǎng)老保險
養(yǎng)老保險是針對所有雇員的強制性保險。保險金由雇員和雇主各負擔一半。
6、失業(yè)保險
年失業(yè)保險金占工作報酬的6,5%。保險繳費界限與養(yǎng)老保險相同。事故保險的費用由雇主承擔，在這種情況下將工資總額作為計算基礎。
【篇一】移民德國后的租房指南
在德國的主要城市，比如柏林、漢堡、慕尼黑等居住的新移民者或外籍人士大多租在公寓樓里，而越往郊區(qū)，找到適合家庭的花園的機會就越多，在德國尋找出租物業(yè)，大多數(shù)人都會找房地產(chǎn)經(jīng)紀人的幫助，好處就是，這些專業(yè)的人士對當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場有深入的了解，可以幫助溝通有語言障礙的租客，雖然租戶通常不用支付代理費，但是代理商推的房子多有較高的租金。
移民德國租房也是簽署租賃合同，新移民者或外籍人士在德國找到合適的住所時，必須簽署租賃合同以確保房產(chǎn)的安全，合同中會包含房產(chǎn)的各種細節(jié)信息以及租客享有的權(quán)利和義務，德國的租賃合同一般都是一年一簽，如果任何一方想要提前終止租房合同需要提前三個月通知，這點跟在中國租房是差不多的。新移民者或外籍人士應確保他們了解所報出的租金金額是否包含額外的公用事業(yè)費用。他們還需要支付一到兩個月租金的保證金。所有物品和任何損壞的清單都是在入住前進行的，租戶應確保他們與房東或地產(chǎn)代理在一起，如果在占用結(jié)束時房產(chǎn)有任何損壞，房東將有權(quán)從租戶的保證金中扣除這些費用。
在德國租房，一旦租房合同簽訂生效，雙方都受法律約束，因為簽合同時必須完全了解租房合同的所有內(nèi)容，以保證在德國租房維護自己的權(quán)益。
【篇二】擴展閱讀：德國移民的社會福利
1、分攤的納費負擔
與其它國家一樣，在德國為了雇傭員工除了要支付勞務費用外還要為其繳納法律規(guī)定的社會公共福利費。其中主要包括雇主繳納的養(yǎng)老保險、事故保險、法定的醫(yī)療保險以及失業(yè)保險。事故保險的費用(應繳納的保險金)完全由雇主承擔，而其余各項保險金用則由雇主和雇員各負擔一半。
2、工資輔助津貼
除此之外還要提到一系列工資率協(xié)議規(guī)定的以及企業(yè)自行協(xié)議規(guī)定的工資輔助津貼，最主要的首先是在許多經(jīng)濟部門都引入的額外的圣誕節(jié)獎金和休假津貼。在企業(yè)協(xié)議的基礎上，不過更多的是在雇主單方承諾的基礎上，許多企業(yè)還支付補充性的企業(yè)內(nèi)部的老年津貼。
3、保險繳費界限
社會保險如醫(yī)療保險、失業(yè)保險和養(yǎng)老保險是按其在工資中所占的百分比來繳納的，更確切地說是按扣除稅收之前的工資總額的百分比來計算。這個百分比只占扣除稅收之前的工資總額的一定數(shù)額，也就是保險繳費界限。收入超越這一界限，各項社會保險費的絕對數(shù)額將不會繼續(xù)上升。
4、護理保險
須繳納法定醫(yī)療保險費的人要繳納占毛工資1,7%的法定護理保險。這也適用于私人護理保險。納費為每月57,38歐元。如果就業(yè)地點所在的聯(lián)邦州已經(jīng)取消了在一個總是在工作日的節(jié)日，那么保險的費用由雇員和他的雇主各自負擔一半。其他的情況下由雇員自己承擔所有的護理保險費用。
5、養(yǎng)老保險
養(yǎng)老保險是針對所有雇員的強制性保險。保險金由雇員和雇主各負擔一半。
6、失業(yè)保險
年失業(yè)保險金占工作報酬的6,5%。保險繳費界限與養(yǎng)老保險相同。事故保險的費用由雇主承擔，在這種情況下將工資總額作為計算基礎。