中國(guó)有“書讀百遍，其義自見”的古諺，一直在強(qiáng)調(diào)重復(fù)練習(xí)的重要性。2020年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試日益臨近，多看書，勤做題是大有裨益的。為您提供注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試模擬練習(xí)題，通過做題，能夠鞏固所學(xué)知識(shí)并靈活運(yùn)用，考試時(shí)會(huì)更得心應(yīng)手，快來練習(xí)吧！
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》模擬練習(xí)題：備案制度（12.20）
單選題
國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估備案制度體現(xiàn)的是（）。
A、國(guó)有資產(chǎn)的集權(quán)管理制度
B、資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任
C、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的資產(chǎn)管理責(zé)任
D、社會(huì)群眾對(duì)于國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任
【答案】
B
【解析】
評(píng)估備案制度體現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》模擬練習(xí)題：債券償還（12.20）
多選題
下列關(guān)于債券償還的說法中，正確的有（）。
A、到期償還包括分批償還和一次償還兩種
B、提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降
C、具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)籌資的彈性
D、具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，不能提前贖回債券
E、所有的債券都可以提前償還
【答案】
ABC
【解析】
債券償還時(shí)間按照其實(shí)際取得與規(guī)定的到期日之間的關(guān)系，分為到期償還、提前償還與滯后償還三類，到期償還又包括分批償還和一次償還兩種，所以選項(xiàng)A的說法正確；提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降，所以選項(xiàng)B的說法正確；具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)的籌資彈性，所以選項(xiàng)C的說法正確；具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，可提前贖回債券，而后以較低的利率來發(fā)行新債券，所以選項(xiàng)D的說法不正確；只有在企業(yè)發(fā)行債券的契約中明確了有關(guān)允許提前償還的條款才可以提前償還，所以選項(xiàng)E的說法不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》模擬練習(xí)題：收益期（12.20）
單選題
運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，關(guān)于收益期的確定，下列表述不正確的是（）。
A、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限一致時(shí)，收益期應(yīng)為土地使用權(quán)剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照兩者較長(zhǎng)的年限確定收益期
C、如果評(píng)估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限
D、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期
【答案】
B
【解析】
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》模擬練習(xí)題：市場(chǎng)法（12.20）
單選題
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法所依據(jù)的基本原理是（）。
A、可獲得性原則
B、市場(chǎng)替代原則
C、及時(shí)性原則
D、透明度原則
【答案】
B
【解析】
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法所依據(jù)的基本原理是市場(chǎng)替代原則，即一個(gè)正常的投資者為一項(xiàng)資產(chǎn)支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》模擬練習(xí)題：備案制度（12.20）
單選題
國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估備案制度體現(xiàn)的是（）。
A、國(guó)有資產(chǎn)的集權(quán)管理制度
B、資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任
C、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的資產(chǎn)管理責(zé)任
D、社會(huì)群眾對(duì)于國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)責(zé)任
【答案】
B
【解析】
評(píng)估備案制度體現(xiàn)了國(guó)有資產(chǎn)的分級(jí)管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨(dú)立的法人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》模擬練習(xí)題：債券償還（12.20）
多選題
下列關(guān)于債券償還的說法中，正確的有（）。
A、到期償還包括分批償還和一次償還兩種
B、提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降
C、具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)籌資的彈性
D、具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，不能提前贖回債券
E、所有的債券都可以提前償還
【答案】
ABC
【解析】
債券償還時(shí)間按照其實(shí)際取得與規(guī)定的到期日之間的關(guān)系，分為到期償還、提前償還與滯后償還三類，到期償還又包括分批償還和一次償還兩種，所以選項(xiàng)A的說法正確；提前償還所支付的價(jià)格通常要高于債券的面值，并隨到期日的臨近而逐漸下降，所以選項(xiàng)B的說法正確；具有提前償還條款的債券可增加企業(yè)的籌資彈性，所以選項(xiàng)C的說法正確；具有提前償還條款的債券，當(dāng)預(yù)測(cè)利率下降時(shí)，可提前贖回債券，而后以較低的利率來發(fā)行新債券，所以選項(xiàng)D的說法不正確；只有在企業(yè)發(fā)行債券的契約中明確了有關(guān)允許提前償還的條款才可以提前償還，所以選項(xiàng)E的說法不正確。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》模擬練習(xí)題：收益期（12.20）
單選題
運(yùn)用收益法評(píng)估投資性房地產(chǎn)時(shí)，關(guān)于收益期的確定，下列表述不正確的是（）。
A、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限一致時(shí)，收益期應(yīng)為土地使用權(quán)剩余年限或者建筑物剩余年限
B、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照兩者較長(zhǎng)的年限確定收益期
C、如果評(píng)估的是承租人的權(quán)益價(jià)值，收益期應(yīng)為剩余租賃期限
D、土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期
【答案】
B
【解析】
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí)，應(yīng)按照孰短原則確定收益期。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》模擬練習(xí)題：市場(chǎng)法（12.20）
單選題
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法所依據(jù)的基本原理是（）。
A、可獲得性原則
B、市場(chǎng)替代原則
C、及時(shí)性原則
D、透明度原則
【答案】
B
【解析】
在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，市場(chǎng)法所依據(jù)的基本原理是市場(chǎng)替代原則，即一個(gè)正常的投資者為一項(xiàng)資產(chǎn)支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有相同用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。