意大利不同城市景觀各異，其中一部分原因在于不同地方的房產(chǎn)類型不一。對于意大利買房移民申請者來說，如何能夠選中自己喜歡的，以及最適合自己的房產(chǎn)，是辦理意大利移民過程中最重要的事情。下面就給大家介紹下意大利房產(chǎn)類型，歡迎閱讀！
意大利購房移民要注意房產(chǎn)類型
一、意大利買房移民可以選擇的房產(chǎn)類型之一：公寓
在國外的任何城市，公寓幾乎都是最常見的房產(chǎn)類型之一。在意大利，城市公寓一般都是不超過七層的建筑物，一般房屋頂部都是平層，而且每家每戶都有一個陽臺以提供額外的空間，一般一層都是用來做商用目的，比如開設(shè)酒吧，餐館或者商店，頂層的住宅一般售價更貴，因為他們更加安靜，而且窗外的視野也更好。
公寓在意大利是一種十分富麗堂皇的公寓，雖然一些后期經(jīng)過改造后的可能擁有電梯，但是在一些歷史悠久的城市中心的頗有歷史感的公寓通常只有用石頭或者大理石建造的樓梯，看起來更加的雄偉壯觀。這種類型的公寓一般房間更加的大，而且墻壁和天花板更加的富麗堂皇。這種類型的公寓備受很多移民意大利申請者喜歡，但是一般該待售房產(chǎn)數(shù)量極少，可以說是可遇不可求了。
在意大利，位于郊區(qū)或者鄉(xiāng)村的公寓開始變得越發(fā)受到歡迎，很多移民意大利的申請者也開始傾向于住在這種類型的公寓中，這種類型的公寓的用途就是作為度假的地方。而且這種類型的房產(chǎn)一般周邊環(huán)境更好，遠(yuǎn)離嘈雜的人群，更加的安靜，備受很多為了享受生活的申請者青睞。
海景或者湖景公寓從外表看起來更像別墅，而且氣候環(huán)境更加的優(yōu)美，對很多財力頗豐的人來說，這種類型的房產(chǎn)更加的受歡迎，但是一般價格也要貴上很多。
二、意大利買房移民可以選擇的房產(chǎn)類型之二：獨(dú)棟房產(chǎn)
現(xiàn)在越來越多的意大利移民申請者開始傾向于在靠近城市的鄉(xiāng)村地區(qū)購置獨(dú)棟房產(chǎn)，這樣房產(chǎn)的優(yōu)勢也是十分明顯的，首先就是距離城市不遠(yuǎn)，交通較方便，其次也可以遠(yuǎn)離城市的喧囂，享受更加寧靜，更加閑適的生活。這些地方一般擁有略微狹窄而又古樸的街道，街道兩旁還有很多由石頭或者磚塊建成的傳統(tǒng)建筑，從外面看起來這些房產(chǎn)會顯得很狹小，但是往往進(jìn)去之后會發(fā)現(xiàn)別有洞天，里面非常的寬敞，一般配有瓷磚地板，木梁結(jié)構(gòu)的屋頂，而且一般壁爐也是肯定會有的。
意大利移民常見問題也就是房產(chǎn)類型的選擇，所以這種類型的房屋外部也更加的有吸引力，房屋一般有寬敞的庭院，陽臺或者屋頂露臺。這樣的房產(chǎn)可以直接居住，不過如果翻新之后再居住的話，往往會有更好的體驗和感受。過去這種房產(chǎn)往往是富人為了躲避城市過于繁忙的生活在選擇短暫到鄉(xiāng)村享受生活的住宅之地，這種類型的房產(chǎn)不僅內(nèi)部裝修考究，而且外部的一些配套設(shè)施也更加的方便和先進(jìn)，比如私人游泳池，花園，網(wǎng)球場，以及其他一些運(yùn)動悠閑設(shè)備等。
不過有相當(dāng)一部分意大利移民申請者更青睞于湖邊的別墅，比較的諸如科莫湖邊的別墅，風(fēng)景極為優(yōu)美，周邊交通和配套也很豐富，不過這樣的房產(chǎn)，價格自然就要相對別的類型高出很多。
在意大利，還有一種別樣類型的獨(dú)棟房屋非常受到歡迎，那就是位于阿爾卑斯地區(qū)的房子。這個地區(qū)往往以風(fēng)雪交加的景色著稱，很多買家剛開始可能會認(rèn)為這一地區(qū)的房子太過于寒冷，但是真的住進(jìn)去之后才能感受到其實并不令人失望，篝火可以帶來足夠多的熱量，而且這種類型的房子肯定是不會常年居住的，也就是在滑雪的季節(jié)過來度假罷了。
總體來看，移民意大利的申請者可以選擇的房源類型很多，雖然大分類上只有公寓和獨(dú)棟房屋兩種類型，但是各自下面的小分類還是給房產(chǎn)買家?guī)砹素S富的選擇。不管選擇哪種，總有一種讓意大利買房移民申請者滿意。
擴(kuò)展閱讀：意大利移民出境
（一）意對出境商品無任何價值限制，但應(yīng)遵守目的地國的有關(guān)規(guī)定。
凡居住在非歐盟國家旅客在意購買的商品享有減免增殖稅優(yōu)惠，但需滿足以下條件：
1.商品價格在155歐元以上（含增殖稅）；
2.商品僅供個人或家庭使用，并攜帶在旅客的個人行李中；
3.商品發(fā)票上寫明商品的名稱、旅客的個人資料及其護(hù)照或其他旅行證件的詳細(xì)情況；
4.商品在購買之日起三個月內(nèi)離開歐盟區(qū)；
5.旅客應(yīng)將申請減免稅的商品及發(fā)票一并送至歐盟海關(guān)出境辦公室，該辦公室會在發(fā)票上加蓋海關(guān)簽證，以證明該商品將出境；
6.經(jīng)加蓋海關(guān)簽證的發(fā)票在商品購買之日起4個月內(nèi)退還給零售商；
7.退稅時需本人當(dāng)場簽字領(lǐng)取現(xiàn)金。
（二）減免增殖稅的商品不一定由旅客隨身攜帶出境，也可通過航空公司托運(yùn)至目的地。在這種情況下，運(yùn)輸公司會給旅客開具一份航空運(yùn)輸證明（LTA）。
辦妥托運(yùn)手續(xù)后，海關(guān)出境辦公室在核實以下情況均屬實的條件下，才會加蓋海關(guān)簽證：
1.航空運(yùn)輸證明與商家開具的發(fā)票對商品的描述一致；
2.商品的寄件人與收件人一致；
3.航空運(yùn)輸證明與商家開具的發(fā)票上注明的旅客本人的身份資料（護(hù)照或其他同等效力的證件）一致。
由于退稅手續(xù)繁雜，現(xiàn)在有專門的公司負(fù)責(zé)辦理減免增殖稅業(yè)務(wù)，可即時辦理，退還現(xiàn)金，旅客則不必親自將發(fā)票退還商家。當(dāng)然這些公司將從退還給旅客的增殖稅里抽取一定比例的傭金。另外在貼有退稅服務(wù)的商店購買商品可直接要求商家開具退稅單，這樣就可以直接在海關(guān)簽字領(lǐng)取現(xiàn)金。
處罰：若旅客攜帶的消費(fèi)品超過意規(guī)定的限制，需向海關(guān)申報；超出免稅份額的物品需繳納關(guān)稅。如果超額攜帶物品的旅客試圖欺騙海關(guān)逃稅，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被勒令補(bǔ)交稅款；如果逃稅額超過4，000歐元或逃稅的物品為外國生產(chǎn)的煙草，該旅客還將被控以走私罪名，處以逃稅額2至10倍的罰款。罰沒物品可由旅客贖回，除需支付與物品價值相等的回購款外，還需補(bǔ)交關(guān)稅及罰金。