現(xiàn)如今隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高，越來越多的家庭都移民去美國生活。對于一些第一次來美國的移民來說，很多人不知道選擇哪個(gè)城市買房。下面就給大家介紹下美國移民的購房流程，歡迎閱讀！
美國移民的購房流程
一、確定美國房價(jià)范圍
搜索房屋之前，首先要知道自己能負(fù)擔(dān)得起多少錢的房子。如果你沒有房價(jià)5%的現(xiàn)金做為首付資金，不要急于買房子。
一是因?yàn)橘J款難借，得不到好利率。二是防止萬一錢不湊手，不能按月還貸款，房屋被銀行沒收。對于中國的買家來說，目前大都會(huì)采用全額現(xiàn)金付款的方式。
在這種情況下，買家除了要有足夠的保證金已存入其美國的銀行賬戶外，還要確保房屋過戶時(shí)有足夠的尾款在其美國的賬戶。否則，一旦房子因?yàn)橘Y金不到位而無法成交，將無法拿回其保證金，損失巨大。
目前為中國國內(nèi)買家提供美國購房貸款的銀行，通常最低會(huì)要求房價(jià)35%的首付款，因此買房前的根據(jù)資金情況確定房價(jià)范圍十分重要。
二、決定美國買房地點(diǎn)
美國不同社區(qū)之間有著房價(jià)的差異。一般來說，完全是獨(dú)棟別墅的社區(qū)的房價(jià)會(huì)比公寓樓社區(qū)的房價(jià)貴。
美國買房戶型選擇：
美國的房型大致可分為獨(dú)棟別墅，連體別墅和公寓。單純從投資的角度而言，獨(dú)棟別墅最保值，其次是連體別墅，最后為公寓。嚴(yán)格而言，公寓并非戶型，是一種房屋組織形式。
購買前兩種戶型時(shí)，你是房子與地皮一同買下，而購買公寓房時(shí)，得到的只是所住的單元，屋頂與地皮都不歸屬于買家。
因?yàn)楣⒎康墓珨偯娣e相對較大，所以維修管理費(fèi)比連體別墅要高。獨(dú)棟別墅的社區(qū)管理費(fèi)用較低，但是你需要定期割草和收拾院子，相對麻煩。
擴(kuò)展閱讀：美國移民后子女的好處
一、美國移民子女可自由留美工作
留學(xué)生在美國完成學(xué)業(yè)以后，首先要解決的是身份問題。美國F-1學(xué)生在畢業(yè)之后有一年的(OPT)資格。如果學(xué)生在畢業(yè)后60天內(nèi)仍未申請到OPT，就必須離開美國。拿到OPT簽證后，尋求一份工作，再由雇主出面將F-1學(xué)生身份轉(zhuǎn)為H-1B受雇身份。
二、美國移民子女易進(jìn)
拿到綠卡后的永久居民子女，將和美國公民享受同等教育，讀美國的機(jī)會(huì)較留學(xué)生更大。一般，每年留學(xué)生招生人數(shù)約為總數(shù)的5%-10%，而且面向全世界招生。以哈佛大學(xué)為例，近7年來，每年僅錄取7名中國留學(xué)生;90%-95%的名額留給永久居民或公民，每年錄取的本土學(xué)生在2000名左右。
三、美國移民子女學(xué)費(fèi)可減免2/3
美國全部中小學(xué)實(shí)行義務(wù)教育，即零學(xué)費(fèi)(貴族私立寄宿學(xué)校除外)，學(xué)生不需要支付任何費(fèi)用。在美國接受教育，比起美國當(dāng)?shù)鼐用瘢瑖H學(xué)生的學(xué)費(fèi)則要高出很多。子女去美國留學(xué)四年本科算下來起碼需要100萬元人民幣，但本地學(xué)生費(fèi)用僅僅是國際生的三分之一，并且當(dāng)?shù)貙W(xué)生還可以申請助學(xué)金。投資人通過EB-5投資移民拿到綠卡后，可以讓小孩在上大學(xué)之前，享有與美國公民一樣的學(xué)費(fèi)。另外，綠卡持有人還可以在入學(xué)前即建立合法居民身份并享有州民學(xué)費(fèi)。
此外，拿到綠卡身份后，子女可免去簽證申請，自由暢行;申請各種類型的學(xué)生貸款，減輕負(fù)擔(dān);享受更多獎(jiǎng)學(xué)金和就業(yè)機(jī)會(huì)等?？傊?，美國移民對子女教育意義非凡。
美國移民的購房流程
一、確定美國房價(jià)范圍
搜索房屋之前，首先要知道自己能負(fù)擔(dān)得起多少錢的房子。如果你沒有房價(jià)5%的現(xiàn)金做為首付資金，不要急于買房子。
一是因?yàn)橘J款難借，得不到好利率。二是防止萬一錢不湊手，不能按月還貸款，房屋被銀行沒收。對于中國的買家來說，目前大都會(huì)采用全額現(xiàn)金付款的方式。
在這種情況下，買家除了要有足夠的保證金已存入其美國的銀行賬戶外，還要確保房屋過戶時(shí)有足夠的尾款在其美國的賬戶。否則，一旦房子因?yàn)橘Y金不到位而無法成交，將無法拿回其保證金，損失巨大。
目前為中國國內(nèi)買家提供美國購房貸款的銀行，通常最低會(huì)要求房價(jià)35%的首付款，因此買房前的根據(jù)資金情況確定房價(jià)范圍十分重要。
二、決定美國買房地點(diǎn)
美國不同社區(qū)之間有著房價(jià)的差異。一般來說，完全是獨(dú)棟別墅的社區(qū)的房價(jià)會(huì)比公寓樓社區(qū)的房價(jià)貴。
美國買房戶型選擇：
美國的房型大致可分為獨(dú)棟別墅，連體別墅和公寓。單純從投資的角度而言，獨(dú)棟別墅最保值，其次是連體別墅，最后為公寓。嚴(yán)格而言，公寓并非戶型，是一種房屋組織形式。
購買前兩種戶型時(shí)，你是房子與地皮一同買下，而購買公寓房時(shí)，得到的只是所住的單元，屋頂與地皮都不歸屬于買家。
因?yàn)楣⒎康墓珨偯娣e相對較大，所以維修管理費(fèi)比連體別墅要高。獨(dú)棟別墅的社區(qū)管理費(fèi)用較低，但是你需要定期割草和收拾院子，相對麻煩。
擴(kuò)展閱讀：美國移民后子女的好處
一、美國移民子女可自由留美工作
留學(xué)生在美國完成學(xué)業(yè)以后，首先要解決的是身份問題。美國F-1學(xué)生在畢業(yè)之后有一年的(OPT)資格。如果學(xué)生在畢業(yè)后60天內(nèi)仍未申請到OPT，就必須離開美國。拿到OPT簽證后，尋求一份工作，再由雇主出面將F-1學(xué)生身份轉(zhuǎn)為H-1B受雇身份。
二、美國移民子女易進(jìn)
拿到綠卡后的永久居民子女，將和美國公民享受同等教育，讀美國的機(jī)會(huì)較留學(xué)生更大。一般，每年留學(xué)生招生人數(shù)約為總數(shù)的5%-10%，而且面向全世界招生。以哈佛大學(xué)為例，近7年來，每年僅錄取7名中國留學(xué)生;90%-95%的名額留給永久居民或公民，每年錄取的本土學(xué)生在2000名左右。
三、美國移民子女學(xué)費(fèi)可減免2/3
美國全部中小學(xué)實(shí)行義務(wù)教育，即零學(xué)費(fèi)(貴族私立寄宿學(xué)校除外)，學(xué)生不需要支付任何費(fèi)用。在美國接受教育，比起美國當(dāng)?shù)鼐用瘢瑖H學(xué)生的學(xué)費(fèi)則要高出很多。子女去美國留學(xué)四年本科算下來起碼需要100萬元人民幣，但本地學(xué)生費(fèi)用僅僅是國際生的三分之一，并且當(dāng)?shù)貙W(xué)生還可以申請助學(xué)金。投資人通過EB-5投資移民拿到綠卡后，可以讓小孩在上大學(xué)之前，享有與美國公民一樣的學(xué)費(fèi)。另外，綠卡持有人還可以在入學(xué)前即建立合法居民身份并享有州民學(xué)費(fèi)。
此外，拿到綠卡身份后，子女可免去簽證申請，自由暢行;申請各種類型的學(xué)生貸款，減輕負(fù)擔(dān);享受更多獎(jiǎng)學(xué)金和就業(yè)機(jī)會(huì)等?？傊?，美國移民對子女教育意義非凡。