與英國相比，愛爾蘭房價(jià)相對較低，且經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展。愛爾蘭僅僅需要14年即可收回購房成本，下面就給大家介紹下愛爾蘭買房投資移民的知識點(diǎn)，歡迎閱讀！
愛爾蘭房產(chǎn)為什么保值？
但是，雖然匯率最近有一定的優(yōu)勢，但中國投資者并不應(yīng)該指望在這里可以復(fù)制北上廣一樣的炒房奇跡。來愛爾蘭買房，購房者獲得的價(jià)值其實(shí)是購買資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定增長趨勢，并不是一夜暴富。
從下面幾點(diǎn)原因我們可以看出愛爾蘭房產(chǎn)為什么有保值增值的功能：
●愛爾蘭在法律上一直效仿英國的法律，而英國擁有著全球最透明的體系之一。
●投資及商業(yè)透明度高。愛爾蘭很早之前就被評為全球商業(yè)最透明的國家之一，許多跨國及歐洲企業(yè)都把總部設(shè)立在都柏林。
●愛爾蘭的教育體系一流，純英式的教育讓全球很多家長都將孩子送到愛爾蘭接受教育，愛爾蘭的三一學(xué)院被成為歐洲與劍橋，牛津齊名的‘學(xué)院三劍客’。
●獨(dú)特的凱爾特文化和酒文化也是非常吸引人的。
而且，未來英國脫歐后，愛爾蘭就成為了歐洲的的文化金融和政治中心，作為一個(gè)英語系的歐盟國家許多大公司都選擇把歐洲總部設(shè)立在愛爾蘭。都柏林最為愛爾蘭首都房產(chǎn)價(jià)值自然也是全愛水平的。投資都柏林的房產(chǎn)，您可以享受穩(wěn)定的物業(yè)增值和有保證的租金收入以滿足貸款，稅收成本。愛爾蘭的租售比全球排前3。
都柏林房產(chǎn)均價(jià)歷史走勢
從上面的走勢可以看出，愛爾蘭在經(jīng)歷過一次房產(chǎn)泡沫的重創(chuàng)后，房市已經(jīng)在穩(wěn)定的回升了，而且政府和銀行已經(jīng)充分意識到之前問題的嚴(yán)重性，所以出臺了很多控制政策。
還有一點(diǎn)很多投資者沒有意識到，那就是除了‘房產(chǎn)’這一大范圍，還有個(gè)更細(xì)分的領(lǐng)域那就是公寓和獨(dú)棟住宅。相對來說公寓的明顯優(yōu)勢有兩點(diǎn)：
1.價(jià)格比較低。都柏林公寓房均價(jià)約為20-25萬歐元，而獨(dú)棟房子均價(jià)達(dá)到近50萬歐元，如果從分散的角度，投資一幢房子的資金可以投入兩套公寓，對資金有限或者希望更多靈活性投資者來說更具吸引力。
2.從歷史水平來看，公寓物業(yè)價(jià)格上漲的潛力可能更大。從1995年1月到2017年4月，都柏林地區(qū)的獨(dú)棟房子價(jià)格指數(shù)翻了5.6倍，而公寓價(jià)格指數(shù)則翻了6.6倍。同時(shí)，目前都柏林的住房擁有率正逐步下降，研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)這個(gè)數(shù)字將在2025年下跌到40%。都柏林越來越成為“租客”之城，而更適合租賃的公寓住宅也將因此收益。
小戶型房產(chǎn)贏得投資者青睞
所以，如果投資者手上有500-800萬人民幣的資金希望配置到海外房產(chǎn)，并且將保值增值（而不是抄底、短期獲利）作為首要目的，那么愛爾蘭較高檔的公寓住宅就是一個(gè)非常好的選擇。透明的市場，穩(wěn)健的收益，加上在歐洲新興的經(jīng)濟(jì)中心當(dāng)房東，品上一口想濃濃的愛爾蘭咖啡，還有什么比這更愜意的事情呢？
擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民必知的生活常識
一、愛爾蘭氣候
愛爾蘭屬海洋性溫帶闊葉林氣候，總體上偏涼、多陰雨，變化無常。愛爾蘭四季區(qū)別不明顯，長年多雨，晴朗天氣約占全年1/5時(shí)間。一般夏季6至8月份是愛爾蘭的季節(jié)，平均氣溫為16攝氏度左右，氣溫一般不超過26攝氏度。愛爾蘭冬季平均溫度為5攝氏度左右，經(jīng)常陰天下雨，一月份前后最冷時(shí)溫度會(huì)降至零下，偶有冰凍和降雪，但道路很少結(jié)冰。
二、愛爾蘭人口
愛爾蘭人口約為477萬，首都都柏林人口190萬,是外來人口聚居的城市。移民愛爾蘭的華人華僑約6-7萬人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、愛爾蘭語言
愛爾蘭語作為全國性語言，是第一官方語言。愛爾蘭的第二官方語言是英語,人們平時(shí)交流語言多為英語。街道標(biāo)志采用英語和愛爾蘭語。
四、愛爾蘭和中國時(shí)差
愛爾蘭與中國北京的時(shí)差是-8小時(shí),夏時(shí)制時(shí)差為-7小時(shí)(每年三月份最后一個(gè)星期天至10月份最后一個(gè)星期天)。
五、愛爾蘭服飾
愛爾蘭男人的傳統(tǒng)服飾是裙子。以愛爾蘭傳統(tǒng)手工的布為材料，和英格蘭等地的區(qū)分就是愛爾蘭是以格子為主，女性則是麻布裙子為主。愛爾蘭人無論男女都喜歡穿毛織品制成的斗篷，斗篷加上披肩是愛爾蘭人典型的傳統(tǒng)裝束。
六、愛爾蘭飲食
愛爾蘭菜不油膩，比較清淡。愛爾蘭家庭傳統(tǒng)飲食以馬鈴薯、蔬菜、牛肉類為主，面包是愛爾蘭人的主食之一。愛爾蘭馬鈴薯的烹飪方法豐富，蔬菜的烹飪方式以水煮為主。由于都柏林靠近海邊，故有很多新鮮的海鮮食品，海鮮類料理也很多。同時(shí)，愛爾蘭的飲食文化受法國、意大利等其他國家的影響也較大。
七、愛爾蘭交通
愛爾蘭開車靠左側(cè)行駛，與中國正好相反。愛爾蘭的交通規(guī)則與英國的相似。作為歐盟國家，愛爾蘭規(guī)定即便是白天，行車時(shí)也需要打開近光燈。愛爾蘭公共交通有巴士、有軌電車和出租車等，出行前需熟悉搭乘路線和地名。
愛爾蘭房產(chǎn)為什么保值？
但是，雖然匯率最近有一定的優(yōu)勢，但中國投資者并不應(yīng)該指望在這里可以復(fù)制北上廣一樣的炒房奇跡。來愛爾蘭買房，購房者獲得的價(jià)值其實(shí)是購買資產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定增長趨勢，并不是一夜暴富。
從下面幾點(diǎn)原因我們可以看出愛爾蘭房產(chǎn)為什么有保值增值的功能：
●愛爾蘭在法律上一直效仿英國的法律，而英國擁有著全球最透明的體系之一。
●投資及商業(yè)透明度高。愛爾蘭很早之前就被評為全球商業(yè)最透明的國家之一，許多跨國及歐洲企業(yè)都把總部設(shè)立在都柏林。
●愛爾蘭的教育體系一流，純英式的教育讓全球很多家長都將孩子送到愛爾蘭接受教育，愛爾蘭的三一學(xué)院被成為歐洲與劍橋，牛津齊名的‘學(xué)院三劍客’。
●獨(dú)特的凱爾特文化和酒文化也是非常吸引人的。
而且，未來英國脫歐后，愛爾蘭就成為了歐洲的的文化金融和政治中心，作為一個(gè)英語系的歐盟國家許多大公司都選擇把歐洲總部設(shè)立在愛爾蘭。都柏林最為愛爾蘭首都房產(chǎn)價(jià)值自然也是全愛水平的。投資都柏林的房產(chǎn)，您可以享受穩(wěn)定的物業(yè)增值和有保證的租金收入以滿足貸款，稅收成本。愛爾蘭的租售比全球排前3。
都柏林房產(chǎn)均價(jià)歷史走勢
從上面的走勢可以看出，愛爾蘭在經(jīng)歷過一次房產(chǎn)泡沫的重創(chuàng)后，房市已經(jīng)在穩(wěn)定的回升了，而且政府和銀行已經(jīng)充分意識到之前問題的嚴(yán)重性，所以出臺了很多控制政策。
還有一點(diǎn)很多投資者沒有意識到，那就是除了‘房產(chǎn)’這一大范圍，還有個(gè)更細(xì)分的領(lǐng)域那就是公寓和獨(dú)棟住宅。相對來說公寓的明顯優(yōu)勢有兩點(diǎn)：
1.價(jià)格比較低。都柏林公寓房均價(jià)約為20-25萬歐元，而獨(dú)棟房子均價(jià)達(dá)到近50萬歐元，如果從分散的角度，投資一幢房子的資金可以投入兩套公寓，對資金有限或者希望更多靈活性投資者來說更具吸引力。
2.從歷史水平來看，公寓物業(yè)價(jià)格上漲的潛力可能更大。從1995年1月到2017年4月，都柏林地區(qū)的獨(dú)棟房子價(jià)格指數(shù)翻了5.6倍，而公寓價(jià)格指數(shù)則翻了6.6倍。同時(shí)，目前都柏林的住房擁有率正逐步下降，研究機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)這個(gè)數(shù)字將在2025年下跌到40%。都柏林越來越成為“租客”之城，而更適合租賃的公寓住宅也將因此收益。
小戶型房產(chǎn)贏得投資者青睞
所以，如果投資者手上有500-800萬人民幣的資金希望配置到海外房產(chǎn)，并且將保值增值（而不是抄底、短期獲利）作為首要目的，那么愛爾蘭較高檔的公寓住宅就是一個(gè)非常好的選擇。透明的市場，穩(wěn)健的收益，加上在歐洲新興的經(jīng)濟(jì)中心當(dāng)房東，品上一口想濃濃的愛爾蘭咖啡，還有什么比這更愜意的事情呢？
擴(kuò)展閱讀：愛爾蘭移民必知的生活常識
一、愛爾蘭氣候
愛爾蘭屬海洋性溫帶闊葉林氣候，總體上偏涼、多陰雨，變化無常。愛爾蘭四季區(qū)別不明顯，長年多雨，晴朗天氣約占全年1/5時(shí)間。一般夏季6至8月份是愛爾蘭的季節(jié)，平均氣溫為16攝氏度左右，氣溫一般不超過26攝氏度。愛爾蘭冬季平均溫度為5攝氏度左右，經(jīng)常陰天下雨，一月份前后最冷時(shí)溫度會(huì)降至零下，偶有冰凍和降雪，但道路很少結(jié)冰。
二、愛爾蘭人口
愛爾蘭人口約為477萬，首都都柏林人口190萬,是外來人口聚居的城市。移民愛爾蘭的華人華僑約6-7萬人，主要集中在都柏林、科克等大中城。
三、愛爾蘭語言
愛爾蘭語作為全國性語言，是第一官方語言。愛爾蘭的第二官方語言是英語,人們平時(shí)交流語言多為英語。街道標(biāo)志采用英語和愛爾蘭語。
四、愛爾蘭和中國時(shí)差
愛爾蘭與中國北京的時(shí)差是-8小時(shí),夏時(shí)制時(shí)差為-7小時(shí)(每年三月份最后一個(gè)星期天至10月份最后一個(gè)星期天)。
五、愛爾蘭服飾
愛爾蘭男人的傳統(tǒng)服飾是裙子。以愛爾蘭傳統(tǒng)手工的布為材料，和英格蘭等地的區(qū)分就是愛爾蘭是以格子為主，女性則是麻布裙子為主。愛爾蘭人無論男女都喜歡穿毛織品制成的斗篷，斗篷加上披肩是愛爾蘭人典型的傳統(tǒng)裝束。
六、愛爾蘭飲食
愛爾蘭菜不油膩，比較清淡。愛爾蘭家庭傳統(tǒng)飲食以馬鈴薯、蔬菜、牛肉類為主，面包是愛爾蘭人的主食之一。愛爾蘭馬鈴薯的烹飪方法豐富，蔬菜的烹飪方式以水煮為主。由于都柏林靠近海邊，故有很多新鮮的海鮮食品，海鮮類料理也很多。同時(shí)，愛爾蘭的飲食文化受法國、意大利等其他國家的影響也較大。
七、愛爾蘭交通
愛爾蘭開車靠左側(cè)行駛，與中國正好相反。愛爾蘭的交通規(guī)則與英國的相似。作為歐盟國家，愛爾蘭規(guī)定即便是白天，行車時(shí)也需要打開近光燈。愛爾蘭公共交通有巴士、有軌電車和出租車等，出行前需熟悉搭乘路線和地名。