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珠海市政府工作報告篇一
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本勞動合同。
甲方(單位名稱)：住所地：
法定代表人：
乙方(姓名)：性別：身份證號碼：
住所地：
文書送達地址：
第一條 勞動合同期限
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期限從___年___月___日起至___年___月__日止。
2、試用期，自___年___月___日至___年___月___日。
3、熟練期(培訓期、見習期)從___年___月___日起至___年___月___日止。
第二條 工作內(nèi)容及要求
乙方安排在________________部門，從事________________工作。
甲方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整乙方所處的部門、工作任務、工作地等，乙方應接受調(diào)整。
乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位工作職責和要求，按時、按質(zhì)、按量完成本職工作。
第三條 勞動報酬及支付方式與時間
1、甲方根據(jù)乙方的工作崗位及工作業(yè)績確定工資報酬，在本單位內(nèi)參照適用同工同酬待遇。
2、甲方支付給乙方的月工資不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資。
3、甲方按月以現(xiàn)金形式發(fā)放工資，不得無故拖欠。
4、甲方在年終時根據(jù)乙方的當年實際業(yè)績、效率、效益、損失、工作態(tài)度等因素考核結(jié)算乙方的獎金。
第四條 社會保險
甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。
第五條 勞動紀律
甲乙雙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動紀律。
第六條 勞動合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;
(3)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同
(1)在試用期內(nèi)的;
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
(3)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
4、因其它法律規(guī)定解除勞動合同，須提前三十天書面通知對方。
5、一方解除勞動合同，須提交相關(guān)證明材料，說明理由，并向?qū)Ψ綍嫠瓦_解除勞動合同通知書。
第七條故意或者重大過失責任保證
如因乙方故意或者重大過失導致甲方發(fā)生經(jīng)濟損失，則乙方必須盡責處理善后事宜，挽回相應經(jīng)濟損失。甲方可以根據(jù)損失的大小及乙方的態(tài)度進行相應的處罰。
在本條事項未完全處理完畢之前，乙方不得擅自單方終止與甲方的勞動關(guān)系。原勞動合同期屆滿的，則相應順延到本條事項處理完畢。
第八條 商業(yè)保密及競業(yè)禁止
1、乙方對在甲方工作期間所獲悉的商業(yè)秘密，包括客戶信息、相關(guān)資料不得以任何形式為自己或者他人進行使用，此保密期間不限于勞動合同期限。
2、乙方自雙方勞動關(guān)系以任何形式結(jié)束之后，在兩年內(nèi)不得與甲方形成競爭關(guān)系，此條包括乙方本人或者幫助他人從事與甲方有競爭性的工作。
3、如乙方違反此條規(guī)定，則須向甲方賠償萬元違約金。
第九條 違約責任
本合同如因一方當事人嚴重違背本合同約定條款而導致本勞動合同解除的，則須向?qū)Ψ匠袚`約金十萬元。
第十條 其他事項
1、乙方在甲方工作期間，由于經(jīng)常接觸甲方公章等印鑒，所有涉及乙方與甲方之間權(quán)利義務的法律文件，包括合同、證明、欠條等，均需由甲方法定代表人簽字后才具有法律效力，未經(jīng)法定代表人簽字的一律無效，對此乙方完全同意并遵守，此條效力涉及本合同生效之前及之后。
2、甲方依法制定的規(guī)章制度、員工守則為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、通知：如本合同本送達地址發(fā)生變動，乙方須及時通知甲方，否則甲方一旦按此地址送達，即視為履行了通知義務。
第十一條合同效力及文本
本合同自雙方簽字并加蓋公章后即具法律效力。合同文本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報勞動管理機關(guān)備案一份。本合同甲方加蓋騎縫章。
甲方：
法定代表人：
乙方：
合同訂立日期：
珠海市政府工作報告篇二
家庭電話：______________
手機：______________
買方：___________
身份證號碼：____________________
家庭電話：______________
手機：______________
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
1、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
2、過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
2、期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報告篇三
隨著城市規(guī)模的不斷擴大,城市排水系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)標準問題已經(jīng)成為制約我國城市排水系統(tǒng)能力的瓶頸。下文是珠海市排水條例，歡迎閱讀!
第一章 總 則
第一條 為了保障排水安全、暢通，防治水污染、保護水環(huán)境，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的排水及其相關(guān)管理活動適用本條例，但農(nóng)田水利排灌除外。
第三條 排水應當遵循雨污分流、污水集中處理和保障防洪排澇的原則。
第四條 市、區(qū)人民政府應當根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)籌安排排水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并納入本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
市、區(qū)人民政府以及經(jīng)濟功能區(qū)應當保證公共排水設(shè)施的資金投入，統(tǒng)籌安排建設(shè)城鎮(zhèn)污水集中處理設(shè)施、配套管網(wǎng)以及其他公共排水設(shè)施，提高本區(qū)域城鎮(zhèn)污水的收集率和處理率。
第五條 市、區(qū)人民政府應當領(lǐng)導與協(xié)調(diào)本行政區(qū)域排水行政主管部門和環(huán)境保護主管部門以及其他相關(guān)政府職能部門在排水管理方面的工作，建立各職能部門相互協(xié)作配合的工作機制，提高行政效率。
第六條 市水務行政主管部門是本市排水行政主管部門(以下簡稱市排水主管部門)，負責編制和組織實施排水設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，組織實施排水許可，依法征收污水處理費，對排入排水設(shè)施的污水進行監(jiān)測，對排水設(shè)施的運營進行監(jiān)督管理。區(qū)排水行政主管部門(以下簡稱區(qū)排水主管部門)以及經(jīng)濟功能區(qū)按照各自職責權(quán)限，負責轄區(qū)內(nèi)的排水管理工作，并接受市排水主管部門的監(jiān)督、指導。
市、區(qū)排水主管部門可以委托市、區(qū)排水管理專業(yè)機構(gòu)進行排水管理;市、區(qū)排水主管部門可以委托所屬水政監(jiān)察部門按照本條例的規(guī)定實施行政處罰。
市、區(qū)環(huán)境保護主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實施排污許可，征收排污費，對水污染物排放實施監(jiān)測，對水污染防治實施監(jiān)督管理。
第七條 鼓勵國內(nèi)外投資者依法參與排水設(shè)施的建設(shè)、運營。
污水處理可以實行特許經(jīng)營制度。排水主管部門經(jīng)市、區(qū)人民政府的授權(quán)，可依法確定特許經(jīng)營單位，簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。
第八條 鼓勵與支持排水先進科學技術(shù)的研究、應用和推廣，鼓勵節(jié)約用水和提高水資源利用率，支持污水、中水、雨水以及污泥的綜合利用。
第九條 任何單位和個人有依法排水和保護排水設(shè)施的義務，對違法排水和損害排水設(shè)施的行為有舉報的權(quán)利。
各級人民政府對促進排水事業(yè)發(fā)展成績顯著的單位和個人應當給予表彰、獎勵。
第二章 規(guī)劃與建設(shè)
第十條 市排水主管部門應當會同規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門根據(jù)城市總體規(guī)劃編制全市排水規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準后組織實施。
各區(qū)的排水專業(yè)規(guī)劃由各區(qū)排水主管部門會同有關(guān)部門，依據(jù)全市排水規(guī)劃組織編制，經(jīng)征求市排水主管部門意見后，由區(qū)人民政府批準后實施。
第十一條 新城區(qū)開發(fā)、舊城區(qū)改造應當同步規(guī)劃、配套建設(shè)相應的排水設(shè)施，并同步投入使用。
第十二條 排水規(guī)劃與建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展以及建設(shè)、運行、養(yǎng)護、管理并重的原則。
排水設(shè)施的規(guī)劃遵循分散處理與集中處理相結(jié)合，以集中處理為主的原則。排水設(shè)施的建設(shè)實行廠網(wǎng)配套、管網(wǎng)優(yōu)先、適度超前、兼顧景觀的原則。
第十三條 排水設(shè)施土地的利用和建設(shè)應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和排水規(guī)劃。
現(xiàn)有的排水設(shè)施用地和排水設(shè)施防護范圍及排水設(shè)施預留用地，未經(jīng)市人民政府批準，任何單位和個人不得占用或者改變其使用性質(zhì)。
第十四條 新建、改建、擴建排水設(shè)施應當實行雨污分流;已實行雨污分流的區(qū)域，禁止雨水、污水合流排放。
現(xiàn)有的排水設(shè)施未實行雨污分流的，應當有計劃地進行改造;暫無法進行改造的區(qū)域，應當進行污水截流，污水納入污水管道或者進行預處理。
第十五條 新建建筑物應按照有利于雨污分流的原則對配套排水設(shè)施進行設(shè)計與施工。
除樓頂公共天面設(shè)置雨水排放系統(tǒng)外，新建住宅的陽臺、露臺等排水設(shè)施應當納入污水收集系統(tǒng)。
第十六條 新建、改建、擴建建設(shè)項目時，應當按照排水規(guī)劃同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施。
第十七條 污泥處置設(shè)施應當與污水處理廠同步設(shè)計、同步施工、同步驗收投入使用。
鼓勵跨行政區(qū)域建設(shè)污水、污泥集中處理設(shè)施。
第十八條 新建、改建、擴建污水處理廠應當同步建設(shè)安裝污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施，其設(shè)計方案應當報排水主管部門審核同意。
污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施經(jīng)排水主管部門和環(huán)境保護主管部門聯(lián)合驗收合格后，納入環(huán)境保護主管部門的污染源在線監(jiān)控系統(tǒng)。
第十九條 規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，對涉及排水設(shè)施的項目應當事先征求排水主管部門的意見。
建設(shè)項目不需要申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，涉及排水設(shè)施改造或者擴建的，建設(shè)單位應當將施工方案報排水主管部門審核同意后方可施工。
因工程建設(shè)需要拆除、改建、移動排水設(shè)施的，建設(shè)單位應當事先征得規(guī)劃部門和排水主管部門的同意，并承擔重建、改建費用。
第二十條 涉及排水設(shè)施的建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位應當申請排水主管部門進行排水設(shè)施竣工驗收。
建設(shè)單位應當建立完整的排水設(shè)施建設(shè)項目竣工檔案，并在竣工驗收通過后三個月內(nèi)分別報送城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)和排水主管部門備案。
第二十一條 排水設(shè)施驗收合格應當符合下列條件：
(一)符合相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范;
(二)符合相關(guān)部門批準的文件和圖紙;
(三)排水管道按照雨污分流建設(shè);
(四)符合防洪排澇的有關(guān)規(guī)定;
(五)排水設(shè)施完好、暢通。
第二十二條 排水設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。未經(jīng)驗收的排水設(shè)施，由建設(shè)單位負責維護管理。對驗收不合格的排水設(shè)施，建設(shè)單位應當組織返修或者重建，并負責返修或者重建期間的維護管理。
第二十三條 排水戶辦理排水許可后，其自建排水設(shè)施方可與公共排水設(shè)施的管道接駁;無需辦理排水許可的排水戶，其自建排水設(shè)施應當符合有關(guān)技術(shù)標準，并經(jīng)排水主管部門審核同意后，方可與公共排水設(shè)施的管道接駁。自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施管道接駁后，連接管及相關(guān)附屬設(shè)施，經(jīng)排水主管部門驗收合格后，應當移交給排水主管部門統(tǒng)一管理。
自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施的管道接駁，由建設(shè)單位建設(shè)。
第三章 運營與管養(yǎng)
第二十四條 市、區(qū)公共排水設(shè)施由市、區(qū)排水主管部門依法委托或者授權(quán)排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位負責;經(jīng)濟功能區(qū)、工業(yè)園區(qū)的公共排水設(shè)施由其管委會負責。
橫街小巷、城中舊村、城鄉(xiāng)結(jié)合部等產(chǎn)權(quán)不明或者難以劃分責任的排水設(shè)施，由所在區(qū)排水主管部門負責。
第二十五條 住宅小區(qū)及其他自建排水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)人或者其委托的管理單位負責運行和維護。
自建排水設(shè)施維護單位應當加強用地紅線范圍內(nèi)排水設(shè)施的日常維護管理，定期對相關(guān)的污水預處理設(shè)施進行清疏，并監(jiān)督用地紅線范圍內(nèi)排水戶的管網(wǎng)接駁行為。
第二十六條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當建立、完善服務質(zhì)量指標體系和安全生產(chǎn)責任制度，保障排水設(shè)施完好和正常運行。
第二十七條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位的維護工程應當按規(guī)定期限實施，有關(guān)單位和個人應當配合并提供便利。
實施前款作業(yè)時，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當在現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全標志，采取必要的安全防護措施。
第二十八條 排水設(shè)施發(fā)生排水管道斷裂、冒水或者排水設(shè)施缺損、滑塌等事故時，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當在事故發(fā)生或者接到投訴兩小時內(nèi)到達現(xiàn)場，組織搶修。需要挖掘道路進行緊急搶修的，依照規(guī)定報告相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十九條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位搶修排水設(shè)施或者進行特殊維護作業(yè)需要暫停排水時，應當事先通知沿線排水戶暫停排水。沿線排水戶應當按照通知要求暫停排水，不得強行排放。
排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當盡快完成搶修、維護作業(yè);作業(yè)完成后，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當及時通知沿線排水戶恢復排水。
第三十條 污水處理廠不得擅自降低處理等級或者擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)。因維護污水處理設(shè)備、設(shè)施需要停產(chǎn)或者減產(chǎn)的，應當經(jīng)排水主管部門同意。
第三十一條 污水處理廠進水異常致使處理后的污水不能達標的，其運營單位應當立即報告環(huán)境保護主管部門依法處理。
第三十二條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當配合排水主管部門和環(huán)境保護主管部門開展水質(zhì)、水量的監(jiān)測工作，并提供必要條件。
第三十三條 排水戶發(fā)生事故或者意外事件，影響排水設(shè)施安全運行時，應當采取必要的應急措施，防止水污染和造成危害，并及時報告排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位、環(huán)境保護主管部門和排水主管部門。
排水設(shè)施搶修維護時，市政、電力、通訊、交通、公安等有關(guān)管理部門和個人，應當給予支持和配合。
第三十四條 排水主管部門應當加強行業(yè)管理，監(jiān)督、指導排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位建立健全排水設(shè)施安全生產(chǎn)、維護管養(yǎng)、運營報告制度，檢查制度執(zhí)行情況，受理公眾投訴，公布檢查和投訴處理情況。
第三十五條 排水主管部門應當督促排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位做好防汛準備工作;排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當服從排水主管部門的統(tǒng)一調(diào)度管理，做好防洪排澇工作。
第三十六條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當做好運行、維護的工作記錄，定期報送統(tǒng)計資料、建立相關(guān)信息檔案，接受排水主管部門的監(jiān)督檢查。排水主管部門可以調(diào)閱工作記錄和相關(guān)資料。
第四章 排水管理
第三十七條 排水戶應當將污水排入污水管網(wǎng)集中處理。排入污水管網(wǎng)的污水應當符合國家或者地方規(guī)定的水污染物排放標準。
第三十八條 排水主管部門負責對接入排水設(shè)施的排水水質(zhì)、水量進行監(jiān)測和檢查，環(huán)境保護主管部門依法對水污染物排放實施監(jiān)測管理。
排水主管部門和環(huán)境保護主管部門應當互相通報監(jiān)測信息，并可以將相關(guān)數(shù)據(jù)信息作為實施監(jiān)督管理的依據(jù)。
排水戶應當配合做好水質(zhì)、水量監(jiān)測和檢查工作。
第三十九條 向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位、污水處理廠以及將污水直接排入自然水體的排水單位，應當依法向環(huán)境保護主管部門申請排污許可。環(huán)境保護主管部門在作出排污許可后，應當及時將相關(guān)信息告知排水主管部門。
排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位以外從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的排水戶，向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放污水的，應當向排水主管部門申請排水許可。建設(shè)工程施工需要向排水設(shè)施臨時排水的，應當申領(lǐng)臨時排水許可證。
本條例施行前，應當辦理而未辦理排水許可的，應當在本條例施行之日起一年內(nèi)補辦排水許可手續(xù)。
第四十條 申請辦理排水許可或者臨時排水許可應當符合下列條件：
(一)污水排放口的設(shè)置符合排水規(guī)劃的要求，自建排水設(shè)施經(jīng)驗收合格;
(二)向排水設(shè)施排放的污水符合國家和地方標準;
(三)已按規(guī)定建設(shè)相應的污水預處理設(shè)施;
(四)已按規(guī)定在排放口設(shè)置具有格柵和閘門等設(shè)施的專用檢測井;
(六)各類施工作業(yè)臨時排水中有沉淀物，足以造成排水設(shè)施堵塞或者損壞的，排水戶已修建預沉設(shè)施，且排水經(jīng)預沉設(shè)施處理后符合相關(guān)強制性標準。
符合條件的，排水主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)核發(fā)排水許可證;不符合條件的，不予核發(fā)排水許可證，并書面說明理由。
第四十一條 污水排放應當符合排水許可證或者臨時排水許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求。
排水戶需要變更排水主體或者排水許可內(nèi)容的，應當提前十五日向排水主管部門申請排水許可變更登記，經(jīng)原發(fā)證機關(guān)批準后方可排放。
排水許可證不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
第四十二條 排水許可證有效期限為五年。臨時排水許可證有效期限不得超過該工程的施工工期。
排水戶應當在排水許可證有效期屆滿三十日前向排水主管部門提出換證申請。
(一)含重金屬、生物制品或者其他難以生化降解物質(zhì)的污水;
(二)含有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)或者放射性物質(zhì)的污水;
(三)含強酸、強堿等腐蝕性物質(zhì)的污水;
(四)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)產(chǎn)生的污水。
第四十四條 餐飲、酒店、汽車修理、洗車、美容美發(fā)、加油站等經(jīng)營單位、住宅小區(qū)以及建設(shè)項目施工的排水戶，應當按照國家和地方技術(shù)規(guī)范建設(shè)相應的隔油池、格柵井、化糞池、沉泥井、沉砂池、毛發(fā)收集池等污水預處理設(shè)施，并定期清疏，保障預處理設(shè)施正常運行。
第四十五條 公共排水設(shè)施的防護范圍由排水主管部門按下列原則確定為：
(一)排水干線管道兩側(cè)各五米以內(nèi)和排水支線管道兩側(cè)各三米以內(nèi);
(二)排洪渠(溝)、河道(涌溝)按規(guī)劃部門劃定的用地紅線確定或者兩側(cè)五至十米以內(nèi)。
公共排水設(shè)施屬于水利工程的，防護范圍由排水主管部門會同規(guī)劃、國土等有關(guān)部門根據(jù)實際情況劃定，報同級人民政府批準后公布。
重要的排水設(shè)施，應當在防護范圍內(nèi)設(shè)置警示標志和安全設(shè)施。
第四十六條 在排水設(shè)施的防護范圍內(nèi)，除市政公用設(shè)施、園林綠化景觀外不得建設(shè)各種建筑物、構(gòu)筑物，原有未經(jīng)批準建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物應當退讓出保護用地。
在排水設(shè)施防護范圍內(nèi)進行修筑橋梁、道路、鋪設(shè)地下管道、線纜或者破渠、穿渠等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，有關(guān)單位或者個人應當事前征得運營單位同意，經(jīng)排水主管部門核準后方可進行。在施工時做好安全保護措施，并服從排水運行、安全要求。因作業(yè)造成公共排水設(shè)施損壞的，責任人應當承擔相應的維修和賠償責任。
第四十七條 任何單位和個人不得擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積。需要臨時覆蓋、占用、穿越、挖掘或者改變其走向、斷面和容積的，應當經(jīng)排水主管部門審查同意。
第四十八條 任何單位和個人不得有下列損害排水設(shè)施的行為：
(二)圈占、覆蓋檢查井和雨水篦;
(六)把油煙、廢氣排入排水設(shè)施;
(七)未采取消能措施，向排水管渠直接加壓排水;
(八)在排洪渠(溝)、河道(涌)內(nèi)設(shè)障阻水、蓄水;
(九)其他損害排水設(shè)施的行為。
第四十九條 排水戶不得有下列行為：
(一)雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道以及除本條例第十五條規(guī)定情況外的雨水排入污水管道。
(二)在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域。
(三)不具備排水條件，強行向道路、公共綠地和其他公共場所排水。
第五十條 未經(jīng)排水主管部門同意，污水處理廠不得有下列行為：
(一)運營期間停用污泥處置設(shè)施;
(二)外運、傾倒污泥;
(三)委托他人進行污泥處置;
(四)接收工業(yè)廢水和其他污水。
第五十一條 排水戶因發(fā)生事故，致使有毒、有害或者易燃、易爆物質(zhì)排入排水設(shè)施的，應當立即采取補救措施，并立即報告排水主管部門。
第五十二條 任何單位和個人直接或者間接向公共排水設(shè)施排放污水的，應當按照規(guī)定繳納污水處理費。
直接向水體排放污染物的企事業(yè)單位和個體工商戶，應當依法繳納排污費，不再繳納污水處理費。
污水處理費專項用于公共排水設(shè)施的運行、維護、改造和建設(shè)，優(yōu)先支付公共排水設(shè)施運營服務費。
第五十三條 污水處理費實行收支兩條線管理。受委托收取污水處理費的供水企業(yè)或者相關(guān)單位應當及時將污水處理費上交財政，不得拒交、截留或者挪用污水處理費。
市排水主管部門應當編制污水處理費使用情況年度報告，經(jīng)審計后向社會公開。
第五章 法律責任
第五十四條 排水主管部門和環(huán)境保護主管部門在實施行政處罰時，對既違反排水管理，又違反環(huán)境保護管理的同一個違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。
第五十五條 違反本條例第十六條、第十七條第一款規(guī)定，建設(shè)項目未按照排水規(guī)劃同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施或者污泥處置設(shè)施未與污水處理廠同步設(shè)計、同步施工、同步驗收投入使用的，由排水主管部門責令限期改正、補建或者重建，并處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十六條 違反本條例第十八條第一款規(guī)定，污水處理廠未按照規(guī)定安裝污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十七條 違反本條例第十九條第二款、第三款和第二十條第一款規(guī)定，建設(shè)單位擅自施工或者不申請竣工驗收的，由排水主管部門責令限期改正，并處以兩萬元以上五萬元以下的罰款。
第五十八條 違反本條例第二十二條規(guī)定，排水設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格投入使用的，由排水主管部門責令停止使用，并對建設(shè)單位處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十九條 違反本條例第二十五條第二款規(guī)定，自建排水設(shè)施維護單位未按照要求履行職責的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上五萬元以下的罰款。
第六十條 違反本條例第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條規(guī)定，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位未按照要求履行職責或者未及時搶修排水設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處以五萬元以上十萬元以下的罰款，并由排水主管部門提請有權(quán)部門取消或者降低運營管養(yǎng)單位的資質(zhì);造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。
第六十一條 違反本條例第三十條規(guī)定，污水處理廠擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)的，由主管部門處以五萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市排水主管部門組織臨時接管，因此產(chǎn)生的費用由被接管的運營單位承擔。
第六十二條 違反本條例第三十二條、第三十八條第三款規(guī)定，運營管養(yǎng)單位或者排水戶不配合相關(guān)監(jiān)測工作的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上二萬元以下的罰款。
第六十三條 違反本條例第三十九條第二款、第四十一條第一款規(guī)定，排水戶未取得排水許可證或臨時許可證進行排水或者違反許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求進行污水排放的，由排水主管部門責令限期改正，雙倍征收污水處理費，并可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款;排水水質(zhì)濃度嚴重超標，損壞公共排水設(shè)施或者對公共排水設(shè)施安全運行構(gòu)成嚴重影響，限期改正后仍不符合要求的，禁止其向排水管網(wǎng)排水。有排水許可證的，暫扣或者吊銷排水許可證。
第六十四條 違反本條例第四十一條第二款和第三款規(guī)定，排水戶未申請變更登記變更排水主體、排水許可內(nèi)容或者出租、出借、轉(zhuǎn)讓排水許可證的，由排水主管部門暫扣或吊銷排水許可證，并處以一萬元以下的罰款。
第六十五條 違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，排水戶未建設(shè)污水預處理設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水。
第六十六條 違反本條例第四十六條第二款規(guī)定，未征得排水主管部門同意，在排水設(shè)施防護范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的或者未在施工時做好安全保護措施，服從排水運行、安全要求的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款。
第六十七條 違反本條例第四十七條規(guī)定，未經(jīng)批準，擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積的，由排水主管部門責令限期改正，并處以五萬元以下的罰款。
第六十八條 違反本條例第四十八條、第五十一條規(guī)定，損害排水設(shè)施或者排水戶在發(fā)生事故后未立即采取補救措施，報告排水主管部門的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。
第六十九條 違反本條例第四十九條規(guī)定，排水戶將雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道，雨水排入污水管道，或者在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域，或者不具備排水條件，強行向道路、公共綠地和其他公共場所排水的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水，并責令停業(yè)整頓。
第七十條 違反本條例第五十條規(guī)定，未經(jīng)排水主管部門同意，污水處理廠運營期間停用污泥處置設(shè)施，或者外運、傾倒污泥，或者委托他人進行污泥處置，或者接收工業(yè)廢水和其他污水的，由排水主管部門責令限期改正，并處以兩萬元以上五萬元以下的罰款;造成嚴重后果的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款;造成損失的，還應當承擔賠償責任。
第七十一條 違反本條例第五十二條第一款規(guī)定，對在城市供水范圍內(nèi)不按照規(guī)定繳納污水處理費的排水單位和個人，按照催繳自來水費的規(guī)定處理。
違反本條例第五十三條第一款規(guī)定，不及時上交或者拒交污水處理費的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。
(一)對不符合法定條件的單位或者個人核發(fā)排水許可證的;
(二)不按照規(guī)定收取污水處理費，或者截留、擠占、挪用污水處理費的;
(三)不履行監(jiān)督職責，發(fā)現(xiàn)違法行為不依法予以查處，造成嚴重后果的;
(四)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的其他行為。
第七十三條 排水戶違反本條例規(guī)定進行排水活動，造成排水設(shè)施損壞的，應當依法承擔賠償責任。
第六章 附 則
第七十四條 本條例下列用語的含義是：
(二)排水設(shè)施包括公共排水設(shè)施和自建排水設(shè)施;
(四)排水戶，是指將雨水、污水排入排水設(shè)施的單位和個體經(jīng)營者;
(五)污水處理，是指利用物理、化學、生物等方法對污水進行凈化處理后達到排放標準的行為。
第七十五條 本條例自20xx 年1月1日起施行。
排水工程的規(guī)模決定于排水標準。排水標準分兩種：一是排除地表多余降雨徑流的除澇標準;二是控制地下水位的治漬標準。確定這些標準時，應按中央和地方水利部門頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，結(jié)合各地區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展要求以及投資、設(shè)備、能源等條件，考慮自然條件、漬澇災害、治理難易和工程效益等綜合分析確定。在有防治鹽堿化任務的地區(qū)，排水標準還應考慮控制和降低地下水位，滿足防治土壤鹽堿化的要求。
排水流量是確定各級排水溝道和其上建筑物的規(guī)模以及分析現(xiàn)有排水設(shè)施排水能力的主要依據(jù)。設(shè)計排水流量分地面水設(shè)計排水流量(又稱設(shè)計排澇流量)和地下水設(shè)計排水流量(又稱設(shè)計排漬流量)兩種。前者用以確定排水溝道的斷面尺寸，后者作為滿足控制地下水位要求的依據(jù)，用以確定排水溝的溝底高程和排漬水位。
興建和管理運用好由田間排水調(diào)節(jié)網(wǎng)、排水溝道、截流溝、排水閘、排水泵站和排水容泄區(qū)等組成的排水系統(tǒng)，并配合植樹造林，選種耐淹作物品種，調(diào)整種植計劃，進行深耕細作和多施有機肥等，以獲得更好的排水效果和經(jīng)濟效益。
珠海市政府工作報告篇四
委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_______%(不包括________%)時，房價款保持不變。
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積) (實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______________種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
________年____月____日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
________年____月____日
合同附件：
附件
一：房屋平面圖
附件
珠海市政府工作報告篇五
身份證號碼：_______
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
買方：______，
身份證號碼：________
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(樓)】___單元____號(室)該房屋所在樓層為____層，建筑面積共___平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自_____年____月____日至____年(月___日止。
乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。
2.該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。
3.該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
第十三條送達地址條款：
本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。
若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。
任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔。
第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除，應當采用書面形式。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：__________________________
買方：__________________________
中介方：________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報告篇六
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從年月日至年月日止。
2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。
合同
期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：。
10、補充事項：。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
珠海市政府工作報告篇七
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條?上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣?__________元整，作為購房定金。
第三條?付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條?甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條?產(chǎn)權(quán)辦理?由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應在接到乙方通知________天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條?違約責任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1.?甲方是____________，代表人是____________。
2.?.乙方是____________，代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____________?公證處公證。
第九條?本合同一式________份。甲方、乙方、________?公證處各一份。
第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
鑒證日期：_______年____月____日
珠海市政府工作報告篇八
第五十一條 物業(yè)服務企業(yè)享有下列權(quán)利：
(二)依照物業(yè)管理服務合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務費用;
(三)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損害公共利益的行為;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)服務企業(yè)履行下列義務：
(二)公布日常維護費用等公共費用的使用情況;
(三)接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理服務合同約定的其他義務。
第五十二條 物業(yè)管理服務合同應當約定下列基本內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理服務項目及其內(nèi)容、標準、措施、目標;
(二)物業(yè)管理服務費用的標準及收取辦法;
(三)物業(yè)管理服務費用收支管理的措施及目標;
(四)各方權(quán)利義務;
(五)違約責任;
(六)合同爭議及糾紛的解決辦法;
(七)提前解除合同的條件;
(八)合同期限;
(九)合同生效條款;
(十)其他事項。
物業(yè)管理服務項目包含物業(yè)維護及管理、公共秩序維護及管理、環(huán)境衛(wèi)生維護及管理、車輛停放管理、物業(yè)使用禁止行為管理、檔案資料建立保管以及其他物業(yè)管理服務項目。
合同的期限一般不少于三年，不超過五年。
物業(yè)管理服務合同雙方應當參照市物業(yè)管理行政主管部門頒布的示范文本，簽訂物業(yè)管理服務合同。物業(yè)服務企業(yè)應當于合同簽訂之日起三十日內(nèi)將合同報區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。
第五十三條 物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理服務合同中的專項服務事項委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將物業(yè)管理服務合同約定的全部事項一并委托給他人。
物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)管理服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方協(xié)商確定。
第五十四條 物業(yè)服務企業(yè)應當在其接受委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理處。
物業(yè)服務企業(yè)應當積極參與社區(qū)建設(shè)，支持居民委員會開展工作，積極配合公安、人口計生、環(huán)保、城市管理行政執(zhí)法等部門共同做好有關(guān)工作。
第五十五條 物業(yè)服務企業(yè)沒有履行或者沒有完全履行物業(yè)管理服務合同的約定，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當依法承擔相應的法律責任;有保證人身、財產(chǎn)安全特別約定的，從其約定。
第五十六條 物業(yè)管理服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
政府指導價由價格行政主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門制定，根據(jù)物價指數(shù)進行適時調(diào)整，每年向社會公布。
政府指導價范圍之外的物業(yè)管理服務收費，可以實行市場調(diào)節(jié)價。
第五十七條 物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行長期公示。物業(yè)服務企業(yè)不得單方收取公示范圍之外的費用。
第五十八條 物業(yè)服務企業(yè)應當每月公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地用水、用電的數(shù)量、單價、金額，按照市政府有關(guān)規(guī)定向全體業(yè)主合理分攤有關(guān)費用。物業(yè)管理服務合同另有約定的，從約定。
建設(shè)單位應當對需要使用水、電、燃氣等服務的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地安裝獨立計量器。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地是否安裝獨立計量器應當納入竣工驗收范圍。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地未安裝獨立計量器的，不予辦理竣工驗收備案。
第五十九條 物業(yè)管理服務費用按照下列規(guī)定承擔：
(二)物業(yè)交付業(yè)主后次月起的物業(yè)管理服務費用由業(yè)主承擔。
業(yè)主空置物業(yè)，應當交納物業(yè)管理服務費用。
第六十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取任何附加費用。
第六十一條 業(yè)主應當按照物業(yè)管理服務合同約定按時交納物業(yè)管理服務費用及其他費用。未按時交納的，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)催繳，要求限期交納;物業(yè)服務企業(yè)可以按照物業(yè)管理服務合同的約定加收滯納金。
業(yè)主委員會應當協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)進行催繳。
業(yè)主違反物業(yè)管理服務合同約定，逾期不交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十二條 物業(yè)發(fā)生買賣、交換、贈與、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應當了解原業(yè)主的物業(yè)管理服務費用和物業(yè)維修資金交納情況。
受讓人應當在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后十五日內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、真實姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會，辦理有關(guān)手續(xù)。
第六十三條 業(yè)主委員會應當在物業(yè)管理服務合同期限屆滿九十日前，組織召開業(yè)主大會決定續(xù)聘或者解聘事項。雙方商定續(xù)聘的，應當重新簽訂物業(yè)管理服務合同;決定不續(xù)聘的，應當以書面形式通知對方。
物業(yè)管理服務合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出是否續(xù)聘決定的，原物業(yè)管理服務合同繼續(xù)履行。
第六十四條 物業(yè)管理服務合同終止，決定不續(xù)聘的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)管理服務合同約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域;物業(yè)管理服務合同未約定期限的，應當在物業(yè)管理服務合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。
物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域終止物業(yè)管理服務之前，應當向業(yè)主委員會移交有關(guān)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地、有關(guān)物品和文件檔案資料;物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的涉及業(yè)主的信息資料也應當全部移交，不得外泄;物業(yè)服務企業(yè)還應當配合新選聘的物業(yè)服務企業(yè)做好接管工作，辦理交接手續(xù)。新選聘的物業(yè)服務企業(yè)在未辦理交接手續(xù)前，不得進入物業(yè)管理區(qū)域，居民委員會應當盡快組織新舊物業(yè)服務企業(yè)的交接。
第六十五條 物業(yè)管理服務交接時，交接各方應當共同對物業(yè)共有部分以及有關(guān)文件檔案資料進行查驗。查驗中發(fā)現(xiàn)問題的，交接各方應當書面確認。
查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，屬于建設(shè)單位責任的，建設(shè)單位應當承擔相應責任;屬于部分業(yè)主責任的，部分業(yè)主應當按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔相應責任;屬于全體業(yè)主責任的，全體業(yè)主應當按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔相應責任;屬于物業(yè)服務企業(yè)責任的，物業(yè)服務企業(yè)應當承擔相應責任。
第六十六條 業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，履行物業(yè)管理服務合同。
業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當依照物業(yè)管理合同約定依法追究違約方的違約責任。業(yè)主不得采用拒交物業(yè)管理服務費用及其他費用等方式拒不履行合同;物業(yè)服務企業(yè)不得采用降低物業(yè)服務質(zhì)量或者中斷物業(yè)服務等方式拒不履行合同。
第五章 物業(yè)的使用
第六十七條 物業(yè)的使用應當遵守和執(zhí)行城市規(guī)劃、環(huán)境保護、房屋使用、消防管理、治安管理等有關(guān)規(guī)定。
第六十八條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當對業(yè)主和非業(yè)主使用人使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、法規(guī)、規(guī)章、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為，應當及時勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，應當及時報告有關(guān)行政管理部門依法處理。
第六十九條 禁止任何單位和個人在物業(yè)使用過程中從事下列行為：
(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(五)超過設(shè)計規(guī)定的荷載使用物業(yè);
(六)擅自改動、接駁共用管線;
(八)存放超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品;
(九)排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
第七十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和非業(yè)主使用人的需要。
第七十一條 建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的車位，業(yè)主可以按劃定的地點依序停車。物業(yè)服務企業(yè)提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。
利用人民防空工程停放汽車或者作其他用途的，收益歸投資者所有。物業(yè)服務企業(yè)提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。
第七十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理服務收費標準應當符合市人民政府的有關(guān)規(guī)定。
業(yè)主、非業(yè)主使用人對車輛停放有特別保管要求的，由業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂保管合同，費用由雙方另行約定。
第七十三條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設(shè)施，應當事先向物業(yè)服務企業(yè)進行登記。
物業(yè)服務企業(yè)應當與業(yè)主或者非業(yè)主使用人簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，將裝飾裝修活動中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。
物業(yè)服務企業(yè)可以按照裝飾裝修服務協(xié)議的約定收取裝修保證金，用于可能因裝飾裝修活動對物業(yè)共有部分及毗鄰房屋造成損壞進行賠償?shù)谋ＷC。裝飾裝修活動結(jié)束后，未發(fā)生前述行為的，物業(yè)服務企業(yè)應當于裝飾裝修工程投入使用后三十日內(nèi)退還裝修保證金;發(fā)生前述行為的，應當在整改完成后三十日內(nèi)退還保證金。
第七十四條 物業(yè)服務企業(yè)應當對裝飾裝修以及安裝活動進行巡查，對違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的行為予以制止，并督促改正。拒不改正的，應當及時報告城市管理行政執(zhí)法部門。
第七十五條 城市管理行政執(zhí)法部門接到違法行為報告之后，應當及時進行調(diào)查核實，依法處理。
屬于正在實施的裝飾裝修違法行為的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令立即停止違法行為;違法裝修裝飾雖已完工，但是危害到他人居住安全或者正常生活的，責令限期改正。拒不停止違法行為或者逾期不改正的，城市管理行政執(zhí)法部門可以強制拆除違法裝飾裝修，扣押有關(guān)建筑材料、物品、工具設(shè)備。
第七十六條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
第七十七條 利用物業(yè)共有部分進行經(jīng)營活動，應當首先征得相關(guān)業(yè)主同意。
合法利用物業(yè)全體共有部分獲取的收益歸全體業(yè)主所有，合法利用物業(yè)部分共有部分獲取的收益歸該部分物業(yè)的業(yè)主所有。
合法利用物業(yè)共有部分所獲取的收益分配，有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占共有部分建筑物的比例確定。
第六章 物業(yè)的維修
第七十八條 業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理服務合同中明確各自的物業(yè)日常維護責任及范圍。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)管理服務合同的約定及時對物業(yè)進行日常維護。
第七十九條 供水、排水、供電、供氣、消防、照明、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任。
第八十條 建設(shè)單位按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔保修期間的物業(yè)保修責任。
第八十一條 保修期滿后，物業(yè)專有部分的維修、更新費用，由專有部分業(yè)主自行承擔。
第八十二條 保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主按一事一籌、?？顚Ｓ?、業(yè)主自付的原則，按照其所擁有物業(yè)建筑面積的份額承擔，對維修責任另有約定的，從約定。
提倡業(yè)主以逐月繳納或者其他方式先行籌集物業(yè)維修費用。
政府可以依法制定物業(yè)維修資金的籌集管理辦法。
第八十三條 物業(yè)共有部分保修期滿后的維修費用按照下列規(guī)定承擔：
(二)全體共有的物業(yè)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按其專有部分建筑面積占建筑物總面積的份額共同承擔。
第八十四條 人為造成物業(yè)損壞的，由責任人負責修復，造成損失或者不良影響的，責任人應當承擔有關(guān)責任。
第八十五條 決定對全體共有的物業(yè)進行維修的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占全體業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
決定對部分共有的物業(yè)進行維修的，應當經(jīng)專有部分占部分共有部分建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占部分共有部分業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
維修決定作出后，按照本條例第八十三條的規(guī)定承擔維修費用的業(yè)主必須服從維修決定，承擔費用，不得以放棄利用或者使用為由拒不承擔維修費用。
第八十六條 決定對全體共有的物業(yè)進行維修的，業(yè)主委員會應當負責籌集維修費用;決定對部分共有的物業(yè)進行維修的，業(yè)主委員會或者部分共有人推選的業(yè)主代表負責籌集維修費用。
尚未成立業(yè)主大會的，業(yè)主意見的征集和物業(yè)維修費用的籌集，由居民委員會組織推選五人以上十五人以下的業(yè)主代表負責。
第八十七條 需要對物業(yè)共有部分進行維修的，由共有部分業(yè)主自行決定采用何種方式確定維修方。
第八十八條 物業(yè)共有部分的維修，應當制定物業(yè)維修方案，明確維修費用的用途及數(shù)額并向業(yè)主公布，費用的使用受業(yè)主監(jiān)督。
第八十九條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或者他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。
責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
第九十條 業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)因維護物業(yè)共有部分或者其他公共利益需要，其他業(yè)主或者非業(yè)主使用人因正當維護物業(yè)需要，必須進入物業(yè)專有部分的，業(yè)主及非業(yè)主使用人應當予以配合。
業(yè)主、非業(yè)主使用人無理阻撓維護或者監(jiān)督管理造成損失或者不良影響的，責任人應當承擔有關(guān)責任。
第九十一條 任何單位或者個人因物業(yè)維護或者公共利益需要臨時占用、挖掘、拆裝物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等物業(yè)共有部分的，應當事先征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)同意，與物業(yè)服務企業(yè)簽訂管理協(xié)議，并按照約定的期限恢復原狀。造成損失的，應當給予賠償。
第七章 法律責任
第九十二條 建設(shè)單位違反本條例第十五條，未按照規(guī)定將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會召開條件的情況書面報告物業(yè)所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下的罰款。
第九十三條 建設(shè)單位違反本條例第四十三條，未按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處三十萬元以上五十萬元以下的罰款。建設(shè)單位還應當通過購買房屋的方式繼續(xù)承擔物業(yè)管理用房的配置責任。
第九十四條 建設(shè)單位違反本條例第四十五條第一款，提供的物業(yè)管理用房不符合使用要求的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
(一)違反本條例第四十六條，未按照規(guī)定完善配套設(shè)施和相關(guān)場地的;
(三)違反本條例第六十五條第二款，未按照規(guī)定承擔物業(yè)管理服務交接查驗中發(fā)現(xiàn)問題的責任的。
(二)違反本條例第三十五條，以業(yè)主委員會身份從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動或者超越職權(quán)作出應當由業(yè)主大會作出的決定的。
第九十七條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第六十四條第一款，未按照規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。
(二)違反本條例第七十三條第三款，未按時退還裝修保證金的;
(三)違反本條例第七十四條，未按照規(guī)定對違法裝飾裝修或者安裝行為進行制止并報告的。
第九十九條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第五十八條第一款，未按照規(guī)定公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地用水、用電的數(shù)量、單價、金額的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第一百條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例的規(guī)定，不按照物業(yè)管理服務合同約定且不合理分攤有關(guān)費用的，由區(qū)級以上價格管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零一條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人有違反本條例第六十九條規(guī)定情形的，由相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第八章 附則
第一百零二條 市人民政府應當制定業(yè)主大會規(guī)程等具體管理辦法。
第一百零三條 本條例中有關(guān)名詞解釋：
本條例所稱物業(yè)，是指房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。
本條例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同約定，對房屋及其附屬配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護有關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
本條例所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。
本條例所稱非業(yè)主使用人，是指房屋的承租人或者其他實際使用人。
本條例所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法取得獨立法人資格，具有相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。
本條例所稱車庫，是指規(guī)劃批準用于停放汽車，層高二點二米以上的建筑物。
本條例所稱車位，是指車庫內(nèi)劃定的具體停車位置。
本條例所稱物業(yè)專有部分，是指屬于業(yè)主獨立所有，由業(yè)主獨立占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
本條例所稱物業(yè)共有部分，包括物業(yè)部分共有部分和物業(yè)全體共有部分。物業(yè)部分共有部分，是指屬于部分業(yè)主共有，由部分業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。物業(yè)全體共有部分，是指屬于全體業(yè)主共有，由全體業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
第一百零四條 業(yè)主自行或者委托其他管理人管理建筑物及其附屬設(shè)施的，參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百零五條 本條例自20xx年4月1日起施行。
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珠海市政府工作報告篇九
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內(nèi)水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。
甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
珠海市政府工作報告篇一
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本勞動合同。
甲方(單位名稱)：住所地：
法定代表人：
乙方(姓名)：性別：身份證號碼：
住所地：
文書送達地址：
第一條 勞動合同期限
1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期限從___年___月___日起至___年___月__日止。
2、試用期，自___年___月___日至___年___月___日。
3、熟練期(培訓期、見習期)從___年___月___日起至___年___月___日止。
第二條 工作內(nèi)容及要求
乙方安排在________________部門，從事________________工作。
甲方可以根據(jù)實際情況，調(diào)整乙方所處的部門、工作任務、工作地等，乙方應接受調(diào)整。
乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位工作職責和要求，按時、按質(zhì)、按量完成本職工作。
第三條 勞動報酬及支付方式與時間
1、甲方根據(jù)乙方的工作崗位及工作業(yè)績確定工資報酬，在本單位內(nèi)參照適用同工同酬待遇。
2、甲方支付給乙方的月工資不得低于當?shù)卣?guī)定的最低工資。
3、甲方按月以現(xiàn)金形式發(fā)放工資，不得無故拖欠。
4、甲方在年終時根據(jù)乙方的當年實際業(yè)績、效率、效益、損失、工作態(tài)度等因素考核結(jié)算乙方的獎金。
第四條 社會保險
甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。
第五條 勞動紀律
甲乙雙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動紀律。
第六條 勞動合同的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同
(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(2)嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;
(3)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同
(1)在試用期內(nèi)的;
(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
(3)甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
4、因其它法律規(guī)定解除勞動合同，須提前三十天書面通知對方。
5、一方解除勞動合同，須提交相關(guān)證明材料，說明理由，并向?qū)Ψ綍嫠瓦_解除勞動合同通知書。
第七條故意或者重大過失責任保證
如因乙方故意或者重大過失導致甲方發(fā)生經(jīng)濟損失，則乙方必須盡責處理善后事宜，挽回相應經(jīng)濟損失。甲方可以根據(jù)損失的大小及乙方的態(tài)度進行相應的處罰。
在本條事項未完全處理完畢之前，乙方不得擅自單方終止與甲方的勞動關(guān)系。原勞動合同期屆滿的，則相應順延到本條事項處理完畢。
第八條 商業(yè)保密及競業(yè)禁止
1、乙方對在甲方工作期間所獲悉的商業(yè)秘密，包括客戶信息、相關(guān)資料不得以任何形式為自己或者他人進行使用，此保密期間不限于勞動合同期限。
2、乙方自雙方勞動關(guān)系以任何形式結(jié)束之后，在兩年內(nèi)不得與甲方形成競爭關(guān)系，此條包括乙方本人或者幫助他人從事與甲方有競爭性的工作。
3、如乙方違反此條規(guī)定，則須向甲方賠償萬元違約金。
第九條 違約責任
本合同如因一方當事人嚴重違背本合同約定條款而導致本勞動合同解除的，則須向?qū)Ψ匠袚`約金十萬元。
第十條 其他事項
1、乙方在甲方工作期間，由于經(jīng)常接觸甲方公章等印鑒，所有涉及乙方與甲方之間權(quán)利義務的法律文件，包括合同、證明、欠條等，均需由甲方法定代表人簽字后才具有法律效力，未經(jīng)法定代表人簽字的一律無效，對此乙方完全同意并遵守，此條效力涉及本合同生效之前及之后。
2、甲方依法制定的規(guī)章制度、員工守則為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
3、通知：如本合同本送達地址發(fā)生變動，乙方須及時通知甲方，否則甲方一旦按此地址送達，即視為履行了通知義務。
第十一條合同效力及文本
本合同自雙方簽字并加蓋公章后即具法律效力。合同文本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報勞動管理機關(guān)備案一份。本合同甲方加蓋騎縫章。
甲方：
法定代表人：
乙方：
合同訂立日期：
珠海市政府工作報告篇二
家庭電話：______________
手機：______________
買方：___________
身份證號碼：____________________
家庭電話：______________
手機：______________
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。
2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。
3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
1、賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅;
(2)城市建設(shè)維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產(chǎn)交易服務費;
(8)土地使用費。
(9)提前還款短期貸款利息(如有);
(10)提前還款罰息(如有)
2、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產(chǎn)權(quán)登記費;
(4)房地產(chǎn)交易服務費;
(5)《房地產(chǎn)證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權(quán)籍調(diào)查費;
(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);
(3)評估費;
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)
因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
2、過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
2、期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：
買方：
中介方：
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報告篇三
隨著城市規(guī)模的不斷擴大,城市排水系統(tǒng)相關(guān)技術(shù)標準問題已經(jīng)成為制約我國城市排水系統(tǒng)能力的瓶頸。下文是珠海市排水條例，歡迎閱讀!
第一章 總 則
第一條 為了保障排水安全、暢通，防治水污染、保護水環(huán)境，促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的排水及其相關(guān)管理活動適用本條例，但農(nóng)田水利排灌除外。
第三條 排水應當遵循雨污分流、污水集中處理和保障防洪排澇的原則。
第四條 市、區(qū)人民政府應當根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)籌安排排水基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并納入本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃。
市、區(qū)人民政府以及經(jīng)濟功能區(qū)應當保證公共排水設(shè)施的資金投入，統(tǒng)籌安排建設(shè)城鎮(zhèn)污水集中處理設(shè)施、配套管網(wǎng)以及其他公共排水設(shè)施，提高本區(qū)域城鎮(zhèn)污水的收集率和處理率。
第五條 市、區(qū)人民政府應當領(lǐng)導與協(xié)調(diào)本行政區(qū)域排水行政主管部門和環(huán)境保護主管部門以及其他相關(guān)政府職能部門在排水管理方面的工作，建立各職能部門相互協(xié)作配合的工作機制，提高行政效率。
第六條 市水務行政主管部門是本市排水行政主管部門(以下簡稱市排水主管部門)，負責編制和組織實施排水設(shè)施建設(shè)規(guī)劃，組織實施排水許可，依法征收污水處理費，對排入排水設(shè)施的污水進行監(jiān)測，對排水設(shè)施的運營進行監(jiān)督管理。區(qū)排水行政主管部門(以下簡稱區(qū)排水主管部門)以及經(jīng)濟功能區(qū)按照各自職責權(quán)限，負責轄區(qū)內(nèi)的排水管理工作，并接受市排水主管部門的監(jiān)督、指導。
市、區(qū)排水主管部門可以委托市、區(qū)排水管理專業(yè)機構(gòu)進行排水管理;市、區(qū)排水主管部門可以委托所屬水政監(jiān)察部門按照本條例的規(guī)定實施行政處罰。
市、區(qū)環(huán)境保護主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實施排污許可，征收排污費，對水污染物排放實施監(jiān)測，對水污染防治實施監(jiān)督管理。
第七條 鼓勵國內(nèi)外投資者依法參與排水設(shè)施的建設(shè)、運營。
污水處理可以實行特許經(jīng)營制度。排水主管部門經(jīng)市、區(qū)人民政府的授權(quán)，可依法確定特許經(jīng)營單位，簽訂特許經(jīng)營協(xié)議。
第八條 鼓勵與支持排水先進科學技術(shù)的研究、應用和推廣，鼓勵節(jié)約用水和提高水資源利用率，支持污水、中水、雨水以及污泥的綜合利用。
第九條 任何單位和個人有依法排水和保護排水設(shè)施的義務，對違法排水和損害排水設(shè)施的行為有舉報的權(quán)利。
各級人民政府對促進排水事業(yè)發(fā)展成績顯著的單位和個人應當給予表彰、獎勵。
第二章 規(guī)劃與建設(shè)
第十條 市排水主管部門應當會同規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門根據(jù)城市總體規(guī)劃編制全市排水規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準后組織實施。
各區(qū)的排水專業(yè)規(guī)劃由各區(qū)排水主管部門會同有關(guān)部門，依據(jù)全市排水規(guī)劃組織編制，經(jīng)征求市排水主管部門意見后，由區(qū)人民政府批準后實施。
第十一條 新城區(qū)開發(fā)、舊城區(qū)改造應當同步規(guī)劃、配套建設(shè)相應的排水設(shè)施，并同步投入使用。
第十二條 排水規(guī)劃與建設(shè)實行統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施、配套建設(shè)、協(xié)調(diào)發(fā)展以及建設(shè)、運行、養(yǎng)護、管理并重的原則。
排水設(shè)施的規(guī)劃遵循分散處理與集中處理相結(jié)合，以集中處理為主的原則。排水設(shè)施的建設(shè)實行廠網(wǎng)配套、管網(wǎng)優(yōu)先、適度超前、兼顧景觀的原則。
第十三條 排水設(shè)施土地的利用和建設(shè)應當符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和排水規(guī)劃。
現(xiàn)有的排水設(shè)施用地和排水設(shè)施防護范圍及排水設(shè)施預留用地，未經(jīng)市人民政府批準，任何單位和個人不得占用或者改變其使用性質(zhì)。
第十四條 新建、改建、擴建排水設(shè)施應當實行雨污分流;已實行雨污分流的區(qū)域，禁止雨水、污水合流排放。
現(xiàn)有的排水設(shè)施未實行雨污分流的，應當有計劃地進行改造;暫無法進行改造的區(qū)域，應當進行污水截流，污水納入污水管道或者進行預處理。
第十五條 新建建筑物應按照有利于雨污分流的原則對配套排水設(shè)施進行設(shè)計與施工。
除樓頂公共天面設(shè)置雨水排放系統(tǒng)外，新建住宅的陽臺、露臺等排水設(shè)施應當納入污水收集系統(tǒng)。
第十六條 新建、改建、擴建建設(shè)項目時，應當按照排水規(guī)劃同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施。
第十七條 污泥處置設(shè)施應當與污水處理廠同步設(shè)計、同步施工、同步驗收投入使用。
鼓勵跨行政區(qū)域建設(shè)污水、污泥集中處理設(shè)施。
第十八條 新建、改建、擴建污水處理廠應當同步建設(shè)安裝污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施，其設(shè)計方案應當報排水主管部門審核同意。
污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施經(jīng)排水主管部門和環(huán)境保護主管部門聯(lián)合驗收合格后，納入環(huán)境保護主管部門的污染源在線監(jiān)控系統(tǒng)。
第十九條 規(guī)劃部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，對涉及排水設(shè)施的項目應當事先征求排水主管部門的意見。
建設(shè)項目不需要申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，涉及排水設(shè)施改造或者擴建的，建設(shè)單位應當將施工方案報排水主管部門審核同意后方可施工。
因工程建設(shè)需要拆除、改建、移動排水設(shè)施的，建設(shè)單位應當事先征得規(guī)劃部門和排水主管部門的同意，并承擔重建、改建費用。
第二十條 涉及排水設(shè)施的建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位應當申請排水主管部門進行排水設(shè)施竣工驗收。
建設(shè)單位應當建立完整的排水設(shè)施建設(shè)項目竣工檔案，并在竣工驗收通過后三個月內(nèi)分別報送城市建設(shè)檔案管理機構(gòu)和排水主管部門備案。
第二十一條 排水設(shè)施驗收合格應當符合下列條件：
(一)符合相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范;
(二)符合相關(guān)部門批準的文件和圖紙;
(三)排水管道按照雨污分流建設(shè);
(四)符合防洪排澇的有關(guān)規(guī)定;
(五)排水設(shè)施完好、暢通。
第二十二條 排水設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。未經(jīng)驗收的排水設(shè)施，由建設(shè)單位負責維護管理。對驗收不合格的排水設(shè)施，建設(shè)單位應當組織返修或者重建，并負責返修或者重建期間的維護管理。
第二十三條 排水戶辦理排水許可后，其自建排水設(shè)施方可與公共排水設(shè)施的管道接駁;無需辦理排水許可的排水戶，其自建排水設(shè)施應當符合有關(guān)技術(shù)標準，并經(jīng)排水主管部門審核同意后，方可與公共排水設(shè)施的管道接駁。自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施管道接駁后，連接管及相關(guān)附屬設(shè)施，經(jīng)排水主管部門驗收合格后，應當移交給排水主管部門統(tǒng)一管理。
自建排水設(shè)施與公共排水設(shè)施的管道接駁，由建設(shè)單位建設(shè)。
第三章 運營與管養(yǎng)
第二十四條 市、區(qū)公共排水設(shè)施由市、區(qū)排水主管部門依法委托或者授權(quán)排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位負責;經(jīng)濟功能區(qū)、工業(yè)園區(qū)的公共排水設(shè)施由其管委會負責。
橫街小巷、城中舊村、城鄉(xiāng)結(jié)合部等產(chǎn)權(quán)不明或者難以劃分責任的排水設(shè)施，由所在區(qū)排水主管部門負責。
第二十五條 住宅小區(qū)及其他自建排水設(shè)施由產(chǎn)權(quán)人或者其委托的管理單位負責運行和維護。
自建排水設(shè)施維護單位應當加強用地紅線范圍內(nèi)排水設(shè)施的日常維護管理，定期對相關(guān)的污水預處理設(shè)施進行清疏，并監(jiān)督用地紅線范圍內(nèi)排水戶的管網(wǎng)接駁行為。
第二十六條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當建立、完善服務質(zhì)量指標體系和安全生產(chǎn)責任制度，保障排水設(shè)施完好和正常運行。
第二十七條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位的維護工程應當按規(guī)定期限實施，有關(guān)單位和個人應當配合并提供便利。
實施前款作業(yè)時，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當在現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全標志，采取必要的安全防護措施。
第二十八條 排水設(shè)施發(fā)生排水管道斷裂、冒水或者排水設(shè)施缺損、滑塌等事故時，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當在事故發(fā)生或者接到投訴兩小時內(nèi)到達現(xiàn)場，組織搶修。需要挖掘道路進行緊急搶修的，依照規(guī)定報告相關(guān)部門，辦理相關(guān)手續(xù)。
第二十九條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位搶修排水設(shè)施或者進行特殊維護作業(yè)需要暫停排水時，應當事先通知沿線排水戶暫停排水。沿線排水戶應當按照通知要求暫停排水，不得強行排放。
排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當盡快完成搶修、維護作業(yè);作業(yè)完成后，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當及時通知沿線排水戶恢復排水。
第三十條 污水處理廠不得擅自降低處理等級或者擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)。因維護污水處理設(shè)備、設(shè)施需要停產(chǎn)或者減產(chǎn)的，應當經(jīng)排水主管部門同意。
第三十一條 污水處理廠進水異常致使處理后的污水不能達標的，其運營單位應當立即報告環(huán)境保護主管部門依法處理。
第三十二條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當配合排水主管部門和環(huán)境保護主管部門開展水質(zhì)、水量的監(jiān)測工作，并提供必要條件。
第三十三條 排水戶發(fā)生事故或者意外事件，影響排水設(shè)施安全運行時，應當采取必要的應急措施，防止水污染和造成危害，并及時報告排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位、環(huán)境保護主管部門和排水主管部門。
排水設(shè)施搶修維護時，市政、電力、通訊、交通、公安等有關(guān)管理部門和個人，應當給予支持和配合。
第三十四條 排水主管部門應當加強行業(yè)管理，監(jiān)督、指導排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位建立健全排水設(shè)施安全生產(chǎn)、維護管養(yǎng)、運營報告制度，檢查制度執(zhí)行情況，受理公眾投訴，公布檢查和投訴處理情況。
第三十五條 排水主管部門應當督促排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位做好防汛準備工作;排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當服從排水主管部門的統(tǒng)一調(diào)度管理，做好防洪排澇工作。
第三十六條 排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位應當做好運行、維護的工作記錄，定期報送統(tǒng)計資料、建立相關(guān)信息檔案，接受排水主管部門的監(jiān)督檢查。排水主管部門可以調(diào)閱工作記錄和相關(guān)資料。
第四章 排水管理
第三十七條 排水戶應當將污水排入污水管網(wǎng)集中處理。排入污水管網(wǎng)的污水應當符合國家或者地方規(guī)定的水污染物排放標準。
第三十八條 排水主管部門負責對接入排水設(shè)施的排水水質(zhì)、水量進行監(jiān)測和檢查，環(huán)境保護主管部門依法對水污染物排放實施監(jiān)測管理。
排水主管部門和環(huán)境保護主管部門應當互相通報監(jiān)測信息，并可以將相關(guān)數(shù)據(jù)信息作為實施監(jiān)督管理的依據(jù)。
排水戶應當配合做好水質(zhì)、水量監(jiān)測和檢查工作。
第三十九條 向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位、污水處理廠以及將污水直接排入自然水體的排水單位，應當依法向環(huán)境保護主管部門申請排污許可。環(huán)境保護主管部門在作出排污許可后，應當及時將相關(guān)信息告知排水主管部門。
排放工業(yè)廢水、醫(yī)療廢水的企事業(yè)單位以外從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的排水戶，向城市污水管網(wǎng)及其附屬設(shè)施排放污水的，應當向排水主管部門申請排水許可。建設(shè)工程施工需要向排水設(shè)施臨時排水的，應當申領(lǐng)臨時排水許可證。
本條例施行前，應當辦理而未辦理排水許可的，應當在本條例施行之日起一年內(nèi)補辦排水許可手續(xù)。
第四十條 申請辦理排水許可或者臨時排水許可應當符合下列條件：
(一)污水排放口的設(shè)置符合排水規(guī)劃的要求，自建排水設(shè)施經(jīng)驗收合格;
(二)向排水設(shè)施排放的污水符合國家和地方標準;
(三)已按規(guī)定建設(shè)相應的污水預處理設(shè)施;
(四)已按規(guī)定在排放口設(shè)置具有格柵和閘門等設(shè)施的專用檢測井;
(六)各類施工作業(yè)臨時排水中有沉淀物，足以造成排水設(shè)施堵塞或者損壞的，排水戶已修建預沉設(shè)施，且排水經(jīng)預沉設(shè)施處理后符合相關(guān)強制性標準。
符合條件的，排水主管部門應當自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)核發(fā)排水許可證;不符合條件的，不予核發(fā)排水許可證，并書面說明理由。
第四十一條 污水排放應當符合排水許可證或者臨時排水許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求。
排水戶需要變更排水主體或者排水許可內(nèi)容的，應當提前十五日向排水主管部門申請排水許可變更登記，經(jīng)原發(fā)證機關(guān)批準后方可排放。
排水許可證不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
第四十二條 排水許可證有效期限為五年。臨時排水許可證有效期限不得超過該工程的施工工期。
排水戶應當在排水許可證有效期屆滿三十日前向排水主管部門提出換證申請。
(一)含重金屬、生物制品或者其他難以生化降解物質(zhì)的污水;
(二)含有毒、有害、易燃、易爆物質(zhì)或者放射性物質(zhì)的污水;
(三)含強酸、強堿等腐蝕性物質(zhì)的污水;
(四)醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)產(chǎn)生的污水。
第四十四條 餐飲、酒店、汽車修理、洗車、美容美發(fā)、加油站等經(jīng)營單位、住宅小區(qū)以及建設(shè)項目施工的排水戶，應當按照國家和地方技術(shù)規(guī)范建設(shè)相應的隔油池、格柵井、化糞池、沉泥井、沉砂池、毛發(fā)收集池等污水預處理設(shè)施，并定期清疏，保障預處理設(shè)施正常運行。
第四十五條 公共排水設(shè)施的防護范圍由排水主管部門按下列原則確定為：
(一)排水干線管道兩側(cè)各五米以內(nèi)和排水支線管道兩側(cè)各三米以內(nèi);
(二)排洪渠(溝)、河道(涌溝)按規(guī)劃部門劃定的用地紅線確定或者兩側(cè)五至十米以內(nèi)。
公共排水設(shè)施屬于水利工程的，防護范圍由排水主管部門會同規(guī)劃、國土等有關(guān)部門根據(jù)實際情況劃定，報同級人民政府批準后公布。
重要的排水設(shè)施，應當在防護范圍內(nèi)設(shè)置警示標志和安全設(shè)施。
第四十六條 在排水設(shè)施的防護范圍內(nèi)，除市政公用設(shè)施、園林綠化景觀外不得建設(shè)各種建筑物、構(gòu)筑物，原有未經(jīng)批準建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物應當退讓出保護用地。
在排水設(shè)施防護范圍內(nèi)進行修筑橋梁、道路、鋪設(shè)地下管道、線纜或者破渠、穿渠等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，有關(guān)單位或者個人應當事前征得運營單位同意，經(jīng)排水主管部門核準后方可進行。在施工時做好安全保護措施，并服從排水運行、安全要求。因作業(yè)造成公共排水設(shè)施損壞的，責任人應當承擔相應的維修和賠償責任。
第四十七條 任何單位和個人不得擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積。需要臨時覆蓋、占用、穿越、挖掘或者改變其走向、斷面和容積的，應當經(jīng)排水主管部門審查同意。
第四十八條 任何單位和個人不得有下列損害排水設(shè)施的行為：
(二)圈占、覆蓋檢查井和雨水篦;
(六)把油煙、廢氣排入排水設(shè)施;
(七)未采取消能措施，向排水管渠直接加壓排水;
(八)在排洪渠(溝)、河道(涌)內(nèi)設(shè)障阻水、蓄水;
(九)其他損害排水設(shè)施的行為。
第四十九條 排水戶不得有下列行為：
(一)雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道以及除本條例第十五條規(guī)定情況外的雨水排入污水管道。
(二)在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域。
(三)不具備排水條件，強行向道路、公共綠地和其他公共場所排水。
第五十條 未經(jīng)排水主管部門同意，污水處理廠不得有下列行為：
(一)運營期間停用污泥處置設(shè)施;
(二)外運、傾倒污泥;
(三)委托他人進行污泥處置;
(四)接收工業(yè)廢水和其他污水。
第五十一條 排水戶因發(fā)生事故，致使有毒、有害或者易燃、易爆物質(zhì)排入排水設(shè)施的，應當立即采取補救措施，并立即報告排水主管部門。
第五十二條 任何單位和個人直接或者間接向公共排水設(shè)施排放污水的，應當按照規(guī)定繳納污水處理費。
直接向水體排放污染物的企事業(yè)單位和個體工商戶，應當依法繳納排污費，不再繳納污水處理費。
污水處理費專項用于公共排水設(shè)施的運行、維護、改造和建設(shè)，優(yōu)先支付公共排水設(shè)施運營服務費。
第五十三條 污水處理費實行收支兩條線管理。受委托收取污水處理費的供水企業(yè)或者相關(guān)單位應當及時將污水處理費上交財政，不得拒交、截留或者挪用污水處理費。
市排水主管部門應當編制污水處理費使用情況年度報告，經(jīng)審計后向社會公開。
第五章 法律責任
第五十四條 排水主管部門和環(huán)境保護主管部門在實施行政處罰時，對既違反排水管理，又違反環(huán)境保護管理的同一個違法行為，不得給予兩次以上罰款的行政處罰。
第五十五條 違反本條例第十六條、第十七條第一款規(guī)定，建設(shè)項目未按照排水規(guī)劃同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步投產(chǎn)使用排水設(shè)施或者污泥處置設(shè)施未與污水處理廠同步設(shè)計、同步施工、同步驗收投入使用的，由排水主管部門責令限期改正、補建或者重建，并處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十六條 違反本條例第十八條第一款規(guī)定，污水處理廠未按照規(guī)定安裝污水處理實時監(jiān)控設(shè)備、設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正;逾期不改正的，處以一萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十七條 違反本條例第十九條第二款、第三款和第二十條第一款規(guī)定，建設(shè)單位擅自施工或者不申請竣工驗收的，由排水主管部門責令限期改正，并處以兩萬元以上五萬元以下的罰款。
第五十八條 違反本條例第二十二條規(guī)定，排水設(shè)施未經(jīng)驗收或者驗收不合格投入使用的，由排水主管部門責令停止使用，并對建設(shè)單位處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十九條 違反本條例第二十五條第二款規(guī)定，自建排水設(shè)施維護單位未按照要求履行職責的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上五萬元以下的罰款。
第六十條 違反本條例第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條規(guī)定，排水設(shè)施運營管養(yǎng)單位未按照要求履行職責或者未及時搶修排水設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正，并處以二萬元以上五萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，處以五萬元以上十萬元以下的罰款，并由排水主管部門提請有權(quán)部門取消或者降低運營管養(yǎng)單位的資質(zhì);造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任。
第六十一條 違反本條例第三十條規(guī)定，污水處理廠擅自停產(chǎn)、減產(chǎn)的，由主管部門處以五萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，由市排水主管部門組織臨時接管，因此產(chǎn)生的費用由被接管的運營單位承擔。
第六十二條 違反本條例第三十二條、第三十八條第三款規(guī)定，運營管養(yǎng)單位或者排水戶不配合相關(guān)監(jiān)測工作的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上二萬元以下的罰款。
第六十三條 違反本條例第三十九條第二款、第四十一條第一款規(guī)定，排水戶未取得排水許可證或臨時許可證進行排水或者違反許可證規(guī)定的排水總量、排放口數(shù)量和排放的主要污染物及其濃度要求進行污水排放的，由排水主管部門責令限期改正，雙倍征收污水處理費，并可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款;排水水質(zhì)濃度嚴重超標，損壞公共排水設(shè)施或者對公共排水設(shè)施安全運行構(gòu)成嚴重影響，限期改正后仍不符合要求的，禁止其向排水管網(wǎng)排水。有排水許可證的，暫扣或者吊銷排水許可證。
第六十四條 違反本條例第四十一條第二款和第三款規(guī)定，排水戶未申請變更登記變更排水主體、排水許可內(nèi)容或者出租、出借、轉(zhuǎn)讓排水許可證的，由排水主管部門暫扣或吊銷排水許可證，并處以一萬元以下的罰款。
第六十五條 違反本條例第四十三條、第四十四條規(guī)定，排水戶未建設(shè)污水預處理設(shè)施的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水。
第六十六條 違反本條例第四十六條第二款規(guī)定，未征得排水主管部門同意，在排水設(shè)施防護范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的或者未在施工時做好安全保護措施，服從排水運行、安全要求的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款。
第六十七條 違反本條例第四十七條規(guī)定，未經(jīng)批準，擅自覆蓋、占用、穿越、挖掘具有排水、蓄洪排澇功能的排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘或者改變其走向、斷面和容積的，由排水主管部門責令限期改正，并處以五萬元以下的罰款。
第六十八條 違反本條例第四十八條、第五十一條規(guī)定，損害排水設(shè)施或者排水戶在發(fā)生事故后未立即采取補救措施，報告排水主管部門的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。
第六十九條 違反本條例第四十九條規(guī)定，排水戶將雨水、污水管道混接或者將污水排入雨水管道，雨水排入污水管道，或者在已建有污水截流管(溝)或者雨污分流地區(qū)，污水直接排入排洪渠(溝)、河道(涌)、湖塘和近岸水域，或者不具備排水條件，強行向道路、公共綠地和其他公共場所排水的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上兩萬元以下的罰款;逾期不改正的，可以限制供水，并責令停業(yè)整頓。
第七十條 違反本條例第五十條規(guī)定，未經(jīng)排水主管部門同意，污水處理廠運營期間停用污泥處置設(shè)施，或者外運、傾倒污泥，或者委托他人進行污泥處置，或者接收工業(yè)廢水和其他污水的，由排水主管部門責令限期改正，并處以兩萬元以上五萬元以下的罰款;造成嚴重后果的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員處以一千元以上一萬元以下的罰款;造成損失的，還應當承擔賠償責任。
第七十一條 違反本條例第五十二條第一款規(guī)定，對在城市供水范圍內(nèi)不按照規(guī)定繳納污水處理費的排水單位和個人，按照催繳自來水費的規(guī)定處理。
違反本條例第五十三條第一款規(guī)定，不及時上交或者拒交污水處理費的，由排水主管部門責令限期改正，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。
(一)對不符合法定條件的單位或者個人核發(fā)排水許可證的;
(二)不按照規(guī)定收取污水處理費，或者截留、擠占、挪用污水處理費的;
(三)不履行監(jiān)督職責，發(fā)現(xiàn)違法行為不依法予以查處，造成嚴重后果的;
(四)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的其他行為。
第七十三條 排水戶違反本條例規(guī)定進行排水活動，造成排水設(shè)施損壞的，應當依法承擔賠償責任。
第六章 附 則
第七十四條 本條例下列用語的含義是：
(二)排水設(shè)施包括公共排水設(shè)施和自建排水設(shè)施;
(四)排水戶，是指將雨水、污水排入排水設(shè)施的單位和個體經(jīng)營者;
(五)污水處理，是指利用物理、化學、生物等方法對污水進行凈化處理后達到排放標準的行為。
第七十五條 本條例自20xx 年1月1日起施行。
排水工程的規(guī)模決定于排水標準。排水標準分兩種：一是排除地表多余降雨徑流的除澇標準;二是控制地下水位的治漬標準。確定這些標準時，應按中央和地方水利部門頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，結(jié)合各地區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展要求以及投資、設(shè)備、能源等條件，考慮自然條件、漬澇災害、治理難易和工程效益等綜合分析確定。在有防治鹽堿化任務的地區(qū)，排水標準還應考慮控制和降低地下水位，滿足防治土壤鹽堿化的要求。
排水流量是確定各級排水溝道和其上建筑物的規(guī)模以及分析現(xiàn)有排水設(shè)施排水能力的主要依據(jù)。設(shè)計排水流量分地面水設(shè)計排水流量(又稱設(shè)計排澇流量)和地下水設(shè)計排水流量(又稱設(shè)計排漬流量)兩種。前者用以確定排水溝道的斷面尺寸，后者作為滿足控制地下水位要求的依據(jù)，用以確定排水溝的溝底高程和排漬水位。
興建和管理運用好由田間排水調(diào)節(jié)網(wǎng)、排水溝道、截流溝、排水閘、排水泵站和排水容泄區(qū)等組成的排水系統(tǒng)，并配合植樹造林，選種耐淹作物品種，調(diào)整種植計劃，進行深耕細作和多施有機肥等，以獲得更好的排水效果和經(jīng)濟效益。
珠海市政府工作報告篇四
委托代理人：__________，國籍：_______電話：______________，地址：_____________________，編碼：_________。
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____市____________________________;位于第____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積____________平方米(其中實際建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_______。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同
第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_______%(不包括________%)時，房價款保持不變。
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3、_________________________________________________________________________________________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_______________;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_______________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積) (實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_______幣)每平方米_______________元，總金額為( 幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千________百_______拾_______元整。
第五條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_______幣)_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同
第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過______________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______________種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第十一條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第______個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第______種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_______________%向乙方支付違違約金，合同繼續(xù)履行。
3、_______________________________________________________________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
甲方代理人(簽章)：
________年____月____日
乙方(簽章)：
乙方代理人(簽章)：
________年____月____日
合同附件：
附件
一：房屋平面圖
附件
珠海市政府工作報告篇五
身份證號碼：_______
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
買方：______，
身份證號碼：________
身份證地址：______________________
現(xiàn)住址：__________________________
家庭電話：_____;
手機：___________
第一條房屋基本情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____【區(qū)(縣)】______【小區(qū)(街道)】____【幢】【座】【號(樓)】___單元____號(室)該房屋所在樓層為____層，建筑面積共___平方米。
隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為：_____。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權(quán)以____(出讓或劃撥)方式獲得。
土地使用權(quán)證號為：_____，土地使用權(quán)年限自_____年____月____日至____年(月___日止。
乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
(三)該房屋性質(zhì)為商品房。
(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
第三條買賣雙方通過____公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____)達成本交易。
中介費用為本合同房屋總價的___%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還。
第四條成交價格和付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣____元(小寫)，____元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
(二)買方付款方式如下：
1.本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣_____元。
2.該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣____元。
3.該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___元。
第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。
如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，賣方應支付房價總款___%的違約金，并承擔其他賠償責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：______費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。
賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。
如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第七條房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。
該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3.移交該房屋房門鑰匙;
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
5.本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
6.本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
第十條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。
買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
二、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。
賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的___%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
第十一條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十二條爭議解決方式
第十三條送達地址條款：
本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。
若按該地址送達的相關(guān)文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。
雙方確認的送達地址如下：
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
郵政編碼：__________
收件人：__________
手機號碼：__________
電子郵箱：________
在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼/電子郵件地址向另一方預留之手機號碼/電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。
任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼/電子郵件地址變更，應在變更后3日內(nèi)書面通知對方，否則，相關(guān)文件通過上述地址/電話/電子郵箱送達后視為送達，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達方承擔。
第十四條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。
對本合同的解除，應當采用書面形式。
本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
賣方：__________________________
買方：__________________________
中介方：________________________
合同簽訂日期：____年____月____日
珠海市政府工作報告篇六
出租人：身份證號碼：
承租人：身份證號碼：
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將珠海市房一套，租給乙方作居住使用。租期為個月，從年月日至年月日止。
2、該房屋月租金為人民幣元，并在每月日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上，視乙方違約，甲方有權(quán)收回該住宅，并沒收押金。
3、簽訂本租賃合約時，乙方須向甲方繳交人民幣元，作為履約保證金和財物押金。
合同
期滿后，如乙方無違約或把房內(nèi)財物丟失、損壞等情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
4、租賃期間，該住宅的出租管理費由方負責繳納，有線電視費、水電費、電話費及小區(qū)管理費等應由方全部負責。
5、乙方應維護該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等到安全防范，不得在房內(nèi)做任何違法行為，否則由此帶來的后果由乙方負責。
6、甲方承擔該房屋工程質(zhì)量及維修責任。乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物損壞或丟失，應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
7、租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前壹個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方租房押金如乙方需退房，必須提前壹個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。8、如合同期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金經(jīng)乙方。
9、配備用品：。
10、補充事項：。
11、本合同一式二份，具同等法律效力，雙方簽字之日起生效。
珠海市政府工作報告篇七
賣方：_______________(簡稱甲方)
買方：_______________(簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條?上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣?__________元整，作為購房定金。
第三條?付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條?甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條?產(chǎn)權(quán)辦理?由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應在接到乙方通知________天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。
第六條?違約責任?甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條?本合同主體
1.?甲方是____________，代表人是____________。
2.?.乙方是____________，代表人是____________。
第八條?本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____________?公證處公證。
第九條?本合同一式________份。甲方、乙方、________?公證處各一份。
第十條?本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條?本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條?雙方約定的其他事項：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
出賣方(甲方)：_________________
購買方(乙方)：__________________
鑒證日期：_______年____月____日
珠海市政府工作報告篇八
第五十一條 物業(yè)服務企業(yè)享有下列權(quán)利：
(二)依照物業(yè)管理服務合同和有關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務費用;
(三)制止物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)損害公共利益的行為;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
物業(yè)服務企業(yè)履行下列義務：
(二)公布日常維護費用等公共費用的使用情況;
(三)接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理服務合同約定的其他義務。
第五十二條 物業(yè)管理服務合同應當約定下列基本內(nèi)容：
(一)物業(yè)管理服務項目及其內(nèi)容、標準、措施、目標;
(二)物業(yè)管理服務費用的標準及收取辦法;
(三)物業(yè)管理服務費用收支管理的措施及目標;
(四)各方權(quán)利義務;
(五)違約責任;
(六)合同爭議及糾紛的解決辦法;
(七)提前解除合同的條件;
(八)合同期限;
(九)合同生效條款;
(十)其他事項。
物業(yè)管理服務項目包含物業(yè)維護及管理、公共秩序維護及管理、環(huán)境衛(wèi)生維護及管理、車輛停放管理、物業(yè)使用禁止行為管理、檔案資料建立保管以及其他物業(yè)管理服務項目。
合同的期限一般不少于三年，不超過五年。
物業(yè)管理服務合同雙方應當參照市物業(yè)管理行政主管部門頒布的示范文本，簽訂物業(yè)管理服務合同。物業(yè)服務企業(yè)應當于合同簽訂之日起三十日內(nèi)將合同報區(qū)物業(yè)管理行政主管部門備案。
第五十三條 物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理服務合同中的專項服務事項委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將物業(yè)管理服務合同約定的全部事項一并委托給他人。
物業(yè)服務企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)管理服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方協(xié)商確定。
第五十四條 物業(yè)服務企業(yè)應當在其接受委托的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立管理處。
物業(yè)服務企業(yè)應當積極參與社區(qū)建設(shè)，支持居民委員會開展工作，積極配合公安、人口計生、環(huán)保、城市管理行政執(zhí)法等部門共同做好有關(guān)工作。
第五十五條 物業(yè)服務企業(yè)沒有履行或者沒有完全履行物業(yè)管理服務合同的約定，導致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生財產(chǎn)損失或者人身傷害的，應當依法承擔相應的法律責任;有保證人身、財產(chǎn)安全特別約定的，從其約定。
第五十六條 物業(yè)管理服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。
政府指導價由價格行政主管部門會同物業(yè)管理行政主管部門制定，根據(jù)物價指數(shù)進行適時調(diào)整，每年向社會公布。
政府指導價范圍之外的物業(yè)管理服務收費，可以實行市場調(diào)節(jié)價。
第五十七條 物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務內(nèi)容、服務標準以及收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行長期公示。物業(yè)服務企業(yè)不得單方收取公示范圍之外的費用。
第五十八條 物業(yè)服務企業(yè)應當每月公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地用水、用電的數(shù)量、單價、金額，按照市政府有關(guān)規(guī)定向全體業(yè)主合理分攤有關(guān)費用。物業(yè)管理服務合同另有約定的，從約定。
建設(shè)單位應當對需要使用水、電、燃氣等服務的共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地安裝獨立計量器。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地是否安裝獨立計量器應當納入竣工驗收范圍。共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地未安裝獨立計量器的，不予辦理竣工驗收備案。
第五十九條 物業(yè)管理服務費用按照下列規(guī)定承擔：
(二)物業(yè)交付業(yè)主后次月起的物業(yè)管理服務費用由業(yè)主承擔。
業(yè)主空置物業(yè)，應當交納物業(yè)管理服務費用。
第六十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業(yè)單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取任何附加費用。
第六十一條 業(yè)主應當按照物業(yè)管理服務合同約定按時交納物業(yè)管理服務費用及其他費用。未按時交納的，物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)催繳，要求限期交納;物業(yè)服務企業(yè)可以按照物業(yè)管理服務合同的約定加收滯納金。
業(yè)主委員會應當協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)進行催繳。
業(yè)主違反物業(yè)管理服務合同約定，逾期不交納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
第六十二條 物業(yè)發(fā)生買賣、交換、贈與、繼承等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人應當了解原業(yè)主的物業(yè)管理服務費用和物業(yè)維修資金交納情況。
受讓人應當在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)后十五日內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、真實姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會，辦理有關(guān)手續(xù)。
第六十三條 業(yè)主委員會應當在物業(yè)管理服務合同期限屆滿九十日前，組織召開業(yè)主大會決定續(xù)聘或者解聘事項。雙方商定續(xù)聘的，應當重新簽訂物業(yè)管理服務合同;決定不續(xù)聘的，應當以書面形式通知對方。
物業(yè)管理服務合同期限屆滿，合同雙方?jīng)]有作出是否續(xù)聘決定的，原物業(yè)管理服務合同繼續(xù)履行。
第六十四條 物業(yè)管理服務合同終止，決定不續(xù)聘的，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)管理服務合同約定的期限退出物業(yè)管理區(qū)域;物業(yè)管理服務合同未約定期限的，應當在物業(yè)管理服務合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域。
物業(yè)服務企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域終止物業(yè)管理服務之前，應當向業(yè)主委員會移交有關(guān)配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地、有關(guān)物品和文件檔案資料;物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理期間所產(chǎn)生的涉及業(yè)主的信息資料也應當全部移交，不得外泄;物業(yè)服務企業(yè)還應當配合新選聘的物業(yè)服務企業(yè)做好接管工作，辦理交接手續(xù)。新選聘的物業(yè)服務企業(yè)在未辦理交接手續(xù)前，不得進入物業(yè)管理區(qū)域，居民委員會應當盡快組織新舊物業(yè)服務企業(yè)的交接。
第六十五條 物業(yè)管理服務交接時，交接各方應當共同對物業(yè)共有部分以及有關(guān)文件檔案資料進行查驗。查驗中發(fā)現(xiàn)問題的，交接各方應當書面確認。
查驗中發(fā)現(xiàn)的問題，屬于建設(shè)單位責任的，建設(shè)單位應當承擔相應責任;屬于部分業(yè)主責任的，部分業(yè)主應當按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔相應責任;屬于全體業(yè)主責任的，全體業(yè)主應當按照所擁有的物業(yè)建筑面積份額共同承擔相應責任;屬于物業(yè)服務企業(yè)責任的，物業(yè)服務企業(yè)應當承擔相應責任。
第六十六條 業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，履行物業(yè)管理服務合同。
業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當依照物業(yè)管理合同約定依法追究違約方的違約責任。業(yè)主不得采用拒交物業(yè)管理服務費用及其他費用等方式拒不履行合同;物業(yè)服務企業(yè)不得采用降低物業(yè)服務質(zhì)量或者中斷物業(yè)服務等方式拒不履行合同。
第五章 物業(yè)的使用
第六十七條 物業(yè)的使用應當遵守和執(zhí)行城市規(guī)劃、環(huán)境保護、房屋使用、消防管理、治安管理等有關(guān)規(guī)定。
第六十八條 業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)應當對業(yè)主和非業(yè)主使用人使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，對違反法律、法規(guī)、規(guī)章、臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為，應當及時勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，應當及時報告有關(guān)行政管理部門依法處理。
第六十九條 禁止任何單位和個人在物業(yè)使用過程中從事下列行為：
(二)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;
(五)超過設(shè)計規(guī)定的荷載使用物業(yè);
(六)擅自改動、接駁共用管線;
(八)存放超過安全標準的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險性物品;
(九)排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超過規(guī)定標準的噪聲;
(十一)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
第七十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車位、車庫，應當首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和非業(yè)主使用人的需要。
第七十一條 建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的車位，業(yè)主可以按劃定的地點依序停車。物業(yè)服務企業(yè)提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。
利用人民防空工程停放汽車或者作其他用途的，收益歸投資者所有。物業(yè)服務企業(yè)提供了管理與服務的，可以收取相應的管理服務費用。
第七十二條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理服務收費標準應當符合市人民政府的有關(guān)規(guī)定。
業(yè)主、非業(yè)主使用人對車輛停放有特別保管要求的，由業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)服務企業(yè)另行簽訂保管合同，費用由雙方另行約定。
第七十三條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設(shè)施，應當事先向物業(yè)服務企業(yè)進行登記。
物業(yè)服務企業(yè)應當與業(yè)主或者非業(yè)主使用人簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，將裝飾裝修活動中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主或者非業(yè)主使用人。
物業(yè)服務企業(yè)可以按照裝飾裝修服務協(xié)議的約定收取裝修保證金，用于可能因裝飾裝修活動對物業(yè)共有部分及毗鄰房屋造成損壞進行賠償?shù)谋ＷC。裝飾裝修活動結(jié)束后，未發(fā)生前述行為的，物業(yè)服務企業(yè)應當于裝飾裝修工程投入使用后三十日內(nèi)退還裝修保證金;發(fā)生前述行為的，應當在整改完成后三十日內(nèi)退還保證金。
第七十四條 物業(yè)服務企業(yè)應當對裝飾裝修以及安裝活動進行巡查，對違反法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約的行為予以制止，并督促改正。拒不改正的，應當及時報告城市管理行政執(zhí)法部門。
第七十五條 城市管理行政執(zhí)法部門接到違法行為報告之后，應當及時進行調(diào)查核實，依法處理。
屬于正在實施的裝飾裝修違法行為的，由城市管理行政執(zhí)法部門責令立即停止違法行為;違法裝修裝飾雖已完工，但是危害到他人居住安全或者正常生活的，責令限期改正。拒不停止違法行為或者逾期不改正的，城市管理行政執(zhí)法部門可以強制拆除違法裝飾裝修，扣押有關(guān)建筑材料、物品、工具設(shè)備。
第七十六條 業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
第七十七條 利用物業(yè)共有部分進行經(jīng)營活動，應當首先征得相關(guān)業(yè)主同意。
合法利用物業(yè)全體共有部分獲取的收益歸全體業(yè)主所有，合法利用物業(yè)部分共有部分獲取的收益歸該部分物業(yè)的業(yè)主所有。
合法利用物業(yè)共有部分所獲取的收益分配，有約定的按照約定，沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占共有部分建筑物的比例確定。
第六章 物業(yè)的維修
第七十八條 業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理服務合同中明確各自的物業(yè)日常維護責任及范圍。業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)管理服務合同的約定及時對物業(yè)進行日常維護。
第七十九條 供水、排水、供電、供氣、消防、照明、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任。
第八十條 建設(shè)單位按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔保修期間的物業(yè)保修責任。
第八十一條 保修期滿后，物業(yè)專有部分的維修、更新費用，由專有部分業(yè)主自行承擔。
第八十二條 保修期滿后，物業(yè)共有部分的維修費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主按一事一籌、?？顚Ｓ?、業(yè)主自付的原則，按照其所擁有物業(yè)建筑面積的份額承擔，對維修責任另有約定的，從約定。
提倡業(yè)主以逐月繳納或者其他方式先行籌集物業(yè)維修費用。
政府可以依法制定物業(yè)維修資金的籌集管理辦法。
第八十三條 物業(yè)共有部分保修期滿后的維修費用按照下列規(guī)定承擔：
(二)全體共有的物業(yè)，由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按其專有部分建筑面積占建筑物總面積的份額共同承擔。
第八十四條 人為造成物業(yè)損壞的，由責任人負責修復，造成損失或者不良影響的，責任人應當承擔有關(guān)責任。
第八十五條 決定對全體共有的物業(yè)進行維修的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占全體業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
決定對部分共有的物業(yè)進行維修的，應當經(jīng)專有部分占部分共有部分建筑物面積三分之二以上的業(yè)主且占部分共有部分業(yè)主人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
維修決定作出后，按照本條例第八十三條的規(guī)定承擔維修費用的業(yè)主必須服從維修決定，承擔費用，不得以放棄利用或者使用為由拒不承擔維修費用。
第八十六條 決定對全體共有的物業(yè)進行維修的，業(yè)主委員會應當負責籌集維修費用;決定對部分共有的物業(yè)進行維修的，業(yè)主委員會或者部分共有人推選的業(yè)主代表負責籌集維修費用。
尚未成立業(yè)主大會的，業(yè)主意見的征集和物業(yè)維修費用的籌集，由居民委員會組織推選五人以上十五人以下的業(yè)主代表負責。
第八十七條 需要對物業(yè)共有部分進行維修的，由共有部分業(yè)主自行決定采用何種方式確定維修方。
第八十八條 物業(yè)共有部分的維修，應當制定物業(yè)維修方案，明確維修費用的用途及數(shù)額并向業(yè)主公布，費用的使用受業(yè)主監(jiān)督。
第八十九條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或者他人合法權(quán)益時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。
責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。
第九十條 業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)因維護物業(yè)共有部分或者其他公共利益需要，其他業(yè)主或者非業(yè)主使用人因正當維護物業(yè)需要，必須進入物業(yè)專有部分的，業(yè)主及非業(yè)主使用人應當予以配合。
業(yè)主、非業(yè)主使用人無理阻撓維護或者監(jiān)督管理造成損失或者不良影響的，責任人應當承擔有關(guān)責任。
第九十一條 任何單位或者個人因物業(yè)維護或者公共利益需要臨時占用、挖掘、拆裝物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地等物業(yè)共有部分的，應當事先征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)同意，與物業(yè)服務企業(yè)簽訂管理協(xié)議，并按照約定的期限恢復原狀。造成損失的，應當給予賠償。
第七章 法律責任
第九十二條 建設(shè)單位違反本條例第十五條，未按照規(guī)定將物業(yè)管理區(qū)域符合業(yè)主大會召開條件的情況書面報告物業(yè)所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五千元以上一萬元以下的罰款。
第九十三條 建設(shè)單位違反本條例第四十三條，未按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處三十萬元以上五十萬元以下的罰款。建設(shè)單位還應當通過購買房屋的方式繼續(xù)承擔物業(yè)管理用房的配置責任。
第九十四條 建設(shè)單位違反本條例第四十五條第一款，提供的物業(yè)管理用房不符合使用要求的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款。
(一)違反本條例第四十六條，未按照規(guī)定完善配套設(shè)施和相關(guān)場地的;
(三)違反本條例第六十五條第二款，未按照規(guī)定承擔物業(yè)管理服務交接查驗中發(fā)現(xiàn)問題的責任的。
(二)違反本條例第三十五條，以業(yè)主委員會身份從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動或者超越職權(quán)作出應當由業(yè)主大會作出的決定的。
第九十七條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第六十四條第一款，未按照規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。
(二)違反本條例第七十三條第三款，未按時退還裝修保證金的;
(三)違反本條例第七十四條，未按照規(guī)定對違法裝飾裝修或者安裝行為進行制止并報告的。
第九十九條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第五十八條第一款，未按照規(guī)定公布共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地用水、用電的數(shù)量、單價、金額的，由區(qū)級以上物業(yè)管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。
第一百條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例的規(guī)定，不按照物業(yè)管理服務合同約定且不合理分攤有關(guān)費用的，由區(qū)級以上價格管理行政主管部門予以警告，責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。
第一百零一條 業(yè)主或者非業(yè)主使用人有違反本條例第六十九條規(guī)定情形的，由相關(guān)主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)處理。
第八章 附則
第一百零二條 市人民政府應當制定業(yè)主大會規(guī)程等具體管理辦法。
第一百零三條 本條例中有關(guān)名詞解釋：
本條例所稱物業(yè)，是指房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。
本條例所稱物業(yè)管理，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)管理服務合同約定，對房屋及其附屬配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護有關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。
本條例所稱業(yè)主，是指房屋的所有權(quán)人。
本條例所稱非業(yè)主使用人，是指房屋的承租人或者其他實際使用人。
本條例所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指依法取得獨立法人資格，具有相應資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。
本條例所稱車庫，是指規(guī)劃批準用于停放汽車，層高二點二米以上的建筑物。
本條例所稱車位，是指車庫內(nèi)劃定的具體停車位置。
本條例所稱物業(yè)專有部分，是指屬于業(yè)主獨立所有，由業(yè)主獨立占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
本條例所稱物業(yè)共有部分，包括物業(yè)部分共有部分和物業(yè)全體共有部分。物業(yè)部分共有部分，是指屬于部分業(yè)主共有，由部分業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。物業(yè)全體共有部分，是指屬于全體業(yè)主共有，由全體業(yè)主占有、使用、收益及處分的物業(yè)。
第一百零四條 業(yè)主自行或者委托其他管理人管理建筑物及其附屬設(shè)施的，參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第一百零五條 本條例自20xx年4月1日起施行。
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珠海市政府工作報告篇九
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話： 電話：
身份證號： 身份證號：
見證方：(以下簡稱丙方)
授權(quán)代表人： 電話：
甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和蘇州市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：
1.甲方將其擁有的位于蘇州市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為 ，房屋面積為 平方米。
2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。
二.租賃期限
1.該房屋租賃期限共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
三、租金及支付方式
1.該房屋租金為人民幣 元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，中介服務費 元整 由 負擔并在簽定本合同時支付給丙方，乙方應同時交納首期租金 元給甲方。
2.該房屋租金按 支付，支付時間為 ，以甲方實際收到為準。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。
四.租賃條件
1、甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明。
2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規(guī)定進行備案。
3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。
4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。
5、乙方承擔租賃期內(nèi)水費、電費、 等實際使用的費用，若有特殊約定則從其約定。
6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用。
甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。
五.產(chǎn)權(quán)變更
1.如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。
2.甲方若出售該房屋，須提前三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六.關(guān)于押金
為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施，乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支付甲方 元作為押金。待租賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時甲方將此押金全部歸還乙方。
七.合同的終止
1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
3.若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務費不予退還。
八.違約的處理
1.甲方違約的處理
(1)甲方未按合同規(guī)定的時間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金的，甲方應據(jù)實賠償。
(2)租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按年度總租金的20%向乙方支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失的，甲方應另行賠償。
2.乙方違約的處理
(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。
(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。
(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。
(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方可不予退還。
八.免責條款
1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械模?、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________