近幾年，東南亞逐漸取代中國變成世界工廠，大量外國公司涌入這里開設(shè)分廠，隨著外籍工作人員的增多，住房的需求量也開始慢慢增加，房價也隨之上漲，但是這種增長并不像我們國內(nèi)的現(xiàn)象帶來的房價大幅攀升。下面就給大移民人士介紹下馬來西亞移民購房后升值空間大嗎？歡迎閱讀！
馬來西亞移民購房后升值空間
其實，以當前的發(fā)展趨勢來說，漲價是必然的，過去十多年中馬來西亞房產(chǎn)價格一直維持著上漲的趨勢。雖然最近兩年漲幅相對減緩，但是比起周邊國家，上漲還是比較高的。
現(xiàn)在投資者購買馬來西亞房產(chǎn)，或者購置海外房產(chǎn)，的意義在于資產(chǎn)分配以及抵抗匯率漲跌帶來的風險。以前在投資者手中資金都不多的情況下，各種投資渠道可以滿足投資需求，但是隨著資產(chǎn)的增加，很多投資渠道的收益不能讓人滿意，因此大家開始把目光放到了國外，購買海外房產(chǎn)就是的選擇。至少在一些局勢穩(wěn)定的國家，房產(chǎn)的保值效果都是很好的。
現(xiàn)在馬來西亞房產(chǎn)可以作為投資選擇，主要就是投資首都吉隆坡的房子。雖然漲幅不高，但是吉隆坡的租售比（房租與房價的比值）是很高的，每年投資者可以通過高房租收獲一筆不小的收入。當然，還是有不少人在購房的目的是自住，一部分人為了養(yǎng)老，另一部分為了孩子讀書。家長可以帶孩子在馬來西亞國際學校念書，申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業(yè)，憑借國際學校的履歷去申請歐美的。或者參加國內(nèi)的華僑生聯(lián)考，相比高考容易許多。
擴展閱讀：馬來西亞移民的入境須知
(一)做好企業(yè)注冊及申辦各類執(zhí)照的充分準備
在馬來西亞投資合作的起步階段的困難是公司注冊和申辦各類執(zhí)照，這些申請程序復雜，需要交涉事務(wù)頭緒繁多，需提交文件繁多，審批時間較長。中國企業(yè)要了解馬來西亞關(guān)于外國投資注冊的相關(guān)法律法規(guī);聘請專門的秘書公司和專業(yè)律師協(xié)助處理有關(guān)申請事宜;按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關(guān)手續(xù)。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業(yè)法定代表人親自簽名，并加蓋公司的正式印章。
(二)客觀評估投資環(huán)境
中國投資者到馬來西亞投資合作應該客觀評估投資環(huán)境，主要注意以下問題：經(jīng)濟規(guī)模及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢;政府及各界對待外國投資的態(tài)度;投資經(jīng)商的便利化措施;人文、語言及宗教環(huán)境;政府部門的執(zhí)行力及工作效率;經(jīng)商習慣及民商法律制度;社會治安狀況等。
(三)適應法律環(huán)境的復雜性
獨立前馬來西亞是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業(yè)活動中都發(fā)揮作用。中國企業(yè)到馬來西亞投資首先要注意法律環(huán)境問題，要嚴格遵守馬來西亞各項法律規(guī)定，密切關(guān)注當?shù)胤勺儎忧闆r;聘請當?shù)赜薪?jīng)驗、易于交流的律師作為法律顧問;處理所有與法律有關(guān)的事務(wù)，涉及投資經(jīng)營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業(yè)律師的意見。
(四)適當調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值
馬來西亞政府雖然制訂了多項投資優(yōu)惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業(yè)必須向政府主管部門提出申請，政府根據(jù)企業(yè)情況酌情給予一定優(yōu)惠政策。中國企業(yè)要詳細了解這些優(yōu)惠政策的內(nèi)容、申請條件及程序，適當調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值，并在專業(yè)人士指導下向政府申請有關(guān)優(yōu)惠政策。
(五)充分核算稅賦成本
馬來西亞的稅收體系比較復雜，中國投資者要認真了解當?shù)囟愂照撸屑毬犎I(yè)會計和稅務(wù)人員的意見，充分核算稅賦成本，盡量選擇能夠獲得所得稅減免的領(lǐng)域或地區(qū)投資。
(六)有效控制工資成本
馬來西亞沒有最低工資標準，總體工資水平也不高，員工薪金包括工資、公積金及保險以及年度花紅等。中國企業(yè)需要了解當?shù)貏趧臃铌P(guān)于正常工資和加班工資的具體規(guī)定，精心核算工資成本，提高勞動生產(chǎn)效率。
馬來西亞移民購房后升值空間
其實，以當前的發(fā)展趨勢來說，漲價是必然的，過去十多年中馬來西亞房產(chǎn)價格一直維持著上漲的趨勢。雖然最近兩年漲幅相對減緩，但是比起周邊國家，上漲還是比較高的。
現(xiàn)在投資者購買馬來西亞房產(chǎn)，或者購置海外房產(chǎn)，的意義在于資產(chǎn)分配以及抵抗匯率漲跌帶來的風險。以前在投資者手中資金都不多的情況下，各種投資渠道可以滿足投資需求，但是隨著資產(chǎn)的增加，很多投資渠道的收益不能讓人滿意，因此大家開始把目光放到了國外，購買海外房產(chǎn)就是的選擇。至少在一些局勢穩(wěn)定的國家，房產(chǎn)的保值效果都是很好的。
現(xiàn)在馬來西亞房產(chǎn)可以作為投資選擇，主要就是投資首都吉隆坡的房子。雖然漲幅不高，但是吉隆坡的租售比（房租與房價的比值）是很高的，每年投資者可以通過高房租收獲一筆不小的收入。當然，還是有不少人在購房的目的是自住，一部分人為了養(yǎng)老，另一部分為了孩子讀書。家長可以帶孩子在馬來西亞國際學校念書，申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業(yè)，憑借國際學校的履歷去申請歐美的。或者參加國內(nèi)的華僑生聯(lián)考，相比高考容易許多。
擴展閱讀：馬來西亞移民的入境須知
(一)做好企業(yè)注冊及申辦各類執(zhí)照的充分準備
在馬來西亞投資合作的起步階段的困難是公司注冊和申辦各類執(zhí)照，這些申請程序復雜，需要交涉事務(wù)頭緒繁多，需提交文件繁多，審批時間較長。中國企業(yè)要了解馬來西亞關(guān)于外國投資注冊的相關(guān)法律法規(guī);聘請專門的秘書公司和專業(yè)律師協(xié)助處理有關(guān)申請事宜;按照要求，提前備齊所需文件，及時履行相關(guān)手續(xù)。馬來西亞各類申請文件及公司文書均須企業(yè)法定代表人親自簽名，并加蓋公司的正式印章。
(二)客觀評估投資環(huán)境
中國投資者到馬來西亞投資合作應該客觀評估投資環(huán)境，主要注意以下問題：經(jīng)濟規(guī)模及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢;政府及各界對待外國投資的態(tài)度;投資經(jīng)商的便利化措施;人文、語言及宗教環(huán)境;政府部門的執(zhí)行力及工作效率;經(jīng)商習慣及民商法律制度;社會治安狀況等。
(三)適應法律環(huán)境的復雜性
獨立前馬來西亞是英國殖民地，因此其法律體系受英國影響很深，成文法與判例法在商業(yè)活動中都發(fā)揮作用。中國企業(yè)到馬來西亞投資首先要注意法律環(huán)境問題，要嚴格遵守馬來西亞各項法律規(guī)定，密切關(guān)注當?shù)胤勺儎忧闆r;聘請當?shù)赜薪?jīng)驗、易于交流的律師作為法律顧問;處理所有與法律有關(guān)的事務(wù)，涉及投資經(jīng)營重大問題和合約談判及簽署，事先一定要聽取專業(yè)律師的意見。
(四)適當調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值
馬來西亞政府雖然制訂了多項投資優(yōu)惠政策和鼓勵措施，但是這些政策不能自動獲得，企業(yè)必須向政府主管部門提出申請，政府根據(jù)企業(yè)情況酌情給予一定優(yōu)惠政策。中國企業(yè)要詳細了解這些優(yōu)惠政策的內(nèi)容、申請條件及程序，適當調(diào)整優(yōu)惠政策的期望值，并在專業(yè)人士指導下向政府申請有關(guān)優(yōu)惠政策。
(五)充分核算稅賦成本
馬來西亞的稅收體系比較復雜，中國投資者要認真了解當?shù)囟愂照撸屑毬犎I(yè)會計和稅務(wù)人員的意見，充分核算稅賦成本，盡量選擇能夠獲得所得稅減免的領(lǐng)域或地區(qū)投資。
(六)有效控制工資成本
馬來西亞沒有最低工資標準，總體工資水平也不高，員工薪金包括工資、公積金及保險以及年度花紅等。中國企業(yè)需要了解當?shù)貏趧臃铌P(guān)于正常工資和加班工資的具體規(guī)定，精心核算工資成本，提高勞動生產(chǎn)效率。