2019年房地產估價師新一輪的考試即將來臨，今天為大家整理了2019年房地產估價師《理論與方法》判斷題及正確答案，供考生參考使用，更多模擬試題及輔導資料，請關注的更新，祝學習愉快。
1.其他定著物是指附屬或結合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應隨著土地或建筑物的轉讓而一并轉讓的物，但當事人另外有約定的除外。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是土地、建筑物和其他相關定著物的含義。其他定著物是指附屬或結合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應隨著土地或建筑物的轉讓而一并轉讓的物，但當事人另外有約定的除外。參見教材P48。
2.房地產所有權可分為單獨所有，共有和建筑物區(qū)分所有，其中建筑物區(qū)分所有權人對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權利。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權三種。參見教材P50。
3.建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。參見教材P50。
4.房地產權利包括物權和債權兩大類，其中物權又包括自物權和他物權兩類。自物權即所有權：他物權包括用益物權和擔保物權，而用益物權又包括土地使用權和地役權等。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。由句群構成的判斷題，難度是高的，需要逐句進行判斷。參見教材P52。
5.供役地因需要為其他權利人提供便利，可能導致該地塊價值降低。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。地役權包括通行地役權、排水地役權、眺望地役權，為他人提供便利可能導致土地價值降低。參見教材P51。
1.其他定著物是指附屬或結合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應隨著土地或建筑物的轉讓而一并轉讓的物，但當事人另外有約定的除外。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是土地、建筑物和其他相關定著物的含義。其他定著物是指附屬或結合在土地或建筑物上，從而成為土地或建筑物的從物，應隨著土地或建筑物的轉讓而一并轉讓的物，但當事人另外有約定的除外。參見教材P48。
2.房地產所有權可分為單獨所有，共有和建筑物區(qū)分所有，其中建筑物區(qū)分所有權人對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權利。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權三種。參見教材P50。
3.建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。參見教材P50。
4.房地產權利包括物權和債權兩大類，其中物權又包括自物權和他物權兩類。自物權即所有權：他物權包括用益物權和擔保物權，而用益物權又包括土地使用權和地役權等。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。由句群構成的判斷題，難度是高的，需要逐句進行判斷。參見教材P52。
5.供役地因需要為其他權利人提供便利，可能導致該地塊價值降低。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產權益的含義。地役權包括通行地役權、排水地役權、眺望地役權，為他人提供便利可能導致土地價值降低。參見教材P51。