2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)

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    在人們越來越相信法律的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇一
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。
    一、 房屋的座落與面積
    2、甲方出租給乙方使用的.該房屋建筑面積共_________平方米。
    二、 租賃用途
    乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
    三、 租賃期限
    1、該房屋的租賃期限為____年。自20 年___月____日起至20 年___月____日止。
    2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    四、 租金及支付方式
    1、該房屋的月租金為___仟____佰___拾元整,租金以_____方式支付。
    2、雙方議定首期付 個月,另付_______元押金,以后按每 月結(jié)算一次,提前10天支付下次房租,押金不變,甲方在收到乙方租金(包括押金后,必須開具收據(jù)予乙方)。
    五、 押金及其他費用
    1、租賃期滿后,乙方遷空自己物品,清點、交還房屋及設施,并付清所應付費用后,經(jīng)甲方確認后,甲方應立即將押金無息退還給乙方。
    2、乙方在租賃期內(nèi),實際使用的水費、電費、電話費、有線電視費、寬帶費等費用應由乙方承擔,并如期按單據(jù)繳納。
    3、單據(jù)需要留存保管好。
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇二
    承租方(乙方):
    雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議。
    第一條 租賃內(nèi)容
    1.甲方將位于 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。
    2.租賃房建筑面積為 平方米。
    3.甲方同意乙方租賃房用途: 。
    第二條 租賃期限
    1.租賃期共 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方,雙方辦理書面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開始計算。租期屆滿未續(xù)租,乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無條件將租賃房交還給甲方。
    2.租賃房主要裝飾、設備、設施及狀態(tài):
    第三條 租金、保證金及其交納方式
    1.第一年租金每月 元,全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元,全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元,全年租金總額 元。
    2.租金按每 (6個月/12個月)支付一次,先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫: ),以后每期(6個月/12個月)租金提前30日支付。
    3.乙方向甲方支付相當于 個月租金的保證金 元(大寫: ),與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿,乙方退還租賃房,結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費用,若無其他違約行為,甲方無息退還保證金。
    第四條 房屋租賃期間的有關費用
    以下費用由乙方承擔,并按規(guī)定自行向有關單位繳納。如不繳納和拖延繳納,后果自負。
    (1)水、電費;
    (2)天然氣費;
    (3)電視閉路費;
    (4)電腦網(wǎng)絡費;
    (5)物業(yè)管理費;
    (6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。
    第五條 雙方的權(quán)利和義務
    1.甲方應保證所出租的房屋及設施在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)。
    2.甲方應按本合同約定按期將租賃房交付乙方使用。
    3.乙方應愛護租賃房屋,如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責并承擔費用。
    4.乙方按照本合同約定使用房屋。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房。
    5.乙方可根據(jù)使用需要對租賃房進行裝飾,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu),不得影響承重負荷,房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù),甲方協(xié)助;乙方如未經(jīng)相關部門審批同意不得裝飾施工,否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理;租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同,甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除,恢復原狀;如甲方同意保留裝修、裝飾,則裝修、裝飾歸甲方所有,乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)。
    6.乙方在租賃期間經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切費用及債權(quán)債務等均由乙方自行承擔,與甲方無關。
    7.乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,要協(xié)調(diào)好鄰里關系。
    8.乙方按本協(xié)議第三條約定支付租金、保證金。
    9.租賃房的裝飾及附屬設施設備如有損壞或發(fā)生故障,乙方應修復或照價賠償。
    10.租期屆滿如雙方未簽訂續(xù)租合同,乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走,垃圾清理,衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房內(nèi)的遺留物視為遺棄物,甲方有權(quán)自行處臵。
    第六條 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失。
    第七條 續(xù)租
    租賃期屆滿前,乙方如有意續(xù)租,須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),否則,甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同,該合同在本合同租期屆滿后生效。
    第八條 抵押、轉(zhuǎn)讓
    1.甲方有權(quán)依法將租賃房抵押,有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,在甲、乙雙方無約定的情況下,本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。
    2.租賃期間甲方出售租賃房,須書面告知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:
    (1)未按約定期限交付房屋租金、保證金,超過 30 天的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方有權(quán)自行打開房門,收回租賃房,房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物,甲方有權(quán)自行處臵。
    (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹?BR>    (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。
    (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
    (5)乙方其他違約行為,經(jīng)甲方告知仍不改正的。
    凡因乙方上述情況甲方解除合同的,甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。
    2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天,經(jīng)乙方書面通知送達甲方后仍不交付租賃房的。
    (2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴重危及安全,甲方無法解決的。
    3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,出現(xiàn)重大安全隱患無法消除,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
    第十條 違約責任及賠償
    1.乙方未按期交付租金,乙方除補交所欠租金外,乙方每日應按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金,滯納金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    2.租賃期滿,乙方未如期向甲方交還租賃房,乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金,違約金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。
    3.因第九條3款變更或解除合同的不屬違約,雙方不承擔賠償責任。
    4.一方其他違反本合同約定的,違約方應承擔違約責任,賠償對守約方造成的損失。
    第十一條 爭議解決方式
    甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成如起訴,由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地:重慶市江北區(qū)。
    第十二條 其他約定
    1.甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方對甲方的違約金及到期債務,乙方應及時補足履約保證金。
    2.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
    3.本合同自甲、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。
    4.本合同一式三份。甲方二份,乙方一份,具有同等效力。
    甲方(簽名):
    乙方(簽名):
    合同簽署時間: 年 月 日
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇三
    出租方:(以下簡稱甲方)
    承租方:(以下簡稱乙方)
    一、甲方將位于xx市xx街道xx小區(qū)x號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,計x個月。
    二、本房屋月租金為人民幣xx元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
    四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
    五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
    七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
    八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,請求司法解決。
    十、本合同連一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)x份,自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    年月日
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇四
    出租方:________,以下簡稱甲方
    承租方:________,以下簡稱乙方
    根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。
    第二條租賃期限
    租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
    乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
    2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
    3.拖欠租金個月或空關個月的。
    合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
    甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
    修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
    修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
    甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。
    1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
    3.由乙方負責維修;
    4.甲乙雙方議定。
    工料費由_____方承擔;
    所有權(quán)屬_____方。
    第五條租賃雙方的變更
    3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。
    第六條違約責任
    1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。
    2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。
    3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
    上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
    第七條免責條件
    1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。
    第八條爭議解決的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第九條其他約定事宜
    第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。
    本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
    出租方:(蓋章)承租方:(蓋章)
    法定代表人:(簽名)法定代表人:(簽名)
    委托代理人:(簽名)委托代理人:(簽名)
    地址:地址:
    開戶銀行:開戶銀行:
    帳號:帳號:
    電話:電話:
    簽約地點:簽約時間:
    合同有效期限:至年月日
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇五
    一、 乙方租借甲方座落于 約計 房屋。
    二、租房合同期為 年,即 年 月 日至 年 月 日。
    三、每月租金為人民幣(大寫) 元整,其他費用由 方承擔。
    四、付款方式為 ,如拖欠房租,甲方有權(quán)收回房屋,但一切后果由乙方自理。
    五、甲方提供乙方 等設施,費用由 方承擔。
    六、 乙方在租房合同期內(nèi)應注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設施,如有損壞需照價賠償。
    七、乙方支付甲方押金人民幣(大寫) 元整,合同期結(jié)束后,如甲方對五、六兩點沒有異議,應該立即退回乙方押金。
    八、乙方如在租借房屋期間,有非常行為發(fā)生,和乙方在借用期間使用不當引起意外事故,一切后果由乙方承擔,與甲方及中介方無關。
    九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人,否則,甲方有權(quán)收回房屋。
    十、雙方如有特殊情況不租借房屋,應該提前一個月通知對方,與中介方無關。
    十一、第二次付款應該提前10天付清。
    十二、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
    十三、水表起用度數(shù)為 ,電表起用度數(shù)為 ,煤氣起用度數(shù)為 。
    附錄
    中介公證方:舟山市定海 甲方(簽章) 乙方(簽章)
    中介所
    地址:定海 地址: 地址:
    電話: 電話: 電話:
    經(jīng)辦: 身份證號: 身份證號:
    年 月 日
    注:(一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方)
    2023年房屋租賃合同書 房屋租賃合同優(yōu)質(zhì)篇六
    第一條項目建設依據(jù)。
    出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。
    該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為,土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣人經(jīng)批準,在上述地塊上建設商鋪,【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為。
    __________。
    第二條商鋪銷售依據(jù)。
    買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為,商品房預售許可證號為。
    __________。
    第三條買受人所購商鋪的基本情況。
    地下一層號商鋪。
    該商鋪平時作為商業(yè)用房,戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款:
    該商鋪單價為(幣)每平方米元,總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    1、雙方自行約定:
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,據(jù)實結(jié)算房價款;
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分,出賣人按約定的單價返還買受人。
    2、雙方同意按以下原則處理:
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。
    買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    面積誤差比=
    因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    鑒于人防工程的特殊性,公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價,雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第種方式按期付款:
    1、一次性付款
    買受人在年月日前付清全部房價款的,出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠,即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
    2、分期付款
    買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱:,帳號:_)
    (2)年月日前支付全部房價款的_____%,計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
    3、按揭付款
    (3)買受人付清前述首付款后,應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式
    _________。
    第八條買受人逾期付款的違約責任。
    1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:
    按逾期時間,分別處理(不作累加)
    (2)逾期超過日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的,視為未按本合同規(guī)定的時間付款,按本條第一款承擔違約責任。
    3、經(jīng)過銀行審查后,銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的,買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則,買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
    第九條交付期限。
    1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.________________________________。
    1、遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
    3、________________________________。
    第十條出賣人逾期交房的違約責任。
    按逾期時間,分別處理(不作累加)
    (2)逾期超過日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)____________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ____________________________。
    第十二條交接。
    商鋪達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因,未能按期交付的,視為交付,房屋損毀滅失的風險歸買受人,基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
    第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因,造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。
    第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后,由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準,或賠償差價。
    3、____________________________。
    第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;
    2.電梯,空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;
    3.其它:_______________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:
    1.____________________________。
    第十六條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
    3.__________________________。
    第十七條保修責任。
    雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇,出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽,有相應的資格與能力來維護買受人的各項權(quán)利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日,期限屆滿后,業(yè)主委員會有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定,重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始,以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
    第十九條雙方就下列事項約定:
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
    3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方,以郵寄或公告方式通知的,郵寄或公告當日視為已通知,郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
    4、_____________。
    第二十條買受人的房屋僅作使用,買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
    ________________________________。
    1、提交____________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    出賣人份,買受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi),由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章):買受人(簽章):
    【法定代表人】:【法定代表人】:
    【委托代理人】:【委托代理人】:
    (簽章)(簽章)
    年月日年月日簽于簽