無論您是希望投資置業(yè)還是購買第二套住房，法國房地產(chǎn)市場都是一個難得的機會。下面就給大家介紹下2019年移民投資法國房地產(chǎn)的原因，歡迎閱讀！
1.法國的房地產(chǎn)價格
在法國南部投資房地產(chǎn)的第一個原因是，法國房地產(chǎn)價格仍比2006年市場高點低15%。然而，在2017年第二季度至2019年第二季度期間，法國的房價一直穩(wěn)步上升，預(yù)計到2020年法國的房價將上漲3%至5%。
2.高租金收益率
法國南部受益于兩個不同的租賃市場：房屋獵人或?qū)ふ叶贞柟獾娜说拈L期租賃和夏季度假租賃。在10周的夏季期間，物業(yè)可以每周租用，每月租金價格的2或3倍。這提供了非?？捎^的年租金收益率，在6-9%之間。可以在朗格多克地區(qū)購買帶游泳池的四臥室別墅，價格為380,000至420,000歐元。該別墅每年夏季可以租用2200歐元，10月至5月期間每月租金為1200歐元。合并租金收入31,600歐元，相當(dāng)于成本前的年租金收益率8.3%。
3.穩(wěn)定的法國住房市場
法國房地產(chǎn)市場是世界上監(jiān)管最為嚴(yán)格的市場之一，由于固定利率還款抵押貸款(超過85%的法國抵押貸款)占主導(dǎo)地位，法國房地產(chǎn)市場穩(wěn)健而穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大幅下滑。從長期投資的角度來看，法國房地產(chǎn)市場是一個相當(dāng)不錯的賭注。
4.法國人口
住房存量相對較低以及預(yù)計未來10年在法國南部退休的北歐人口遷移所帶來的需求增加將使法國南部的房價穩(wěn)步上升。隨著北歐人口的不斷老齡化，預(yù)計相當(dāng)多的少數(shù)民族會選擇法國南部作為永久或二級退休之家。溫和的地中海氣候的吸引力，良好的健康服務(wù)和先進的交通網(wǎng)絡(luò)，使法國南部成為一個有吸引力的目的地。朗格多克有5個國際機場，許多廉價航空公司從歐洲各地飛來飛去。
5.法國經(jīng)濟
在奧朗德總統(tǒng)多年停滯不前之后，法國經(jīng)濟出現(xiàn)了強勁的復(fù)蘇跡象。2017年法國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.8%，是法國自2011年底以來的表現(xiàn)。2018年法國經(jīng)濟將增長1.7%(盡管法國鐵路罷工在2018年上半年已經(jīng)壓低了GDP增長率)。更重要的是，在馬克龍總統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)下，失業(yè)率下降，通貨膨脹率仍然很低，并且正在采取嚴(yán)肅措施來放寬法國勞動力市場和商業(yè)法規(guī)。
擴展閱讀：法國支持高端技術(shù)移民
在這種大的國際環(huán)境和法國移民政策環(huán)境下，對于高端人才技術(shù)移民，法國政府采取的是積極的態(tài)度。近年來，從巴黎德恒律師事務(wù)所申請的技術(shù)類移民的成功案例來看，對于那些本身擁有技術(shù)才能、高學(xué)歷且愿意投身中法兩國的經(jīng)濟商業(yè)交流事業(yè)的高素質(zhì)優(yōu)秀人才，法國移民*向其敞開大門，為其提供一個更為寬松與和諧的政策環(huán)境，鼓勵和促進其在法國這片浪漫之土上充分發(fā)揮自己的杰出才能。
本次出臺的新移民法的一大亮點，就是爭議了很久且呼聲的歐盟藍(lán)卡。新移民法關(guān)于歐盟藍(lán)卡的規(guī)定對移民申請者來講可以說是相當(dāng)"給力"。
法國已將其描述為歐洲最開放的初創(chuàng)工人簽證之一。
新的技術(shù)簽證不僅僅是對行政程序的改革。它傳達(dá)了一個信息，即法國雄心勃勃并保持開放。主任補充說，我們正在為其復(fù)雜的增長途徑支持我們的1000多家初創(chuàng)企業(yè)。
工程，營銷和銷售方面的產(chǎn)品經(jīng)理和專業(yè)人員很少。這導(dǎo)致了瓶頸。她補充說，它阻止了初創(chuàng)企業(yè)的有效發(fā)展和發(fā)展。
初創(chuàng)企業(yè)也需要經(jīng)?？焖贁U展。新的技術(shù)簽證旨在為創(chuàng)始人提供自由，以所需的速度擴展他們的公司。
1.法國的房地產(chǎn)價格
在法國南部投資房地產(chǎn)的第一個原因是，法國房地產(chǎn)價格仍比2006年市場高點低15%。然而，在2017年第二季度至2019年第二季度期間，法國的房價一直穩(wěn)步上升，預(yù)計到2020年法國的房價將上漲3%至5%。
2.高租金收益率
法國南部受益于兩個不同的租賃市場：房屋獵人或?qū)ふ叶贞柟獾娜说拈L期租賃和夏季度假租賃。在10周的夏季期間，物業(yè)可以每周租用，每月租金價格的2或3倍。這提供了非?？捎^的年租金收益率，在6-9%之間。可以在朗格多克地區(qū)購買帶游泳池的四臥室別墅，價格為380,000至420,000歐元。該別墅每年夏季可以租用2200歐元，10月至5月期間每月租金為1200歐元。合并租金收入31,600歐元，相當(dāng)于成本前的年租金收益率8.3%。
3.穩(wěn)定的法國住房市場
法國房地產(chǎn)市場是世界上監(jiān)管最為嚴(yán)格的市場之一，由于固定利率還款抵押貸款(超過85%的法國抵押貸款)占主導(dǎo)地位，法國房地產(chǎn)市場穩(wěn)健而穩(wěn)定，沒有出現(xiàn)大幅下滑。從長期投資的角度來看，法國房地產(chǎn)市場是一個相當(dāng)不錯的賭注。
4.法國人口
住房存量相對較低以及預(yù)計未來10年在法國南部退休的北歐人口遷移所帶來的需求增加將使法國南部的房價穩(wěn)步上升。隨著北歐人口的不斷老齡化，預(yù)計相當(dāng)多的少數(shù)民族會選擇法國南部作為永久或二級退休之家。溫和的地中海氣候的吸引力，良好的健康服務(wù)和先進的交通網(wǎng)絡(luò)，使法國南部成為一個有吸引力的目的地。朗格多克有5個國際機場，許多廉價航空公司從歐洲各地飛來飛去。
5.法國經(jīng)濟
在奧朗德總統(tǒng)多年停滯不前之后，法國經(jīng)濟出現(xiàn)了強勁的復(fù)蘇跡象。2017年法國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長1.8%，是法國自2011年底以來的表現(xiàn)。2018年法國經(jīng)濟將增長1.7%(盡管法國鐵路罷工在2018年上半年已經(jīng)壓低了GDP增長率)。更重要的是，在馬克龍總統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)下，失業(yè)率下降，通貨膨脹率仍然很低，并且正在采取嚴(yán)肅措施來放寬法國勞動力市場和商業(yè)法規(guī)。
擴展閱讀：法國支持高端技術(shù)移民
在這種大的國際環(huán)境和法國移民政策環(huán)境下，對于高端人才技術(shù)移民，法國政府采取的是積極的態(tài)度。近年來，從巴黎德恒律師事務(wù)所申請的技術(shù)類移民的成功案例來看，對于那些本身擁有技術(shù)才能、高學(xué)歷且愿意投身中法兩國的經(jīng)濟商業(yè)交流事業(yè)的高素質(zhì)優(yōu)秀人才，法國移民*向其敞開大門，為其提供一個更為寬松與和諧的政策環(huán)境，鼓勵和促進其在法國這片浪漫之土上充分發(fā)揮自己的杰出才能。
本次出臺的新移民法的一大亮點，就是爭議了很久且呼聲的歐盟藍(lán)卡。新移民法關(guān)于歐盟藍(lán)卡的規(guī)定對移民申請者來講可以說是相當(dāng)"給力"。
法國已將其描述為歐洲最開放的初創(chuàng)工人簽證之一。
新的技術(shù)簽證不僅僅是對行政程序的改革。它傳達(dá)了一個信息，即法國雄心勃勃并保持開放。主任補充說，我們正在為其復(fù)雜的增長途徑支持我們的1000多家初創(chuàng)企業(yè)。
工程，營銷和銷售方面的產(chǎn)品經(jīng)理和專業(yè)人員很少。這導(dǎo)致了瓶頸。她補充說，它阻止了初創(chuàng)企業(yè)的有效發(fā)展和發(fā)展。
初創(chuàng)企業(yè)也需要經(jīng)?？焖贁U展。新的技術(shù)簽證旨在為創(chuàng)始人提供自由，以所需的速度擴展他們的公司。