澳洲是一個(gè)移民國(guó)家，所以現(xiàn)在有很多人都會(huì)追尋去到澳洲移民，所以現(xiàn)在澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)也比較火熱，那如何在澳洲購(gòu)房?下面就給大家分享下澳洲移民房產(chǎn)投資的思想盲區(qū)，歡迎閱讀！
盲區(qū)一：只關(guān)注幾個(gè)熟悉的區(qū)域
大部分中國(guó)投資者來(lái)到澳洲都是先租房，等到合適的時(shí)機(jī)再購(gòu)買屬于自己的房子。在選擇買房區(qū)域時(shí)，最常見的現(xiàn)象就是更愿意關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)域。慣性的力量是強(qiáng)大的，大家關(guān)注自己熟悉或習(xí)慣的區(qū)是可以理解的，但習(xí)慣不代表最適合，更不代表。有不少人都是非某某區(qū)的房子堅(jiān)決不考慮，但是又遲遲找不到適合自己的房子，結(jié)果荒廢了很長(zhǎng)的時(shí)間，錯(cuò)過(guò)了入市的時(shí)機(jī)。
如果在房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的時(shí)候，一年的時(shí)間已經(jīng)足夠讓你把預(yù)算提高幾萬(wàn)甚至上十萬(wàn)，甚至有的人在增加了預(yù)算的同時(shí)，還不得不退而求其次降低買房標(biāo)準(zhǔn)。因此把眼光放廣闊一些是非常必要的，不要一味追求學(xué)區(qū)房和華人區(qū)，也許有的不那么熟悉的區(qū)域會(huì)帶給你驚喜!
盲區(qū)二:對(duì)交通工具的考慮局限
在澳洲買房選擇地點(diǎn)的時(shí)候，最需要考慮的事情之一就是公共交通，但是有很多人把眾多交通工具中的Train作為了單一的衡量標(biāo)準(zhǔn)，把其他交通工具忽略不計(jì)，這樣是不可取的。
澳洲的公共交通是火車、公交車、輕軌、輪渡共同配合形成的綜合網(wǎng)絡(luò)，各種公共交通各有千秋，阿德萊德更有高效省時(shí)的Oban!隨著公交網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，各種公共交通費(fèi)用的差別也越來(lái)越小，火車的價(jià)格優(yōu)勢(shì)將更不復(fù)存在。所以只要交通便利，不一定非得拘泥于某種形式!
盲區(qū)三：房子只是用來(lái)居住的
在正常且健康的房產(chǎn)市場(chǎng)下購(gòu)入的房子，不僅可以用來(lái)自己居住，還可以成為投資賺錢工具，而且是安全有效的。澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)與其他國(guó)家不同，具備了自身獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，包括租金回報(bào)高、投入相對(duì)小、可以進(jìn)行負(fù)扣稅、增值效果顯著且規(guī)律、產(chǎn)權(quán)永久、沒(méi)有遺產(chǎn)稅等。如果根據(jù)自身情況，投資幾套增值潛力相對(duì)大的房子，壓力不大的同時(shí)還可以有很好的收益!
盲區(qū)四：總想等房?jī)r(jià)跌了再買
就目前的政府政策和市場(chǎng)大環(huán)境綜合考量，澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)處于在一個(gè)正常且健康的狀態(tài)下，沒(méi)有長(zhǎng)期風(fēng)險(xiǎn)。在澳洲政府鼓勵(lì)生育和吸引外來(lái)移民的雙重刺激下，澳洲全國(guó)人口增長(zhǎng)率逐年遞增。對(duì)于今天住房量已經(jīng)供不應(yīng)求的情況，未來(lái)的海量人口增長(zhǎng)會(huì)使澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需矛盾更加緊張，那么未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)更會(huì)上漲。
相信大家身邊一定有認(rèn)為澳洲房?jī)r(jià)會(huì)跌的朋友，所以遲遲不肯入市，那么他們?nèi)缭敢詢斄藛?也許有在交易量降低的時(shí)候可以有稍微多一些的選擇，但在價(jià)格上不會(huì)撿到大便宜。相反倒是有很多人曾經(jīng)堅(jiān)信房?jī)r(jià)會(huì)跌，卻因?yàn)殄e(cuò)過(guò)時(shí)機(jī)不得不增加大量預(yù)算，這種時(shí)候可沒(méi)有后悔藥吃!